Как распорядиться квартирой, находящейся в совместной собственности с дочерьми, после второго брака?
Двухкомнатная квартира находится в собственности у меня и двух моих совершеннолетних дочерей в равных долях.
Недавно женился вторично. Вправе ли я, без согласия дочерей:
1. Прописать жену?
2. Подарить ей часть своей доли?
Жену прописать без согласия дочерей не можете. Подарить часть доли можете, если после дарения на каждого собственника будет приходится не менее 6 КВ метров.
Спросить
1. Нет.
2. Да. Но доля должна быть соответствующего размере. На нее должно приходиться не менее 6 кв.м площади помещения.
Спросить
Вадим, здравствуйте!
Зарегистрировать свою супругу можно только с согласия всех собственников.
Заключить договор дарения вы вправе без согласия других собственников.
Собственник жилого помещения не вправе совершать действия, влекущие возникновение долей в праве собственности на это помещение, а обладатель доли в праве общей собственности на жилое помещение не вправе совершать действия, влекущие разделение этой доли в праве общей собственности, если в результате таких действий площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из сособственников, составит менее шести квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого сособственника (ч.1.1. статьи 30 ЖК РФ).Спросить
Продали квартиру (-4 человека) в октябре 2018 года, находящейся в совместной собственности 1/4 доли. Срок владения с 31 августа 1993 года (имеется регистрационное удостоверение). При проведении сделки (по договору купли продажи) и последующего оформлении в Юстиции-дата возникновения права и дата прекращения права по Выписке с Росреестра одна и та. Нужно ли подавать Декларацию в налоговый орган всем участникам совместной собственности. И правомерно ли требование заполнить Декларацию?
Если Вы владели недвижимостью больше минимального срока, то Вы полностью освобождаетесь от налога и необходимости подавать налоговую декларацию. То есть, продав такую квартиру, у Вас не возникает абсолютно никаких обязательств перед налоговой инспекцией и делать Вам ничего не нужно.
Минимальный срок владения может составлять три года или пять лет, в зависимости от того, когда и как было приобретено имущество:
Минимальный срок владения 3 года применяется в следующих случаях:
- если жилье приобретено до 1 января 2016 года;
- если жилье получено после 1 января 2016 года в порядке дарения/наследования от близких родственников, приватизации или в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
СпроситьХочу купить квартиру. Собственник заключил договор купли-продажи 27.04.99 а право собственности зарегистрировано 16.06.99. Вступил в брак 04.06.99. Является ли эта квартира совместно нажитой или нет?
Формально нет, но явно будут сложности с этим. В МФЦ явно будут требовать нотариальное согласие от супруги.
С уважением.
СпроситьЯ вышла замуж второй раз. Поменяла фамилию. Моему ребёнку от первого брака 8,5 лет, и она категорически не хочет оставаться на старой фамилии. Можно ли как то законно поменять ей фамилию?
Её отец не принимает ни какого воспитания, кроме как жалких алиментов. Если можно, то как? Если нет, то с какого возраста можно? Спасибо!
До 18 лет - только по соглашению родителей ребенка. Надо будет заявленние от отца, без него никак. Договаривайтесь.
А вот с 18 ребенок может поменять самостоятельно.
СпроситьЖенат второй раз. От первого брака есть дети. С новой супругой у нас общий дом. Как написать завещание чтобы дети получили наследство только после смерти нас обоих? Спасибо.
Извините не поняла вопрос. У вас нынешняя супруга и так будет наследница после вашей смерти. А она вообще на такое согласна. Я не думаю, что она будет согласна. Это ваш дом обоих. В случае вашей смерти, ваши дети могут претендовать только на вашу часть, и то так же и ваша жена с которой вы состоите в браке. На ее долю ваши дети претендовать не могут, если только она не оставит на них завещание. Уточните вопрос!
Спросить
Вопрос состоит в том чтобы наши дети от первых браков не смогли нас выселить или потребовать долю в случае смерти одного из нас. Хотим сделать так чтобы они предендлвали на наследство только после нашей смерти.
СпроситьДобрый вечер Александр!
Оформите договор пожизненного содержания с иждевением у нотариуса, пропишите все важные пункты. Только после смерти имеют право претендовать на недвижимость.
Согласно ст. 601 ГК РФ
1. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).2. К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.
Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Александр,
Супруги могут сделать завещание в пользу друг друга. Либо совместное завещание.
СпроситьЯ купила квартиру в ипотеку в 2016 году на 20 лет. Квартира у меня в собственности. В 2019 году я вышла замуж и у нас родилось двое детей. Скажите, если я захочу материнский капитал вложить в квартиру (ипотеку) мне долю квартиры надо будет только детям выделить или своему мужу тоже?
Вы даете обязательство на выдел доли всем членам семьи, но супруг может отказаться от своей доли в пользу ребенка, например.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьРазвелись с супругой в 2005 году есть совместный ребенок, жили в неоформленном частном доме. В 2010 году полностью перестроил дом и оформил его, в доме прописан я, с новой супругой и её ребенком. Имеет ли какие-либо права на дом первая супруга и ребенок? Первая жена и ребенок не были прописаны в доме так как он не был достроен.
Уважаемый Игорь! БЖ может претендовать на долю в доме только при доказанности вложения личных средств в недостроенный дом. Не обязана доказывать, если недостроенный дом был приобретен по договору к-п в период брака.
Спросить
Факт перестройки дома и регистрации жены по данному адресу можно использовать для применения срока исковой давности (ч.7 ст. 38 СК РФ).
Для ответа по существу вопроса необходимо видеть иск и знать основания возникновения права на недостроенный дом и характер этого права.
Спросить
Уважаемый Игорь, г.Макушино !
Если данный жилой дом был приобретён в период зарегистрированных брачных отношений, то данный дом является совместно нажитым супружеским имуществом.
В этом случае каждый из супругов вправе требовать раздела совместно нажитого супружеского имущества как в период брака так и после его расторжения в течении ТРЁХ лет.
В данном случае:
-ваша бывшая жена пропустила 3-х летний срок для обращения в суд по разделу данного дома.
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 19 февраля 2011г
11:13 уф.вр.(09:13 моск.)
СпроситьНе могу согласиться с ответом Моисеева В.Н., поскольку срок исчисляется не с момента расторжения брака, а с момента, когда жена узнала или должна была узнать О НАРУШЕНИИ СВОЕГО ПРАВА.
Спросить
Квартира куплена в первом браке. По брачному договору, заключённому до развода с первым мужем она должна была стать моей. Я вышла замуж второй раз, при подаче документов на оформление собственности, был дан отказ в связи с истёкшим сроком брачного договора, по-моему. С первым мужем договорились оформить договором купли-продажи, понятно, что деньги никто не платил. Сейчас я развожусь со вторым мужем. Как доказать, что это не совместная собственность?
Если был отказ Росреестра, то нужно или обжаловать действия Росреестра через амд иск или через иск о разделе признавать своё право собственности.
Если куплена в первом браке, то и доказывать нечего во втором браке, так как по датам видно, что приобретена до заключения 2 брака..
СпроситьКак наследуется по закону не совместнажи тая квартира, наследники: дочь, мать, муж (3 г в браке) Квартира в собственности до брака.
Здравствуйте наследниками первой очереди в равных долях являются супруг и дети умершего Спасибо за ваше обращение на наш сайт.
СпроситьЗдравствуйте!
Наследство делится между наследниками первой очереди поровну.
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Спросить
Добрый день! Квартира в данном случае наследуется в равных долях наследниками первой очереди, при отсутствии завещания в чью-либо пользу.
Спросить
Добрый день, уважаемая Татьяна. Все наследники: дочь, мать и муж будут наследовать данное имущество в равных долях, если нет завещания.
Спросить
Доброе утро! Для вступления в наследство по закону, наследниками первой очереди являются дети, супруги и родители. Причем не имеет значение. Какое имущество было приобретено во время брака или до него. Не путайте с разделом совместно нажитого имущества.
Спросить
Здравствуйте! В этом случае квартира по закону наследуется в равных долях наследниками первой очереди (дети, супруг, родители).
СпроситьМой отец женится второй раз. Первая супруга (моя мама) умерла. Квартира в его собственности, я там прописана. Имеет ли права на эту квартиру вторая супруга?
Добрый день, при жизни отца не имеет права, после смерти имеет право вступить в наследство.
Спросить
Доброго дня Юлия, с Праздником Вас.
Если квартира была куплена в период брака Вашей мамы и отца - вообще-то доля Вашей мамы должны была быть распределена, между Вами и отцом (ст. 1142 ГК РФ - если нет других наследников).
если же квартира приобретена отцом до брака со второй женой (но после развода с Вашей мамой и только им) - она может претендовать только в порядке наследования.
Если приобретена в период официального брака с ним - квартира считается совместным имуществом согласно ст. 34 СК РФ.
СпроситьЕсли в браке родители покупали квартиру, то 1/2 доли умершей между наследниками 1-й очереди по Закону делится - дети, муж (состоял в браке на момент смерти жены), родители.
Если нет совместно нажитого имущества, т.е. квартиры, то новая жена наследник первой очереди по Закону как и вы.
СпроситьЗдравствуйте.
Если Ваша мама не оставила завещания, а квартира была приобретена в период брака по возмездной сделке (мена, купля-продажа), то 1/2 доля в праве собственности на эту квартиру вошла в состав наследства.
Если Вы приняли наследство за своей мамой (подали заявление нотариусу или совершили действия по фактическому принятию наследства), то Вы приобрели право собственности на 1/4 долю этой квартиры. Оставшиеся 3/4 принадлежат Вашему отцу.
Если Ваш отец составит завещание относительно этой квартиры, то эти самые 3/4 получит тот, кто будет указан в завещании.
Если Ваш отец не оставит завещания, то наследовать эти 3/4 будете Вы и вторая супруга.
СпроситьКвартира была преобретена до вступления в брак, у жены временная прописка, собственник умер, прожили 2 года, имеет ли жена право на квартиру.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Если брак был зарегистрирован, то жена имеет право на наследство, независимо от того, что квартира приобретена мужем до брака, а также от того зарегистрирована ли она в квартире или нет.
Заявление нотариусу нужно написать до истечения шести месяцев со дня открытия наследства.
СпроситьНужно ли согласие отца на выезд ребёнка с матерью в Казахстан из РФ,у матери после после второго брака другая фамилия не такая как у ребёнка?
Если ребёнок едет с одним из родителей, согласие второго родителя не нужно. Достаточно взять с собой свидетельство о браке для подтверждения родства.
Спросить
Доброго времени суток! Согласно Федеральному закону «О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию» для выезда ребенка с одним из родителей за пределы РФ согласие второго родителя не требуется.
Спросить
По закону разрешение не требуется, если в органах пограничного контроля нет заявления второго родителя о запрете на выезд ребенка. Но, чтобы не трепать себе нервы в местах пересечения границы, лучше сделать такое разрешение.
СпроситьМожно ли продать жильё если дети были от первого брака, а после второго брака было куплено жильё долевое. Нужно ли согласие бывшего мужа при продаже алиментов я не получаю.
Здравствуйте! Вы не указали, на кого оформлено имущество. Если жилье было куплено в браке, необходимо согласие супруга на его продажу. Если жилье оформлено в долях на Вас и супруга, то вы можете продать только свою долю.
СпроситьДоброй вам ночи.
Уважаемая Анна, чтобы ответить на ваш вопрос, надо понять о каком муже и от какого брака идет речь. Поясните, пожалуйста.
С уважением.
СпроситьДа, согласие супруга требуется, так как недвижимое имущество считается по нормам Семейного Кодекса РФ совместно нажитым в браке.
Спросить
Кто получит наследство, мать вдова от второго брака, два сына, от первого брака и второго брака, квартира получена в сов. время мужем второго брака, завещание на квартиру и все имущество, написано матерью на сына от первого брака, есть ли доля в квартире, сыну от второго брака, если он не прописан и имеет свое жилье.
Здравствуйте, Татьяна. Если нет завещания, в наследство вступают наследники первой очереди - дети, супруг и родители умершего. Если есть завещание - в наследство вступают те лица, которые указаны в завещании и наследники, которые имеют обязательную долю (если такие есть).
СпроситьПосле смерти Дяди (брат моей матери) его жена повторно вышла замуж. В браке один ребенок (двоюродная сестра)
Вопрос: Является ли она по-прежнему Тетей?
Приватизировала квартиру после брака, на что имеет право его дочь после смерти мужа (ее отца) украина.
Здравствуйте!
Если он участвовал в приватизации, то она в праве вступить в наследство как наследник первой очереди. Если квартира приватизирована на Вас, то она никаких прав не имеет.
Спросить
Добрый день, уважаемый посетитель!
Если он участвовал тоже в приватизации, то будет дочь наследовать его долю, как наследница первой очереди
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
Здравствуйте! Если квартира приватизирована на Вас, то неважно до или после расторжения брака, это имущество является только Вашим. В состав наследственной массы после смерти мужа квартира не входит.
СпроситьКто имеет право на наследство. Мой отец умер. У него осталась квартира. Наследники я-сын от первого брака, дочь 9 лет от второго брака и супруга от второго брака (у супруги есть своя трёшка). квартира приватизирована точно. Как говорил отец на меня и сестру. Квартира была до брака.
У меня возникла такая проблема. Мой прадед прошел Великую Отечественную и был награжден большим количеством медалей. Но возникла такая ситуация, дочь от второго брака, после смерти прадеда, спрятала медали и никому их не отдает. Мы боимся что она их продала. Есть какой ни будь шанс их у нее изъять?
В завещании это не было прописано. Как мне доказать мулу что награды у нее и какую доказательную базу собрать, чтобы суд удовлетворил мой иск?
Спросить
Владимир, надо знать, какие вообще имеются доказательства, скажем могут быть наградные книжки у Вас на руках и т.д. Вообще говоря, доказать, что человек был награжден наградами можно, т.к. есть архивы.
Более сложно доказать нахождение наград, надо знать все детали ситуации.
СпроситьСкажите могу ли я (отец) получить материнский капитал. Если 1 й ребенок живет со мной, я его единственный опекун. Далее Женился второй раз и родился ребенок.
Нет, у отца не возникло права на материнский капитал.
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 01.03.2020) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (с изм. и доп., вступ. В силу с 15.04.2020)
Статья 3. Право на дополнительные меры государственной поддержки
1. Право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства:
1) женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года;
2) женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки;
3) мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года;
4) женщин, родивших (усыновивших) первого ребенка начиная с 1 января 2020 года;
5) мужчин, являющихся единственными усыновителями первого ребенка, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2020 года.
СпроситьМой отец (1936 г.р.).недавно женился У его супруги (1936 г.р.) есть 1-комн. Квартира (собственность оформлена на нее) в которой они проживали. Отец проживает в квартире, оформленной на имя моей сестры и в ней же зарегистрирован (квартира обменивалась после смерти мамы в 1994 г. 3-х комн. На 1 комн. С доплатой, доплату получила я, а решением семьи и отца было оформить 1-комн. На имя сестры). Сейчас супруга отца стала интенсивно продавать свою квартиру с намерением переехать к отцу, а деньги от продажи своей квартиры переслать своей внучке. Мы в принципе не против этого их совместного проживания, но квартира исторически должна отойти потом моей племяннице - его внучке. Вопрос: может ли отец без согласия сестры прописать ее в квартиру и какие могут возникнуть сложности в случае смерти отца, если супруга его все же туда пропишется и будет там проживать? Не хочется стеснять стариков, но и быть связанным с посторонним нам человеком тоже не очень хотелось бы в случае чего... Как лучше поступить?
Алла, поскольку квартира, где проживает отце, находится в собственности сестры (дочери), то вселение и регистрация мачехи в квартире возможна только по желанию собственника.
Если сестра зарегистрирует мачеху в квартире, а она после смерти отца не захочет съезжать, то высеять ее придется в судебном порядке.
СпроситьПосле заключения брака взят потребительский кредит (на главу семьи) и приобретена однокомнатная квартира. В свидетельстве на недвижимость приобретенная собственность записана как СОВМЕСТНАЯ. В квартире прописано и проживает трое (муж, жена, ребенок 12 лет.) Ребенок супруги от первого брака, супругом не усыновлен.
Недвижимость будет делиться по палам. Кто является собственником по свидетельству? (если ребенок по свидетельству не является собственником, то все имущество приобретенное в браке делится по палам, не зависимо от того, что указано СОВМЕСТНАЯ собственность). В суде вы можете попросить о выделении доли или о денежной компенсации.
Спросить
Василий Алексеевич! Если кредит не оплачен после развода, то долги тоже могут делиться пополам.
Спросить
