Перспективы развития учебного общежития в Ачинске и проблемы выселения обитателей
Ачинск
В 2006 году нам директор учебного заведения предложил учебное общежитие для проживания в нем составили договор под само отделку. До этого здание стояло 10 лет не было ни окон ни дверей воды канализации в общем пустое здание. За эти годы все за свои деньги восстановили в данный момент начинается выселение нас 56 семей. В связи с увеличением колличества профессий и учеников. Не хватает мест. Но это не так. что нам делать. Спасибо.
Прежде всего, в суде вы можете доказать при наличии документов, что сами производили отделку, а значит взыскать потраченные денежные средства.Само по себе выселение незаконоо и придется обращаться в суд.
СпроситьИмею постоянную прописку в общежитии (БЕЗ УКАЗАНИЯ НОМЕРА КОМНАТЫ). прописан с 1988 г как сын преподавателя в учебном заведении. Мать преподаватель уч. заведения прописана с 1983 г. Общежитие для студентов и преподавателей. Стоим на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилья. Мать пенсионер. Учебное заведение много раз меняло статус. В данный момент все проживающие в общежитии заключили договор о найме жилья сроком на 1 год. с возможностью выселения. Имею ли право на приватизацию, могут ли выселить? СПАСИБО.
Скорее всего общежитие ведомственное. С таким догвором найма и статусом права на приватизацию нет
СпроситьМастер производственного обучения работает в учебном заведении 36 лет и проживает в общежитии 32 года с семьей и прописана в общежитии от учебного заведения где работает. В связи с соединением с другим учебным заведением новый руководитель хочет отказаться от это общежития. Как быть семье которая прожила и регулярно платила за проживания и тем более стоим на квартирном учете в райисполкоме с 1993 года.
Здравствуйте, они должны вас выселять через суд, но с предоставлением другого жилого помещения, на улицу вас не выселят. Смена собственника общежития не влечет прекращения ваших прав нанимателя. Они могут предать общежитие на баланс государства или муниципалитета.
СпроситьЖенщина получила комнату в общежитии в 2004 году, до того, как его собственник - администрация города - в 2005 году в соответствии со ст. 92 отнесла это здание к спец. Жил. фонду. Но, во-первых, она пользовалась комнатой, оплачивала коммунальные услуги, но не была в ней прописана до 2007 года, во-вторых, в 2008-2009 годах администрация города объявила это общежитие коммерческим и оно таким считалось эти два года (у женщины написано об этом в договорах пользования этой комнатой), и, в третьих, в 2011 году, в связи с тем, что здание было объявлено аварийным, она была переселена в соседнее общежитие. Вопрос: имеет ли она право на приватизацию комнаты, в которую была переселена? Знаю, что те жильцы здания, в которое она переселена, которые были прописаны и жили в нём с 2004 года, свои комнаты давно приватизировали.
Приватизация в настоящее время возможна, если на руках у жильца есть один из двух документов: или договор социального найма, или судебное решение о понуждении администрацию города к заключению договора социального найма. Поэтому, чтобы решить Ваш вопрос, Вам, действительно, надо обратиться на очную консультацию к юристу, имея при себе абсолютно все документы, чтобы их изучить, и предложить Вам алгоритм действий.
СпроситьПомогите разрешить вопрос о выселении из общежития.
Я работал в государствнном учреждении с 2003 года, дання работа была постоянная,
в 2004 году мне и моей семье была предоставлена комната в общежитии в связи с отсутсвием жилья, прописка в общежитии у всех членов семьи постоянная. НА иждевении находятся двое детей. Данной общежитие является государственной собственностью, находится в оперативном управлении у государственного учреждения. В 2005 году сократили штат в общежития. Данное общежитие не обслуживается работниками организации с 2005 года. Общежитие убирают сами жильцы. Оплата за общежитие производится в организацию. В 2005 году после вступления нового жилищного кодекса работодатель заключил со всеми жильцами договора найма на общежитие где было прописанно что договор заключается на период работы в организации. В 2008 году Работодатель вынудил меня уволиться с работы по собственному желанию. Я написал заявление увольнение по уходу за ребенком до 14 лет. В настоящее время я не работаю, стаю на учете в центре занятости. На сегодняшний день Работодатель подал иск о выселении из общежития на основании того что я уволился по собственному желанию. Подскажите имеет ли право Работодатель выселить бывшего работника государственного учреждения уволившего по собственному желанию по уходу за ребенокм до 14 лет, если статус общежитя фактически изменился так как было сокращение штата в общежитии, вселение в общежитии было в 2004 году, процентный износ общежития составил 80%, и балансодержатель данное общежитие не обслуживает за исключением предоставления комунальных услуг. А плату за общежитие перечисляем на счет организации. Другого жилья у нас нет. Заранее благодарю за ответ.
Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
В Вашем случае прекращение трудовых отношения является основанием для выселения без предоставления другого помещения.
СпроситьНаталья! Вопрос выселения из обшщежития сложны.Связано это как с болезненностью процесса выселения, так и с тем, что новым ЖК по сравнению с прежним изменены основания для выселения.В вашем КОНКРЕТНОМ случае есть все ЗАКОННЫЕ основания для вашего выселения.Единственная зацепка: заявите ходатайство о том, чтобы суд проверил, является ли в настоящее время здание ОБЩЕЖИТИЕМ с всеми вытекающими последствиями.
СпроситьНаталья!
На вас распространяются нормы СТАРОГО (!!!) жилищного кодекса, посмотрите, может быть, какой-то пункт вам подойдёт:
Статья 108. Выселение из служебных жилых помещений с предоставлением другого жилого помещения
БЕЗ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, НЕ МОГУТ БЫТЬ ВЫСЕЛЕНЫ:
1) инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте;
2) участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии;
3) семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы;
4) семьи военнослужащих;
5) инвалиды из числа лиц рядового и начальствующего состава органов Министерства внутренних дел СССР, Государственной противопожарной службы, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей;
(в ред. Федерального закона от 25.07.2002 N 116-ФЗ)
------------------------------------------------------------------
О порядке применения пункта 6 см. Федеральный закон от 20.07.2004 N 71-ФЗ.
------------------------------------------------------------------
6) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих"
(в ред. Федерального закона от 20.07.2004 N 71-ФЗ)
7) лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, предоставившими это помещение;
------------------------------------------------------------------
О порядке применения пункта 8 см. Федеральный закон от 20.07.2004 N 71-ФЗ.
------------------------------------------------------------------
8) лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих"
(в ред. Федерального закона от 20.07.2004 N 71-ФЗ)
9) пенсионеры по старости, персональные пенсионеры;
10) члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение;
11) инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц;
12) одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.
Указанным гражданам предоставляется жилое помещение, отвечающее требованиям статьи 97 настоящего Кодекса.
СпроситьМожем ли мы отказаться от переселения в студенческое общежитие другого вуза?
Если ребенка, который учится в одном учебном заведении и проживает в общежитии данного учебного заведения, переселяют в общежитие, не принадлежащее заведению, где он учится, а принадлежащее другому, это законно?
(Если чужой вуз это общежитие продаст или закроет на ремонт, ребенок ведь останется на улице, т.к. обратно ей уже вернуться не удастся - мест не хватает. Вынуждают переехать, так как дочь, гражданка РФ, 15-ти лет, учится платно.)
Пожалуйста, ответьте обоснованно.
---обоснованный ответ ищите в локальных НПА ВУЗа. это Устав и иные документы. в частности по предоставлению общежития студентам
СпроситьИнтересует, законно ли вообще - переселять ребенка в общежитие другого вуза? Ведь для нас это юридический риск: нас в любой момент могут выселить (если начнется ремонт, если чужое общежитие закроют как не удовлетворяющее санитарным или иным нормам и т.д.).
СпроситьВ 2010 году по решению суда жители общежития были выселены для проведения капитального ремонта, было предоставлено жилье в маневренном фонде в студенческом общежитии. Общежития принадлежат учебному заведению на праве оперативного управления. По настоящее время никакого ремонта не производилось, здание как стояло так и стоит) Сейчас по решению Администрации города, на территории которого общежитие, здание признано аварийным. И Учебное заведение подало иск на всех жильцов с требованием снятся с регистрации основываясь на ст. 102 ЖК. Вопрос... как правильно оформить ходатайство о том, что бы суд привлек в это дело Администрацию города как органа который внес постановление о сносе и обязан предоставить другое жилье?
В произвольной форме, устно заявите ходатайство. Закон это делать допускает. Ст. 35, 166 ГПК РФ.
И при этом можете подать отдельный иск на основании ст. 89 ЖК РФ о предоставлении жилья.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемая Елена! Формально согласно ст.102 Жилищного кодекса РФ прекращается договор найма жилого помещения и есть основания для снятия с регистрации согласно требованиям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713). Однако т.к. должны предоставить другое жилье, то Вы вправе требовать этого от администрации, но это предмет отдельного иска. А первый иск подан образовательным учреждением на Вас, а не администрацией города. Вам же нужно подавать не ходатайство, а иск к администрации города о предоставлении жилых помещений. К иску образовательного учреждения администрация города не имеет отношения.
СпроситьЗдравствуйте Елена
Ходатайство пишется на имя судьи, указывается номер дела стороны, суть спора и прошение о привлечении администрации в дело третьей стороной со ссылками на ст.35 ГПК, ст.43 ГПК РФ
Так же в процессе можете возразить о признании иска необоснованным со ссылкой на решение суда о переселении вас в общежитие
Лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии, заявлять отводы, представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно ходатайств и доводов других лиц, участвующих в деле; получать копии судебных постановлений
ГПК РФ Статья 43. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора
1. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судом первой инстанции судебного постановления по делу, если оно может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству лиц, участвующих в деле, или по инициативе суда. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, пользуются процессуальными правами и несут процессуальные обязанности стороны, за исключением права на изменение основания или предмета иска, увеличение или уменьшение размера исковых требований, отказ от иска, признание иска, а также на предъявление встречного иска и требование принудительного исполнения решения суда.
СпроситьПросите привлечь к участию. В деле администрацию в качестве третьего лица.
ГПК РФ Статья 43. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора
1. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судом первой инстанции судебного постановления по делу, если оно может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству лиц, участвующих в деле, или по инициативе суда. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, пользуются процессуальными правами и несут процессуальные обязанности стороны, за исключением права на изменение основания или предмета иска, увеличение или уменьшение размера исковых требований, отказ от иска, признание иска, а также на предъявление встречного иска и требование принудительного исполнения решения суда.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! ЗАЯВЛЕНИЕ (ХОДАТАЙСТВО)
о признании меня третьим лицом в деле №______от 2019 года. С самостоятельными требованиями, относительно предмета спора.
В Вашем производстве _______ суда города Ростова на Дону, находится дело по иску _________
Считаю необходимым вступить в данное дело в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями (ст. 42 ГПК РФ) по следующим основаниям: ________________
Не стоит вступать в дело по ст. 43 ГК РФ (без самостоятельных требований),-НИЧЕГО НЕ ОТСТОИТЕ.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьПроверьте в своем договоре, есть ли указание на истечение соответствующего периода, на который мог бы быть заключен указанный договор найма жилого помещения маневренного фонда, в соответствии с положениями ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Вероятнее всего, между Вами и администрацией сложились правоотношения не по пользованию жилым помещением маневренного фонда, а правоотношения, основанные на договоре коммерческого найма жилого помещения, срок действия которого к моменту разрешения спора не истек.
В соответствии с п. 1 ст. 683 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
В силу п. 2 ст. 684 Гражданского кодекса Российской Федерации не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.
Согласно ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:
1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных
обстоятельств;
4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
При этом, в соответствии с ч. 2 ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:
1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 1 ст. 95 настоящего Кодекса);
2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 2 ст. 95 настоящего Кодекса);
3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 3 ст. 95 настоящего Кодекса);
4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 4 ст. 95 настоящего Кодекса).
В силу ч. 3 ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 88 ЖК РФ, при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя. Взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению.
Обращайтесь с иском к администрации о предоставлении жилого помещения.
СпроситьЯвляюсь учеником учебного заведения, аккредитация учебного заведения просрочена на 18 месяцев. В договоре написано, что диплом выдают установленно гос. образца. Как быть и что делать. Могут ли закрыть учебное заведение и выдать диплом?
У меня теперь такой вопрос: Возможно ли решить вопрос с директором учебного заведения, кому принадлежит общежитие, выселения нанимателя из студенческого общежития с предоставлением ему (нанимателю) другого жилья без подачи заявления о выселении в суд. Вопрос стоит о моем выселении, так как в договоре найма жилого помещения (комнаты) в общежитии……….колледжа есть пункт 5.2.5 Порядок и расторжения договора: Если наниматель расторгнул трудовой договор с Наймодателем. Даже при заселении в 1989 году у меня на тот момент не было трудовых отношений с Наймодателем, не говоря уже о том, когда выдали бессрочный договор о найме в 2011 году, до этого были договора сроком на 1 год и без пункта Расторжения трудовых отношений. Статья 110 ЖК РСФСР и статья 105 ЖК РФ допускает выселение без предоставления другого жилья лишь работников, прекративших работу. Есть еще статья 108 ЖК РСФСР и статья 103 ЖК РФ, к одной из категорий в этой статье я отношусь. Еще момент, у нас поменялся руководитель Колледжа и абфеатура названия колледжа, в связи с этим меняют договора найма. Мне не стали это делать, а поставили вопрос о выселении.
Никак вы его не решите.В данном случае право на проживание там у Вас отстсутствует.Советую обратиться в администрацию для постановки на очередь (ст.49-51 ЖК РФ)
СпроситьЗависит от того, как вы вселились в данное общежитие. В вопросе вы этот момент не уточнили.
Согласно с 103 ЖК РФ
1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
СпроситьЕсли занимаете помещение без оснований, то подлежите выселению
Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 10] [Статья 103]
1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
3. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.
4. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.
5. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находиться в границах соответствующего населенного пункта.
СпроситьМне не стали это делать, а поставили вопрос о выселении.
---обращайтесь в суд и оспаривайте отказ. правда не факт что у вас это получится. Нам не известна причина и основание вашего вселения в это общежитие. Так что. без суда не обойтись. Основанием заключения договора найма жилого помещения является волеизъявление сторон, ст. 421 ГК РФ определяет, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.[i][/i][u][/u]
СпроситьЕсли Вы относитесь к одной из категорий лиц, указанных в ч.2 ст.103 ЖК РФ, то Вас не могут выселить без предоставления другого жилого помещения.
.
Статья 103 ЖК РФ. Выселение граждан из специализированных жилых помещений
.
1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
3. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.
4. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.
СпроситьЖилищный кодекс Российской Федерации (далее - ЖК РФ) относит жилые помещения в общежитиях к одному из видов жилых помещений специализированного жилищного фонда.
В соответствии с частью 2 статьи 92 ЖК РФ в качестве общежитий используются жилые помещения государственного или муниципального жилищных фондов.
Договор найма жилого помещения в общежитии заключается в письменной форме на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. В договоре указываются члены семьи нанимателя.
Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Договор найма жилого помещения в общежитии прекращается также в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения.
В соответствии со статьей 101 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон либо по воле нанимателя жилого помещения в общежитии.
Закон предусматривает также возможность расторжения договора в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма жилого помещения в общежитии.
Согласно части второй статьи 102 ЖК РФ переход права собственности на жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
В случаях расторжения или прекращения договора найма жилого помещения в общежитии гражданин должен освободить жилое помещение, которые он занимал по данному договору.
В случае отказа освободить жилое помещение гражданин подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Исключение из этого правила составляют случаи, предусмотренные вышеуказанной частью второй статьи 102 ЖК РФ.
В соответствии с частью второй статьи 103 ЖК РФ не могут также быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц сотрудников органов внутренних дел, других правоохранительных органов, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
Указанным категориям граждан предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.
Источник Подробнее ➤
Исходя из положений 103 Жилищного кодекса только лица, указанные в этой статье, могут рассчитывать на получение жилья взамен. Иные категории такого права не имеют и соответственно, выселяются без предоставления иного жилого помещения. Выселение происходит добровольно, а в случае отказа - в судебном порядке.
СпроситьВопрос о выселении Вас может ставится.
Но ст. 103 ЖК РФ не позволяет Вас выселить без предоставления иного жилья:
"Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей".
СпроситьУважаемая Наталья!1
Возможно ли решить вопрос с директором учебного заведения, кому принадлежит общежитие, выселения нанимателя из студенческого общежития с предоставлением ему (нанимателю) другого жилья без подачи заявления о выселении в суд.?
Если директор учебного заведения согласится на такой вариант решения проблемы то конечно можно решить. И подобное решение не будет противоречить жилищному законодательству
Директору учебного заведения на основании ст.ст26 и 28 федерального закона "Об образовании в РФ" предоставлено право самостоятельного решения данного вопроса.Поэтому главное ,чтобы директор согласился
СпроситьВам обязаны предоставить иное жилье на основании ЖК РСФСР, т.к. вселены были в период действия ЖК РСФСР. Выселить без предоставления жилья не вправе, при обращении в суд, суд в иске о выселении без предоставления жилья откажет на основании норм ЖК РСФСР.
.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"
42. В соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.
В этой связи по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Предоставляемое гражданам, выселяемым из служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии, другое жилое помещение должно находиться в черте соответствующего населенного пункта (часть 3 статьи 103 ЖК РФ), отвечать санитарным и техническим требованиям (часть 2 статья 15 ЖК РФ) и, как следует из содержания части 2 статьи 103 ЖК РФ, относиться к жилищному фонду социального использования. Благоустроенность и размер другого жилого помещения правового значения не имеют.
43. Судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР.
СпроситьВ общежитие я вселялась на основании письма Городской больницы. У нас были ордера, но их потом забрал комендант. Если я вселялась при ЖК РСФСР, то и выселить меня должны по старому или нет? У меня муж сотрудник ГОВД погиб в 1994 году, у нас сын, с которым мы проживаем в общежитии.
СпроситьВыселять должны по ЖК РСФСР.
.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"
42. В соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.
В этой связи по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Предоставляемое гражданам, выселяемым из служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии, другое жилое помещение должно находиться в черте соответствующего населенного пункта (часть 3 статьи 103 ЖК РФ), отвечать санитарным и техническим требованиям (часть 2 статья 15 ЖК РФ) и, как следует из содержания части 2 статьи 103 ЖК РФ, относиться к жилищному фонду социального использования. Благоустроенность и размер другого жилого помещения правового значения не имеют.
43. Судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР.
СпроситьС 2008 года постоянно зарегистрирована и проживаю в студенческом общежитии. При переходе Крыма в Россию произошла реорганизация, общежитие перешло в оперативное ведение иного учебного заведения. В 2018 году составили акт о моём отказе о выселении (хотя уведомление я не видела). Я исправно оплачиваю ежемесячно за проживание. При этом от меня требовали оплачивать по завышенным тарифам за проживание. С 2021 г. со мной в общежитии постоянно зарегистрирован мой несовершеннолетний сын (с года своего рождения). Учебное заведение подало иск в 2022 году о нашем с ребёнком выселении.
Законно ли это? Применим ли срок давности? Могли ли они требовать от меня оплаты после уведомления о выселении? Имеют ли право выселить в никуда с несовершеннолетним, если мы состоим на учёте нуждающихся в жилом помещении?
Да, это возможно, сам иск не запрещён, в никуда вас выселить тоже возможно, однако оплату могут требовать только за 3 последних года.
СпроситьПоскольку Вы не имеете отношения к учреждению, которое является балансодеожателем общежития, не работаете в последнем, то вас в судебном порядке могут выселить.
СпроситьЗдравствуйте. Уточните информацию
1. Жилое помещение в общежитии было предоставлено Вам на каком основании - в связи с работой в этом учебном заведении?
2. Вы продолжаете там работать?
3. Каким документом было оформлено предоставление жилого помещения?
4. Если Вы прекратили работу в этом учебном заведении, то по каким основаниям?
5. Состоите ли Вы в зарегистрированном браке?
СпроситьВ нашем техникуме учится студент категории лица-сироты (достигший 18 лет), студент иногородний, так как общежития при техникуме нет он вынужден снимать жильё. Летом 2012 года нами было найдена для него бесплатная комната в общежитии другого учебного заведения, но он КАТЕГОРИЧЕСКИ отказался там жить, снял квартиру. В данный момент он требует компенсации за найм жилья. Обязанно ли учебное заведение её выплачивать? Студент получает ПГО и социальную стипендию.
Обязан ли техникум выплачивать компенсацию за найм жилья совершеннолетнему иногороднему студенту категории лица-сироты?
Спросить