Как доказать отсутствие услуги, если УК ссылается на несуществующий ресурс?
Сужусь с УК. Для очередного заседания подготовил ходатайство о не предоставлении некоторых услуг. Заранее написал заявление в УК с просьбой предоставить копии актов выполненных работ по этой услуге. В ответе пришло, что все имеется на ресурсе ЕИАС ЖКХ. На указанном ресурсе нет вообще ничего. Как мне в ходатайстве аргументировать отсутствие документов по выполненной работе? Я обязан доказывать отсутствие услуги или исполнитель? Указание некой ссылки на ресурс - это не указание на копию документа, не предоставление копии документа. Что в данном случае говорит законодательство? Спасибо.
Анатолий, суд будет устанавливать данные обстоятельства. Бремя доказывания лежит на УК.
Спросить
Добрый день. Система ЕИАС ЖКХ создана доя отчетов перед жителями со стороны УК. Не совсем понятно. Что Вас конкретно не устроило в деятельности УК, поэтому однозначно ответить нельзя.
Спросить
УК должно доказывать свою невиновность. Т.е. предоставить в суд Акты выполненных работ. Если Актов нет - работы не выполнены.
Спросить
Так-то оно так, если акты не предоставлены, значит работы не выполнены. Но видите, УК в своем ответе "замыливает глаза", вроде ответ есть, и в то же время нет. Речь идет о такой малоизвестной услуге, как прочистка системы дворовой ливневой канализации или дворовой дренажной системы. У нас дом много лет был затоплен. Понятно, что если ливневка не чистилась, то это одна из причин. Я подал в суд по затоплению дома. Но вот одну из причин нашел такого характера. Написал заявление в УК с просьбой предоставить копию актов выполненных работ по осмотру и прочистке ливневой дворовой канализации, которая по подзаконным актам, в частности ПП РФ и Постановлениях Госстроя относится к общедомовому имуществу. Но УК ответила как я написал, мол мы не обязаны предоставлять копии, ищите на ЕИАС ЖКХ, там все есть. А там ничерта нет. Я и спрашиваю, как мне в суде такой ответ аргументировать.
СпроситьПродаем двушку в МО, мы являемся ее первыми и единств. Собственниками с 1999 г.Покупатель ипотечный, поэтому потребовался отчет оценочной комиссии. На основании паспорта бти оцен. Комиссия нашла несуществующую перепланировку дверных проемов в туалете и в одной из комнат. Реальной перепланировки не было никогда. В техпаспорте бти, выданном нам накануне сделки (специально заказали новый для покупателя), в графе перепланировки стоит прочерк, приходил специалист из бти, кот.подтвердил отсутствие перепланировки. Но оценоч. Орг.стоит на своем. Банк заставил покупателя написать заявление, что он в течение 6-ти мес. после рег. сделки устранит перепланировки. Но ИХ НЕ БЫЛО. Как можно устранить то,чего нет? Как доказать неправоту оценщиков и решить возникшую на пустом месте проблему?
1. Скорее найти нового покупателя проще.
Ведь банк вполне возможно именно таким образом отказывает покупателю в кредитовании.
А по факту можно установить юридический факт отсутствия перепланировки через суд.
Думаю, вам это не нужно.
Спросить
Найдите покупателя напрямую и неб удет вообще проблем ни с оценочной комиссией ни с "перепланировкой"..
Спросить
Наталья, как вариант, можно обратиться в другую экспертную организацию.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Банк действует формально. Если в конце концов кредит дают, так берите , а обязательство по устранению перепланировки "устраните" т.к. ее и так нет.
Спросить
Новый покупатель - выход, но Вы понесли немалые затраты. Возможно, это способ занизить стоимость.
СпроситьКак доказать что регоператор по тко не оказывает услуги На улице нет ни одного бака сбор мешками тоже не организован Ближайшая площадка в полутора километрах - квитки приходят исправно. Уточняю мы не против оплачивать услугу которая есть, но ее нет. Как это доказать? Все инстанции по умолчанию становятся на сторону регоператора, закрывая глаза на отствие мусорных баков.
Добрый вечер
1.Подать заявления о проведении проверок в жилищную инспекцию, администрацию района и прокуратуру
2.В судебном порядке доказывать, что услуга не оказывается или оказывается некачественно.
Увы, но иного не дано.
СпроситьКак в аппеляции на решение суда о возмещении ущерба можно доказать, что услуга не была оказана. Истцы приложили к исковому заявлению Договоры с неким ИП. К ним были приложены приходные ордера с датой составления договора. А кассовые чеки с датой позже на 3 месяца. Актов приемки сдачи услуг не было. Хотя в тексте Договора указано, что предоплата 100 % в момент подписания Договора и услуга считается оказанной в момент подписания Актов. Сумма за услугу (слив воды с натяжных потолков) завышена в 3 раза от рынка. Более того, этот Ип друг Истца. И основной вид деятельности - установка окон и дверей.
Вы бы для начала решение суда скинули.
Как доказать можно сделать вывод только после анализа текста решения.
А если Вы юрист, то самостоятельно думайте.
Спросить
Мотивированного решения ещё нет. Ждём. Я не юрист. Ответчик по делу о возмещении ущерба при затоплении квартиры. Казалось, что всё доказала... Пока не понятно, чем судья руководствовался.
СпроситьУказала, конечно. Они на следующее заседание их уже нарисовали. Я возражала о приёме этих явно сделанных намного позже документов. Но судья принял.
Спросить
В апелляции уже шансов мало. В первой инстанции можно было бы поспорить с размером, заявить о судебной экспертизе, в которой поставить вопрос о стоимости причиненного ущерба.
Если такое не заявляли, то в апелляционной инстанции уже малый шанс, что назначат.
СпроситьЭкспертизу конечно оспорила досудебную. Сделали независимую. Но уже оказанные услуги в эспертизу же не вошли. Их отдельно приплюсовали.
Спросить31.12.18 прошла сдача дома и переданы мне ключи и дркументы, в договоре прописаны счетчики на электроэнергию, на воду их нет, сей час 20.05.19 я приехала в город и в планах начать ремонт квартиры, прийдя в управляющую компанию мне выставили счёт на 8 т (24 кВ.м общая площадь), как оспорить этот момент и доказать, что я не пользовалась водой и т.п и от куда такая огромная сумма.
Доказывайте, что не проживали в данной квартире, делайте перерасчет за последние 3 месяца и устанавливайте счетчики...
СпроситьПолучить компенсацию от УК ЖЭК - которая в"Перечне Услуг и работ по содерж. И текущ. Ремонту" - пишет "несуществ." услуги (типа-лифтов,-мусоропровода-которых в помине нет и не было (Крайний Север)-содержание диспетчера и пр.) - деньги за эту функцию они берут стабильно.. В случае "НЕПОЛНОЙ" оплаты ком/ услуг-грозят остановить подачу ресурсов-тепла, воды и т.д..грозят судом... Как предъявить иск по этому поводу-УК ЖЭК?...
Здравствуйте.
Прежде чем предъявлять иск, вам следует написать управляющей компании в свободной форме письменную претензию на бумаге о прекращении взимания платы на неоказываемые услуги.
Спросить
Как предъявить иск по этому поводу-УК ЖЭК??...[/b]
Суд - состязание сторон. Если Вы не готовы к судебному состязанию (гражданскому процессу), Вам нужен адвокат.
Нормы права.
КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 48
1. Каждому гарантируется право на получение квалифицированной юридической помощи.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
ОБ АДВОКАТСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И АДВОКАТУРЕ
В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 1. Адвокатская деятельность
1. Адвокатской деятельностью является квалифицированная юридическая помощь, оказываемая на профессиональной основе лицами, получившими статус адвоката в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, физическим и юридическим лицам в целях защиты их прав, свобод и интересов, а также обеспечения доступа к правосудию.
СпроситьВот когда мы все заняты рассмотрением прав человек или не прав-при соблюдении рекомендательного "постановления" В это время на свободе гулят преступники-которых надо искать-судить, ловить и т.д. Сколько я пишу в "частные органы власти-воз и ныне там" Штраф оплатила-даже поставленная мне прививка "СОВИНГРИПП" проблему не снимает-. Вы мне как МАМЕ скажите-я платила налоги 35 лет работая чтоб у вас: медиков Юристов Пожарников-учителей, воспитателей-было рабочее место! Для работы с народом, а не БОРЬБЫ народа со всеми властными органами?! Мы все пострадавшие, доказывая ВАМ или с ВАМИ, что нас в СССР лечили-кололи прививками и т.д. НО самое главное-в БОЛЬНИЦАХ-обязаны БЕСПЛАТНО ВЫДАВАТЬ СРЕДСТВА ЗАЩИТЫ ИЛИ НЕТ? за ранее благодарю ЗА ОТВЕТ.
Начисляются доп услуги 'видео наблюдение' с 2018 г. Запросила документы, дали расчёт обслуживания шлагбаума. Шлагбаум есть, но не работает. Как доказать суду факт не оказания услуги.
В нашем городе Зеленогорск, Красноярский край. ЖКХ ввели дополнительно плату за коммунальные услуги, ресурсы. Такую строчку они присылают в квитанции за эл. энергию, там указывают две суммы-одна за эл. энергию другая-за ком услуги, хотя в квитанции по кварт плате есть срока-содержание жил. помещений где ежемесячно берут 932.80 рубля.
Считаете не законным пишите жалобу в прокуратуру, жилищную. инспекцию обращайтесь в суд.
СпроситьМоя квартира является муниципальной собственностью. Получила квитанцию оплаты электроэнергии: там расчет размеры платы за коммунальные ресурсы, услуги. В квитанции по оплате за квартиру тоже появилась новая строка - содержание и ремонт. В последней квитанции есть строки. По которым я все исправно оплачиваю (найм и управление). Правомерно ли требовать с меня эти новые оплаты, если собственником является администрация города, а не я? При не уплате мне грозят пенями. Спасибо.
Судя по тексту - правомерно.
ЖК РФ.
"Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату
за содержание и ремонт жилого помещения,
включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги".
СпроситьНа какую норму права можно сослаться при доказывании того, что услуга не была оказана, тк она не могла быть оказана?
Управляющая компания начислила платёж за услугу, которую она не оказала, тк физически не могла это сделать из-за неработоспособности сетей.
Заявления от потребителя по 354 Постановлению в момент неоказания услуги не подавалось.
Задолженность УК начисляла, подразумевая, что услуга оказывалась.
Факт неработоспособности сетей Компанией признан.
На какую норму права можно сослаться при доказывании того, что услуга не была оказана, тк она не могла быть оказана?
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 55. Доказательства
1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-и видеозаписей, заключений экспертов.
Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса.
Спросить
В квартире никто не проживает уже год. Никто не прописан. Но коммунальные платежи насчитываются в полном объеме. Можно ли как-то доказать отсутствие пользователей услугами и добиться перерасчета начислений? Если можно, то как? Спасибо.
Александра, Как начисляются коммунальные платежи, если в квартире никто не проживает? Квартплата все равно начисляется, и квитанции выписываются на этот адрес. В соответствии со статьей 153 ЖК РФ собственник должен оплачивать платежные документы по коммунальным услугам. Если лицо не пользуется всеми услугами, которые предоставляются коммунальным предприятием, это не освобождает его от обязанности оплаты услуг ЖКХ, однако существуют способы, согласно которым можно уменьшить расходы на оплату жилья.
СпроситьПродала земельный участок за 50 т рублей без дома, а по кодастру числится дом, в связи с этим наложили налог и передали дело приставам, как доказать, что дома не было и нет?
Определение верховного суда от 04.06.2014 за № А-57_АПГ 14-2 плата за капитальный ремонт для собственников жилья НЕ является ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ. Это фонд, а фонд собирается из добровольных пожертвований. Конституция РФ не предусматривает платы за несуществующие услуги. ВОПРОС ПОЧТИ ГАМЛЕТОВСКИЙ: ПЛАТИТЬ ИЛИ НЕТ?
На этот вопрос давно уже ответили, читайте статью 169 Жилищного Кодекса РФ, там все написано, не будете платить, взыщут через суд. Удачи.
Спросить
Доброго вам времени суток. Если не хотите платить за капитальный ремонт в простом порядке, будете платить по решению суда уже с пеней. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте! Нужно подготовить жалобу в прокуратуру на основании ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ», можно по интернету через сайт прокуратуры. В жалобе необходимо изложить информацию о нарушении ваших прав. Обязательно указать свои фамилию, имя, отчество, адрес и контактные данные. Указывать конкретные статьи закона необязательно. Обращение составляется в письменной форме на имя прокурора. К жалобе приложите соответственные документы (если имеются) и доказательства. Прокуратура проведет проверку и если факт нарушения Ваших прав подтвердится, то примут меры.
Спросить
Добрый день! Согласно ст.169 ЖК собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если дом признан аварийным и подлежащим сносу.
СпроситьВычитал такую статью Определение Верховного суда от 04.06.2014 г за номером А-57-АПГ 14-2 плата за капитальный ремонт для собственников жилья НЕ является ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ. это фонд, а фонд собирается из добровольных пожертвований. Далее, Конституция РФ не предусматривает платы за НЕСУЩЕСТВУЮЩИЕ услуги. УВАЖАЕМЫЕ юристы зачем тогда нам платить за КАП. РЕМОНТ.
Сергей Леонидович, то что Вы вычитали - уже много ,много раз объяснялось и разъяснялось. Должны платить в соответствии с номами ЖК РФ
Спросить
Платить взносы нужно, эта обязанность установлена ЖК РФ.
Данным Определением отказано гражданину в удовлетворении его требований, и признано , что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Спросить
Могу ли я не платить за капитальный ремонт ссылаясь на Определение верховного суда от 04.06.2014 г., за № А-57-АПГ 14-2 плата за капитальный ремонт для собственников жилья не является обязательной. Это фонд, а фонд собирается из добровольных пожертвований. Далее, Конституция РФ не предусматривает платы за несуществующие услуги. Или мы все таки должны платить.
Если вы являетесь собственником квартиры в многоквартирном доме, то обязаны платить. Это предусмотрено статьей 169 жилищного кодекса.
Спросить
Увы, платить придется по решению Конституционного Суда РФ, который решил, что все законно. Неизвестно, что дальше будет, но пока платить придется. Вот такая ситуация.
СпроситьМУП Водоканал выставляет Управляющей компании счет на оплату услуги по снятию показаний потребленной воды с ИПУ и работа с ОДН, правомерны ли действия Водоканала.
Непосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае Водоканала и УК.
СпроситьБолее пяти лет мы оплачивали воду и канализацию, хотя у нас во дворе выгребная яма. Работники водоканала объясняли это тем, что машины, которые откачивают отходы, всё равно сливают их в канализационную сеть. Летом этого года для тех, у кого отсутствует подключение к центральной канализации, её оплату отменили. Можно ли потребовать возврата денежных средств за эти 5 лет, которые потрачены на оплату несуществующей услуги? Все квитанции сохранены.
Добрый день! Обратитесь с соответствующим требованием в суд. Стороной ответчика может быть заявлено о применении срока исковой давности, который составляет три года.
Спросить
Законность взимания платы за капитальный ремонт в Фонд капитального ремонта - профессиональный ответ
Здравст-те!Законно ли взимание платы за кап. рем.в Фонд кап. рем.?Ведь Фонд собирается из добровольных пожертвований и тем более, есть на это определение Верховного суда, что плата за кап. рем.для собств. Жилья не является обязательной. Вот уже 2 года платим, а в нашем большом доме на 144 кв. никто ещё гвоздя не вбил, скорее всего в наши гробы вобъют, прежде чем увидим его! Возраст дома 43 года и я живу с момента заселения. Насколько я понимаю, Конституция РФ не предусматривает платы за несуществующие услуги? Помогите пожалуйста профессиональным ответом, буду очень благодарен. Борис Васил.-62 года (пенсионер)г. Мурманск.
Здравст-те!Законно ли взимание платы за кап. рем.в Фонд кап. рем.?Ведь Фонд собирается из добровольных пожертвований и тем более, есть на это определение Верховного суда, что плата за кап. рем.для собств. Жилья не является обязательной. Вот уже 2 года платим, а в нашем большом доме на 144 кв. никто ещё гвоздя не вбил, скорее всего в наши гробы вобъют, прежде чем увидим его! Возраст дома 43 года и я живу с момента заселения. Насколько я понимаю, Конституция РФ не предусматривает платы за несуществующие услуги? Помогите пожалуйста профессиональным ответом, буду очень благодарен. Борис Васил.-62 года (пенсионер)г. Мурманск.
Здравствуйте. Ответ Вам мало поможет. Многие не платят. К сожалению, правового государства у нас давно нет.
СпроситьПомогите разобраться в ситуации: Определение Верховного Суда от 04.06.2014 г. за № А-57-АПГ 14-2 плата за капитальный ремонт для собственников жилья НЕ является ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ. это фонд. А фонд собирается из добровольных пожертвований. Далее. Конституция Р.Ф.не предусматривает платы за Несуществующие Услуги. Как это понимать?
---Здравствуйте, читайте полностью, а не урывками, там всё чётко написано. А правовая оценка документов и перспективы дела,-услуга платная. Выберите любого юриста и мы вам окажем эту услугу на платной основе, на основании статьи 779 ГК РФ. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Уже неоднократно разъяснялось и пояснялось-что-Нет в указанном определении Верховного суда нормы о том, что оплата за капремонт не является обязательной
Это определение вообще касается совершенно другого вопроса-оно регламентирует работу регионального оператора Белгородской области
А обязанность платить взносы на капремонт устанавливает Жилищный кодекс.
ЖК РФ, Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном домеСпросить1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В июле установили счетчик холодной воды. К сожалению, в договоре не увидели приписку о постоянном взимании платы в размере 30 рублей за техническое обслуживание. Теперь регулярно приходят квитанции. Можно ли предпринять какие-то шаги по разрыву этого договора и в дальнейшем избежать бессмысленной оплаты несуществующей услуги?
Спасибо.
Анна.
