Продажа квартиры после замены пристройки - возможно ли оформление самостроя и какие документы нужны?

Не обязательна, но для приведения документов в порядок можете просто вызвать БТИ, внести изменения в техпаспорт и зарегистрировать право собственности с новой площадью ,

вам необходимо узаконить жилое помещение в реконструированном состоянии.

Хочу пристроить к своему частному дому санузел с ванной (3х4м),земля в собственности. Надо ли идти в БТИ, архитектуру?

Пока нет.

Налог на доходы уменьшайте на суму расходов.

По купленному жилью, после акта ввода в эксплуатацию можно вернуть будет налог на доходы, который уплатили..

Обратитесь в суд, с иском к соседям, просите признать возможным учёт изменений без их согласия и участия, если они не реагируют.

Вам правильно обьяснили, Вашу половину дома надо выделять в натуре о регистрировать как квартиру, тогда будет МКД, а сейчас у Вас совместная долевая собственность, вообщем там длинная история.

Здравствуйте. Данная категория дел-наш профиль. Нужно смотреть документы. Обращайтесь. Наш стаж более 20 лет. Мы Вам поможем.

Узаконить (легализовать) самострой — можно, но не всегда. В практике нет какого-либо универсального способа регистрации и оформления самостроя.

Как правило, схема легализации вырабатывается в ходе предварительной оценки ситуации и анализа имеющихся документов.

В зависимости от типа самостроя, срок реализации услуги варьируется от 3 до 8 месяцев.

Конечным результатом оказания услуги является свидетельство о праве собственности на ранее самовольно возведённый, или переоборудованный объект.

Прежде всего, согласно закону, постройка должна соответствовать таким условиям, чтобы владелец мог получить право ее легализировать:

- земельный участок, на котором постройка возведена, должен принадлежать владельцу постройки. Причем документы на землю должны быть на руках, включая акт на земельный участок с указанием плана, кадастрового номера, целевого назначения и проч.;

- кадастровый план участка;

- документы, подтверждающие право человека на приватизацию земельного участка;

- при строительстве не должны быть нарушены какие-либо права или интересы других граждан (заключение об этом выдается соответствующими организациями или в суде после судебной экспертизы);

- постройка не должна угрожать жизни и здоровью третьих лиц (заключение также выдается соответствующими организациями или в суде после судебной экспертизы);

- при строительстве не должны быть нарушены строительные нормы и правила (документ об этом выдают соответствующие органы).

Если все эти условия выполнены, то узаконить дом или другую постройку возможно.

За подробной информацией можете обращаться в Правовой Дом "Советник"

В судебном порядке нужно устанавливать право собственности в порядке наследования.

Уважаемый Борис! Вам необходимо заказать строительно-техническую экспертизу где должно быть установлено: площадь земельного участка, наличие строений на земельном участке с описью их характеристики а также площади, определение рыночной стоимости земельного участка а также стоимости строений, соблюдены ли необходимые градостроительные, строительные, санитарно-гигиеничные, экологические, противопожарные и другие обязательные нормы и правила выполнение которых требуется для строительства и эксплуатации строений и сооружений, не создают ли нарушения угрозу жизни и здоровью граждан, определено виды, объем и стоимость работ, необходимых для устранения выявленных нарушений. Также Вы должны получить документы на земельный участок.

Доброе утро. Для начала необходимо сделать заключение что пригодно для проживания получить справку из МЧС и обратиться в местную администрацию чтобы узаконить. Хорошего приятного дня.

если вы там прописаны обратитесь к наймодателю с заявлением о приватизации

Доброго времени суток!

По действующему законодательству самострой узаконить нельзя. При попытках узаконить есть риск получить решение суда о сносе самостроя.

Удачи!

Здравствуйте Светлана!

Да, данные пристройки входят в общую площадь жилого дома. Регистрировать обязательно. Можно считать самостроем, если не выполнены требования Законодательства при строительстве.

Зключение техника, необходимо.

Анатолий Михайлович, к исковому хаявлению вы можете приложить копии, но в судебном заседании судья потребует оригиналы.

налог за продажу квартиры, которая более 3-х лет в собственности платить не нужно. И остаться прописанной, если ей позволит племянница, она тоже может.

Согласно ст.51 Градостроительного кодекса получите от администрации разрешение на строительство

Пишите претензию по данной статье.

ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Позиции высших судов по ст. 1102 ГК РФ >>>

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Деньги требуйте в судебном порядке. Для чего вам необходимо подавать иск в суд в порядке гражданского судопроизводства (ст.131 ГПК РФ). Там же в суде вы можете узаконить вашу пристройку, но это будет уже отдельный иск.

Здравствуйте.

Раз вам отказали, значит были законные основания для отказа. Денег вы не вернете, а пристройку можете узаконить в судебном порядке.

Люблю такие вопросы.

Требует законно, но так же законно можно и не дать.

Здравствуйте. Предложите соседу решить ситуацию в суде. Инициатива делать пристройку была от него, пристройка нужна именно ему. Расходы, связанные с пристройкой тоже должен он оплатить.

вы про что? не понятно

Добрый день) я купила квартиру с газ котлом и таганком, заменила и перенесла таган, котел не переносили и не меняли. Замену производили работники горгаза, но мимо общей очереди, за доп мзду. Теперь предлагают "помочь"оформить док-ты,опять за мзду, но говорят, что при перезаключении дог-ра,я должна платить не только за плиту, но и за котел, ок 2 тыс, то ли на обслуживание, то ли наоборот, чтоб не обслуживали.. в общем, в чем-то меня обманывают. Скажите плиз, что я на самом деле должна платить, если котел установлен давно прежними хозяевами и он есть в плане? И какие док-ты у меня должны быть? Есть акт замены оборуд и акт пуска спасибо заранее.-пока не предоставят письменную претензию. Вы никому и ничего не должны) А что вы ранее делали, забудьте, у вас есть документы на установку и переоформление лс. Остальное коррупция)

1. Неизвестно, внутриорганизационные отношения законодательство не регулирует.

2. Смотря что имеете в виду. Посмотрите, например, здесь: Подробнее ➤

чтобы не платить налоги нужно подождать 3 года

можете продавать хоть на следующий день после получения свидетельства. единственный нюанс в налоге

Нет не законно, пишите жалобу в нотариальную палату г. Москвы

Это их право. договаривайтесь.

Здравствуйте, Елена как Вы укажите в договоре так и будет. А вообще Права собственности у покупателя наступает с момента ее регистрации порядка установленного законном.