Отсутствие ответственности соседа приводит к неравенству оплаты коммунальных услуг среди жильцов
Сосед не оплачивает комунальный платёж за свет, его долг (ОДН) РАСКИДАЛИ на соседей, как нам на него повлиять. У нас счёт по ОДН в два раза превышает плату по счётчику в квартирах.
Следует иметь в виду, что в соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ, обязательство по оплате потребленной электроэнергии является солидарным, и право требования о полной оплате потреблённой электроэнергии энергоснабжающая организация может предъявить к любому из должников по такому обязательству. После исполнения обязательства согласно п.2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам, в том числе и в судебном порядке. Воздействуйте на соседа через исполнительное производство. Объясните ему о дополнительных его расходах при ваших обращениях с исковым заявлением в суд (исполнительный сбор, штрафы, незаконное обогащение, пользование чужими деньгами, услуги адвоката.). Действуйте, если на ваше обращение с его стороны не будет положительного результата. Самосуд исключите из намеченных мероприятий.
Спросить
РСО должно на него влиять и требовать погашения долга, в т.ч. через суд. Но вы можете и сами подать на него в суд.
Спросить
Здравствуйте. А вопрос-то в чем?
Отказаться от потребления коммунальных услуг ещё как-то возможно. А вот от уплаты взносов на капремонт и оплаты содержания жилья - невозможно. Если услуги не качественные - в судебном порядке требовать перерасчета.
Не проживание в своей квартире не является основанием для освобождения от оплаты.
Спросить
Как защитить свои права в ситуации, когда не повышают зарплату и есть неравенство среди коллег?
Скажите пожалуйста что я могу сделать в ситуации. Дело в том, что мне не повышают зарплату, сначала ссылаясь на кризис, а потом просто не объясняли почему. А теперь я уже беременна, про повышение не говорит никто. Те же самые секретари (я секретарь), выполняющие те же обязанности, что и я получают на 13 тысяч больше. Тот же самый секретарь, который как и я скоро уйдет в декрет, за него (декрет) получит на 50 тысяч больше чем я. Это несправедливо. Можно ли как-то повлиять на ситуацию?
Стефания, ситуация конечно же неприятная,
но по правилам ТК за равный труд должна быть равная его оплата, поэтому в Вашем случае есть смысл написать жалобу на бездействие работодателя в прокуратуру или инспекцию по труду того района, где находится работдатель.
будут еще вопросы - пишите
СпроситьСтефания, по правилам ст. 139 ТК расчет производится исходя из заработка КАЖДОГО КОНКРЕТНОГО работника (а не штатной единицы)
Спросить
Стефания, потребуйте уж тогда чтобы Вам рассчитали декрет по окладу ген.директора, что ли... результата всё равно ведь никакого не будет...требовать что угодно можно, вопрос в правомерности требований, они у Вас неправомеры, так как расчёт ведётся исходя из ВАШЕЙ з\п
СпроситьДело в то что нас рассчитывают не по средней заработной плате, а по окладу, в общем мой оклад отличается от оклада других секретарей. Могу ли я потребовать чтобы мне рассчитывали декрет по тому окладу, который у всех? Ведь факт что я в положении не дает им право в отказе на повышение зрп?
СпроситьУ нас в многоквартирном доме воруют электроэнергию Энергосбыт потери разбрасывают оплату среди жильцов правомерны ли их действия. И еще вопрос мне пришел перерасчет за 2 года и выставили счет хотя я оплачивала все в срок и все было в порядке объяснили что у меня теперь расчетный счет другой и машина посчитала так. Что мне делать Спасибо.
Добрый день! Если у Вас установлены приборы учета (счетчик) то никто не имеет права Вас заставить платить за непотребленные энергоресурсы. По вопросу перерасчета за 2 года рекомендую Вам составить претензию, где указать о своем несогласии с перерасчетом и просьбой предоставить в письменном виде обоснованность такого перерасчета ,суммы и т.д., предложить компании аннулировать такие расчеты. Претензию Вы можете составить в 2 экз. и вручить ее под роспись, кроме того рекомендую установить срок для ответа на Вашу претензию (обычно - 10 дней).
Спросить
Может ли ТСЖ начислять пеню за просрочку оплаты коммунальных услуг жильцами, если да, то в каком размере (по ставке рефинансирования)?
Максим!
За просрочку оплаты коммунальных услуг и содержания жилья законом предусмотрена неустойка в виде пени.
Так, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Пени за коммунальные услуги и проценты по ст. 395 ГК РФ. За неоплату или просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги могут быть взысканы только пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, проценты же за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ) взысканию не подлежат.
С ув. Марина Викторовна
СпроситьДд. Оплатила коммунальные услуги за жкха платежному агенту «мобил элемент». Деньги они не перечислили. Управляющая компания (у нас жск) подал на меня в суд. Согласно ФЗ_ 103 я выполнила свои обязательства (квитанции на руках). Оплачивала этой компании 6 лет. Но судья задал вопрос о наличие договора платежного агента и кооператива. Естественно председатель ответил, что нету такого договора. Но как они 6 лет принимали платежи, причём платил весь дом. Что мне делать в такой ситуации. Решение не вынесено. Судья взял паузу. Спасибо.
Здравствуйте, Татьяна. В данной ситуации надо просить привлечь в качестве третьего лица компанию "мобил элемент". Либо подавать иск к компании в отдельном производстве, а суд просить приостановить рассмотрение дела до вынесения решения по вашему делу. Для более полной консультации нужно смотреть иск и чем подтверждается документально его обоснованность. Просить суд снизить штрафные санкции если они приличные. Вариантов много. Если возникнут вопросы звоните или пишите в личку.
Спросить
Здравствуйте, по данному вопросу должно быть проведено общее собрание собственников многоквартирного дома. Если кворум не будет набран, то использование подвала под спортзал будет незаконным.
СпроситьКак избавиться от соседа, который нарушает ночной покой жильцов, приводит сомнительных пьяных гостей, у которого большие долги за квартиру, у которого отключены газ и электричество, который ломает входные двери в подъезде.
Напишите жалобу в полицию Если квартира муниципальная то за большие долги местная администрация может выселить должника
СпроситьВ июне не было ни горячей воды, ни отопления. В счетах УК за ОДН значится теплоноситель и ГВС по нормативу. Подъезды не оборудованы кранами для забора воды, сливным оборудованием. Полы в подъездах моют жильцы.
Значит есть основания для оспаривания сведений квитанций, которые отличаются от действительности...
Начните с обращения в УК, затем с иском в суд.
Спросить
Добрый день. При отсутствие прибора учета применяются положения "Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод", утвержденные Постановлением правительства от 04.09.2013 г. № 776
Спросить15. При расчетном способе коммерческого учета воды применяются:
а) метод учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения;
б) метод расчетного среднемесячного (среднесуточного, среднечасового) количества поданной (транспортируемой) воды;
в) метод гарантированного объема подачи воды;
г) метод суммирования объемов воды.
Имеются три приватизированных квартиры которые находятся в здании ветеринарной службы района. Здание по документам в Росреестре значится как нежилое.
На данный момент отопление данных квартир идёт от котельной ветеринарной службы. Планируется отключение от отопления в 2022 году. Правомерно ли это? Никто из жильцов не горит желанием тянуть газ и монтировать индивидуальное отопление, учитывая цену на подключение газа.
Напишите жалобы в местную администрацию и прокуратуру по этому вопросу.
С уважением.
СпроситьКак рассчитывается льгота в коммунальной квартире на мосэнерго. Если среди жильцов есть инвалид.
Это понятно. Что только инвалиду. Только как ему от общего счетчика или на его долю.
СпроситьУ меня такая проблема рядом с жилым (многоквартирным) домом стоит шашлычка и там постоянно каждый день грохочет музыка, проблему с 13 до 16 мы уже решили, но как быть остальное время?
Вызывай е полицию, жалуйтесь в администрацию органа местного самоуправления, в прокуратуру.
СпроситьСитация таая я являюсь хозяйкой доли в двухкомнотной квартире, в сосдней комнате озяен несовершеннолетний мальчик и его мать (опекун) прописаны они оба, скажите имеет ли право мать приводить в дом посторонних людей жить, также пить и.т.д. не нарушает ли это прова ребенка так как в комнате всего 12 к.м. да имне чсно говоя как хозяйке второй комнаты это вообще не равиться, зачем мне лишний жилец.
Галина, квартира -общее имущество Ваше и соседки, вы - содольщики, поэтому пользование общим имуществом - по соглашению между сособственниками. Без Вашего согласия соседка не имеет права приводить в квартиру посторонних лиц. Права ребенка на жилье также нарушаются. Заявите о нарушении прав ребенка в орган опеки и попечительства.
СпроситьУ меня вопрос по поводу оплаты коммунальных услуг в коммунальной квартире, не могли бы Вы со мной связаться, так как объяснить это в текстовой строке займёт длительное время, да и врядли я смогу донести этот вопрос в печатном виде! Спасибо!
Имеет ли право бухгалтер ТСЖ требовать с жильцов оплату коммунальных услуг наличным расчетом? Либо должен выдавать квитанции на оплату?
Спасибо.
Здравствуйте! Не имеет права требовать расчета наличными денежными средствами. Можете платить так, как Вам более удобно.
СпроситьВ счета оплаты коммунальных услуг включили оплату одпу, даже не знаю, что это, и проценты за рассрочку? Куда обращаться? С одной квартиры примерно 7000 руб! Спасибо.
Для начала в управляющую компанию и/или ТСЖ. Не смогут объяснить, то в прокуратуру и/или государственную жилищную инспекцию.
Спросить
ОДПУ - общедомовой прибор учета. Его установка обязательна, такой прибор является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном жилом доме. Соответственно, он оплачивается собственниками исходя из площади принадлежащего им помещения.
Цену прибора и его установки можете узнать в управляющей организации и проверить правильность расчетов.
СпроситьС апреля по сентябрь 1989 г работал на ликвидации аварии на ЧАЭС. Имею удостоверение участника ликвидации. Какие у меня есть льготы по оплате коммунальных услуг - оплата за жильё (собственная квартира), за свет, воду, газ?
Для определенных категорий граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие чернобыльской катастрофы, предусмотрены следующие льготы:
- оплата занимаемой общей площади в домах государственного и муниципального жилищного фонда, а также в приватизированных жилых помещениях (в пределах норм, предусмотренных действующим законодательством) производится в размере 50% квартирной оплаты;
- с установленной платы за пользование телефоном, радио, коллективными телевизионными антеннами (кроме спутниковых) и за их установку предоставляется скидка в размере 50%;
- за пользование отоплением, водопроводом, газом и электроэнергией также предусмотрена скидка установленной платы в размере 50%;
- проживающим в домах, не имеющих центрального отопления, предоставляется скидка в размере 50% от стоимости топлива, приобретаемого в пределах норма, установленных для продажи населению, включая транспортные расходы.
СпроситьМы живём в селе, жкх организовало собрание среди жильзов о вывозе ТБО. С человека будут начислять 83 руб. Договор никакой среди жильцов не заключали. Но сказали что в феврале уже придут квитанции за вывоз мусора. Вывоз мусора осуществляли сами на территорию временного ТБО которое находиться не далеко от посёлка, сказали что вы не имеете право вывозить мусор сами, а если увидят дадут штраф. Вопрос: Имею ли я право отказаться не платить, и вывозить мусор самим.
Распределение расходов на электричество среди жильцов - правомерно ли исходить от квадратных метров?
В многоквартирном доме некоторые квартиры воруют электричество, при этом платят в мес всего за 30 кВт. Нас предупредили, что разницу теперь будут раскидывать на всех жильцов, исходя от квадратных метров. Правомерно ли это?
У нас многоквартирный дом 10 подъездов, в 4 и 7 подъезде есть сквозные двери, жильцы этих подъездов закоывают их на ключ, в плане дома эти двери числятся как тамбур, но жильцы с остальных подъездов хотят, чтоб эти двери были открыты, а не закрывались на ключ. Мы жильцы 4 и 7 подъещда против открытия этих дверей, так как не хотим устраивать проходной двор из подъезда.
