Как приватизировать квартиру без ребенка - план действий
А как то можно без ребёнка приватизировать, дело щас так:
В выданой как сироте прописаны я, жена, ребёнок., жене скоро дадут с работы квартиру в каком она найме будет, пока что не знаю.
Получится ли выписать жену и ребёнка на квартиру выданую жене с работы, чтобы мне на себя 1 го приватизировать и в последующем продать?
Снять с регистрации вы их сможете, а вот приватизировать без ребенка (даже при отсутствии у него регистрации) уже не сможете.
Спросить
Да, получиться.
Если ребенок будет зарегистрирован в квартире, занимаемой по договору соцнайма (которую выдали жене), то с высокой долей вероятности опека (по запросу отдела приватизации) разрешить не включать ребенка в число участников приватизации вашего жилья (выданного как сироте).
Спросить
Жена и ребенок снимаются с рег учета и утрачивают права по договору соцнайма. Вы один приватизируется. И никакая опека тут не нужна и не причем.
Будут отказывать, то иск в суд.
Спросить
Добрый день. Да, вероятнее всего, без снятия жены и ребенка с регистрационного учета и их постановки на учет по новому месту жительства по Договору соцнайма, приватизировать на Вас одного не получиться.
Спросить
Да, получиться.
Если ребенок будет зарегистрирован в квартире, занимаемой по договору соцнайма (которую выдали жене), то с высокой долей вероятности опека (по запросу отдела приватизации) разрешить не включать ребенка в число участников приватизации вашего жилья (выданного как сироте).
Спросить
Только узнал, жилье жене выдавать будут служебное, то есть регистрация временная только. Получается невыйдет на меня одного приватизировать свою?
СпроситьДа. Служебное жилое помещение не подлежит приватизации, поэтому снятие с регистрации в вашей квартире ребенка, проблему его участия в приватизации не решит.
СпроситьЭто вам решать. Нет правильных решений и неправильных. Есть решения и их последствия.
Спросить
У моих родителей есть неприватизированная квартира в которой я прописан.
В настоящее время планирую покупку собственной квартиры.
В свою новую квартиру прописываться не планирую, приватизировать квартиру родители не будут.
В случае их смерти, может ли муниципалитет выписать меня из неприватизированной квартиры, мотивируя наличием у меня собственной жилплощади?
Нет, если при жизни родителей Вас не признают утратившим право пользования по основанию п.3 ст. 83 ЖК РФ, то после их смерти такие требования должны остаться без удовлетворения. Для обеспечения сильной позиции по делу советую Вам хранить в квартире родителей свои вещи, иногда появляться и периодически оплачивать коммунальные услуги.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
копия ордера или корешок ордерадолжен быть в админстрации выдавшей ордер. Обратитесь туда. По крайней мере они могут дать справку о том, что ордер выдавался, либо, что квартира Вам выделялась. Для приватизации будет достаточно.
СпроситьКак мне быть. Мы с мужем развелись и на данный момент проживаем в разных городах. У нас двухлетняя дочь, которая прописана у папы (квартира не приватизирована), а проживает вместе со мной. Как мне зарегистрировать ее у себя, чтобы она не потеряла право на квартиру отца (он планирует приватизировать квартиру)? Мне сказали, что детей временно никто регистрировать не будет, а нам и в садик оформляться надо и в поликлинику. Вы ведь понимаете, что мест в садик не хватает и для местных детишек, а для иногородних тем более.
Спасибо за ответ. С уважением, Наташа.
Наташа! Если вы хотите, чтобы ваша дочь участвовала в приватизации, то ее не следует выписывать ни в коем случае. Вам нужно расставить приоритеты либо садик, либо доля в квартире. То, что ребенок зарегистрирован в другом городе, не повод для отказа в приеме в садик. Обратитесь в РОНО, в отдел дошкольного образования. Именно там решают все вопросы по распределению мест в д\с. Вы конечно можете выписать ребенка и договорится с ее отцом о добровольном решении проблемы жилья для дочери. Но как показывает практика, такие соглашения очень редко исполняются со стороны пап. Удачи вам! Калинина.
Спросить
Налога после 1 января 2016 года не будет , если квартира будет в собственности более 5лет.
Если менее --тогда до 1млн. налога не будет--с суммы свыше 1 млн. рублей налог 13%--продайте каждый свою долю отдельным налогом--тогда и каждый будет платить 13% с суммы свыше 1млн. 13%.
Спросить
Специального основания для освобождения от этого налога нет, действуют общие основания.
Если с момента получения свидетельства о государственной регистрации права собственности прошло менее трех лет, а квартира на момент продажи стоит дороже миллиона рублей, то при ее продаже вам придется уплатить налог (13% от суммы сверх 1 млн. руб.).
СпроситьМоя мама планирует приватизировать квартиру, в которой кроме нее прописаны еще я, ее дочь, и два моих несовершеннолетних сына. Моя мама желает приватизировать ее только на себя. Нужно ли мне для этого выписываться из квартиры или достаточно будет моего согласия на приватизацию и отказа от своей доли в пользу нее?
Спасибо.
С вами то вопрос можно решить отказом от приватизации а детей то нужно обязательно включать в приватизацию Поэтому чтобы удовлетворить желание мамы вам вместе в детьми придется выписаться
СпроситьСвекровь планирует приватизировать квартиру, в которой прописаны свекровь, мой муж и наша дочь. При этом она предлагает выписать дочь из квартиры чтоб якобы приватизация была дешевле! Можно ли будет потом вписать ребенка обратно? И есть ли вообще в этих действиях смысл?
Не нужно выписывать! Она предлагает выписать для того, чтобы ребенок не участвовал в приватизации.
Спросить
Здравствуйте. Наличие ребёнка не повлияет на стоимость приватизации. Ребёнка можно будет прописать после завершения приватизации. Смысл в таких действиях,в том, что бы ребёнок не имел долю в собственности, т.к. ребёнок автоматически будет принимать участие в приватизации.
СпроситьЯ житель Екатеринбурга. Планирую приватизировать квартиру в Москве (хозяйка - пожилая женщина непротив). Какие шаги мне следует сделать для этого? Спасибо.
Если отец (пьющий человек) решит потом продать свою долю постороннему лицу (допустим, что денег у сына нет на выкуп этой части) или подарить, то какими правами это новое лицо будет обладать (прописка, проживание..., т. е. чем грозит это сыну)? Спасибо.
Если отец впоследствии подарит или продаст свою долю, соответственно покупателю перейдут в полном объеме все правомочия собственника (примерный перечень в статье 209 Гражданского кодекса РФ). Он вправе проживать в комнате, соответствующей по размеру его доле (если определен порядок пользования), сдавать ее в наем, вправе продать ее или подарить любому лицу. Т.е. ему перейдут все теже права, что были и у отца (предыдущего собственника).
Если отец действительно сильно пьет и тем самым ставит свою семью в тяжелое имущественное положение, может имеет смысл установить над ним в судебном порядке попечительство - статья 30 Гражданского кодекса РФ. Если суд признает правомочность Ваших требований, отец будет ограничен в дееспособсности и все сделки, за исключением мелких бытовых, сможет совершать лишь с согласия попечителя, назначенного судом.
[С уважением, БЫСТРОВ Денис Владимирович]
СпроситьВ муниципальной квартире прописаны мать с сыном и его детьми. Планируют приватизировать квартиру, но оставить детей без доли. Ответьте, пожалуйста, возможно ли выписать детей без согласия матери и возможен ли вариант, что отец с детьми выпишится, тогда моего согласия не нужно? И могу ли я в суде оспорить подобную приватизацию (так как квартиру выдавали с учетом этих детейа их перед приватизацией успешно выписали)?
Светлана, здравствуйте! Такой вариант возможен. Если отец детей снимется с рег. учета, то, по идее, и детей должны будут снять с рег. учета вместе с отцом, так как они не могут проживать одни, без родителя.
Если это произойдет, то Вам нужно будет пробовать обращаться в суд. Шансы, как я лично полагаю, есть.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВ муниципальной квартире прописаны мать с сыном и его детьми. Планируют приватизировать квартиру, но оставить детей без доли. Ответьте, пожалуйста, возможно ли выписать детей без согласия матери и возможен ли вариант, что отец с детьми выпишится, тогда моего согласия не нужно? И могу ли я в суде оспорить подобную приватизацию (так как квартиру выдавали с учетом этих детейа их перед приватизацией успешно выписали)? выписка несовершеннолетнего из квартиры.
Уважаемая Светлана
у вас вопросы о том что возможно,а необходимо спрашивать о проблеме которая есть а не предполагается.
если боитесь что ваше предположение сбудется,поставьте в известность органы опеки и регистрации о недопустимости ущемления прав несовершеннолетних
СпроситьБудучи в браке я получил квартиру по договору социального найма, в который была вписана моя жена. Мы развелись в том же 2007 году. Прописан в той квартире я один и проживал всё это время с самого начала и по сей день тоже один, оплачивая все счета. Она никогда не была прописада в данной квартире. В данный момент на 2013 год я планирую приватизировать квартиру, сохранила ли право приватизации этой квартиры моя бывшая жена? Спасибо заранее за ответ.
В моей муниципальной квартире прописаны я, два сына, и внучка. Квартира пока не приватизирована. Проживаю в ней я одна.
В ближайшее время родится ещё внучка, сын планирует её прописать в эту же квартиру. Планирую приватизировать квартиру, или хотя бы одну комнату на одного сына и себя. По идее поделить квартиру пополам. Как лучше поступить, чтобы я не осталась ни с чем? И имела в собственности хотя бы 1/4 части квартиры. И что будет, если сын пропишет ещё одну дочку?
Маргарита, здравствуйте.
Приватизировать только комнату в квартире невозможно, только всю квартиру. В Вашем случае целесообразно приватизировать квартиру до рождения внучки.
Спросить
Уважаемая Маргарита!
Приватизация квартиры по долям в Вашем случае не возможна. Если Ваши дети и внучка в квартире НЕ проживают, Не принимают участия в оплате коммунальных платежей, то имеются основания обратиться в суд с иском о признании их прекратившими право пользования квартирой со снятием с регистрационного учета...Если сын "пропишет" - зарегистрирует без вселения ещё одну дочку, то можно её признать НЕ приобретшей право пользования квартирой и снять с регистрационного учета...
Ваша проблема, скорее всего решаема, но Вам нужна очная консультация....
СпроситьПланируем приватизировать квартиру на родителей, нужно ли подписывать отказ от доли у сестры, если она была выписана из квартиры в сентябре месяце вместе с племянником?
Сейчас планируем приватизировать квартиру. Ранее в ней был прописан брат. Он умер, у него осталась дочь. Она прописана с мамой. Должна ли она участвовать в приватизации?
Есть квартира, которая была перепланирована 30 лет назад (из смежных сделали раздельные комнаты, т.е. несущие конструкции не тронуты).
Сейчас остро стоит вопрос приватизации этой квартиры, так как время поджимает. Можно ли сначала приватизировать, а потом узаконить перепланировку или хотя бы это делать одновременно?
Просто юридическая фирма в которую обратился (уже 100 раз пожалел) очень долго делает все и как мне кажется есть много шансов просрочить 1 марта 2013.
Город Новосибирск.
Спасибо.
Уважаемый Николай, г.Новосибирск !
К вашему сожалению БЕЗ Узаконения перепланировки Приватизировать данную квартиру будет нельзя.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 28.11.2012г
17:06 моск.
Спросить
Если границы и площадь квартиры не изменены, закон не предусматривает запрета на ее приватизацию.
Спросить
Можно в одном иске просить сохранить в перепланированном состоянии и просить признать право собственности в порядке приватизации. Поторопитесь. Время уходит. Нужен отказ в приватизации и все. Бегите в суд.
СпроситьМы собираемся приватизировать квартиру, в ней прописаны 5 взрослых, и ребенок 5 лет, планируем приватизировать и продать, должны ли мы будем платить налог на собственность, если планируем её продать, муниципальное жилье, проживаем здесь уже больше 20 лет.
Во-первых, продать вы ее сможете только с разрешения органа опеки, которое они дадут лишь при условии покупки на имя ребенка не меньшего и не худшего жилого помещения (доли в праве на него). Во-вторых, вы заплатите налог с суммы превышающей 1 млн. руб. 13%.
СпроситьПрошу дать ответ на следующий вопрос. Муж планирует приватизировать квартиру. Будет ли иметь юридическую силу брачный договор, составленный до процедуры приватизации, в котором оговаривается, что после приватизации муж обязан перегистрировать часть своей доли на жену.
Квартира, фактически подаренная мужу по договору приватизации, не является совместно-нажитым имуществом, поэтому не может быть включена в брачный договор.Удачи
Спросить
Проблемы приватизации жилья в связи с переселением в свете расширения инофирмы - возможны ли льготы?
Здравствуйте, у меня было собственное жилище в городе. 5 лет назад меня перевели в сельскую местность и предоставили служебное жилье с правом последующей приватизацией. 3 года назад я продала своё жильё, так как в будущем планировала приватизировать служебную квартиру. Теперь поселок полностью переселяют в город и всем собственникам предоставляют жильё. Жителям служебных квартир дают право приватизировать досрочно. А я не могу приватизировать служебнуюквартиру так как не прошло 5 лет с момента продажи. ВВопрос такой не предоставляются ли каких нибудь льгот на приватизацию так как переселение принудительное в связи с расширением инофирмы.
Здравствуйте К сожалению нет по действующему законодательству Вы имеете право приватизировать эту жильё только по истечении 5 лет спасибо за ваше обращение.
СпроситьВ техническом паспорте на квартиру, план квартиры изображён в зеркальном отражении. Является ли это ошибкой? Надо ли переделывать тех паспорт?
сейчас техпаспорт не требуют, только кадастровый - в кадастровую палату обратитесь
первый ответ - неправильный, не тратьте время и нервы
СпроситьПрописаны в квартире оба. Ребенок проживает с матерью в другой квартире, но после достижения совершеннолетия хотел бы проживать в данной квартире.
Если отец не желает приватизировать, то никто и ничего не сможет с ним сделать.
Если отец не желает этим заниматься,
то это просто - мама получает от отца доверенность и отказ от приватизации, заверенный нотариально.
Далее сама занимается приватизацией этой квартиры на имя ребенка.
Спросить
