Соседская постройка вызывает проблемы - загородный дом в СНТ борется за свои права
Наш сосед по даче построил сначала гараж практически на границе участков, высотой выше 2 метров. Чем создал тень, теперь и теплица в тени, снег до июня лежит. Летом спросил разрешения на постройку мансарды на гараже. Запретили. Зимой он её все-таки построил. 2 больших окна вывел на наш участок (вход в дом, баня, бассейн - всё как на ладони). И всё подвёл под общую крышу с домом. Никакие нормы по расстояниям построек от границы не выдержаны. По хорошему вопрос решить не получается - отправляет нас в суд. Дача находится в СНТ. Наши шансы в суде?
Имеется в собственности жилой дом с землей, рядом соседская постройка с землей, хозяйка которой скончалась от атрафии органов (из за алкоголя) дети пошли по наклонной в ту же сторану, и все это я помню с детства, родители говорят что документов на эту землю у них не было, в кадастре выдали документ что чемля ни кому не принадлежит, сейчас мне в сентябре 28, в последний раз когда видил соседей мне было 12-13, как возможно забрать этот бесхозный участок? Либо присоединить к своему?
Присоединить можете путем перераспределения земли (выкупа). Но в первую очередь необходимо запросить сведения в государственном фонде данных о ранее возникших правах, которые выдавались в период с 1992 по 1998 и убедиться, что земля никому не принадлежит, так как регистрация права собственности в Росреестре может и отсутствовать после 1998.
СпроситьС чего лучше начать? Может быть проще и дешевле будет продать квартиру, а потом купить дом?
Заранее благодарю.
Как правильно купить участок с домов в СНТ Раменский район. Свидетельство на дом и участок выписано изначально на 1 человека (жена (
Добрый день! Вам нужно внимательно изучить все документы на наличие обременений. От собственника участка понадобятся правоустанавливающие и правоподтверждающие документы, а также согласие супруга на сделку, затем следует заключить договор купли-продажи и направить документы для регистрации права собственности в Росреестре, для чего Вам понадобится помощь юриста Подробнее ➤
СпроситьУ меня такая проблема. Построена соседская постройка возле моего дома, которая включает в себя: гараж, летняя кухня и баня из керамзитоблоков, расстояние между домом и ихней постройкой всего 1 м 20 см - 1 м 30 см. Построенна соседская постройка вдоль дома, т.е. вдлину дома (10 м), параллельно. Сток у ихней бани внутренний, куда вода деётся непонятно. Когда пришлось перекладывать дом, при рытье ямы под фундамент (по периметру), наспротив ихней бани, а это угол дома, когда дошол до глины была вода, которая даже не высыхала спустя неделю перед закладкой фундамента, хотя дождей небыло целый месяц (летом), стояла жара. Постройка возводилась, когда я ещё был в армии (2 года), как дали родители разрешение я незнаю. Вопрос: Как это согласовываеться, заверяеться, и вообще что из себя представляет эта процедура на разрешение постройки. Дом уменя щитовой, обложеный керамзитоблоками.
Если эти постройки построены на их зем. участке то они законны так они собственники участка и имеют право строить временные постройки.
СпроситьНа расстоянии 2.5 метров сосед построил гараж. Скат крыши размером 90 кв.м. сделан в сторону нашего дома. То есть во время дождя вся вода стекает к дому. Имел ли он на это право без нашего согласия? И на каком расстоянии от жилого дома может стоять соседская постройка?
по нормативам, установленным советским законодательством 3 метра от границы земельного участка. Нормативы могли измениться, обратитесь в платную консультацию, если решили спорить с соседом. бесплатными консультациями тут не обойтись
СпроситьСоседская постройка затеняет мой участок. Метр отграницы оступлен. Но высота постройки около 5 м. Длина постройки 8,5 м. На основании каких нормативных доку-ментов я могу обратится в суд о защите своих прав?
Подавайте иск в суд в порядке ст. 304 ГК РФ. Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ.
СпроситьСоседка в садоводстве построила двухэтажный дом на расстоянии 90 см от границы между нашими участками, он не только затеняет участок, но и снег с него постоянно сходит на мой участок, медленно тает, ломает и вымораживает мою малину и кусты. Я подала в суд, ссылаясь на законодательство и устав садоводства, и проиграла, не могла ответить на вопрос - вы уверены, что снег падал с крыши дома, вы это сами видели? Зачем тогда всякие СНиПы, нормы и т.д.?
Здравствуйте,
Если ничего не понимаете в судебных процессах, значит изначально нужно было привлекать юриста для помощи.
Не понятно, чему вы удивляетесь.
Суд - это не так просто как кажется на первый взгляд.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте. Берите из МЧС акт о пожаре и предъявляйте виновнику пожара иск о возмещении ущерба. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).
СпроситьСосед делает навес на весь двор до забора, с уклоном к нашему дому. Получается сток воды будет на наш участок, под стену. Между забором и нашим домом 1 метр. Говорит, что сделает водоотвод, но тогда он всё равно будет под угол нашего дома. Имеет ли он право так делать навес? Должен ли сосед как и мы отступать от межи 1 метр?
В своде правил СП 53.13330.2019, посвященном планировке и застройке территории ведения гражданами садоводства.
Именно в этом документе прописано, какие расстояния должны соблюдаться между постройками на загородных участках.
Спросить
Добрый день Надежда. Нормы отступов от границ участка в Вашем случае составляет 3 метра – от жилого дома до ограждения соседнего участка. Строительство объекта на межевой границе можно осуществлять в том случае, если владелец смежного участка дал разрешение на подобную застройку. Если не удается с соседями договориться мирно, подавайте в суд.
СпроситьОт соседского забора Хоз постройка находится на расстоянии (1,5 метра) и курятник (4 метра), но они под одной крышей! Можно так? (между есть общая стена)
Можно, все СНИПы носят лишь рекомендательный характер
СНИП №30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан " утверждены постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51.
6.1* Площадь индивидуального садового (дачного) участка принимается не менее 0,06 га.
6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) - 3;
от других построек - 1 м;
При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
6.8.* Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м: СНиП
от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы - 12;
до душа, бани (сауны) - 8 м;
от колодца до уборной и компостного устройства - 8;
Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках
СпроситьКупили загородный дом построен в 90-е годы. Свидетельство на право собственности у прежнего хозяина от 2010 года. Расстояние межу соседским домом и нашим 4 метра. Между домами, на территории нашего участка. Устроена выгребная яма для нашего дома. Яме более 10 лет. Теперь сосед требует ее убрать, есть ли какие-нибудь аргументы, чтобы оставить все как есть?
Доброго времени суток. Пусть сосед обращается в суд и доказывает что именно вашими действиями нарушаются его права, и Вы являетесь ответчиком по данному делу, Однако, если вы дом приобрели в таком виде как он есть, то эти требования являются незаконными.
СпроситьСоседи строят огромный загородный дом (ИЖС), затеняют наш участок. Как и где проверить законность постройки и соответствие нормативам? Спасибо.
В каждом муниципалитете есть правила землепользования и застройки. Поищите на сайте администрации вашего города.
Спросить
Мой сосед построил баню и гараж на границе, я боюсь за свой дом, любая искра от бани долетит до моего дома и дом загорится. Мы разговаривали с соседями, но это не помогло. Они не хотят убирать свои постройки. Как правильно составить заявление на соседа?
Вам нужно составлять исковое заявление, после, по решению суда требовать от соседа исправить недостатки. Заявление составляется в соответствии со статьями 131-132 ГПК РФ.
Спросить
Обратитесь с жалобами в земельный надзор Госкоирегистра, муниципальный контроль администрации города, налоговую инспекцию. Обращайтесь!
Спросить
Коттедж сосед построил сауну от забора 50 см.а должно быть сколько метров от забора.
Согласно своду правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства:
5.3.4 До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м с учетом требования п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м; от стволов высокорослых деревьев — 4 м; среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м. 5.3.8 На территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.
СпроситьПриобрела загородный дом по доверенности с правом продажи. Могу ли я теперь продать этот дом своему мужу?
Уважаемая Ирина! Приобретение дома по доверенности - не является с юридической точки зрения его приобретением. Собственником дома по-прежнему является его старый собственник. Вы можете, действуя по доверенности от его имени, продать дом своему мужу, но имейте в виду, что отзыв доверенности в любое время прекратит Ваши полномочия, а отозвать доверенность лицу, которое ее выдало, очень просто. Поэтому советовал бы Вам спешить с оформлением. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьВ браке с мужем прожила 18 лет.. вместе в браке строили (своими руками) загородный дом доставшийся ему от тетки (дарение), оформлен в браке... за прожитые годы увеличилась площадь дома (вдвое) ,облагродился участок.. увеличение площади никак не оформлялось... получила развод 13 апреля 2013 года... на данный момент в процессе раздела совместно нажитого имущества... могу ли я с детьми (двое, остались со мной, один не совершеннолетний) пользоватся домом как дачей или еще как до решения суда по вопросу раздела имущества... запрет мужа на использование есть... я на данный момент снимаю квартиру (муж бывший в этом не помогает)
Уважаемая, Жанна.
Конечно же можете пользоваться дачей. Вы были в браке 18 лет. И как сами пишете, что дом увеличился вдвое. Вы вкладывали в дом деньги.
Так вот:
В соответствии со ст. .256 гражданского кодекса РФ сказано, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. ОДНАКО НЕ В СЕ ТАК ПРОСТО. А именно. Вы имеете право на часть этого дома, так как согласно ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если в течение брака за счет общего имущества супругов, личного имущества, либо труда одного из них, были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Идите в суд.
ЖАННА, БОРИТЕСЬ ЗА СВОИ ПРАВА.
ЖЕЛАЮ ВАМ УСПЕХА,
СпроситьЗагородный дом находится в СНТ, являюсь собственником и земли и дома, пользуюсь только электроэнергией (за которую оплачиваю по счетчику) Должна ли я платить членские взносы за каждую сотку? И если да то за что?
Членские взносы - только если вы являетесь членом СНТ. Если не являетесь, то у вас должен быть договор с СНТ оп порядку пользования вами инфраструктурой СНТ (например, содержание ограждение, пользование водопроводом, дорогами общего пользования СНТ и т.п.)
СпроситьВ 2016 г. сгорел загородный дом 2015 г постройки. В 2017 дом построен заново техже размеров. Нужно ли его регестрировать заново?
Конечно, должны зарегистрировать постройку в соответствии с действющим законодательством, для начала в БТИ обратитесь. Удачи.
СпроситьБабушка, дочь (1) и внучка (1) проживают совместно. Дочь (2) с ними не живет. Она и её дочь, внучка 2 проживают в другой квартире. Все было бы хорошо. Но. Внучка (1) уезжает на достаточно долгий срок. В это время умирает её мать, т.е. дочь (1), спустя 5 месяцев умирает дочь (2), спустя 6,5 месяцев умирает бабушка. Внучка (2) открывает наследственные дела за своей мамой, дочерью (2) и за бабушкой по закону, не упомянув о существовании внучки (1). Наследственное дело открывает по свидетельствам о смерти. Так раньше было можно. Внучка (1) возвращается через 3 месяца после смерти бабушки, наследственное дело не открывает. Не успевает, т.к. их дом срочно расселяют и ей дают новую квартиру. С квартирой вроде все понятно. Но у них есть загородный дом. Бабушка, дочь (1) и дочь (2) имели разные права на него, т.е. по 1/3. Внучки имеют право по 1/2 в праве на дом или иначе?
Внучки призываются к наследованию по праву представления. Если их мать жива, то наследство на них не делится. Если мама умерла после открытия наследства, то применяется правило наследственной трансмиссии. Если мать умерла до открытия наследства, то внучка наследница по праву представления или в порядке 2 очереди.
Спросить
