Прорвало радиатор - кто несет ответственность за ущерб и как быть владельцу квартиры в ипотеке?
Купили квартиру пол года назад, квартира в ипотеке. Вчера прорвало радиатор. Затопили три квартиры снизу. Ущерб нанесли и техника намокла и ремонт. Соседи грозятся судом. В понедельник с УК составлять акт будем. Кто виноват в данном случае? И как я могу обезопасить себя?
Если радиатор не имеет запорного крана, то ответственность несет управляющая компания.
Спросить
Здравствуйте!
Должна быть проведена проверка на предмет отсутствия вашей вины. Тогда ответственность будет нести управляющая компания. Суд Вам не страшен!
А обезопасить, только страховкой.
Спросить
Радиатор - Ваш. Вы отвечаете за ущерб. Проследите, чтобы в акте повреждения были отражены адекватно. Если Вам его устанавливала какая-то фирма, и у Вас есть договор и гарантия, то у Вас есть шанс предъявить к ней иск, если с Вас взыщут ущерб. Но Вы не можете себя этой фирмой подменить. То есть - сначала взыщут с Вас, потом Вы с них.
Спросить
Здравствуйте, Мария!
Вы можете обезопасить себя обратившись в экспертную организацию.
Если эксперт будет присутствовать при составлении акта, то акт будет составлен максимально в Вашу пользу.
Спросить
Здравствуйте Мария!
Вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Необходимо устанавливать причину залива.
Спросить
Добрый вечер. Радиатор может относится к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома и нет. От этого и будет зависеть кто виноват Вы или УК. Как правило если на подводке к радиатору есть отключающее устройство - радиатор не относится к общему имуществу. Тогда за протечку Вы должны отвечать. Если дом новый, не истек гарантийный срок, то Вы можете переложить ответственность на застройщика.
Спросить
В этом случае Вам необходимо обратиться в управляющую организацию за составлением акта расследования аварийной ситуации. Должностным лицом управляющей организации должны быть установлена причина произошедшей аварии, виновник, а также мероприятия направленные на восстановление поврежденного имущества.
Замечу, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков ДО ПЕРВОГО ОТКЛЮЧАЮЩЕГО УСТРОЙСТВА, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Если же будет установлено, что радиатор прорвало после указанного отсекающего устройства, то возмещает ущерб собственник квартиры, если до - то управляющая организация.
Спросить
в зависимости от причины: если вина УК, то они, если вина самих соседей, то соседи. Обращайтесь в суд с иском к соседям и УК, а в процессе разберетесь
СпроситьВ квартире прорвало радиатор отопления, после включения отопления. Батарея старая, установлена давно, сами ничего не меняли. Но квартира преватизировпна. Должны ли мы возмещать ущерб соседям?
да, т.к. вы являетесь собственником и несете ответственность за свое имущество.
Вот если бы прорвало трубы, то возмещали бы уже не вы, т.к. трубы это общедомовая собственность
СпроситьКто несёт ответственость за дтп водитель управляющий автомобилем или владелец автомобиля, кто несёт ответственость за дтп?
И тот и другой. В первую очередь, виновник ДТП, то есть водитель, но требования возмещении вреда могут быть предъявлены и к владельцу ТС повышенной опасности. Если собственник ТС застраховал свою гражданскую ответственность, то возмещение вреда в первую очередь, осуществляется за счет страховых выплат. Если страховой суммы недостаточно для возмещения вреда, тогда водитель или собственник будут возмещать разницу. Посмотрите самостоятельно главу 59 ГК РФ, а возникнут дополнительные вопросы, повторно задайте Ваш вопрос со ссылкой на этот. С уважением,
Спросить
Вы не указываете, что за водитель. Если это работник, а машина принадлежит предприятию - это будет одно. Если физическое лицо передало по доверенности автомобиль другому лицу - это другое. И наконец, если автомобиль взят без ведома хозяина - это третье. В зависимсти от ситуации можно будет говорить об ответственности
СпроситьПрорвало радиатор отопления на радиаторе стоят краны маевского кто должен стравливать воздух из системы отопления.
У нас в квартире прорвало радиатор (батарея), в течении какого времени после вызова обязана приехать аварийная служба, желательно обосновать приказом или постановлением. Дело передано в суд.
Квартира в собственности или по соц найму? Ответы со ссылками на НПА на платной основе.
Спросить
Светлана, это только власти Москвы установили время - в течение 30 минут должна приехать. А в других городах, если только внутренний регламент есть.
СпроситьВ ночь с 1 на 2 мая в моей квартире прорвало радиатор батареи отопления.
Страховая компания, в которой застрахована квартира соседей снизу, предъявила претензию на 16000 рублей. Квартиру я приобрел в сентябре прошлого года, видимых дефектов батарей отопления не было. С октября по апрель я находился в командировке, в этот период каких-либо ремонтных работ производить не мог.
Являюсь ли я виновным в прорыве радиатора и обязан ли выплатить указанную сумму?
Уважаемый, Михаил! Вы, как собственник квартиры, несете ответственность за все оборудование, находящее внутри квартиры, включая радиаторы отопления. Поэтому, если будет суд, то Вас, скорее всего, обяжут выплатить эти деньги, ну и еще расходы на представителя, и судебные издержки. Вы вправе предъявить регрессное требование к организации, установившей радиаторы, если докажите, что прорыв произошел по их вине…
Спросить
Вчера, 14 сентября, ЖЭК подключал отопление. Во время подключения у соседей сверху прорвало радиатор. Комнату в моей квартире затопило кипятком. Пострадала мебель (всё шубой), обвалились обои. Ущерб потолка пока не виден, т.к. закрыт потолочной плиткой.
Соседский радиатор дал течь не понятно в каком месте, внутри. Это не стояк и не место сварки, а сам радиатор.
Соседка от вины отказывается, винит ЖЭК.
Подскажите пожалуйста действия с моей стороны для возмещения ущерба (затопленный матрас, палас, оборванные обои, отваливается штукатурка, линолеум отошёл от пола, деревянный пол мокрый и скрипит).
Спасибо заранее за отклик!
Здравствуйте! Если дал течь сам радиатор, то это вина соседки. Обращайтесь в ЖЭК, пусть они формируют комиссию, описывают причиненный ущерб и составляют об этом акт. В дальнейшем. Приведете оценку ущерба и можете подавать в суд исковое заявление, о компенсации, в порядке ст. 1064 ГК РФ.
Спросить
Купила квартиру 1,5 месяца назад в ней не живу наали делать ремонт прорвало радиатор отопления (в наше отсутствие поставленный) еще при строительстве дома (дом деревянный), 3 часа лил кипяток затопили соседей снизу, воду не могли перекрыть так как не могли найти хозяев подвальных помещений предпринимателей, на данный момент сосед говорит что платить буду я как доказать вину управляющей компании и что вообще нужно делать в данной ситуации?
Факт непроживания ответчика в квартире на момент причинения вреда имуществу истца не имеет существенного правового значения для дела, поскольку ответчик как собственник квартиры несет бремя ответственности за содержание своего имущества.
(Кассационное определение Московского городского суда от 25.12.2013 N 4г/2-13009/13.)
На собственника квартиры должна быть возложена обязанность доказать, что он принял меры к тому, чтобы обеспечить безопасность инженерного оборудования в принадлежащей ему квартире и в случае аварии своевременно сообщить об этом в эксплуатирующую организацию.
Ответчик является собственником квартиры, собственник жилого помещения обязан следить за сантехническим оборудованием, и проживание в квартире на момент залива третьего лица по договору найма не освобождает ответчика как собственника квартиры от ответственности по возмещению причиненного истцу ущерба.
(Определение Московского городского суда от 18.04.2014 N 4г/9-3447/2014.)
Спросить
Если произошло из-за неисправных коммуникаций, до которых не добраться из вашей квартиры, то ущерб платит управляющая компания.
СпроситьПрорвало радиатор и затопило мою квартиру и квартиру этажом ниже. Дом на гарантии от застройщика. Соседи подают иск на возмещение ущерба на меня. Радиаторы установлены заказчиком при строительстве дома, После затопления застройщик заменил радиатор, а возмещать ущерб соседям снизу отказывается.
Эвакуировали ночью авто со двора, когда меня не было дома. Обратился в полиции, мне предоставили документы о том, что машина была бесхозная, пожаловался Председатель Тсж, что машина долго стояла. Полиция эвакуировала на частную спецстоянку. На стоянке требуют сумму сколько стоит машина, за просрочку и эвакуацию. Полиция на встречу не идёт, так как они эвакуировали с нарушениями. Жду суда по этому вопросу, на стоянке уже разворовали машину. Как дальше быть в этой ситуации?
Продолжать бороться в суде, писать заявления в полицию и прокурору на сотрудников полиции и хозяина стоянки...
Спросить
Если Вы уже подали исковое заявление в отношении тех, кто эвакуировал, тогда нужно просто ждать судебного заседания. Можете также написать жалобу, например, в прокуратуру.
СпроситьДобрый день, прорвало радиатор в новом доме, в квартире черновая отделка, ни чего не делали с момента покупки, к кому обращаться по поводу возмещения ущерба, к застройщику, либо к управляющей компании.
Здравствуйте! Вы узнали причину прорыва радиатора? Если сами не трогали радиатор, то либо застройщик, либо теплосеть, если был скачок давления.
Вызывайте экспертов, пусть определяют причину прорыва.
Так же с УК составьте акт затопления и прорыва.
СпроситьПри выполнении отделочных работ был нанесён ущерб в соседней квартирею. Кто несёт ответственность владелец квартиры или бригада отделочников, которая была нанята в фирме?
31 декабря произошла авария в системе канализации, скорее всего на очистных, наш подвал, который высотой 2 м затопило почти под самый потолок, фикалии плыли так же и по коридору и забежало в комнаты, теперь в доме стоит вонь, вздулся ламинат, испорчены обои. В подвале так же находились дорогие вещи: лодочный мотор и другое. Какие службы за это в ответе? Куда и что писать? Или же сразу обращаться в суд?
Необходимо составить акт с участием эксплуатирующей организации. Затем экспертизу оценки ущерба. После этого можно обращаться в суд.
Спросить
Добрый вечер, Оксана! Уточните, пожалуйста, а в аварийную службу горводоканала, ответственную за систему водоотведения, Вы обращались?
Спросить
Оксана, во-первых вы не пояснили до конца ситуацию. У вас частный дом?
При любой аварии такого рода, нужно во-первых зафиксировать сам факт. И если у вас не МКД, вызывать аварийные службы для устранения последствий, тоже фиксировать все документально. Затем оценивать ущерб, вызвав оценочную компанию и представителей Водоканала, ведь у вас с ними Договор на водоотведение?
Начинать нужно с претензии, когда станет понятен размер ущерба и просить его компенсировать, давать срок в досудебном порядке.
Если добровольно не исполнят-тогда подавать иск в суд.
СпроситьЗаемщик взял займ у предприятия 100 000 рублей, по договору есть поручители и есть так же наследники. Вопрос кто несет ответственность по данному договору (поручители или наследники) или при смерти ни кто не несет ответственность?
Ситуация такая, в не приватизированной квартире прорвало радиатор отопления, батареи от постройки дома не заменялись, соседка снизу подала документы в суд. Скажите пожалуйста кто виновен, кто будет возмещать моральный ущерб? Как и что делать виновникам?
Виноваты собственники жилого помещения, поскольку они несут бремя содержания жилья. Не наниматели, а именно собственники. Явитесь в суд и заявите ходатайство о том, что иск к Вам предъявлен, как к ненадлежащим ответчикам.
СпроситьКто-то из жителей сверху бросил в канализационной стояк сантехническую гофру, установить виновного невозможно. В результате затоплена квартира на первом этаже. Ук проводила регулярные осмотры, стояки рабочие и исправные, засор устранили, акт составили. Так а на кого вешать ущерб на УК которые не причем или на не установленное лицо? И как выяснить кто виноват?
УК в суде докажет, что вред возник не по их вине, поскольку в стояке гофры априори не должно быть.
Спросить
Но почему УК, ведь осмотры делают, трубы исправны. А если опять кто-то кинет что-то, УК что должны 24 часа в сутки дежурить у стояка? Или если виновное лицо, кто кинул крупный мусор будет выявлено, то ответчик он? Или все равно УК?
Спросить
