Как правильно расчитать налог с продажи машино-места в Москве?
Купила машино-место у ГБУ г Москвы за 190000 продала через 10 мес по 210000 руб. Кадастровая стоимость 724000 руб. Обычно я оплачиваю налог 13 проц с разницы 210000-190000 равно 20000. т. е с 20000 руб как физ лицо. А в данном случае как. Ведь если расчитают налоговая 70 проц от кадастра и возьмут от суммы 506800 и минус расход 190000, То 13 проц могут посчитать от 316800. Как правильно расчитать налог с продажи в данном случае?
Автомобиль куплен в браке в 2013 году. Муж умер и в марте 2019 года я унаследовала этот автомобиль. Как правильно расчитать налог на продажу, если я на пенсии и не работаю с 2011 года. Договор покупки этого автомобиля сохранился.
Добрый вечер, Людмила!
В Вашем случае нет необходимости рассчитывать налог за продажу автомобиля по следующей причине.
В соответствии с положениями Гражданского и Семейного кодексов Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.
В соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 Налогового Кодекса РФ не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи в т. ч. иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Поскольку автомобиль находился в Вашей (совместной) собственности более трех лет, то доходы от его продажи не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц (см. Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 5 июня 2013 г. N 03-04-05/20751).
Всего доброго!
СпроситьКвартира была куплена в браке в 2012 г., оформлена на мужа. В 2014 муж умер, 1/2 перешла ко мне как супружеская доля, 1/2 - по наследству, В июне 2015 г. зарегистрировано право на всю квартиру. Квартиру хочу продать. Как правильно расчитать налог с продажи и срок владения?
При переходе имущества по наследству срок владения считается с даты смерти, т.е.3 года уже прошло и при продаже подавать налоговую декларацию не надо. (ст 217.1 НК РФ)
СпроситьМною была куплена квартира по ДДУ в новостройке в 2019 году, собственность оформлена в апреле 2022 г, продажа квартиры состоялась в ноябре 2022 г. На этот момент у мужа была квартира в собственности (куплена в браке в 2018 г) Налоговая служба сообщила, что раз у мужа была недвижимость, то это совместно нажитое имущество и я должна оплатить налог с продажи, так как это не единственное жильё и срок 5 лет не вышел.
А если на данный момент у нас прошла сделка и по продаже квартиры мужа, можем мы как семья с двумя и более детьми, не платить налог, так как кадастровая стоимость купленной будет выше (со своей проданной кв я строю дом и добавляю мужу на новую кв)
Или всё же придётся платить налог с продажи?
Добрый день, надо изучать документы и все считать и искать моменты как уменьшить сумму налога
СпроситьКомпания на ОСНО, налоговый резидент РФ, решила ПЕРЕПРОДАТЬ закупленный товар (Ндс в счете-фактуре выделен) иному юридическому лицу на УСН 6%. ИЛИ продать произведенный товар В ОБОИХ СЛУЧАЯХ по цене себестоимости, не наценив ни копейки... Расчет НДС (С УЧЕТОМ НДС входящего по закупке, или НДС накопленного в производственном цикле)? Налог на прибыль, расчет?
Доброе утро!
Объектом налогооблажения по НДС призается реализация товаров, в том числе их безвозмездная передача (п. 1 ст. 146 НК РФ) При реализации товаров налоговая база равна их рыночной стоимости и без учета НДС (п. 1 ст. 154 НК РФ). Рыночная цена считается той, по которой Вы продаете товар невзаимозависимым лицам (п. 1 ст. 105.3 НК РФ) В определенных случаях налоговая база определяется в особом порядке, например, при реализации имущества, которое учитывалось у вас по стоимости вместе с "входным" НДС (п. 3 ст. 154 НК РФ), налоговая база определяется так: Налоговая база = Цена продажи имущества с учетом НДС - Стоимость, по которой купили имущество, или остаточная стоимость по балансу (с НДС). Момент определения налоговой базы такой же как и при обычной реализации.
Чтобы рассчитать налог на прибыль (это прибыль, полученная за отчетный период), нужно налоговую базу умножить на ставку налога.
СпроситьПравильно ли я понимаю, что при продаже квартиры, перешедшей в собственность по ренте, время владения отсчитывается не от смерти бывшего владельца, а от заключения договора ренты? Т.е. в случае, если от заключения договора ренты прошло больше 3 х лет, а со времени смерти бывшего владельца 1.5 года, то налог с продажи платить не нужно?
Срок владения квартирой в данном случае определяется с даты государственной регистрации Вашего права собственности на неё.
Если с этого врмени прошло три года, то обязанности по уплате НДФЛ не будет.
Спросить
Можно ли не платить налог на продажу квартиры в собственности менее 3 х лет (куплена декабрь 2019 за 3 млн. 76 кв. (жилая 39) продана за 4350 тыс. руб (кадастровая 2200 тыс. руб), если куплена с детьми 8 лет и 19 лет студент очник бюджет, продана февраль 2022 г. с целью улучшения условий - куплено жилье новее на 20 лет но кадастровая стоимость 2000 тыс. руб, 59,6 (жилая 41,1) кВ.м. По цене 5200 000 руб. Есть ли возможность не платить налог? Если платить то сколько?
Ответ отключен модератором
Скажите, пожалуйста, как правильно расчитать налог, если я являюсь налоговым резедентом, хочу продать дарственную мне квартиру, которая в моей собственно сти менее 1 года?
Добрый день, Светлана. Для правильного расчета НДФЛ при продаже квартиры необходимо знать ее кадастровую стоимость. Согласно пункта 5 статьи 217.1 Налогового кодекса жилой объект не может быть продан по цене, ниже 70% кадастровой стоимости. Если цена в договоре ниже, то НДФЛ высчитывается следующим образом:
кадастровая стоимость х 0,7 = налоговая база по НДФЛ.
налоговая база по НДФЛ х 13% = налог к уплате.
Если же цена продажи квартиры выше ее кадастровой стоимости, то налог считается с суммы, указанной в договоре купли-продажи.
(стоимость продажи квартиры - 1 000 000 руб. налоговый вычет) x 13%
= налог к уплате.
С уважением, Сафонова Ольга.
СпроситьФиз лицо имеет в собственности две квартиры и одна квартира попадает под льготу. Как должны считать налог брать в при расчете стоимость одного объекта и 0,1% ?
Здравствуйте. Да, если 0,1 % - это налоговая ставка, то для расчета берется 0,1% от кадастровой стоимости квартиры. Это если считать примерно, без учета налоговых вычетов, коэффициентов, долей и т.д. Чтобы самостоятельно рассчитать налог можете воспользоваться налоговым калькулятором по ссылке Подробнее ➤
СпроситьПродали дом в 2013 г. за 2900000 руб. в долевой собственности с мужем. Как правильно расчитать налог если дом был в собствкнности менее 3 лет?
Выручка минус размер налогового вычета, остаток, который облагается налогом - пропорционально долям.
СпроситьКупила квартиру по договору долевого участия сделала ремонт В квартире ничего не было не стен не проводки В собственность оформилхэа через год Продала квартиру Налог на квартиру как считать от регистрации право собственности или можно от акта-приёма передачи.
Здравствуйте,
По моему в Вашем случае особой разницы нет, т.к.чтобы не платить налог вообще, квартира должна быть в собственности более 5 лет. Или у Вас 5 лет прошло?
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьКупил в 2012 г квартиру за 700 000 р и продал ее в 2013 за 1600 000 р.
Как правильно расчитать налог и отситаться в налоговую? Неработающий пенсионер.
До 2009 г дом был записан на мужа и платил налог 69 руб, в апреле 2009 г мы с мужем сделали документы и у каждого стало по 1/2 доли, и нам стал приходить налог ему 69 р и мне 69 р, то есть налог на имущество возрос вдвое, правильно ли расчитыает налог наша налоговая или есть изменения в налоговом кодексе. Наш дом оценен в 69150 руб, налоговая ставка 0,1%.Как правильно расчитать налог мне и моему мужу?
Судя по тексту, неправильно.
Закон РФ от 9 декабря 1991 г. N 2003-I
"О налогах на имущество физических лиц"
(с изменениями от 22 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 27 января 1995 г., 17 июля 1999 г., 24 июля 2002 г., 22 августа 2004 г., 5 апреля, 28 ноября 2009 г., 22, 27 июля 2010 г.)
"Статья 1. Плательщики налогов
1. Плательщиками налогов на имущество физических лиц (далее - налоги) признаются физические лица - собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения.
2. Если имущество, признаваемое объектом налогообложения, находится в общей долевой собственности нескольких физических лиц, налогоплательщиком в отношении этого имущества признается каждое из этих физических лиц соразмерно его доле в этом имуществе. В аналогичном порядке определяются налогоплательщики, если такое имущество находится в общей долевой собственности физических лиц и предприятий (организаций)".
СпроситьКупили дом за 2000000 руб. Муж работающий пенсионер, жена не работает. Собственники оба. Налог возвращают с 500000 тысяч а не одного миллиона Правильно ли зто? Спасибо.
Лидия Николаевна, налог возвращается посредством НДФЛ, а при назначении пенсии НДФЛ нет.
Спросить
Уважаемая Лидия Николаевна! Если муж ранее имущественный вычет при покупке жилья по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ не получал, то при покупке им 1/2 доли дома он вправе вернуть НДФЛ в размере 130000руб. (13% от 1 млн.), т.к он работает и платит НДФЛ. Если дом куплен в общую совместную собственность без определения долей, то жена может отказаться от использования вычета, удостоверив отказ в пользу супруга нотариально и тогда муж вернёт 260000руб. НДФЛ со всей стоимости дома.
СпроситьОбъясните пож-та как правильно расчитать налог на двоих детей. В бухгалтерии мне сказали что от общей суммы за минусом 1400 за одного и второго независимо, ну и естественно от этой суммы 13% и только за третьего ребенка за минусом 3000 руб.
Я продал машиноместо за 650 000, которое находиться в обще долевой собственности с другими собственниками паркинга. Купил машиноместо в апреле 2016 году за 450 000 р. Кадастровая цена машиноместа 1400 000 р. Какой налог я должен заплатит? С 650 000-450 000= 200 000, с этой суммы 13%?Или с кадастровой суммы 1 400 000-450 000=950 000 с этой суммы 13%?И в каких случаях можно сделать вычет 250 000 рублей?
Вы не указали с какого времени у Вас было зарегистрировано право собственности на проданное машиноместо и когда Вы его продали. Если было свыше 3 лет до продажи, налог с дохода от продажи платить не нужно. Если менее лет - 13% с разницы между ценой продажи и покупки.
СпроситьВ Свидетельстве о государственом права, написано Вид права-Общедолевая собственность.
Спросить
Здравствуйте. 250 000 вычет это если у вас нет документального подтверждения что вы понесли расходы. Если есть документы то на полную стоимость покупки. И надо смотреть как оформлен договор так как у Вас общедолевая собственность. В зависимости от этого и будет рассчитан вычет. И соответственно налог.
СпроситьВот интересный вопрос я купил авто заграницей за один миллион рублей растаможил его за 350 тысяч а продал за один миллион пятьсот тысяч, вопрос доход 150 или 500 тысяч)) с какой суммы платить?
С каждым вопросом у Вас всплывают новые сведения. Обратитесь на личную консультацию к выбранному адвокату/юристу и разберите подробно ситуацию, тем более решение у неё есть.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВзимается ли налог с продажи машиноместа стоимостью 700 тыс. рублей со сроком владения менее года. Спасибо.
Добрый вечер. Нет подоходный налог в таком случае Вы не будете оплачивать в размере 13% так как сумма не превышает одного миллиона рублей. Всего хорошего и приятного вечера вам.
СпроситьЯ получила квитанцию на оплату налога на имущество физических лиц 5500 руб. Екатеринбург. Дом. 2/3 в собственности.
Как правильно расчитать этот налог исходя из инвентарной стоимости 1 млн.200 т. р. Я подозреваю, что налог расчитан не верно.
В настоящее время налог на недвижимость рассчитывается на основании кадастровой стоимости, в связи с чем во многих случаях размер налога значительно увеличился и поступает много вопросов, подобных вашему. Кадастровую стоимость вы можете узнать из кадастрового паспорта квартиры.
Спросить
Здравствуйте! Ставка налога при данной стоимости составляет 2500 рублей плюс 1% с суммы, превышающей 500 т. р.,т.е.должны были рассчитать 9500 рублей.2/3 от суммы налога-6333 рубля.
СпроситьПродаю машино-место, построил меньше трех лет назад за 700 т. р., сейчас продаю за миллион. Какой налог придется уплатить? Как уменьшить налоговую базу?
Здравствуйте!
У вас вариантов немного:
1. Применить имущественный налоговый вычет, то есть заплатить налог с суммы, превышающей 250 тыс. рублей
2. Зачесть расходы на покупку/строительство места и заплатить налог с разницы (1.000.000 - 700.000)
Спросить
В дополнение к вопросу № 161411
Уважаемая Елена Вадимовна, буду ли я платить налог с дарения, если моя супруга подарит мне свою 1/4 доли московской квартиры / я в этой квартире прописан, а она нет/. И второе: может мне имеет смысл выкупить также у дочери ее долю / тоже 1/4 / или получить в подарок, учитывая, что по оценке БТИ стоимость квартиры составляет около 1 млн. руб. Цель - заплатить не более 13% налогов с дохода от продажи мною - резидентом всей квартиры / всех четырех четвертей /
Надеюсь, что Вы любезно ответите мне также и на этот вопрос.
Заранее благодарю.
Сделки дарения между супругами не облагаются налогами (ст.5 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наледования или дарения). С уважением,
Спросить
