Налог с продаж это какой налог

Содержание:

  • Можно ли как то заверить скриншоты истории операций на бирже?
  • Или будут списывать у кого ЗП на карту больше приходит и в конечном итоге смогу списать больше чем 50/50 на каждого должника?
  • НДФЛ с продажи земли под гаражом
  • Недвижимость
  • Как мне снять ее с себя с учета?
  • Продажа квартиры и налог с продажи, если супруг - казахстанец
  • Продажа наземного транспортного средства
  • Три дня с кучей заявок на вывод и звонков на горячую линию и финансовому советнику привели к выводу части суммы.
  • Правильно ли я понимаю, что налог мне платить не нужно или все таки я просто ничего не понимаю?
  • Растаможка авто из ОАЭ
  • Майнинг, налоги, связанные с цифровыми (виртуальными) валютами
  • Это с какой суммы.? Не пойму.
  • Это с какой суммы.? Не пойму.
  • Будет ли платиться налог с продажи квартиры, если она сдавалась в аренду официально и с дохода платился налог как с самозанятого?
  • Налог с продажи квартиры
  • Нужно ли платить налог с продажи недвижимости за не овершеннолетнего,
  • Запрет на регистрационные действия, как отменить?
  • Самозанятый, СанПиН, система ХАССП, доставка через такси, штрафы
  • Правомерно ли это? Какое решение мне принять?
  • При обращении в банк, выяснилось, что это арест и банк дал инфо по и/л и место нахождения пристава.
  • Как разделится недвижимость
  • Здравствуйте у меня такая проблема
  • И каким образом уведомить банк и взять разрешение чтобы погасить задолженность,
  • Продажи участка и дома срок владения до 5 лет
  • Перерасчет транспортного налога через суд
  • Как заставить юрлицо выдать акт о взаиморасчётах. Не отвечает на звонки.
  • Продажа квартиры гражданином недружественной страны
  • Р. Так ли это и что для этого нужно ещё предоставить?
  • Нужно ли свидетельство о браке, так как я замужем или нет, согласие супруга на продажу?
11.01.2023, 22:34
• г. Санкт-Петербург

Можно ли как то заверить скриншоты истории операций на бирже?

Как декларировать свой доход от продажи криптовалюты и не попасть под ФЗ 115?

Планирую заняться P2P арбитражем, проблема в том, что по карте будут совершаться достаточно много операций в день. Хочется избежать блокировки и ответственности по вышеуказанному закону. Может ли уплата налога помочь с этим? Оборот в месяц по карте будет около 5 млн (в будущем больше).

P2P арбитраж предусматривает то, что за крипту мне переводят физ лица, я аналогично за покупку перевожу так же физ лицам. Маржинальность около 1-2%. Следовательно единственный вариант налога, это налог на прибыль. Можно ли как то заверить скриншоты истории операций на бирже? (Потому что какой-то выписки или договора биржа не предоставляет).

Хотелось бы как то сразу перед налоговой объяснить свою деятельность и не иметь больших проблем в будущем.

Так же по поводу блокировки карт по ФЗ 115, многие оформляют карты на родственников и ТД. Я хотела бы оформлять все на себя даже после блокировки, мне же банк не может отказать в оформлении?

Юрист г. Москва
11.01.2023, 22:37

Вам не требуется заверять скриншоты, а требуется иметь договора, на основании которых вы осуществляете операции и просто платить налоги.

Вы хотите как физ-лицо это делать? Или планируете оформить свой статус - самозанятый или ИП?

Вам помог ответ?ДаНет
22.12.2022, 23:40
• г. Москва

Или будут списывать у кого ЗП на карту больше приходит и в конечном итоге смогу списать больше чем 50/50 на каждого должника?

Банк продал долг Коллекторам

Здравствуйте!

Помогите пожалуйста разобраться в данной ситуации и как лучше поступить.

Чувствую, что есть где то подвох и боюсь оплатить и остаться без денег и с долгами.

Будет много букв, за что прошу заранее спасибо, но постараюсь описать подробнее.

Имеется кредит в почтабанк (в каком году он точно брался и какая сумма мне не известно) должник умер в 2021 году 2 года назад. Сразу скажу, что случай не страховой к сожалению.

Дата выхода на просрочку февраль 2022

Остаток просроченной задолженности по ОД 360 тыс. на февраль 2021 год.

Это информация с договора цессии который прислал коллектор.

И так, должник умер, о данном кредите мы не знали, двое наследников вступили в наследство.

На нас как наследников никто не выходил, о кредите не сообщали. Мы о нем не знали.

Возможно банк звонил/писал по месту прописки умершего должника, но нам эту информацию никто не сообщал (так как мы не общаемся можно так сказать).

В суд на умершего должника так же не подавал, так же как и на нас как на наследников. (по крайне мере на сайте мосгорсуда информации нет).

В ноябре выясняется, что почтабанк продал долг коллекторской компании которая находится в санкт Петербурге. Коллекторская компания ф и л б е р т.

Позвонили сообщили о кредите, типо наследство получили->нужно оплатить долг. Честно говоря услышав о кредите мы немного были в шоке так как тишина была почти 2 года. Если Сбербанк объявился быстро причем не с договором на должника, а к нам как к наследникам.

Долг на данный момент 420 тыс.

Нам предложили приятную скидку в 30%

Типо пишем соглашение, Вы оплачиваете и свободны от Долгов.

Мы со вторым наследником решили взять кредит и оплатить этот долг.

Сообщили по телефону об этом коллектору и вот тут вылезли подводные камни.

Что соглашение они могут составить только с одним из наследником😏 мы хоть сейчас и сообща, но мы даже не родственники.

На скидку в 30% что они предлагают нужно будет оплатить налог в 13% от суммы скидки (сумма скидки где то 125 тыс).

Второй вариант это продажа нашего долга кому то из наших знакомых или родственников по договору цессии (это вообще возможно? Но тут не придется платить налог по их словам.

Я сказала, что хотелось бы соглашение на двоих, на что они сказали, что разделить могут только через суд ну и уже без скидки.

Ну и как оказалось купленный ими кредитный договор все так же числится на умершем должнике.

Банк вообще мог продать договор коллекторам не зная жив или не жив должник?

Понимаю, что оплатить придется, конечно хочется сэкономить так как честно сказать такой суммы нет. Но и обманутыми страшно остаться. Да еще и с кредитами.

Можно ли как то проверить договор цессии через официальные источники?

Если все же через суд, то сможем ли мы снизить сумму долга?

И правда ли что через суд нам разделят долг? Или будут списывать у кого ЗП на карту больше приходит и в конечном итоге смогу списать больше чем 50/50 на каждого должника?

Я получаю зарпалату, я так понимаю с меня будут списывать 50%

Второй наследник пенсионер (если применит прожиточный минимум, то весь долг получается будет списан с меня.

Продать наследство не получается, это не значительные доли в квартире которые остальные собственники покупать не хотят.

Мне посоветовали и Я почему то понимаю, что это бред, но спрошу. Возможно ли банкротство умершего должника?

Юрист г. Краснодар
23.12.2022, 04:34

Со всей этой историей, проектом договора, личными обстоятельствами и соображениями, консультируйтесь очно и лично в ходе платной консультации. Для того чтобы анализиртвпть проект договора надо читать проект договора и знать все сопровождающие его обстоятельства, цифры и документы. Например, не все суммы при прощении долга подлежат налогооблодению. Судя по описанию ситуации, Вы имеете дело с неквалифицированными работниками агентства.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
23.12.2022, 18:24

Добрый вечер!

Слишком много написано, надо детально разбираться.

Для грамотного составления документов и подробной консультации лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

Вам помог ответ?ДаНет
Сергей
Пользователь г. Пермь
23.12.2022, 19:07

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Пусть подают в суд на наследников и взыскивают долг в пределах суммы принятого наследства каждым наследником. В суде по каждому платежу можете применять срок исковой давности и долг спишите полностью или большую часть, ст. 33 ГК РФ применима для снижения неустойки.

Скидки - это заманиловка, не ведитесь на неё.

Должники подают приставу (при возбуждении ИП) заявления по оставлению прожиточного минимума для трудоспособного населения по г. Москве, 23 508,00 руб., ч. 5.1. ст. 69 ФЗ. а при наличии иждивенцев ещё и в суд на увеличение этого ПМ, ч. 5.2. ст. 69 ФЗ. Взыскатели вообще ничего не получат с вашей ЗП и с пенсии второго должника.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
24.12.2022, 23:51

Виктория, вообще не факт, что они обратятся в суд, коллекторы нередко не обращаются... Я бы рекомендовал не идти им навстречу, они скоро пропустят срок исковой давности... об этом надо будет заявить суду...

Ну и да, если суд, то там суд определит, кто сколько должен.

Вам помог ответ?ДаНет
14.11.2022, 10:58
• г. Ростов-на-Дону

НДФЛ с продажи земли под гаражом

Мой муж продал гараж, который находился у него в собственности более 5 лет. В силу различных проволочек и несовершенства действующего законодательства - землю под гараж удалось оформить в собственность только в 2021 году. Налоговая требует оплатить НДФЛ с кадастровой стоимости, что выше стоимости продажи земли (10000 рублей). Фактически гараж был продан вместе с землей за 170000 рублей - стоимость земли 10000. Кадастровую стоимость налоговая рассчитала из доли в общедолевой собственности - 29000 рублей. Требуют оплатить НДФЛ - я не согласен - налог на доходы оплачивается с фактически полученной суммы, а не с какой-то мифической кадастровой стоимости. И не согласен вообще с требованием налоговой - это был гаражный кооператив и оформление в собственность всего вместе заняло более 7 лет. А гараж принадлежал мне с 2004 года. Есть ли у меня шанс оспорить требование налоговой - судебная практика уже есть?

Юрист г. Самара
14.11.2022, 11:09

Добрый день! Если Вы сможете доказать, что гараж принадлежал Вам с 2004 года, шансы оспорить начисление НДФЛ есть, тогда будет действовать освобождение от налога в силу давности владения, ст. 217.1 Налогового кодекса, но нужно видеть документы, чтобы сказать точно.

Вам помог ответ?ДаНет
09.11.2022, 14:13
• г. Челябинск

Недвижимость

Земельный участок куплен в СНТ (садоводство и огородничество) в 2019 году-оформлен договор на двух человек мама (пенсионерка) и дочь (совершеннолетняя). Договор строительства жилого дома на данном участке оформляла дочь в 2020 г. Ею оформлен договор займа с физ лицом (представителем строительной организации) сроком один год на сумму 800 тыс. руб. Далее оговорены выплата процентов. Она же оформила потребительский кредит

в банке. Жилой дом построен. Зарегистрировать его не смогли по причине того, что регпалата подала на собственников в суд за постройку дома блокированной застройки на участке в СНТ (в доме два отдельных входа, две кухни, с\у и тд). Полтора года длились судебные тяжбы - доказывали, что между данными частями есть проход и в доме живут члены одной семьи - мама, бабушка и внучка. Доказали. Дело закрыто. В настоящий момент остро стоит вопрос о выплате долгов по кредиту в Банке и заемщику. Пандемия и ситуация в стране внесли определенные коррективы в наши выплаты по долгам-и дочь и я остались без работы. Я в данный момент пенсионерка. На данный момент остаток долга в банке 200 тыс. руб, заемщику 600 тыс. руб (если с процентами, то 1200 тыс. руб!) Реально понимаем, что данные суммы выплатить не сможем. Какой выход предложит юрист? Зарегистрировать жилой дом, продать долю дочери, отдать долги? Возможно ли это сделать если дом зарегистрирован как единое целое на землях СНТ? В этом случае мы вынуждены будем еще оплатить налог с продажи доли дома, т.к. он в собственности данная доля менее 5 лет. Или как вариант - оформить банкротство дочери. В собственности у нее только эта доля дома. В данное время она официально не работает, оформлена как самозанятая два месяца. При оформлении банкротства смогут ли у нее изъять эту долю ее единственного жилья в общем доме? Доля составляет 75 кв. м. И есть ли вероятность, что эту долю изымут в счет ее долгов, переселив ее в недвижимость меньшей площади. Продав ее долю и погасив таким образом ее долги?

Юрист г. Самара
09.11.2022, 14:23

Добрый день! В вашем случае вариант бакнроства предпочтительнее, так как на долю дочери в доме нельзя обратить взыскание в силу запрета ст. 446 ГПК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Сергей
Пользователь г. Пермь
09.11.2022, 14:51

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Если имущество не в залоге, то единственное жильё ни при банкротстве, ни приставы не выставят на торги. Пусть просуживают долги, а с дочери нечего взять, доходов нет и приставы потихоньку будут прикрывать ИП по п. п. 3, 4 ч. 1 ст. 46 ФЗ "Об исполнительном производстве" (ФЗ).

Пенсионер подаёт приставу заявление об оставлении ему прожиточного минимума для трудоспособного населения в России, с 01.06.22 составляет 15 172,00 руб., а с 01.01.23 ещё выше будет, либо по своему региону проживания, если прожиточный выше Российского, ч. 5.1. ст. 69 ФЗ. Сумма прожиточного перекроет вашу пенсию полностью, либо на 90 % и остаток будут забирать для погашения долга, либо вообще не будут удерживать.

Живите спокойно, т.к. зачем платить проценты, если денег нет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
09.11.2022, 21:28

Добрый вечер!

Доля дочери в доме является единственным пригодным для неё жильём, в связи с чем согласно ст. 446 ГПК РФ на такое имущество нельзя обращать взыскание. В процедуре банкротства дом останется.

Только ни в коем случае не продавайте дом, иначе сделку могут оспорить.

Для грамотного составления и документов и консультации лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
10.11.2022, 00:16

Здравствуйте.

Можете подать на банкротство. Продажа дома маловероятно, так как перед тем как его продать, они обязаны купить в том же районе иное жилье.

Судебное банкротство довольно затратная процедура. Стоит от 100 000 руб. (можно в рассрочку).

Поэтому лучше найти напрямую финансового управляющего самому и с ним договориться.

Но перед этим желательно грамотно подготовиться. Можно с юристом, а можно и самому.

Что касается документов, то у меня есть статья с подробной инструкцией, что за чем следует. https://www.9111.ru/questions/777777777958975/

А в этой статье список документов и информация где их брать

https://www.9111.ru/questions/777777777963489/

Обратиться с заявлением можно при сумме долга от 500 000 руб., но если вы предполагаете, что у Вас не хватит имущества и денег на погашение долгов, то может быть и меньшая сумма.

Подробнее читайте на bankrotway.ru

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
10.11.2022, 06:50

В снт не может быть жилого дома, по документам он оформлен как нежилой вероятнее всего, если нет решения суда о признании его пригодным для проживания, могут и продать в рамках банкроства долю дочери, но как правило доля никому не нужна и у вас будет преимущественное право выкупа доли.

Вам помог ответ?ДаНет
08.11.2022, 22:40
• г. Краснодар

Как мне снять ее с себя с учета?

Продал автомобиль в 2017 году. Есть договор купли продажи. Несколько лет без перерегистрации на себя покупатель ездил. На транспортный налог деньги мне скидывал. Но меня это не устраивало и я настоял на том чтобы он переоформил на себя. При оформлении в гибдд наложили запрет на регистрацию и отправили его на экспертизу (было подозрение на перебитый номер vin). Экспертизу провели, он мне даже фотографии документов скинул, но до гибдд он так и не доехал. В результате узнаю что он с кем то поменялся на другую машину и потом ушел в армию. Спустя какое то время меня вызвали к следователю. Выясняется что тот человек с которым они поменялись машинами продавал на этой машине с багажника нелегальный коньяк. Человека этого так и не поймали так как он убежал при задержании. Я показал договор купли продажи и пояснил что авто уже давно мне не принадлежит. В результате машина стоит на площадке в полиции, и хозяев не найти. Налог плачу я. В гибдд еще не обращался. Как мне снять ее с себя с учета?

Юрист г. Севастополь
08.11.2022, 23:28

Здравствуйте. Через госуслуги.

Вам помог ответ?ДаНет
02.11.2022, 16:17
• г. Астрахань

Продажа квартиры и налог с продажи, если супруг - казахстанец

Дочь, гражданка РФ, продаëт 1-комн. Кв в России, приобрела её в период брака с мужем гражданином Казахстана, в собственности более 5 лет. Супруг проживает в Казахстане.

В документах собственник только моя дочь.

Вопросы:

1. Какой налог после продажи требуется заплатить дочери, учитывая супружество с казахстанцем (имеет ли это значение) ?

2. Можно ли оформить у казахстанского нотариуса согласие супруга на продажу этой квартиры по Удостоверению личности гражданина РК, а не по паспорту?

Паспортá в Казахстане оформляют только заграничные для поездок заграницу, он не имеет его. Удостоверение личности - главный документ всех граждан РК оформлен на двух языках - казахском и одновременно на русском с фотографией.

Согласие на продажу тоже оформят на русском языке.

С уважением и благодарностью за ответы!

Юрист г. Ростов-на-Дону
02.11.2022, 17:54

Добрый день. Уточните, пожалуйста, муж дочери за последние 12 месяцев находился на территории РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
03.11.2022, 06:50

Доброе утро. Супругу за рубежом необходимо обратиться к русскоязычному нотариусу, оформить согласие. Далее выслать на Ваш адрес курьерской службой данный документ. Здесь Вы проставляете апостиль. И можете совершать сделку.

Налога при продаже не будет, так как вышел минимальный срок владения установленный законом (п 4 статьи 217.1 НК РФ).

Цитирую п. 4 статьи 217.1 -- минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет, за исключением случаев, указанных в пункте 3 статьи 217.1 НК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
18.10.2022, 19:53
• г. Гаврилов-Ям

Продажа наземного транспортного средства

Муж продал авто. Как оказалось, "перекупу". Прошло 10 дней. Перекуп продал авто и новый владелец поставил на учет (это еще под вопросом) на 12-ый день. До сих пор в приложении "мой налог" и на сайте ГИБДД авто числится за моим мужем. Как мне известно, то в приложении "мой налог" должно высвечиваться "снят с учета". Вопрос: на какой день в приложении "мой налог"эта информация появляется, что авто "снято с учета"на прежнего владельца? У нас прошло 4 суток со дня переоформления на нового владельца. Не считая. Что фактически мы продали 16 дней назад "перекупу".

Юрист г. Москва
19.10.2022, 01:47

Что вам мешает проверить на сайте МВД, поставил машину покупатель на учёт или нет?

И никто вам не мешает самим снять её с учёта по истечению 10 дней после продажи - это ваше право. Для этого даже в гибдд не надо ехать. Машину можно снять с учёта на сайте Госуслуг.

Вам помог ответ?ДаНет
01.10.2022, 20:52
• г. Уфа

Три дня с кучей заявок на вывод и звонков на горячую линию и финансовому советнику привели к выводу части суммы.

БКС отказывает в выводе собственных свободных денег со своего брокерского счета на свой же банковский счет. В конце сентября решил закрыть позиции и вывести деньги. Продал в минусе активы и заказал вывод через приложение, на следующий день (хотя заказывал в 10 утра) пришло сообщение об отказе, причина неправильно заполнено. Следующий раз заказал по телефону вывод, результат тот же. Три дня с кучей заявок на вывод и звонков на горячую линию и финансовому советнику привели к выводу части суммы. Поначалу разьяснений по телефону причины отказа не было, через три дня обьяснили были продажи на US market, поэтому вышестоящий (над кем?) брокер "сова капитал" заблокировал деньги в размере продажи актива. Заказал брокерский отчет из которого видно - 3 марта была продажа бумаг на америке етф на золото, сделка закрылась и деньги поступили на счет, это видно из брокерского отчета. Потом 3 августа выводил деньги (не всей суммы) при выводе был удержан подоходный налог по этой сделке, это видно из отчетов и я еще звонил на поддержку - там и сказали, что налог удержан именно по этой сделке.

Почему о блокировке активов я узнаю случайно, на каком основании лондонский брокер блокирует мои активы, у меня там нет счетов и я никакого отношения к "сова капитал" не имею.

Отправили писменные запросы в ООО БКС, ждем ответа.

Для проверки законности действий брокера написали обращения в ЦБ и Роспотребнадзор. Готовим письмо в прокуратуру и собираем бумаги для подачи в суд.

Юрист г. Владимир
01.10.2022, 20:53

Да это мошенники. Ничего вы там не дождетесь.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
01.10.2022, 21:54

Вас дурят, это очевидно. Не хотят отдавать деньги..

Вам помог ответ?ДаНет
29.09.2022, 18:51
• г. Уфа

Правильно ли я понимаю, что налог мне платить не нужно или все таки я просто ничего не понимаю?

Продаю квартиру (единственное жилье было и есть), которая была приобретена по ДДУ в 2018 году с полной уплатой стоимости, регистрация собственности была произведена в 2019 году. В браке не состою и не состоял на момент покупки в новостройке. По закону квартира должна находиться в собственности три года, если это единственное жилье, чтобы не платить налог 13%.

Правильно ли я понимаю, что налог мне платить не нужно или все таки я просто ничего не понимаю? Какой минимальный срок владения будет применяться здесь и с какой даты его начинать исчислять (с момента покупки в новостройке или с момента регистрации собственности)? Помогите, пожалуйста, разобраться! Благодарю за ответ!

Юрист г. Краснодар
29.09.2022, 18:54

Исчисляется с момента оплаты по ДДУ. правильно понимаете.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новороссийск
29.09.2022, 19:04

Добрый день, налог не уплачивается после владения недвижимой вещью 5 лет, но каждый регион самостоятельно может установить меньший срок (например в Иркутской области срок владения составляет 3 года).

Срок владения по ДДУ исчисляется с даты полной оплаты.

Вам помог ответ?ДаНет
16.09.2022, 13:32
• г. Санкт-Петербург
₽ VIP

Растаможка авто из ОАЭ

Планирую привозить авто из ОАЭ с целью дальнейшей перепродажи (партиями по 3-5 шт).

Автомобили: Новые Toyota Fortuner

Растаможка: в России, через таможенного брокера.

Цель: перепродажа на территории РФ

Так как это делаю впервые, пытаюсь понять оптимальную схему таможенного оформления и уплаты дальнейших налогов.

Вопросы:

1. Есть ли какие-то ограничения на растаможку автомобилей на одно физ. лицо? Например, по количеству автомобилей в одной партии, или по количеству растаможенных авто за один календарный код?

2. Если да, то что будет, если партию признают коммерческой? Какие дополнительные пошлины/налоги придется оплачивать?

3. Растаможка авто изначально происходит на физ. лицо (на меня) или на ООО брокера и дальнейшая перепродажа физ. лицу?

4. Насколько сложнее растаможка авто на юр.лицо или ИП в плане предоставляемых документов и сроков растаможки?

5. После растаможки будет ли предоставлен какой-то ДКП (или другой документ), который необходимо будет подавать в налоговую при продаже авто? Если да, какая стоимость в нем будет указана (с учетом или без учета растаможки)?

Если везем на физ лиц:

6. Необходимо ли будет уплачивать НДФЛ при продаже таких авто в течении 3 х лет с момента растаможки (но без постановки на учет)?

7. Если да, то с какой суммы берется НДФЛ (с полной суммы ДКП между мной и следующим физлицом), или с разницы между затратами и проданной ценой?

8. Если НДФЛ уплачивается с разницы (моей прибыли), какой документ я должен предоставить в налоговую чтобы подтвердить свои расходы на покупку и растаможку?

Если везет на юр.лицо или ИП:

9. Могу ли я, в случае таможенного оформления авто на ИП или ООО, оплачивать его за наличку за границей?

Последнее: по таможенному калькулятору, стоимость оформления авто на физ лицо составляет 1014000 руб, а в случае оформления на юр лицо - всего на 100 тыс. руб дороже, поэтому и возникают вопросы, насколько вообще имеет смысл оформлять такие авто на физ. лиц в случае дальнейшей перепродажи (и с точки зрения сложности оформления, и с точки зрения уплаты налогов).

Юрист г. Нижний Новгород
16.09.2022, 14:03

Найдите юриста у себя в городе, который Вам - пусть и не за 99 рублей, а немного дороже - но рамках ст. 779 ГК РФ, разъяснит что и как реально на таможне, какие пошлины, в чём геморрой и т.д. Если он арифметикой владеет, то Вы уясните, насколько убыточен будет Ваш бизнес. И т.д. Удачи!

Да. юритса ищите на таможне, по возможности, или рядом...

Безобразие, что Ваш так называемый брокер за 99 рублей Вам ничего не пояснил? )))

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
16.09.2022, 14:19
Это лучший ответ

Ответы на большую часть ваших вопросов содержатся в Таможенном кодексе Евразийского экономического союза" (ред. от 29.05.2019) (приложение N 1 к Договору о Таможенном кодексе Евразийского экономического союза).

Ссылка на документ http://ivo.garant.ru/#/document/71652992

.

Совет: Никогда не называйте таможенное оформление "растаможкой".

Оно включает подготовку и представление таможенной декларации, уплату таможенных налогов и пошлин, таможенный досмотр и выпуск товаров с учетом норм для выбранного таможенного режима.

Вам помог ответ?ДаНет
11.09.2022, 15:39
• г. Краснодар

Майнинг, налоги, связанные с цифровыми (виртуальными) валютами

Я занимаюсь майнингом уже больше года на личном персональном компьютере (который изначально был куплен не для майнинга), сумма полученных средств меньше стоимости самого персонального компьютера и затрат на электроэнергию, должен ли я с этого был платить какой-либо налог или нет? На данный момент я занимаюсь только майнингом криптовалюты, но что делать, если цена на неё вырастет и превысит стоимость персонального компьютера и затрат на электроэнергию, и я решу вывести средства? Также у меня была виртуальная валюта одного приложения, которую можно было получать регулярно за его посещение. Спустя время, когда в это приложение я уже не заходил, мне понадобились деньги, и я продал её на сайте. Облагается ли такая операция налогом?

Юрист г. Таганрог
11.09.2022, 15:40

Вопрос налогообложения, связанного с майнингом крайне сложен, однако не все так страшно. По общему правилу сделки по продаже крипты облагаются 13% налога, но есть много нюансов.

Вам помог ответ?ДаНет
08.09.2022, 11:27
• г. Казань

Это с какой суммы.? Не пойму.

Продали квартиру с сестрой. Была по 1/2 каждому. Продали за 3. 300000. Мл. Получили 1,650000 каждый. Пришёл налог 146.000 рублей. Это с какой суммы.? Не пойму. Декларацию покупатель указал 3,300 мл. рублей. Договор купли продажи один. Помогите разобраться.

Юрист г. Симферополь
08.09.2022, 11:31

Здравствуйте! С полной суммы 1650 000 Вам пришел налог, пишите в Налоговую пояснения и проложите копию ДКП, просите применить имущественный вычет в 1 мил. руб, а с остальной суммы оплатить налог.

Вам помог ответ?ДаНет
08.09.2022, 11:26
• г. Казань

Это с какой суммы.? Не пойму.

Продали квартиру с сестрой. Была по 1/2 каждому. Продали за 3. 300000. Мл. Получили 1,650000 каждый. Пришёл налог 146.000 рублей. Это с какой суммы.? Не пойму. Декларацию покупатель указал 3,300 мл. рублей. Договор купли продажи один. Помогите разобраться.

Юрист #1404986
Юрист г. Москва
08.09.2022, 11:40

Здравствуйте!

[quote]Декларацию покупатель указал 3,300 мл. рублей.[/quote]

Покупатель не должен подавать декларацию. Это обязанность продавца. Может речь не о декларации, а о договоре?

[quote]Получили 1,650000 каждый. Пришёл налог 146.000 рублей[/quote]

Для каждого налог должны были определить с учетом имущественного налогового вычета, то есть с суммы сверх 500 тыс. руб. Но в этом случае выходит другая сумма - 149.500 руб.

Нужно разбираться, откуда получилось 146.000

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Псков
08.09.2022, 11:49

Здравствуйте! Поскольку Ваша доля превышает 1 млн., то с Вас и удержали налог с продажи. Если говорить о налоге по продаже квартиры, то он рассчитывается по простой формуле: (ДОХОД ОТ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ — 1 млн руб.) *13% = НДФЛ. 1 млн руб. — максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе.

Вам помог ответ?ДаНет
06.09.2022, 17:00
• г. Москва

Будет ли платиться налог с продажи квартиры, если она сдавалась в аренду официально и с дохода платился налог как с самозанятого?

Будет ли платиться налог с продажи квартиры, если она сдавалась в аренду официально и с дохода платился налог как с самозанятого? В каком официциальном документе это прописано?

Юрист #1404986
Юрист г. Москва
06.09.2022, 17:09

Здравствуйте!

Если это единственное жилье либо вы его получили в дар от родственника или в наследство или по приватизации, без налога можно продать через 3 года, в других случаях - через 5 лет (ст.217.1 НК РФ).

Если будете продавать раньше, можно зачесть расходы на покупку и заплатить налог с разницы.

Вам помог ответ?ДаНет
02.09.2022, 15:42
• г. Пермь

Налог с продажи квартиры

Буду ли я платить налог с продажи квартиры, КУПЛЕННОЙ в сентябре 2019 г., если это мое ЕДИНСТВЕННОЕ жилье? (3 сентября будет 3 года с момента покупки). Какой все же срок мне надо выдержать, чтобы не платить налог с продажи: 3 или 5 лет?

Юрист г. Краснодар
02.09.2022, 15:54

5 лет. Единственно или не единственно - без разницы. Вы можете представить договор купли-продажи, по которому купили, и получить на эту сумму налоговый вычет. Если в одном налоговом периоде купите другое жилье, то при правильном оформлении будете освобождены от уплаты налога.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #8661256
Юрист г. Воронеж
02.09.2022, 15:57

Минимальный срок владения для продажи квартир: Купили квартиру до 01.01.2016 года — 3 года. Купили квартиру после 01.01.2016 года — 5 лет. Получили квартиру в подарок или в наследство от близкого родственника — 3 года.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #9062523
Студент г. Томск
03.09.2022, 08:58

Добрый день. 5 лет. Единственно или не единственно - без разницы. Вы можете представить договор купли-продажи, по которому купили, и получить на эту сумму налоговый вычет. Если в одном налоговом периоде купите другое жилье, то при правильном оформлении будете освобождены от уплаты налога. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам!

Вам помог ответ?ДаНет
31.08.2022, 14:12
• г. Челябинск

Нужно ли платить налог с продажи недвижимости за не овершеннолетнего,

Нужно ли платить налог с продажи недвижимости за не овершеннолетнего, если несовершеннолетний по распоряжению опеки взамен проданного наделён долями в другом жилом объекте и даже по квадратуре и по стоимости дороже, чем проданная доля несовершеннолетнего?

Ситуация такая: налоговая просит мать 12 ти летнего ребёнка уплатить налог с продажи 1/4 доли ребёнка в унаследованной после смерти отца квартире.

Да, ребёнок вступил в наследство в 2019 м году и да, квартиру пришлось реализовать, она была в ипотеке, а мать ребёнка после смерти отца ребёнка не смогла выплачивать ипотеку и автокредит, просто таких денег мать не зарабатывала. И вот прежде чем продать 1/4 долю несовершеннолетнего, мать обязали органы опеки наделить ребёнка недвижимостью, эквивалентно его доли в унаследованной квартире.

Мать ребёнка отдала ребёнку свою долю в частном доме, это вышло даже дороже и больше по квадратам, чем 1/4 доля в ипотечной унаследованной ими квартире.

По результатам продажи унаследованной квартиры, мать ребёнка ещё и банку заплатила остаток долга по ипотеке. То есть по сути квартира была продана за 2,5 млн, из них 1 млн был отдан банку.

По закону получается, что 1/4 доля наследства ребёнка так же уменьшилась и на 1/4 долю уплаченного банку остатка задолженности по ипотеке.

В итоге, не понятно почему должна мать заплатить налог с продажи 1/4 доли ребёнка, если она мало того, что заплатила банку остаток задолженности с этих денег от выручки квартиры, так ещё и наделила ребёнка жильём дороже и большего размера, чем 1/4 доля наследства. По сути наделение долями должно приравниваться к покупке жилья для несовершеннолетнего.

Получается, что 2,5 млн - 1 млн долга по ипотеке, в итоге остаются 1,5 млн, это прибыль матери и ребёнка, из 1,5 млн вычитаем 1 млн (сумма не облагаемая налогом), значит прибыль матери и ребёнка всего лишь 0,5 млн. В итоге прибыль ребенка 1/4 от 0,5 млн, получается Всего лишь 125 тыс. рублей.

Но! Если ребёнок был наделён долями, взамен проданной доли, так почему вообще возникает какой-то запрос от налоговой на счёт уплаты налога? По сути, ребёнок не остался ни с чем, он ничего не потерял, за что налоговая просит процент?

Как матери обосновать налоговой свои законные права о том, что она не должна ничего платить?

Адвокат г. Краснодар
31.08.2022, 22:39

Не совсем так.

1. За основу берется только сумма продажи квартиры. Это 2500000 рублей. Следовательно на долю ребенка приходится 1/4 или доход 625000 рублей.

2. Передача матерью ребёнку своей доли в частном доме также не учитывается, т.к. скорее всего то была безвозмездная сделка, т.е. по ней деньги за приобретение доли в доме не уплачивались.

3. Поскольку квартира продавалась как единый объект, то можно уменьшить налогооблагаемый доход на 1 млн. рублей (пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ). На долю ребенка придется вычет в размере 250000 рублей. Следовательно, налогооблагаемый доход составит 375 000 рублей (625000 - 250000).

4. Что касается выплаченной суммы по ипотеке, то здесь возможны варианты. a) сумма не учитывается, если она была учтена при получении налогового вычета при покупке проданной квартиры наследодателем.

Б) сумма может быть учтена в качестве суммы уменьшения доходов, на расходы на приобретение проданной квартиры (пп. 2 п. ст. 220 НК РФ), если она не была учтена при получении налогового вычета при покупке проданной квартиры наследодателем. Но и в этом случае эта сумма может быть учтена только вместо суммы, указанной в п. 3 настоящей консультации и при наличии документов, подтверждающих эти расходы. И то и другое применять нельзя. Этот вариант выгоднее чем уменьшение дохода на сумму, указанную в п.3 настоящей консультации при условии, что сумма уплаченная банку более 1 млн. рублей, тогда и доля расходов приходящаяся на ребенка будет больше и итоговая сумма дохода будет меньше и НДФЛ также будет меньше.

Итого имеем, что при базовом сценарии 1/4 часть от суммы дохода от продажи квартиры минус 1/4 от суммы 1 млн. рублей сумма налогооблагаемого дохода составит 375 000 рублей (625000 - 250000).

Если сумма уплаченная банку по ипотеке составит более 1 млн. рублей, и она не применялась в качестве вычета наследодателем, то выгоднее сумму дохода уменьшить на сумму уплаченную банку и тогда налог в итоге будет меньше.

И последнее. Возможно имеет смысл посчитать срок владения ребенком долей. Вы пишете, что ребенок принял наследство в 2019 году, но не пишете когда квартира продавалась может быт ребенок владел квартирой более 3-х лет. Тогда налог вообще платить не нужно будет. Началом срока владения квартирой будет день смерти наследодателя, а окончанием срока владения момент государственной регистрации перехода права собственности на квартиру на покупателя.

Также можете почитать Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 13 ноября 2019 г. N 03-04-05/87538 Об уплате НДФЛ при продаже недвижимого имущества, полученного в порядке наследования (ссылка: https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/72915768/)

Вам помог ответ?ДаНет
27.08.2022, 19:22
• г. Санкт-Петербург

Запрет на регистрационные действия, как отменить?

Продал автомобиль еще в 2017 году и не не проконтролировал переоформление новым владельцем. Работал вахтой, а потом сменил регион проживания, в общем забыл вообще о нем. В 2018 году начали приходить штрафы, связи с новым покупателем не было. Штрафы оформленные на автомобиль пришлось оплатить самому. Задумался над переоформлением. Пока думал родилась дочь и все благополучно опять таки забылось, напомнили в налоговой... Оплатил налоги. В новом году уже решил обратиться в Мрэо, обратился - отказали, не было на руках ДКП... Начал поиски ДКП, так как переехал, пришлось просить родственников поискать договор. В общем прошло еще много времени и наконец то получил договор, уже 2020 год... Обратился в Мрэо, в связи с коронавирусом отправили на госуслуги, через запись. Стал пробовать через гос услуги, на госуслугах пришел отказ в регистрации заявления т.к. автомобиля в базе данных МВД не нашлось, вся эта информация у меня так там и храниться. Дальше больше)... Начались у меня проблемы с выплатой по долгам, прошли суды и в исполнительном производстве пристав наложил ограничение на регистрационные действия с автомобилем. Начал искать информацию об автомобиле т новом владельце, в 2018 году новый владелец попал в аварию автомобиль получил различные повреждения в том числе смещение двигателя это все зафиксировано на сайте Гибдд, сам владелец был пьян и впоследствии лишен прав. Штрафы которые накладывались на авто приходили из алтайского края, сам проживаю с 2017 года в Ленинградской области, в каком состоянии автомобиль я не знаю. Так же продолжают приходить налоги на авто. Штрафов с 2018 года больше не было. Возникла острая необходимость избавиться от этого имущества, написал ходатайство приставу, описал все это, как и ожидалось получил отказ. Что делать дальше, даст ли какой нибудь результат обращение в суд? На данный момент возможности оплатить долги нет. Подскажите пожалуйста, возможные действия, которые будут иметь смысл.

Адвокат г. Москва
27.08.2022, 19:25

Суд ничего не даст.

Арест Ваш. Авто Ваше.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
28.08.2022, 00:06

Смысл имело только снятие автомобиля с регистрационного учёта по истечении 10 дней после заключения договора купли-продажи в 2017 г. Сейчас - увы, и ах. Время ушло. Сделать ничего нельзя.

Вам помог ответ?ДаНет
21.08.2022, 22:24
• г. Казань

Самозанятый, СанПиН, система ХАССП, доставка через такси, штрафы

Некий самозанятый хочет открыть точку по изготовлению роллов и пиццы на вынос.

1. Правильно ли я понимаю, что в списке запрещённых видов деятельности для самозанятых "изготовление роллов на продажу" на данный момент не числится?

2. Планируется самовывоз и доставка с помощью такси.

Если в случае с самовывозом более-менее понятно, что нет ничего стращного (или есть?).

То с доставкой не все так однозначно. Есть ли какие-то нюансы, если самозанятый будет отправлять роллы с помощью такси? Таксисты всегда разные и это не работники данного самозанятого, и они сами платят или не платят за себя налоги и отчисления. Не запрещено ли такое? Слышал, что есть какой-то запрет для самозанятых доставщиков а-ля Delivery Club и подобных? Есть ли такие запреты и может ли наш самозанятый под этот запрет попасть, если будет отправлять свой продукт через такси?

3. Как корректно сформулировать описание услуги в чеке, чтобы не попасть под какие-то запрещающие виды деятельности? Например, "Приготовление набора роллов на заказ" нормальный вариант?

4. С налоговой не должно быть проблем, если проводишь каждую продажу и платишь налоги. Но какие ещё инстанции и штрафы грозят такому самозанятому?

5. Может ли самозанятого оштрафовать, например, санпин? Какие размеры штрафов?

6. Обязан и может ли самозанятый внедрять систему ХАССП?

7. Нужна ли декларация соответствия на продукты? Насколько я понимаю, на данный момент самозанятый в принципе не может получить декларацию, так как он не ИП и не ООО. Может ли грозить какой-то штраф?

8. Слышал о таком правиле, что точка общепита, чтобы не получать декларацию, должна организовать столы-стулья для перекуса. Правда ли это? Касается ли это нашего самозанятого?

9. В будущем, если бизнес пойдет, конечно же самозанятый планирует расширятся, оформлять ИП и нанимать сотрудников. Но в первое время в статусе самозанятого какие документы почитать для ликбеза и какими письмами и официальными ответами лучше отбиваться от инстанций?

Спасибо!

Юрист г. Ростов-на-Дону
21.08.2022, 22:46

А не моного ли бесплатных вопросов любезный?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
21.08.2022, 22:51

ХАССП наверное самое важное в вашем случае - обязательно нужно внедрить.

Вам помог ответ?ДаНет
16.08.2022, 12:34
• г. Красноярск

Правомерно ли это? Какое решение мне принять?

В 2020 году была продана квартира. Там у меня была доля 1/2 ч вторая часть принадлежит моей маме. Спустя неделю мы купили другую квартиру стоимостью дороже чем продали первую. При продаже нас заверили что налог платить не надо если в течении месяца будет куплена другая квартира. Но сейчас мне пришло уведомление, что нужно было оплатить налог с продажи. Правомерно ли это? Какое решение мне принять? Свою долю в новой квартире я подарила маме. У меня дохода с продажи не было.

Юрист #9150045
Юрист г. Череповец
16.08.2022, 12:37

Здравствуйте. Да, нужно было платить налог. Вас неверно проконсультировали. По лется платить, даже если свою долю в новом жилье Вы подарили маме. При уплате налога на Вас распространяется налоговая льгота 1 млн. рублей на квартиру, то есть 500 тыс на Вашу долю.

Вам помог ответ?ДаНет
10.08.2022, 11:07
• г. Санкт-Петербург

При обращении в банк, выяснилось, что это арест и банк дал инфо по и/л и место нахождения пристава.

С банковского счета списали средства. При обращении в банк, выяснилось, что это арест и банк дал инфо по и/л и место нахождения пристава. Это другой регион, из которого я выехал на пмж в СПб 8 лет назад. Приставы на звонки не отвечают, на письмо (заказное) не реагируют. Написал непосредственно самому приставу-исполнителю и его руководителю. На руках у меня на данный момент уведомление о получении приставом моего заказного письма (с просьбой разъяснить причину ареста и кто вообще взыскатель). Никаких кредитов не брал, налоги с продажи имущества в УФНС уплачены в полном объеме. Что делать: обратиться в суд (какой), обратиться в Прокуратуру. Спасибо!

Юрист г. Москва
10.08.2022, 11:09

Обратиться в суд. И отменять решение суда.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тамбов
10.08.2022, 11:11

Добрый день.

Судебный приказ уже вынесен и вступил в законную силу! Теперь он обязателен для всех! Ни пристав, ни прокуратура вам не помогут! Да и не могут это сделать!

Судебный приказ выносится без вызова сторон и судебного разбирательства. У Вас есть право отменить этот судебный приказ. Для этого нужно написать свое возражение и отправить его в суд, выдавший судебный приказ.

В соответствии со ст. 129 ГПК РФ судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения.

Если все сделать правильно, он будет обязательно отменен. Отменять судебный приказ нужно обязательно, иначе получите не понятно кем и как рассчитанный долг.

Подчеркну, для подготовки возражения знакомиться с материалами дела, получать копию судебного приказа совершенно не нужно! Всю информацию можно найти на сайте суда! Этого будет вполне достаточно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Екатеринбург
10.08.2022, 11:13

Здравствуйте

Проверьте на сайте ФССП, будет указано основание возбуждения ИП. Так же, вам нужно отменить судебное решение.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
10.08.2022, 11:19

Здравствуйте!

Начните со следующего:

1. На сайте ФССП, по региону взыскания, находите ИП. Далее, 1) "сравниваете" себя по всем указанным личным данным с "должником". В случае "несовпадения", например, даты/места рождения, пишем соответствующую жалобу старшему СПИ; 2) находим (на сайте ФССП) номер приказа (решения), дату его вынесения и данные суда/судебного участка (для уточнения информации на сайте суда сверяем информацию, узнаем про взыскателя-коллектора) и переходим к выполнению п.2.

2. Составляем Возвражения на судебный приказ (или апелляционную жалобу, если это решение, а не приказ) + ходатайство о восстановлении срокана их подачу+прикладываем документы, свидетельствующие о непроживании по "старому" адресу в момент вынесения приказа. Отправляем в этот суд. Ждем Определение об отмене приказа ИЛИ рассмотрения АЖ. После получения Определения об отмене приказа направляем в РОСП заявление о прекращении ИП (прикладываем определение). Ст.ст.112, 128, 129 ГПК РФ, п.4 ч.2 ст.43 ФЗ-229.

Вам помог ответ?ДаНет
16.07.2022, 17:18
• г. Москва

Как разделится недвижимость

Нужна консультация по такому вопросу: В 1994 году была приватизация в равных долях коттеджа на 4-ех человек (мать, сын, дочь и ее сын). Земля 8 сот. под домом приватизируется только матерью. В 2020 году мать умирает и всю ее собственность по завещанию принимает внук, а это 1/4 доли коттеджа и вся земля. Таким образом у внука теперь 1/2 доли в собственности от дома и вся земля. Сын тем временем пьет и продавать свою 1/4 часть дома ни в какую не собирается, спивается и умирает в феврале 2022 года. Тут объявляется его незаконнорожденная совершеннолетняя дочь и подает заявление на вступление наследства. Есть предположение, что какое то время она носила фамилию своего биологического отца. Скорей всего девочка вступит по наследству на 1/4 часть своего отца (в конце августа 2022 года будет полгода). Вопрос мой заключается в следующем... если дочь покойной и внук объединят свои доли, то получится 3/4 дома и вся земля в собственности и желают в дальнейшем продавать недвижимость, так как есть ипотека в другом городе, оформленная на внука.

1. Можно ли подавать иск о признании доли девочки как малозначительной и требовать принудительно продать свою часть?

2. Как определить стоимость доли девочки, если у нее только 1/4 части дома, без земли?

3, Если она не готова определится в цене, которую ей предложат, то должна ли оплачивать коммунальные платежи (в доме никто не прописан и не живет, но зимой надо платить за газовое отопление порядка 5 тыс руб.)

4. Внуку при продаже всей своей собственности нужно ли платить налог или дождаться трех лет, с момента вступления в наследство?

Юрист г. Барнаул
16.07.2022, 17:21

Можно попробовать признать долю малозначительной. Но здесь нужно оценивать множество факторов. Оплачивать свою долю ЖКУ обязана.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
16.07.2022, 17:22

Здравствуйте!

По первому вопросу: можете, по второму: по кадастровой стоимости, по четвёртому: все должны, и по пятому нет!

[b]Напишите юристу в личном сообщении для подробной консультации и подготовке искового заявления [/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
16.07.2022, 22:52

1. Требовать принудительно продать кому? Посторонним лицам? Нельзя. Внуку или его матери? Можно, но не нужно. Это тупиковый путь. Есть законный способ принудительно через суд забрать у новой наследницы ее долю в обмен на денежную компенсацию (если есть деньги). Есть такие дела в практике. Но не рекомендую тянуть до истечения 6-месячного срока. Надо начинать действовать уже сейчас, чтоб она не успела получить свидетельство у нотариуса.

2. Легко и просто: стоимость дома разделить на четыре.

3. Ее желание (что она хочет и за сколько) не требуется испрашивать. Если она приняла наследство, то уже с даты смерти отца обязана оплачивать 1/4 жилищно-коммунальных услуг.

4. Нет, не нужно платить НДФЛ с продажи своей доли, т.к. с 1994 года истекло много лет. Приращение доли внука в 2020 не имеет значения.

Вам помог ответ?ДаНет
26.05.2022, 18:43
• г. Самара

Здравствуйте у меня такая проблема

Елена, ИП хочу добавить к своей деятельности (аренда коммерческой недвижимости) ещё одну (продажу картин через маркетплейс ОЗОН) товар произвожу собственноручно. Движение денег только B2B (чек покупателю предоставляет озон) , мне выплату раз в месяц также делает озон за минусом своей комиссии. Кассового аппарата у меня нет! Вопрос. Какой ОКВЭД нужно добавить. 47.91? Но это же розница. А у меня будет один покупатель, похоже это опт? Точно ли НЕ НУЖЕН кассовый аппарат? Как разделить стоимость товара и стоимость отправки с упаковкой? Если это включить в стоимость товара, то я буду оплачивать налоги и комиссии с сумм отправки, а они сопоставимы с ценой товара. Спасибо заранее за разъяснения по вопросу.

Юрист #9170500
Студент г. Калининград
26.05.2022, 20:19

Добрый день! ОКВЭД 47.91 Торговля розничная по почте или по информационно-коммуникационной сети интернет-самый подходящий, на ОЗОН осуществляется розничная продажа товаров, это не оптовый рынок. Кассовый аппарат не нужен, не вы продаете товар напрямую покупателю, а маркетплейс. По вопросу ценообразования: целесообразнее и выгоднее для Вас будет включение в стоимость всех затрат. По поводу налогов и комиссий не совсем поняла.

Вам помог ответ?ДаНет
25.05.2022, 16:03
• г. Чита

И каким образом уведомить банк и взять разрешение чтобы погасить задолженность,

Вопрос: как быть с автомобилем взятым в автокредит. Потерял работу, не могу за него рассчитываться, в собственности второй год. Птс электронный, если я его продам с разрешения банка, будет ли мне начислин налог 13% и сколько. И каким образом уведомить банк и в какой форме, банк находится в Москве, а я живу в Чите. И если будет налог с полной суммы это 2100000, задолженность 1894000. тоесть налог составит 273 тыс, или 2100000-1894000 (1894000 это полная задолженность перед банком) =206000, тогда 26780. Посоветуйте как лучше поступить. И каким образом уведомить банк и взять разрешение чтобы погасить задолженность, и как найти покупателя на такой автомобиль или сразу подавать на банкротство? И ещё вопрос если я попытаюсь продать его так тогда это будет уголовная статья, так как в договоре прописано что авто является залогом у банка. 89141471980 Юрий Борисович.

Адвокат г. Орёл
25.05.2022, 16:13

Продать автомобиль находящийся в залоге у банка можно исключительно с согласия банка.

Получить такое разрешение возможно. Необходимо обратиться в офис банка.

Налог 13% будет рассчитан со стоимости продажи автомобиля.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
26.05.2022, 10:21

Добрый день!

Продать Вы не сможете, авто же ведь в залоге.

Да и в процедуре банкротства сделку признают недействительной.

Просто уведомительный банк, что хотите продать авто. Банк даст Вам на это согласие. От реализации авто свою часть заберёт банк, а остальное Вам.

Вот с Вашей части и будете платить 13 НДФЛ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ярославль
26.05.2022, 12:28

Здравствуйте, для конкретного ответа на ваш вопрос - нужна полная юридическая консультация с ознакомлением Ваших документов. Услуга платная. Всего доброго!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
27.05.2022, 17:21

Здравствуйте.

Подавайте на банкротство - дешевле выйдет.

Если имущество продается в банкротстве, то налоги не платятся.

Само банкротство стоит от 60 000 руб.

К тому же надо смотреть за какую цену вы купили этот автомобиль.

А так пишите в банк письмо в произвольной форме, сообщите, что готовы реализовать автомобиль. Если согласие получите, то смело продавайте.

Если будете банкротиться, то согласие банка не нужно будет.

Что касается документов, то у меня есть статья с подробной инструкцией, что за чем следует. https://www.9111.ru/questions/777777777958975/

А в этой статье список документов и информация где их брать

https://www.9111.ru/questions/777777777963489/

Обратиться с заявлением можно при сумме долга от 500 000 руб., но если вы предполагаете, что у Вас не хватит имущества и денег на погашение долгов, то может быть и меньшая сумма.

Вам помог ответ?ДаНет
20.05.2022, 15:26
• г. Москва

Продажи участка и дома срок владения до 5 лет

Купил дом и участок в СНТ в 2021 году, сейчас вынужден продать, но цена выше.

Купил за 800 т.р. продаю за 1,2 млн

Должен я оплатить налог 13% с разницы 400 т.р?

Или если в договоре прописать сумму в 990 т.р., то платить 13% уже не надо? Вышло какое постановление, что недвижимость до 1 млн рублей налогом не облагается? Это тот случай или нет?

Юрист #1404986
Юрист г. Москва
20.05.2022, 15:30

Здравствуйте!

[quote]Или если в договоре прописать сумму в 990 т.р., то платить 13% уже не надо? Вышло какое постановление, что недвижимость до 1 млн рублей налогом не облагается?[/quote]

Такой вариант возможен, можете даже указать 1 млн. руб., и так как доход не превысит 1 млн. руб., налог платить не будете, декларация не нужна.

Но схема работает, если цена в договоре не ниже 70% кадастровой стоимости каждого объекта.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
20.05.2022, 15:32

Здравствуйте Александр!

Все верно, все что свыше 1 мил. руб. облагается налогом, так что можете указывать в ДКП заниженную стоимость.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
20.05.2022, 15:33

Здравствуйте, Александр!

Если дом и участок по договору купли-продажи будут проданы за сумму не свыше 1 млн. руб., то будет применяться вычет на эту сумму. То есть НДФЛ платить не надо будет.

Если же сумма будет свыше, то с суммы, превышающей 1 млн. руб., будет исчислен НДФЛ 13 %.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
20.05.2022, 16:02

Да, можете указать до млн и налог платить не придётся, но если сделка в будущем будет признана недействительной, то вам вернут сумму, указанную в договоре.

Вам помог ответ?ДаНет
19.05.2022, 12:20
• г. Нижний Новгород

Перерасчет транспортного налога через суд

Всем добрый день! Такая ситуация: продали автомобиль в марте 2020 года, новый владелец поставил автомобиль на учет только в июле 2021. Соответственно Налоговая служба начислила мне транспортный налог за 2020 год за полный календарный год.

Обращался в Налоговую с заявлением на пересчет налога, приложив копию договора купли-продажи, ответили, что при исчислении транспортного налога они пользуются данными ГИБДД, а по их данным я был собственником автомобиля до июля 2021-го.

Обращался в ГИБДД с вопросом, какой договор был предоставлен новым собственником при постановке на учет и с требованием откорректировать в базе период моего владения автомобилем.

Ответили, что в договоре действительно стоит дата март 2020, но их это не интересует, они ставят в реестре смены владельца ту дату, когда новый владелец ставит автомобиль на учет, сказали, что я мог сам прекратить регистрацию, вовремя обратившись в ГИБДД, а сейчас уже поздно и поменять ничего нельзя.

Имеет ли смысл подавать в суд на Налоговую с требованием пересчитать налог?

Юрист г. Москва
19.05.2022, 12:21

Добрый день!

Да, вы можете обратиться в суд с административным исковым заявлением. Имеется схожая положительная судебная практика.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Калининград
19.05.2022, 12:29

Если речь идет о большой сумме, то можете обжаловать действия (бездействия) налогового органа в суде. Если сумма не большая - то наверное смысла нет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Самара
19.05.2022, 13:13

Здравствуйте, Елена!

Сложность Вашей ситуации в том, что по правилам Налогового кодекса РФ транспортный налог обязано уплачивать то лицо, за которым зарегистрировано транспортное средство. Даже если оно уже не является его собственником.

Поэтому, если Вам как бывшему собственнику все же придется уплатить транспортный налог за период, когда собственником являлся уже новый владелец автомобиля, то Вам целесообразно рассмотреть возможность взыскать с него неосновательное обогащение в виде фактически понесенных Вами расходов на уплату транспортного налога. Судебная практика такая имеется.

Вам помог ответ?ДаНет
17.05.2022, 23:43
• г. Санкт-Петербург

Как заставить юрлицо выдать акт о взаиморасчётах. Не отвечает на звонки.

-------------

В марте 2021 я купил в одном питерском долгострое квартиру от подрядчика по договору цессии от юр лица на меня физ лицо. Квартиры в том доме реализовывались по устаревшему 39 фз, поэтому цессия не регистрировалась в Росреестре. Оплата была от меня на счёт юр лица в банке. Дом на тот момент уже был сдан (ранее, в декабре 2020). В марте 2022 я занялся приёмкой квартиры. Застройщик сказал что мы с тем подрядчиком зря поставили дату сделки цессии март 2021 - Росреестр даст отказ (уже были случаи он сказал) – и нужно встретиться с подрядчиком и подписать тоже самое с датой до дня ввода в эксплуатацию. Мы встретились, сделали (Сделали 30 декабря 2020), а предварительно я задумался «а как же быть с платёжными поручениями о моём переводе юр лицу 5 миллионов, ведь там же прописано в назначении платежа "по договору цессии от 2 марта 2021" ». Я позвонил в банк где у нас были расчёты и 2 оператора мне сказали что можно прийти и они переделают мне платёжные поручения и сделают нужное назначение. По хорошему нужно было в банке это и сделать всё одновременно. Но директор - кобенистый урод. Хотя это вообще не наша вина что оказалось что нужно что-то переподписывать. Я понадеялся на операторов банка, но когда пришёл к ним они сказали это технически невозможно. В итоге у меня на руках теперь цессия от декабря 2020, а в платёжном поручении прописано "за цессию от марта 2021".

Теперь я оформил квартиру в собственность и хочу продать за 7 млн. Подрядчик брал её у застройщика за 3 млн. Я у подрядчика по факту за 5 млн. И я рассчитывал, как положено, платить налог с разницы между 5 и ценой моей продажи (7 млн). И вот тут я попадаю на деньги. Во-первых когда я подам декларацию потом там будет очень много документов, там целый талмуд этих договоров, все эти цессии и доп соглашения от застройщика. Камеральные проверки не будут разбираться и выяснять каким боком моя цессия там (там на мою цессию ссылается лишь одно маленькое предложение). Меня по любому вызовут разъяснить. Я им разъясню. И вот тут-то, во-вторых, они захотят видеть чек оплаты, я это уже точно знаю. Я ходил в камеральные проверки уже недавно. Они посмотрели на этот чек и говорят да, он не действительный. Нужно составлять с юрлицом какой-то акт о том что тот платёж тождественен этому договору, хоть какой-то документ в таком духе. Иначе налог у меня будет со всех 7 ми миллионов.

Но как я сказал, юр.лицо динамит, и директор и юрист не отвечают на звонки. Сначала месяц назад юристка отвечала и обещала составить такой акт. Каждые пол недели ей звонил и она всё обещала, хотя было непонятно в чём сложность. Но теперь динамит и не отвечает. Она вообще у него в штате не состоит судя по всему. А он просто урод. Вот что мне делать, может кто-нибудь подсказать? Не могу из-за этого продать квартиру.

--------------

Юрист г. Иркутск
18.05.2022, 00:17

Отправите претензию по почте на юридический адрес, ответа не будет истребуйте через суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
18.05.2022, 09:02

[quote]Они посмотрели на этот чек и говорят да, он не действительный. [/quote]

с чего это он недействительный?

Расчет есть, документ об этом действителен.

Нужно от имени получателя платежа сделать письмо на Ваше имя, что такой то платеж засчитываем по договору такому-то. Сделайте это письмо сами и дайте им на подпись.

Вам помог ответ?ДаНет
11.04.2022, 23:11
• г. Санкт-Петербург
₽ VIP

Продажа квартиры гражданином недружественной страны

Я гражданин Эстонии, хочу продать квартиру, но недавно вышел закон, согласно которому, граждане недружественных стран должны получать разрешение из росреестра, на продажу квартиры, а покупатель разрешение на покупку, но спустя какое-то время, это требование отменили.

Теперь-же риэлтер говорит, что впринципе запретили продажу купле-продажу недвижимости, с иностранными гражданами, однако в интернете, никакой информации по этому поводу нет. Предлагают оформить дарственную на сына (гражданина РФ), чтобы продажу осуществлял он, но тогда он должен будет уплачивать НДФЛ 13%.

Подозреваю, что покупатель не хочет ждать разрешения из Росреестра, и риэлтер решил меня обмануть, чтобы сдвинуть сроки, а на мой налог им всё равно. Действительно ли купле-продажа с иностранцами на 11.04.2022 запрещена?

Юрист г. Саратов
11.04.2022, 23:31

Здравствуйте.

Согласно указу президента от 1 марта 2022 № 81, введен особый порядок в отношении операций с недвижимостью резидентов недружественных стран.

Особый порядок распространяется, в том числе на сделки, влекущие возникновение права собственности на недвижимое имущество, совершаемые с лицами недружественных государств. Теперь для совершения таких сделок потребуется получить специальное разрешение, которое будет выдавать Правительственная комиссия.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
12.04.2022, 00:11
Это лучший ответ

Здравствуйте Никита

В соответствии с Указами Президента РФ от 28 февраля 2022 г. № 79 и от 1 марта 2022 г. № 81, с 2 марта 2022 года [u]при заключении ряда сделок с иностранными лицами, связанными с "недружественными" государствами, резидентам требуется получать специальное разрешение [/u][b]Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации (Письмо Федеральной нотариальной палаты от 2 марта 2022 г. № 1176/03-16-3). К таким сделкам (операциям) относятся:[/b]

сделки, влекущие за собой возникновение права собственности на ценные бумаги и недвижимое имущество, осуществляемые с:

лицами иностранных государств, совершающих недружественные действия;

лицами "дружественных" иностранных государств, которые приобрели ценные бумаги и недвижимость после 22 февраля 2022 г. у иностранных лиц, связанных с "недружественными" иностранными государствами.

В случае если стороной названных сделок являются государственные органы или ЦБ РФ указанный порядок не применяется.

В связи с этим ФНП поясняет, что если нотариусу для совершения нотариального действия представляется проект сделки по отчуждению недвижимого имущества, стороной которой является нерезидент, нотариус должен проверить факт включения страны учреждения/ гражданства нерезидента в перечень недружественных государств и, в случае если в перечне содержится указанное государство, до совершения нотариального действия затребовать у лиц, обратившихся за совершением нотариального действия, разрешение Правительственной комиссии на осуществление указанной сделки (операции).

До утверждения актуального перечня ФНП рекомендует нотариусам руководствоваться перечнем, утвержденным распоряжением Правительства РФ от 13 марта 2021 г. № 1230-р.

[quote]Введенный особый порядок не распространяется на отношения наследственного правопреемства, осложненные иностранным элементом, сделки по отчуждению долей в уставном капитале ООО, а также случаи выдачи доверенностей, предусматривающих полномочия по осуществлению сделок (операций), для которых необходимо получение разрешения Правительственной комиссии.

[/quote]

https://www.garant.ru/news/1531308/

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
12.04.2022, 00:46
Это лучший ответ

Здравствуйте, Никита! Согласно абзацу третьему подпункта "а" пункта 1 Указа Президента РФ от 1 марта 2022 г. N 81 "О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации" под ограничения, требующие специальных разрешений, подпадают сделки (операции), влекущие за собой [b][u]возникновение [/u]права собственности[/b] на ценные бумаги и [b]недвижимое имущество[/b], осуществляемые (исполняемые) с лицами иностранных государств, совершающих недружественные действия.

Ключевое слово - ВОЗНИКНОВЕНИЕ права собственности. Из вопроса же следует, что речь не о возникновении права собственности у лица недружественного государства, а об ОТЧУЖДЕНИИ права собственности от данного лица. И если возникать право собственности будет у гражданина РФ или гражданина дружественного государства, то специального разрешения такая сделка не требует.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
12.04.2022, 05:46

[u]Здравствуйте.[/u]

Интересный вопрос.

Вас правильно информировали и предложили вам правильный вариант решения вопроса.

Правовое основание Указ Президента РФ от 01.03.2022 N 81 (с изм. от 31.03.2022) "О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации". В дополнение к данному документу изданы Указы Президента РФ от 05.03.2022 N 95, от 08.03.2022 N 100, от 18.03.2022 N 126, от 31.03.2022 N 172.

[quote]В связи с недружественными и противоречащими международному праву действиями Соединенных Штатов Америки и примкнувших к ним иностранных государств и международных организаций, связанными с введением ограничительных мер в отношении граждан Российской Федерации и российских юридических лиц, в целях защиты национальных интересов Российской Федерации, обеспечения ее финансовой стабильности и в соответствии с федеральными законами от 30 декабря 2006 г. N 281-ФЗ "О специальных экономических мерах и принудительных мерах", от 28 декабря 2010 г. N 390-ФЗ "О безопасности" и от 4 июня 2018 г. N 127-ФЗ "О мерах воздействия (противодействия) на недружественные действия Соединенных Штатов Америки и иных иностранных государств" постановляю:

1. Принять следующие дополнительные временные меры экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации:

а) установить со 2 марта 2022 г. особый порядок осуществления (исполнения) резидентами следующих сделок (операций) с иностранными лицами, связанными с иностранными государствами, которые совершают в отношении российских юридических лиц и физических лиц недружественные действия (в том числе если такие иностранные лица имеют гражданство этих государств, местом их регистрации, местом преимущественного ведения ими хозяйственной деятельности или местом преимущественного извлечения ими прибыли от деятельности являются эти государства), и с лицами, которые находятся под контролем указанных иностранных лиц, независимо от места их регистрации или места преимущественного ведения ими хозяйственной деятельности (далее - лица иностранных государств, совершающих недружественные действия):

сделки (операции) по предоставлению лицам иностранных государств, совершающих недружественные действия, кредитов и займов (в рублях), за исключением случаев, если предоставление кредитов и займов запрещено в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации;

[b]сделки (операции), влекущие за собой возникновение права собственности на [/b]ценные бумаги и[b] недвижимое имущество, осуществляемые (исполняемые) с лицами иностранных государств, совершающих недружественные действия;[/b][/quote]

[u]В связи с особым порядком осуществления сделок из вашего вопроса требует получения специального разрешения.[/u]

[u] Купля продажа не запрещена. [/u]

Купля продажа предусматривает получение специального разрешения.

Вам помог ответ?ДаНет
07.04.2022, 23:30
• г. Воронеж

Р. Так ли это и что для этого нужно ещё предоставить?

Помогите разобраться: мы с мужем купили однокомнатную квартиру в ноябре 2016 г. за 1 мл 640 т. р. В мае 2021 мы её продали за 2 мл. 700 т. р с учётом роста цен, но в договоре указали сумму 2 мл 942 т. р, как объяснил риэлтор на нас это не влияет, а покупателю это нужно для сделки по ипотеке. Позже мужу приходит уведомление из налоговой, что он должен заплатить налог за продажу квартиры до 15.07.2022 г., хотя риэлтор нам сказала, что т. к у нас это было единственное жильё нас это не каснётся. У меня есть информация, что если подать декларацию в налоговую на вычет с продажи квартиры, то снизят сумму расчёта на 1 мл. р. Так ли это и что для этого нужно ещё предоставить? Вопрос такой, с какой суммы будет расчёт оплаты налога и сколько нам нужно будет заплатить?

Пользователь г. Москва
08.04.2022, 11:52

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Все правильно, Вы должны подать декларацию 3-НДФЛ и использовать вычет в 1 млн. рублей. Риэлтор слукавил, сказав про единственное жилье. И еще-никогда не соглашайтесь на неверную сумму в договоре. Например сейчас покупатель подаст в суд на отмену сделки и по суду Вы будете возвращать ему сумму которую указали в договора (2942 т.) а не 2700, которую реально получили. Похоже риэлтор еще тот жук.

Вам помог ответ?ДаНет
21.03.2022, 03:15
• г. Краснодар
₽ VIP

Нужно ли свидетельство о браке, так как я замужем или нет, согласие супруга на продажу?

Я получила от бабушки квартиру, недавно, вступила в наследство по завещанию, точнее почти вступила (свидетельство нотариус сказала что выдаст почему-то аж 14 апреля, почему так мелленно-не знаю) Срок полгода уже вышел еще в феврале, обратилась вовремя.. Мне нужно по-быстрому продать квартиру, поэтому вопрос такой:1.Нужно ли после получения свидетельства от нотариуса регистрировать квартиру в мфц? или нет? нотариус говорила, что нет, в интернете информация другая 2. Сколько времени это занимает, если регистрировать еще в реестре?3.Можно ли как-то ускорить процесс выдачи свидетельства нотариусом (платно и тд)? просто не знаю как она на это отреагирует, дама суровая: (

4.И главное-мне нужен полный список документов для продажи квартиры после вступления в наследство по завещанию, пока все сделаю., чтобы сразу найти покупателя и выйти на сделку. Нужно ли свидетельство о браке, так как я замужем или нет, согласие супруга на продажу? Какой налог придется заплатить после продажи наследств квартиры? Какие нужны справки, и как выписать бабушку из квартиры, я вроде брала такую выписку в паспортном столе но сделала запрос егрн в начале марта-бабушка еще прописана, рлюс в домовой книге тоже, мне нужныйполный список документов, т к я я запуталась. Продать тороплюсь, т к долг по ипотеке за вторую квартиру и очень переживаю, закрыть часть долга нужно хотя бы.

На руках у меня: документ купли-продажи (бабушкин), домовая книга, свид о смерти бабушки.

Еще спрошу совета у вас-продавать лучше самой или с помощью риеэлтора будет быстрее?

Юрист г. Новокузнецк
21.03.2022, 04:12

1. Нотариус вам все правильно говорит: для продажи квартиры вам не нужно сперва регистрировать право собственности на квартиру..

получаете свидетельство о праве на наследство ст 1162 ГК РФ и сразу же составляете договор купли-продажи квартиры стст 549-551 ГК РФ При совершении этой сделки будет зарегистрирован в Росреестре переход права собственности от вас продавца, к покупателю.

2 Процесс выдачи свидетельства можно ускорить только с согласия нотариуса.

3 Квартира полученная по наследству хоть и в браке согласно статьи 35 СК РФ является вашей личной собственностью В этом случае не требуется получение согласия мужа на продажу.

4. Налог 13 % от цены продажи так как квартирой вы будете владеть меньше 3 лет Но вы можете на основании статьи 220 НК РФ применить налоговый вычет 1 млн руб при продаже.

5.Бабушку можете выписать на основании свидетельства о ее смерти.

6 Если есть покупатели на квартиру то продавать лучше самой Если таковых нет - то лучше с помощью риэлтора.

7 Для продажи квартиры вам потребуется кадастровый паспорт на квартиру и свидетельство о праве на наследство и домовая книга.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
21.03.2022, 04:48

Здравствуйте!

1. Квартиру или свое право собственности на квартиру перед продаже регистрировать необязательно. Согласно ст. 1152 ГК РФ принятое наследство [b]признается принадлежащим наследник[/b]у со дня открытия наследства [b]независимо[/b] от времени его фактического принятия, а также независимо [b]от момента государственной регистрации права наследника[/b] на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

2. Регистрация - это лишне. Свидетельство о праве на наследство - есть правоустанавливающий документ. Продавать будете на основании этого свидетельства.

3. Вряд ли получится. НОтариус выдает свидетельство в строго оговоренный день.

4. Потребуется Договор купли-продажи, паспорта сторон, свидетельство о праве на наследство. Согласие супруга не потребуется, поскольку в силу ст. 36 Семейного кодекса Рф наследственное имущество не относится к супружескому. Больше ничего не нужно. Выписка из домовой книги не нужна в МФЦ.

Для снятия бабушки с рег учета обратитесь в паспортный стол со свидетельством о смерти. Свидетельство о смерти в МФЦ при заключении сделки не нужно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
21.03.2022, 06:17
Это лучший ответ (выбран автоматически)

[u]Лера, доброго утра![/u]

Можно сразу продавать со свидетельством о наследстве от нотариуса.

В п. 2 ст. 218 ГК РФ написано — после смерти гражданина право собственности на его имущество переходит наследникам по закону или завещанию.

Собственник может продать квартиру по свидетельству о наследстве, даже если оно не было зарегистрировано в Росреестре.

Так что в МФЦ вам не нужно по данному поводу.

Нотариус вам верно сказала.

В среднем электронная регистрация права собственности в Росреестре занимает от двух до семи рабочих дней (при отсутствии технических сложностей и необходимости в запросе дополнительных сведений). При подаче заявления через нотариуса рассмотрение происходит в течение дня.

У вас не совместно нажитое имущество, квартира ваше наследство и вам не нужно согласие супруга на продажу квартиры.

Ускорить выдачу свидетельства можно через нотариуса.

[u]Список документов для продажи квартиры[/u]

Паспорт

Справка о составе семьи

Договор купли-продажи

Выписка из ЕГРН

Нотариальная доверенность

Разрешение органов опеки и попечительства

Свидетельство о рождении ребенка

Письменное согласие супруга

Правоустанавливающий документ

Технический паспорт

https://realty.rbc.ru/news/5fe25a2e9a794733029456f7

Еще раз спрашиваете, еще раз отвечу: свидетельство о браке и согласие супруга вам не нужно.

Налог НДФЛ 13 процентов нужно будет с продажи заплатить.

Прекратить регистрацию бабушки можно через МВД.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
21.03.2022, 08:20

Здравствуйте!

1. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ после смерти гражданина право собственности на его имущество переходит наследникам по закону или завещанию. Собственник может продать квартиру по свидетельству о наследстве, даже если оно не было зарегистрировано в Росреестре.

2. Законом не урегулированы сроки выдачи свидетельства о наследстве. Ускорить можно только через суд, но этот процесс будет ещё дольше.

3. Для продажи вам необходимо:

паспорта всех участников сделки

договор купли-продажи

разрешение органов опеки и попечительства (при наличии несовершеннолетних собственников)

справка о зарегистрированных в квартире лицах

правоустанавливающие документы (свидетельство о праве на наследство) (549-551 ГК РФ)

- сумма налога с продажи - 13% с суммы, превышающей 1 млн руб. (220 НК)

- выписать бабушку можно через МФЦ, при ее согласии; если она не согласна только через суд как утратившей право пользования

- продавать можете сами, составьте договор купли-продажи и подаёте документы через МФЦ, согласие супруга не требуется.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
21.03.2022, 08:36

Здравствуйте Валерия!

[b]Давайте разберемся![/b]

1. Срок 14 апреля, по моему предположению, это крайний срок получения какого-то запроса, так как на основании ст.73 [b] Условия выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию [/b]"Основв законодательства Российской Федерации о нотариате"

[quote]при выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию нотариус путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, наличие завещания, время и место открытия наследства, состав и место нахождения наследственного имущества, а также соответствие завещания по форме и содержанию требованиям закона.[/quote]

2. После получения свидетельства о праве на наследство никакой регистрации в МФЦ не потребуется, так как оно является основанием для регистрации права собственности в Росреестре и внесения соответствующей записи в ЕГРН

3. Срок регистрации права собственности занимает 10 дней

4. Согласие мужа не требуется, так как квартира не приобретена в браке и является Вашим личным имуществом

5. Ускорить выдачу свидетельства Вы не сможете, так же как и заплатить за его выдачу, так как нотариусов уже назначен нотариальный сбор за выдачу

6. Так как Вы хотите продать квартиру ранее минимального срока владения в 3 года, то согласно ст.ст. 220 [b]Имущественные налоговые вычеты [/b] НК РФ придется заплатить 13 % налогового сбора Сумма рассчитывается, исходя из стоимости продажи квартиры

7. Обычно в порядке межведомственного обмена отдел по миграционной работе получает информацию с ЗАГС о всех умерших и самостоятельно снимает их с регистрационного учета

Если этого не произошло, то необходимо представить паспортистке оригинал свидетельства о смерти. Домовая книга Вам не нужна, так как она отменена еще в 2017 году Приказом МВД от 31.12.2017 № 984[b] "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"[/b]

8. Лучше продавать с помощью специалистов, так как они помогут составить и проверить договор купли-продажи, самостоятельно соберут все необходимые документы. За услуги риэлтера обычно платит покупатель.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
21.03.2022, 09:05

Здравствуйте Валерия!

1.Нотариус прав. После того как на руках будет свидетельство о праве на наследство можно составлять договор купли-продажи, ст.454 ГК РФ.

2.Через МФЦ регистрация до 5 дней

3.На вряд ли получится. Но поговорите с нотариусом.

4.Нужны документы:

Паспорт

Справка о составе семьи

Договор купли-продажи

Выписка из ЕГРН

Если сделка по доверенности, то нотариальная доверенность (ст.185 ГК РФ).

5.Налог 13 % .Если продаете менее установленного законом срока, то платится налог. Но можно получить налоговый вычет, ст.220 НК РФ.

Что касается продажи, то лучше самой, если есть такая возможность.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
21.03.2022, 10:03
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здраствуйте!

Квартира полученная по наследству хоть и в браке согласно статьи 35 СК РФ является вашей личной собственностью В этом случае не требуется получение согласия мужа на продажу.

Налог 13 % от цены продажи так как квартирой вы будете владеть меньше 3 лет Но вы можете на основании статьи 220 НК РФ применить налоговый вычет 1 млн руб при продаже.

Для продажи квартиры вам потребуется кадастровый паспорт на квартиру и свидетельство о праве на наследство и домовая книга.

Бабушку можете выписать на основании свидетельства о ее смерти.

Для продажи квартиры вам не нужно сперва регистрировать право собственности на квартиру. Получаете свидетельство о праве на наследство ст 1162 ГК РФ и сразу же составляете договор купли-продажи квартиры стст 549-551 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
21.03.2022, 11:58
Это лучший ответ (выбран автоматически)

1.Еще Росреестр в своих письмах говорил, что если у вас есть свидетельство о праве собственности и вы хотите продать квартиру до её регистрации то это возможно

С 2015 года регистрация не носит безусловного характера признания права собственности, поэтому, когда свидетельство о праве на наследство будет на руках, квартиру можете продавать (1151-1152 ГК РФГК РФ)

2.Так как вы вступаете в наследство, срок владения идёт заного, поэтому налог от продажи будет 13%, но можете воспользоваться вычетом на 1 миллион ст 220 НК РФ

3.вам нужен техпаспорт квартиры

Ваши паспорта

Свидетельство о праве на наследство

Выписка из ЕГРН по квартире

Договор купли-продажи квартиры

Выписка у УК о составе семьи

Свидетельство о смерти

Так как бабушка умерла, выписывать её не нужно специально.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Сибай
21.03.2022, 12:00

1. Свидетельство о праве на наследство - правоустанавливающий документ на квартиру. Регистрация в МФЦ квартиры бабушки - лишнее расходование средств.

И даже не надо будет согласие на мужа, и это доказывать что получено по наследству, и в соответствии со ст.35 СК РФ является вашей личной собственностью.

Нотариус назначил время исходя из своей загруженности и необходимости выполнения всех действий по работе. Его Вы поторопить особо не сможете; я так получил свидетельство аж через 8 мес., но не было такой спешки по продаже квартиры. Платить за "ускорение" процесса не нужно, нотариус и без того должен выполнить в силу своих должностных обязанностей, а так будет выглядеть как взятка. Регистрация бабушки должна быть прекращена автоматически в связи со смертью или в случае чего в "паспортном столе" в отделении УФМС.

Налог от продажи 13% от суммы больше 1 млн. р.. Для продажи и регистрации в МФЦ нуждны документы: свидетельство о праве на наследство и договор КП с Покупателем, но могут сделать его и в МФЦ. Риэлтор особо не нужен, если есть уже Покупательи не надо заказывать продажу, поручать риэлтору; просто цена квартиры возрастет за счет услуг риэлтора.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Липецк
21.03.2022, 13:18

Доброго времени суток. Свилетельство о вступлении в право на наследство будет достаточным основанием для подписания договора купли продажи и перехода права по сделке. Регистрировать свидетельство в МФЦ не надо. Документы о браке не нужны, это наследственная индивидуальное право на владение, распоряжение квартирой. Если на момент сделки бабушка ещё прописана, то не страшно напишите в договоре, что прописана, покупателю покажите свидетельство о смерти, объясните в чем дело. Нанимать ли Вам риелтор а решаете сами, может так удобно и нравится Удачи Вам.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение