Как происходит установление 50% доли в нежилом здании с несколькими помещениями и что делать, если стороны не согласны?

199₽ VIP

Я хочу сделать перепланировку в нежилом помещении (в нежилом здании), принадлежащем мне на праве собственности. Перепланировка не будет затрагивать несущие конструкции. Мое помещение в залоге у банка. Они требуют для согласования перепланировки Проект специализированной организации и Заключение о том, что несущие конструкции не затронуты. Они правы? Я обязана это делать?

Будут ли являться неправомерными следующие действия собственника. В нежилом здании несколько собственников, большинство из которых сдают в аренду свои помещения. Гражданин (собственник нежилого помещения на 1 этаже, площадью около 224 кв.м.) пробил отверстие в кирпичной стене здания, нарушив целостность стены без проекта и согласования с другим собственником данного нежилого помещения и отделом архитектуры и строительства, установил дымоход через отверстие в дымовую трубу ему не принадлежащую, опять же без согласования с другим собственником и архитектурой и без проекта. Данный гражданин пояснил, что он решил перенести котел в котельном помещении, в связи с чем решил провести дымоход. Он читает, что он сделал все правильно, без нарушений правил пожарной безопасности.

Я владелец нежилого помещения, расположенного в нежилом 2 этажном здании. Покупала это помещение на торгах у администрации города. В здании 3 собственника - 2 физлица и министерство здравоохранения (в этом здании расположена поликлиника). Земля городская. Есть вероятность, что здание могут признать аварийным. Могу ли я рассчитывать на какую то компенсацию при аварийности? Как например если б была владельцем нежилого помещения в МКД.

Новый собственник (назовем его ООО Ромашка) нежилого помещения в нежилом здании считает, что коридоры и туалеты расположенные на этажах здания являются местами общего пользования, и подает виндикационный иск на другого собственника (ООО Лютик) (в собственности у ООО Лютик находиться полностью этаж здания) зарегистрировано право с 2008 г.. Общий срок исковой давности по данным делам 3 года, с какого момента начинает течь срок исковой давности? С момента регистрации права ООО Лютик или все таки с момента когда новому собственнику стало известно об этом, т.е с момента регистрации права собственности ООО Ромашка. Заранее спасибо.

Требует ли Росреестр С-Пб в соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ в отношении владельца нежилого помещения в нежилом здании, наличие у него заключенного договора аренды неделимого земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора (муниципальная собственность), если договор аренды на земельный участок заключен с собственником здания, при залоге указанного помещения? Спасибо.

Есть нежилое здание в котором нежилые помещения, все в собственности. Один из собственников нежилого помещения хочет сделать пристрой. Проект есть разрешение на реконструкцию есть, что дальше?

На основе договора купли продажи здания от управления муниципальной собственностью к ООО, по которому регулярно выплачивается стоимость этого здания в рассрочку, ...указано что "..в счет оплаты здания может быть засчитана стоимость неотделимых улучшений произведённых арендатором с согласия арендодателя" - это разрешение (в виде решения о согласовании переустройства и перепланировки нежилого помещения №51-13) было дано администрацией в период до момента приватизации (покупки), т.е. во время его аренды. Мною написана предложение в адрес УМС Администрации ЗАТО Александровск об изменении цены за здание на сумму произведённых улучшений согласно экспертному заключению, на которое получен отказ. Необходима комплексная помощь в данном вопросе за 10 % от суммы возмещения.

Перепланировка нежилого помещения в отдельно стоящем нежилом здании, какие документы и у кого согласовывать.

Я собственник нежилого помещения в нежилом пяти этажном здании, так же являюсь учредителем Управляющей Компании, которая осуществляет техническое обслуживание помещения и прилегающей территории, она меня не устраивает, могу ли я расторгнуть договор и заключить с другой компанией на обслуживание?

Имею в собственности нежилое помещение, (приобретено в 2015 г. по договору купли продажи части нежилого помещения) не в многоквартирном доме, а так же в нежилом здании (в здании есть офисы и гостиничные номера. Приобретала как готовый бизнес, 1 номер в гостинице. Договора с коммунальными службами не было. Обязана ли я как собственник заключать прямые договора с РСО (на электро и водоснабжение и прочее) по аналогии с обязанностями собственников помещений в многоквартирных домах? И может ли собственник большого количества помещений-360 номеров препятствовать в пользовании общим имуществом (вход, коридор, туалет в здании)

Можно ли Управляющей компании перестать обслуживать только одного собственника нежилого помещения из-за частичной задолженности коммунальных услуг?

Есть ли какой-то срок, который дается собственнику на заключение прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями?

Может ли УК отключить электроэнергию собственнику, который не платит за электроэнергию мест общего пользования?

Вопросы касаются только нежилых зданий.

Являюсь собственником нежилых помещений в многоэтажном нежилом здании. Управляющая организация отказывается предоставить документы, подтверждающие правомерность начисления мне сумм за свет, отопление и т.д. Чем руководствоваться, настаивая на предоставлении такой информации?

При разделе помещения в нежилом здании на 2 помещения, убрали места общего пользования, кадастровая сделала приостановку. И ссылается на то, что моп тоже нужно ставить на кадастровый учет. Но это не мнргоквартирный дом.

В нежилом 2 х этажном здании 400 кв метров четыре собственника. На одного оформлены электромощности 15 кВт. Я хотел отделится, чтобы была отдельная линия и увеличить мощности. На кого оформлены электромощности не дает согласия на выделение какой-либо мощности. А в сбытовой компании без этого не хотят проводить линию. Хотя мне их мощности вообще не нужны, я мог бы выкупить у сбытовой компании. Что делать.

Можно ли сдавать муниципалитету в аренду нежилое помещение №5 в нежилом здании на аукционе, если оперировать свидетельством на право собственности на часть здания с нежилыми помещениями №2,3,4,5

П-ста размер госпошлины по иску о признании права общей долевой собственности на нежилое помещение (коридор) в нежилом здании. Размер доли невозможно определить, т.к. истец - только один собственник из многих, которые используют коридор для допуска к своим помещениям. Иск в районный суд. спасибо.

Имею в собственности нежилое двухэтажное здание. Сейчас хочу продать 1/2 доли в этом здании. Как правильно это сделать?

При регистрации права достаточно ли будет заключения договора купли продажи, заверенного у нотариуса?