У меня есть дом купленный на мат капитал, могу я продать этот дом без участия бывшего мужа и без участия органов опеки?
У меня есть дом купленный на мат капитал, могу я продать этот дом без участия бывшего мужа и без участия органов опеки?
Добрый день, приобретя дом с использованием средств маткапитала, Вы приняли на себя обязательство выделить доли в праве на дом детям и супругу (если дом приобретался в браке). Если доли Вы не выделите, продадите дом, то органы опеки и бывший супруг могут оспорить сделку по распоряжению домом как ничтожную.
Спросить
Хотим продать дом купленный за мск без заявления от бывшего мужа дом купили после развода в сделке он не учавствовал.
Могу ли я продать дом, купленный на маткапитал? Что для этого требуется? Какие документы нужно предоставить? Я в разводе. Дом приобретался без мужа. Двое детей. Мы переехали в город из деревни. Дом теперь пустой. Прописаны в доме никогда не были. Я и мои дети прописаны были всегда у моих родителей в городе.
Нужно получить разрешение органа опеки на продажу дома, в котором есть доли несовершеннолетних детей. Такое разрешение выдается при условии покупки детям аналогичного жилья либо перечисления денежных средств от покупки на счет в банке.
Спросить
Евгения, нужно приобретать другую жилплощадь и выделять там доли детям, заключать предварительный договор, представлять его в опеку. Без согласия опеки дом не продать. Вы в нем доли детям выделили?
СпроситьПродать дом, купленный за мат. капитал (но купленный дом, почти весь снесен и построен новый большей площадью. Продать этот и купить квартиру в другом городе.
Покупала домик 30 кв. м. за мат. кап.400 т. р вложены своих более миллиона и новая площадь 150 кв. При купле-пролаже могу ли я получить свои вложенные?
СпроситьВсё зависит от того, как вы распределили доли при покупке. Т.е. при продаже вы имете право на ту долю, которая на вас зарегистрирована.
Спросить
Вернуть свой миллион полностью не сможете. Если после регистрации права собственности на реконструированный объект прошло менее минимального срока владения недвижимостью, то с дохода от продажи дома нужно будет заплатить НДФЛ по ставке 13%. При этом имущественный вычет с дохода составляет 1 млн. руб. (за весь объект, для долевых собственников - в соответствующей доле от 1 млн. руб.), с остальной части дохода - налог.
По расходам на приобретение жилья каждый из собственников вправе получить имущественный вычет в размере 2 млн. руб. Обязательное условие вычета - наличие дохода, с которого уплачивается НДФЛ, и пользование правом на вычет по расходам на приобретение жилья впервые. Таким образом, в уплаченного НДФЛ возвращается 260 тыс. руб.
Площадь проданных и приобретенных помещений не имеет никакого значения.
Ст.220 НК РФ.
СпроситьПервоначальная площадь домика была 36,5 кв. м. Доли у меня и 2 детей каждого по 1/3. Мать-одиночка была на то время.
Спросить
Вначале надо распределить доли всем членам семьи и только потом можете продавать (см. часть 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»).
СпроситьВначале надо распределить доли всем членам семьи и только потом можете продавать (см. часть 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»).
СпроситьМожно ли продать дом купленный под маткапитал и купить дом у гражданского мужа фамилия у ребенка его.
Оформите долю на ребенка и при условии, что жилищные условия ребенка не нарушены можете продать дом.
СпроситьМогу ли я продать дом купленный на материнский капитал? Нужно ли разрешение опеки? В каком случае они могут отказать если у меня есть еще квартира где прописан этот ребенок.
Мария Анатольевна, если к моменту возникновения желания продать дом среди его собственников нет несовершеннолетних (дети достигли возраста 18 лет), для осуществления сделки необходимо только получить письменное согласие всех владельцев долей;
Если же участниками долевой собственности являются дети до 18 лет, то проведение сделки возможно только с разрешения органов опеки и попечительства (ООиП).
СпроситьМогу ли я продать дом купленный за мат капитал и купить другой?
Уважаемая Татьяна, так как администрированием материнского капитала занимается ПФР, Вам необходимо согласовать цепочку сделок с пенсионным фондом.
СпроситьЕлена, -НЕ МОЖЕТЕ, т.к. в доме приобретённом на МК имеются доли детей, а их уменьшить. Вам точно не разрешит опека.
Спросить
Здравствуйте Ксения
Скорей всего можете, получите одобрение от органа опеки и попечительства, однако будьте готовы к вопросам сотрудников касающиеся конечной цели таких сделок.
Спросить
1)Обязательно получить письменное разрешение органов опеки и попечительства на совершение сделки.. Дети должны получить равнозначные доли.
2) Заключить Договор у нотариуса. Догор по отчуждению недвижимости, где собственники несовершеннолетние, а также недвижимости в долевой собственности подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
3) Зарегистрировать право собственности в Россреестре.
СпроситьУ меня такой вопрос, я хочу продать дом купленный под маткапитал и купить дом у своей бабушки. Возможно ли это?
С точки зрения закона, вы должны сначала выделить доли детям, затем с согласия органов опеки решить вопрос о возможности продажи этого дома с последующим выделением далей детям в новом жилом помещении – это не простой вопрос: органы опеки могут не разрешить данную сделку.
СпроситьМожно ли продать дом купленный за материнский капитал, а купить благоустроенную квартиру? Если да,что для этого нужно сделать? Заранее спасибо!
У меня такой вопрос: Могу ли я продать дом купленный на материнский капитал, и купить дом с наилучшими условиями? Например дом своих родителей?
Хочу продать дом в одном городе и купить в квартиру в другом, как продать дом купленный под маткапитал?
.. Этот вопрос решается с органами опеки в части гарантий выделения долей детям и мужу в новом доме...
Спросить
