Выход на пенсию и ипотечный кредит - получение налогового вычета за проценты
Ипотеку оформила 2014 г. Досрочно погасила 2018 г. Вычет за имущество получила в полном размере. С 16.02.2022 вышла на пенсию. Имею ли я право получить налог по выплаченным процентам?
Добрый день! При покупке жилья в ипотеку есть право на налоговый вычет за выплаченные банку проценты. В расчет берутся все реально погашенные проценты, но есть и лимит — не более 3 млн руб. Сумма налогового вычета по процентам рассчитывается по аналогии с имущественным вычетом — это 13% от суммы базы (выплаченных процентов).
Для оформления возврата налога пенсионерам необходимы следующие условия:
- у пенсионера должен быть доход, облагаемый по ставке 13 % (это может быть не только з/п, но и доходы, полученные от продажи имущества и т.д.);
- у пенсионера должно быть право на возврат подоходного налога по ипотеке. На возможность получения налогового вычета по ипотеке пенсионерам влияет то, получал ли гражданин ранее вычет на покупку квартиры и в каком объеме. Вычет по процентам с ипотеки предоставляется по одному объекту недвижимости;
- недвижимость находится на территории РФ;
- квартира, дом, участок были приобретены не за счет средств работодателей или иных лиц, материнского капитала, выплат из средств бюджетов бюджетной системы РФ;
- сделка купли-продажи квартиры не совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми.
Также для пенсионеров предусмотрена возможность переноса налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку и по процентам по ипотеке
Спросить
Возврат налогового вычета ипотечного кредита для молодых и пенсионеров сын досрочно погасил ипотечный кредит возврат на стоимость квартиры он получал аможетли он получить возврат на проценты банковские.
Приватизация тут при чем? Правильно определяйте тему вопроса, чтобы получить ответ.
СпроситьКак часто можно заполнять декларацию на получение налогового вычета по процентам за ипотечный кредит? Если я получила определенную сумму, после четырех лет оплаты процентов.. я могу заполнять каждый год? .
Здравствуйте.
Если Вы имеете в виду, налоговый вычет по процентам, уплаченным по ипотечному договору, то сдавать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ можете за каждый налоговый период (год) либо одной декларацией по факту погашения ипотечного кредитования.
В данном случаи важны два факта:
1. налоговый вычет предоставляется за фактически уплаченные проценты в отчетный период.
2. в случаи, если решили подавать за каждый налоговый период "случайно" их не путать. К примеру подать за 2015 г. в 2016 году, а в 2017 году подать за 2015 и 2016 г. г.
СпроситьСкажите, могу ли я получать налоговый вычет с процентов, уплаченных по ипотечному кредиту, каждый год или только, когда кредит полностью будет погашен?
Спасибо, были сегодня в налоговой, там говорят, что только после того, как выплатят налог от стоимости приобретённой квартиры. Только после этого подавать документы на вычет по уплаченным процентам.
Спросить
Здравствуйте, Люба. Вам правильно ответили. Дел в том что, Вы можете получить возврат только фактически уплаченного налога. Если уплаченный налог меньше заявленного вычета, то и возвращать больше нечего. Сумма вычета переносится на следующий год. однако, заявить вычет Вы уже можете.
СпроситьКредитный договор от 1 апреля 2014 года. Ипотека взята на 12 лет. Налоговый вычет на приобретённую недвижимость получалась 2 раза.. У нас на руках 3 справки по уплаченным процентам за каждый год. Получается, нам только через 12 лет налоговый вычет по уплаченным процентам выплатят?
СпроситьНет, не получается, все зависит от Вашей заработной платы и от размера уплаченного налога на доходы физических лиц. Удачи Вам.
СпроситьВопрос следующий: Несколько лет назад мой муж приобрёл квартиру для сына за наличные средства, налоговый вычет за приобретение этой квартиры он уже получил. Теперь в 2016 году мы приобрели другую квартиру, для себя, с использованием средств ипотечного кредита, который оформлен на мужа. Квартира оформлена на мужа и меня в равных долях. Если я правильно понимаю, я имею право на получение налогового вычета по приобретению жилья со своей доли (т.е. половины стоимости объекта). Имеет ли право муж на получение налогового вычета на проценты по ипотечному кредиту?
Заранее благодарна за ответ. Елена.
Несколько лет назад мой муж приобрёл квартиру для сына за наличные средства, налоговый вычет за приобретение этой квартиры он уже получил.Если квартира была куплена до 2014 г и он получил налоговый вычет до этого года, то не имеет право на повторный вычет. Именно с этого года разрешили получать вычет на общую сумму до 260 т.р.Спросить
Здравствуйте! К сожалению, если супруг вычет уже использовал, то у него нет права на получение вычета по процентам. Повторно налоговый вычет не предоставляется.
СпроситьМогу я подать документы в налоговую на получение налогового вычета за переплаченные проценты по ипотечному кредиту? Квартира 2-ая,купленная за счёт ипотеки, за 1-ую квартиру такой налоговый вычет я уже вернула в прошлом году.
Доброго времени суток!
Если Вы уже получали вычет по ипотечным процентам в полном размере - второй раз его получить уже нельзя.
Удачи Вам и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте! Если первая квартира была приобретена до 2014 года, то получить вычет не получится, потому что повторно вычет не предоставляется. Ст.220 НК РФ.
СпроситьКак оформить получение налогового вычета с процентов, уплаченных по ипотечному кредиту? И каким образом происходит получение данного вычета?
В своих письменных разъяснениях налоговые органы уверяют, что для получения процентного вычета нужно представить им следующие документы (Письма УФНС России по г. Москве от 30.09.2009 N 20-14/4/101532, от 17.08.2009 N 20-14/4/084990, от 03.04.2009 N 20-14/4/031788@):
- копию кредитного (ипотечного) договора, в котором указано, что кредит предоставлен для приобретения конкретной квартиры;
- копию графика погашения кредита и уплаты процентов по нему;
- справку организации, выдавшей кредит, о сумме уплаченных процентов за соответствующий налоговый период;
- документы об уплате процентов.
СпроситьМогу ли я если буду иметь НДФЛ получать налоговый вычет пока буду работать, за квартиру, купленную в 2020 году? Мне 50 лет. Остаток налогового вычета с базы 1500000. Налог в среднем 20000 за год.
В 2009 году мы с мужем получили налоговый вычет за построенную квартиру с суммы 1 млн. руб. (всего 130 тыс. руб.).
В 2017 году мы построили другую квартиру в совместной собственности, получили Акт приёма передачи. Стоимость этой квартиры более 4,5 млн. руб. Муж продолжает работать, а я с 2014 года на пенсии, не работаю. Можем ли мы получить налоговый вычет за эту квартиру, причём, раз я не работаю, может ли муж получить свою и мою доли налогового вычета? Какова сумма налогового вычета, который мы можем получить за эту квартиру?
Нет, если квартира была приобретена до 2014 года, то повторное предоставление налогового вычета не осуществляется. То есть довыбрать вычет уже нельзя, сожалею.
Спросить
Доброго времени суток! Необходимо обратиться в банк с заявлением о реструктуризации кредита либо о предоставлении отсрочки со ссылкой на тяжелое материальное положение.
Спросить
Добрый день! Вам нужно обратиться в Сбербанк. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.
Спросить
Доброго вам дня, вам необходимо написать заявление в Сбербанк и все уточнить у них письменно, федеральное законодательство это не регулирует
Спросить
Здравствуйте. Перекредитоваться Вы можете, Но необходимо будет обратиться в сам банк и написать заявление. Решение будет принимать банк.
Спросить
Вы можете Получить налоговый вычет при покупке квартиры по ипотечному кредиту если вы где-нибудь работаете и уплачивается налог на доходы физических лиц.
СпроситьКупила квартиру в декабре 2014 г., пока работала получила налоговый вычет за 2014, 2015, 2016 гг. В 2017 г. вышла на пенсию, могу ли претендовать на налоговый вычет каким-то образом далее? Спасибо.
Здравствуйте! Нет, не сможете получить вычет, так как вычитать просто нечего. Если далее будете официально работать, то можете получить вычет.
Спросить
Изменения 2017 года в вычете на приобретение жилья пенсионерам
Впервые право воспользоваться переносом вычета у пенсионеров появилось с 01.01.2012 года, но ограничивалось оно узким кругом лиц. Получить государственное послабление могли те пенсионеры, которые не трудились и не получали иной доход, подпадающий под систему обложения по ставке 13%.
Начиная с 01.01.2014 года, такое право получили и те, кто ушёл в отставку по возрасту, либо иному основанию, но продолжили подрабатывать.
С этого периода были внесены изменения, и теперь те кто работают, имеют возможность получить налоговый вычет на покупку квартиры, как и не состоящие в трудовых отношениях пенсионеры (письмо Минфина России №03-04-07/17776 от 17 апреля 2014 года).
Спросить
Не можете получить вычет, т.к. имущественный налоговый вычет заключается в возврате уплаченного НДФЛ. Нет дохода, с которого уплачивается НДФЛ, - не с чего делать вычет. За предыдущие годы Вы получили вычет как неработающий пенсионер. Будете работать - будет дальнейшее предоставление остатка вычета. Ст.220 НК РФ.
СпроситьДобрый день. Можно узнать, муж в прошлом году оформил ипотечный кредит, могу ли я, жена оформить еще один ипотечный кредит? Спасибо.
Здравствуйте! Конечно можете, подать заявление в банк на рассмотрение. По результатам будет сообщено решение. Если финансовые возможности позволяют, то думаю ипотеку Вам одобрят.
Удачи!
Спросить
Можете, если кредиторы согласны выдать Вам займ, законом препятствий не установлено. На сегодняшний день есть масса способов избавиться от кредита. Это может быть и расторжение договора, и признание его недействительным полностью или в части, признании его незаключенным, отказ в удовлетворении требований банка, списание долга с помощью процедуры банкротства физического лица, прекращения исполнительного производства по основаниям ст. 46 ФЗ «Об исполнительном производстве» и множества других юридических хитростей. Правильно избавиться от кредитной задолженности и самого кредитного договора поможет финансовый адвокат.
С Уважением, финансовый адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНе пользовалась налоговым вычетом по ипотечным процентам по объекту. Купленном в 2004 году, в 2013 году приобрела недвижимость по ипотеке, подала на вычет по процентам. Получила первый вычет за 2013 год, за 2014 год отказали. В чем может быть причина?
Здравствуйте. После проведения проверки поданных вами декларации и подтверждающих документов, уполномоченные лица налоговой инспекции выносят решение. Решение письменное, в котором и должны быть указаны причины отказа. Требуйте письменного ответа. Удачи!
СпроситьЯ однажды получал налоговый вычет по НДФЛ при покупке квартиры в 2002 году. Сейчас я зарегистрирован как ИП и не являюсь плательщиком НДФЛ. Недавно после расторжения брака я приобрёл себе в ипотеку собственное жильё. Имею ли я право на ещё один налоговый вычет?
К сожалению данным правом Вы уже воспользоваться не можете, поскольку использовали его в 2002 году.
Спросить
Имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры может быть получен только один раз (п. 11 ст. 220 НК РФ).
однако. Обратитесь при неразберихе 2002 года возможно...
Спросить2 года платила ипотечный кредит в Сбербанк, получала налоговый вычет за эти 2 года. В 2021 г. сделала рефинансирование в банке ВТБ, но взяла по выходным условиям плюсом 500 тыс. (то есть ипотечный кредит был 1 млн, а взяла я у них 1,5 млн) Скажите пожалуйста имею ли я право дальше получать налоговый вычет?
Купил в 2012 году участок в садоводстве. В 2013 построил на нем дом, для чего взял кредит в банке под залог квартиры.
Имею ли я право на получение налогового вычета по процентам по кредиту?
Погасить может обычными денежными средствами.
А вот погасить кредит налоговым вычетом, даже вместе с заёмщиком, нельзя.
Налоговый вычет можно получить деньгами, а уже потом погасить ими ипотеку, так, конечно, можно. Никаких препятствий к этому нет..
Спросить
Я имела в виду, могу ли оформить налоговый вычет, если я не собственник, спасибо.
Спросить
В такой интерпретации - не можете, налоговый вычет такой - только собственникам жилья полагается. Правда - в том числе и бывшим, которые уже успели произвести отчуждения самого объекта жилья.
СпроситьЕсли супруги приобрели квартиру стоимостью 2175700 в ипотечный кредит, проценты по кредиту более 2 млн. рублей. Налоговый вычет распределили по 50%.могут ли они прибавить в налоговый вычет затраты на ремонт и какие, входит ли в состав расходов покупка кафельной плитки на стены и пол. Какую сумму нужно указать в заявлении ораспределении вычета, только стоимость квартиры или и сумму потраченную на ремонт. И проценты по кредиту тоже будут распределяться между супругами.
