УК требует доступ к канализации - правомерность действий и ссылки на законы.
398₽ VIP
УК предъявила предписание на предоставления доступа к стоякам и канализации. Был проведён осмотр сан. Узла сантехником и представителем подрядной организации. После этого мне предписано сломать самой свой унитаз и плитку. Доступ к трубам в сан. Узле размером 80 на 120. Правомерны ли действия УК. Прошу дать ответ со ссылкой на статьи законов.
Здравствуйте, Оксана! Сегодня ночью отвечал на Ваш вопрос 20357645. Другого ответа не будет. Ломать свое имущество Вы не обязаны, нет такого закона. Знаете, есть такая поговорка: "нельзя найти черную кошку в темной комнате... особенно если ее там нет", - Конфуций. Так вот: Вы должны лишь предоставить доступ в жилое помещение, но не причинять себе ущерб (ст.15, 1064 ГК РФ), который в этом случае Вам никто не возместит. Позиция УК понятна: не хотят возмещать ущерб. С чего вы должны на это соглашаться?! Вот и ответ на Ваш вопрос: им надо, пусть ломают сами с возмещением Вам ущерба. Это их зона ответственности.
Спросить
Может быть есть какие то законы по которым УК должна обеспечивать сама себе возможность доступа? Без принуждения меня лично сломать свое имущество? И каким образом можно зафиксировать предоставление доступа?
СпроситьА Вы потребуйте УК сослаться на конкретную норму права, обязывающую Вас причинять себе ущерб (ст.15, 1064 ГК РФ). Ни Правила содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства № 491 от 13 августа 2006 г., ни требования Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", ни нормы Жилищного кодекса РФ не содержат в себе такой обязанности. Так что можете сослаться на то, что доступ предоставлен, а дальше уже пусть доказывают в суде обратное (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".
Спросить
Сама себе доступ она не может обеспечить.
Ваше согласие необходимо, что бы вы пустили их в дом, квартиру.
А то что они принуждают, это не правомерно, вы не должны этого делать однозначно! ПРосто ничего не делайте и все.
Вы себе во вред по их логике должны идти?!
Пусть сами ломают, а после возмещают ущерб ст.15, 1064 ГК РФ
Спросить
1) Жилец обязан предоставить доступ УК для ремонта общедомового имущества-
ЖК РФ
и
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 16.11.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
и
Письмо Минстроя России от 16.01.2019 N 794-АО/06
Источник: Подробнее ➤
2) Если Вы считаете, что доступ предоставили - указанного отверстия достаточно - то так и напишите в ответе УК, при этом поставьте в известность, что за порчу Вашего имущества - плитки, унитаза, ... - Вы спросите с УК в суде - ст. 1064 ГК РФ и т.д.
3) Ждите ответного хода УК - готовьтесь в суде доказывать, что доступ был, но это экспертиза судебная установит - ст 79 ГПК РФ. Что реально будет далее - трудно спрогнозировать, если эксперт выявит. Что Вы не предоставили доступ, то оплатите экспертизу, и доступ суд обяжет предоставить. Хотя УК моет и начать работы и всё Вам разбить - тогда Вы в суд пойдёте и там будете требовать. И ещё вариант - ничего УК делать не будет - всем объявит, что из-за Вас ремонта не будет, и при аварии с Вас будут спрашивать. Примерно такие варианты...
СпроситьВот вы в последнем правы. Они не хотят делать. Потому что в верней квартире нарушения по ремонтным работам, а делал их сантехник. Меня они не пустили в верхнюю квартиру, откуда меня залили, но был приглашенный мной специалист. Там меняли трубы и меня в известность не поставили.
СпроситьДобрый вечер, Оксана.
1)Вы ведь уже задавали вопрос, мало что измениться в ответах.
2)Норма закона одна и ее не обойти.
3)Начнем с того, что стоя относится к обще домовой собственности соответственно ответственность несет УК, ст.159 ЖК.
4)То есть по закону именно они будут менять, так что это будет их проблема, пусть хоть с другого этажа примеряют.
5)Любые убытки и ущерб должны возместить, ст.15, 1064 ГК.
6)Я бы вообще обратился в ГЖИ и подал жалобу за самоуправство, ст.19.1 КоАП.
7)Данное предписание не правомерно, вы можете его легко оспорить в суде.
8)От вас только доступ в помещение, но не более, а дальше все они выполняют.
9)Вы обязательно снимите все, как у вас до ремонта так скажем, что бы не было потом споров!
Спросить
Оксана, добрый день.
Вам нужно выполнить предписание УК, исходя из условий Вашего вопроса. Нужен доступ к трубам.
Если Вы не выполните предписание, то УК может через суд Вас обязать сломать...
Согласно ст. 161 ЖК РФ
управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
______
Но и Вы требуйте заключения договора на восстановительные работы, к которому необходимо согласовать с УК смету восстановительных работ!
Так как это Ваше имущество
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьНо они не хотят восстанавливать. У меня с ними целая история переписки. На что мне основываться требуя как вы пишите восстановление сломанной имущества.
СпроситьВ соответствии с положениями статьей 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, при этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб)
Значит претензию выставите потом УК, а далее - в суд
Спросить
Живу на втором этаже, у соседа сверху засор стояка канализации кухни. ЖЭУ повесили объявление предоставить им доступ для чистки. Могу ли я не игнорировать это, т.к. у меня нет проблем с законом, у меня нет дренажа, кухонный гарнитур не позволяет добраться до стояка, стояк закрыт коробом. Спасибо!
НЕТ У ВАС ТАКОГО ПРАВА, И БЫТЬ НЕ МОЖЕТ! Вы обязаны предоставить доступ к общему стояку, при обращении в суд, вас обяжут
это сделать, и взыщут судебные расходы с вас.
СпроситьНа основании каких законодат. Актов горводоканал имеет право ограничить собственникам доступ к канализации без доступа в жил. помещение? Насколько это законно? Что можно предпринять?
Здравствуйте. Не законно. Обращаться в прокуратуру и Роспотребнадзор
Спасибо, что выбрали наш сайт. Всего Вам доброго.
Спросить4. Временное ограничение на пользование должником специальным правом не может применяться в случае:
2) если использование транспортного средства является для должника и проживающих совместно с ним членов его семьи единственным средством для обеспечения их жизнедеятельности с учетом ограниченной транспортной доступности места постоянного проживания;
Что означает понятие этого пункта № 2, ОГРАНИЧЕННАЯ транспортная доступность, ссылки на пояснения или нормы, СНИПы, если можно. Я не нашла нигде. Спасибо!
Правомерно ли и обязательно ли проведение проверки сотрудниками ТСЖ собственников в квартирах для проверки установленных счетчиков во исполнение постановления 354? В Обьявлении ТСЖ ссылается на постановление 354 и требует предоставить доступ к приборам учета воды и инженерным сетям в квартире.
Это даже не постановление, о доступе к сетям говориться в ЖК РФ. Правомерно вполне.
СпроситьПроживаем в МО. 5 этажный дом, живем на 4 этаже. Бетонная плита балкона на 5 этажа («крыша» нашего балкона) - разрушается, осыпается внутрь нашего балкона, представляет опасность. Через сервис «Добродел» написали заявку на ремонт этой плиты (18.07.2020). Только в 10-х числах сентября ЖЭУ начало работы: сначала требовало у нас узнать номер телефона ответственных квартиросъемщиков этажом выше, сейчас требуют по первому звонку пускать их в квартиру. 14.09.2020 я пустила их для того, чтобы они установили «леса» на моем балконе. В этот день никаких работ более совершено не было. Теперь сотрудники ЖЭУ звонят по утрам, просят их пускать в квартиру (опять по одному делу за раз), ссылаясь на то, что вышка (стрела), не работает и подняться на этаж для работ они могут только через квартиру.
Обязана ли я их пускать каждый раз по звонку? За какое время меня должны предупреждать о визите и должны ли его согласовывать как-то, кроме телефонного разговора?
Учитывая, что балкон является наружным сооружением, необходим ли работникам ЖЭУ доступ в квартиру и обязана ли я его предоставлять?
Вы обязаны предоставлять доступ, т.к. это ремонт общедомового имущества, при этом естественно работники УК должны согласовывать свои действия с Вами.
СпроситьНашу квартиру продали с торгов. Новый собственник требует доступ в квартиру, мы по настоящее время в ней проживаем. Пытались с ним договориться, чтоб выкупить ее, ждать не хочет. Имеет ли он право без решения суда вламываться, выселять нас, срезать замки?
Если пытались договориться, значит Вы признаёте право собственности за новым собственником.
Выходит Вы проживаете в чужой собственности без его согласия, а значит незаконно.
Если с регистрации ещё не сняли, то тогда, конечно, собственник подаст в суд и в дополнение ещё взыщет с Вас за препятствия к своему имуществу.
Вот как-то так.
Спросить
Квартира была куплена в военную ипотеку, пока болел накопился долг и со мной расторг банк договор, Пристовы квартиру продали, а в наше отсудствие без уведомления вскрыли квартиру и даже не дали вещи и документы детей забрать. У нас готовится косация. Законные действия нового якобы собственника или есть нарушения за,что можно их наказать?
СпроситьЯ живу в многоквартирном доме и у меня канализационный стояк заложен плиткой, сейчас управляющая компания требует предоставить им доступ к стоянку, должен ли я ломать плитку сам?
Здравствуйте. Управляющая компания имеет право требовать доступ к этому стояку. Вы обязаны предоставить доступ.
СпроситьЯ работаю бухгалтером в ЗАО, у меня есть доступ к работе в интернет-банке. Есть два смарт-ключа на руководителя и на гл. бухгалтера. У меня есть код. С недавних пор у нас ввели новую единицу в штат зам. ген. директора и на время отпуска ген. директора его по приказу назначили и.о. И он потребовал от меня смарт-ключи и код. Я не отдала их. Не знаю права я или нет. Я не знаю для каких целей он хотел забрать их у меня? Но ведь я несу ответственность. Или я должна была передать ключи по акту, то в какой форме. Я хочу себя обезопасить и сделать все по закону.
Здравствуйте. Эти два смарт-ключа на руководителя и на гл. бухгалтера хранятся у вас?
СпроситьЖиву в 9 тиэтажном доме на 9 этаже. На 6 этаже сделали ремонт и заменили трубы на пропилен. Из за этого нет напора подачи воды. УК отказывается чистить стояк, пока не будет доступа на 6 этаж. Как можно решить эту проблему.
Жалуйтесь в жилищную инспекцию. Не забывайте оставлять отзывы на ответы юристов! Спасибо за обращение на наш сайт!
Спросить
Если договориться с собственниками 6 этажа не получается, - решайте вопрос в судебном порядке. Суд обяжет предоставить доступ.
СпроситьЯ обратилась в юридическую фирму с делом о банкротстве, привезла почти все нужные документы, сейчас финансовый управляющий просит у меня логин и пароль от гос. услуг для запроса еще каких то документов, меня это смущает. Не давать?
Юля, здравствуйте.
Я бы не предоставлял. Если управляющему нужно что-то запросить, пусть объяснит что именно и вы сами сделаете данный запрос.
Спросить
За 7 лет работы арбитражным управляющим мне ни разу не был нужен логин-пароль должника от госуслуг. Юрист по долгам и банкотству Виталий Снытко.
Спросить
Здравствуйте
Логин и пароль не нужен управляющему.
С решением суда о его назначении он может обратится в любое МФЦ и ему в течении 7 дней бесплатно обязаны предоставить все интересующие его документы.
Поэтому не вижу смысла давать ему логин и пароль, чтобы он заказывал документы от вашего имени.
СпроситьМою квартиру продали с торгов. Покупатель позвонил, сообщил об этом и хочет срочно попасть в квартиру, чтобы посмотреть ее состояние. Подскажите, сколько у меня есть времени, чтоб не пускать его в квартиру и вывезти вещи из квартиры? За ранее спасибо.
С мужем хотим развестись, есть грудной ребенок, он выгнал нас с ребенком в квартиру моих родителей, где я и прописала ребенка. Он говорит, что будет ходить к ребенку, а мы против все. Он сказал, что обратиться в суд и придет с приставами. Имеет ли он на это право?
Добрый день!
Вам нужно подавать исковое заявление в суд о разводе, взыскании алиментов и об определение порядка общения с ребенком, исковое заявление составляется и подается в порядке ст.131 ГПК РФ.
Спросить
Отец имеет право на общение с ребенком. Если Вы в досудебном порядке не сможете договориться, то Ваш муж вправе подать иск в суд об определении порядка общения с ребенком. Вы вправе будете предложить свой порядок с учетом того, что ребенок еще совсем маленький.
СпроситьА где Вы зарегистрированы? Откуда выгнал?
Подавайте заявление о расторжении брака, взыскании алиментов и алиментов на Ваше содержание до 3-х летнего возраста ребенка.
При этом же можно иск подать о определении места жительства ребенка и порядке общения с отцом. Полностью исключить его общение Вы не сможете, но ограничить - да.
СпроситьОбучаюсь на частного охранника в адлере представители этой компании альфа. Просят логин и пароль от госуслуг имею лия право отказать им в просьбе.
Не предоставляйте им ничего.
Это персональные данные. Да еще какие! Не имеют права требовать. Это никак не связано с обучением. Настоящие "мошенники" какие-то.
СпроситьСтрою дом. Написал заявление в водоканал установить пломбу на закрытую задвижку в колодце на границе балансовой принадлежности (водомера нет, плачу по расчету). Не установили пломбу, а потребовали войти в дом. Правомерно ли это?
Я так понимаю они хотят проверить где вы будете воду брать раз просите опломбировать закрытую задвижку.
СпроситьВ таком случае бояться нечего. Скажите что домом и водопроводом пользоваться не планируете длительное время.
СпроситьНа работе требуют логин и пароль от гос. услуг. Объясняя это так. Чтобы нам проще было проголосовать, не париться с компьютером, не ходить ни куда. Секретарь сядет и проголосует. Обещают полную конфедициальность.
Здравствуйте Яна
Лично я считаю, что пароль от портала гос. услуг, должен знать только один - пользователь.
Спросить
Здравствуйте.
Потребуйте письменного приказа/распоряжения. Выдать Вам заверенную копию.
С этой копией - в прокуратуру.
Щелкните "уточнить вопрос" и напишите название организации, которая требует такие вещи.
Спросить
Вы вправе не предоставлять данную информацию без каких либо правовых последствий для себя.
Спросить
Вы не обязаны давать свои личные сведения работодателю, это незаконно. Голосование к работе не имеет никакого отношения, жалуйтесь в прокуратуру.
Спросить
Ук требует доступ к стоянку, при этом говорят что им унитаз мешает, а он зацементирован в пол, говорят мы его сломаем, купите новый.
Сергей, как ни печально, но сломать могут.
Управляющая домом организация по договору управления обязана содержать в надлежащем состоянии общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ).
К такому имуществу, согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, п.п. 5 – 7 ПП РФ № 491, относятся помещения общего пользования, которые предназначены для обслуживания более одного помещения в доме, крыши, несущие и ненесущие конструкции, земельный участок со всеми объектами на нём, а также всё инженерно-техническое оборудование, предназначенное для обслуживания двух и более помещений.
При этом в многоквартирном доме должен быть обеспечен свободный доступ к общему имуществу дома: для использования собственниками и нанимателями помещений, для текущего и капитального ремонта управляющей организацией (в пп. «б» п. 32, «е» п. 34 Постановления Правительства РФ № 354).
Спросить
В подъезде меняют и устанавливают умное освещение и требуют доступ счётчика в квартире жильцов. По кап ремонту от администрации. Будут срывать опламбировку в счётчика. Будет ли сумма за свет увеличена. У нас квартира муниципальная. 2 этажа дом.
Тамара, судя по всему планируют подключаться к вашему счётчику и следовательно счёт увеличится.
СпроситьЯ купила квартиру в многоквартирном доме в селе, где уже стоит общедомовой счетчик на тепло. Председатель домового комитета требует с меня деньги за уже установленный счетчик на тепло. Должна ли я платить деньги, если бывшие жильцы моей квартиры уже сдавали деньги на счетчик.
Я сняла квартиру, теперь арендодатель меня постоянно достаёт звонками и сообщениями, что ей надо попасть в квартиру, а я там не нахожусь и отказываю, так как по договору раз в месяц. Очень назойливо она звонит и пишет) что делать.
Я сняла квартиру, теперь арендодатель меня постоянно достаёт звонками и сообщениями, что ей надо попасть в квартиру, а я там не нахожусь и отказываю, так как по договору раз в месяц. Очень назойливо она звонит и пишет) что делать.
Что делать? Соблюдать условия договора. И не более того.
Спросить
Вы можете расторгнуть договор в таком случае, так как арендодатель нарушает его условия.
Спросить
Учитель заставляет заходить каждую неделю в дневник от родителей и от детей, у меня сломался телефон, я не могу пока зайти, а она пугает директором.
Добрый вечер, Кристина! Не стоит бояться директора, а лучше сообщите ему о данной ситуации, возможно для Вас найдут альтернативный способ.
Спросить
