Достаточно ли отметки в ЕГРН для доступа к чужому участку или нужен сервитут?

Добрый день.

Исходя из того, что Вы написали, на действия с объектом недвижимости наложены ограничения (к примеру, в залоге, либо в аресте в связи с исполнительным производством).

Римма, это означает, что на объект недвижимости наложен арест на регистрационные действия, либо находится в обременении.

Для ограничений и обременений есть свои строчки в выписке, как и для особых отметок. Читайте весь текст.

Если будет ограничение права или обременение объекта, то буде конкретно указано, в чём они заключаются, например ипотека в силу закона.

Это же касается особых отметок, будет конкретно указана информация, например перепланировка или переустройство без разрешительных документов.

Если всё хорошо, обычно стоит фраза: "не зарегистрировано"

По приведенному тексту - что доступ на участок не требует установления каких-либо частных сервитутов, есть доступ по муниципальной земле.

Здравствуйте. А в чем вопрос?

Это значит что к своему участку вы имеете право доступа через соседние участки.

Здравствуйте, а вопрос в чем.

Это называется сервитут.

Для прохода или проезда через соседний участок, а в ряде случаев — для проведения газа, водопровода и других нужд, которые невозможно удовлетворить без использования чужого надела. При этом сервитут распространяется только на законные постройки, обеспечить себе проход или проезд к самовольно возведенному объекту не получится.

Сервитут можно устанавливать только в том случае, если у собственника нет другой возможности попасть к себе на участок, кроме как через участок соседа. Сервитут подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 274 Гражданского кодекса, собственник недвижимости вправе требовать у одного или нескольких собственников соседних участков предоставления ему права ограниченного пользования их территорией.

Да, это возможно. Если земля муниципальная, обращайтесь в администрацию с данным вопросом.

Добрый день, Светлана! Вам необходимо через суд установить сервитут.

Здраствуйте! Да в данном случае вам нужно обращаться в суд и решать данный спор о наложении участков в судебном порядке.

Здравствуйте. Да, можете припарковать .

Дорога в СНТ имущество общего пользования, границы участка заканчиваются забором. Следовательно можно, если не создает помех пользования общим имуществом.

Вопроса не понял есть решение суда вступило в силу а сервитут не зарегистрирован в чем проблема то берите решение суда и по нему все регестрируйте.

Это значит что к вашему участка прямого проезда нет.

Доступ через соседние.

Вопрос оснований обремений и срока, так ни чего страшного, но надо смотреть, завтра снимут обременения и не будет подъезда.

Василий, добрый день.

Не рекомендую Вам приобретать данный земельный участок.

Он с обременением.

Через этот участок обязательно предоставлен доступ для проезда...

С уважением

Публичные сервитуты устанавливаются Правительством Московской области по представлению органов государственной власти Московской области или глав муниципальных образований.

Главы муниципальных образований вправе устанавливать публичные сервитуты по представлению органов местного самоуправления, а также по инициативе заинтересованных физических и юридических лиц (в интересах населения).

Представление или заявление с просьбой об установлении публичного сервитута должно содержать следующие сведения:

а) о земельном участке, в отношении которого предполагается установить публичный сервитут: местонахождение, кадастровый номер, площадь, категория земель, разрешенное использование, обременения;

б) о собственнике, землепользователе, землевладельце земельного участка;

в) цель установления публичного сервитута (содержание публичного сервитута) и обоснование необходимости его установления;

г) предлагаемый срок действия публичного сервитута;

д) в отношении какой части земельного участка будет действовать публичный сервитут (сфера действия публичного сервитута);

е) о лицах, в интересах которых устанавливается публичный сервитут (перечень или категория лиц).Заявление об установлении публичного сервитута должно быть подписано руководителем(ями) юридического(их) лица (лиц) либо заинтересованными физическими лицами с указанием фамилии, имени, отчества, паспортных данных каждого.

К заявлению могут быть приложены материалы о результатах предварительного согласования установления публичного сервитута с собственником, землепользователем или землевладельцем земельного

Уважаемая Наталья!

Плата за сервитут устанавливается договором, если это частный сервитут, либо актом органа власти, если это публичный сервитут.

С уважением,

Щербакова Екатерина

Нет, только сервитут можете установить.

Здравствуйте, вероятнее всего имело место нарушение требований земельного законодательства при разделе земельного участка предыдущим собственником. Если это так, то как только Вы начнете требовать установление частного сервитута для проезда к своему участку, выясниться, что участки сформированы с нарушением требований, что может повлечь порочность самой сделки купли-продажи.

Здравствуйте, вероятнее всего имело место нарушение требований земельного законодательства при разделе земельного участка предыдущим собственником. Если это так, то как только Вы начнете требовать установление частного сервитута для проезда к своему участку, выясниться, что участки сформированы с нарушением требований, что может повлечь порочность самой сделки купли-продажи.

ТОлько сервитут установить, более ничего не сделать.. или признавать право его собственности недействительным по суду.

А если сначала это была общественная дорога, а потом он переделал ее в частную собственность чтоб не ходили соседи по ней в лес.

Да, конечно можно. Это ведь территория ГСК.

Добрый день,

По законодательству практически все объекты недвижимости, которые находятся на территории РФ, подлежат кадастровому учету. Не исключением считаются и дороги для автомобилей, которые приравниваются к объектам недвижимости (линейным сооружениям). Подобная принадлежность поясняется тем фактом, что дороги являются инженерными конструкциями, а это позволяет говорить о возможности отнесения такого имущества к категории недвижимости. Но при постановке на учет линейных сооружений работают иные правила. Регистрация линейных объектов в реестре госкадастра происходит с учетом требований ФЗ №221.

С Уважением,

Каплановский А.С.

Нет. Не отвечает. Но это не значит, что собственник земельного участка не может удалить их.

ИСХОДЯ ИЗ ПЛОЩАДИ УЧАСТКА, ЗАНЯТОЙ СЕРВИТУТОМ ПЛАТА ОПРЕДЕЛЯЕТСЯ СОГЛАШЕНИЕМ СТОРОН. ПРИ СПОРЕ СУДОМ - СТ. 131 - 132 ГПК РФ .

Здравствуйте. Да, совершенно верно. Нотариус ошибку исправит, выдав повторное свидетельство

Добрый день. Нет, закажите справку из ЕГРН.

Частный сервитут это соглашение между собственником земельного участка и лицом, претендующим на право ограниченного пользования чужим земельным участком. Условия о цене. сроке, а также иные условия пользования земельным участком согласовываются между собственником земельного участка и пользователем сервитута. В компетенцию суда не входит способность понудить собственника заключить частный сервитут, в том числе определить цену сервитута.

Незаконно. Если Вы собственник земельного участка частный сервитут будет установлен только возмездный и на тех условиях которые будут Вас устраивать либо в судебном порядке. Следует учесть - что Вашим соседом были нарушены правила застройки участка - Вы вправе требовать устранения препятствий - т.е. сноса строения. Оформление сервитута - это межевание участка необходимого для обслуживания стены дома плюс подход к этому участку......