Земельный участок находится в собственности

Содержание:

  • Как оформить документы в собственность на вторую половину в двухквартирном доме?
  • Что делать? Земельный участок в собственности с жилым строением, на территории которого находится действующий столб ЛЭП.
  • Возможно ли выиграть суд о признании права собственности на земельный участок в СНТ.
  • Специалистом сделан запрос на выявление собственника земельного участка, для дальнейшего решения Вашего вопроса".
  • Как я могу аргументировать свою позицию и отстоять право не сносить?
  • Госпошлину оплатила и отправила заявление, сегодня позвонили с рост реестра и сказали что нужно отозвать заявление о регистрации прав.
  • У меня в собственности земельный участок с назначение земли автосалон, хочу перевести землю под автомойку самообслуживание.
  • Деление долей дачи
  • В мфц говорят что дом можно ставить на учет только в долевой собственности.
  • Нужно ли платить НДФЛ от продажи дома на подаренном земельном участке если не прошло 5 лет?
  • Как быть в данной ситуации?
  • Как получить земельный участок в аренду от АМС
  • Могу ли я взять в аренду земельный участок под магазин у родной матери, если земля находится в её собственности?
  • "СхемаТОЗ" с объектами недвижимости.
  • Смогу ли я оформить гараж в собственность на основании того, что земля под гаражом в моей собственности?
  • Вопрос, могу ли я отремонтировать гараж и использовать его в своих целях без согласия других собственников?
  • И еще вопрос можно ли в одном иске просить признать право собственности на дом и участок?
  • Могу ли я через суд требовать о передаче ее части дома в мою собственность?
  • Имеем в собственности земельный участок размером 14,7 соток с жилым домом хотим поделить и продать 6 соток,
  • Гаражная
  • Аренда земли, преобразование МУП в ООО
  • Перевод земельного участка под ИЖС
  • Можно ли оформить земельный участок в ипотеку, если на участке находится дом, не оформленный в собственность?
  • И вот 4 года спустя бывшая подаёт иск в суд о признании выписки из похозяйственной...
  • Интересует вопрос, в собственности есть земельный участок, за ним пустующая земля и далее 2 участка соседей,
  • Вступление в наследство
  • Можно ли оформить право собственности по приобретательной давности на земельный участок?
  • Обращение с ТКО
  • Какие нужны документы и куда обращаться дочери для оформления имущества на себя?
сегодня, 00:00
• г. Тюмень

Как оформить документы в собственность на вторую половину в двухквартирном доме?

Как оформить документы в собственность на вторую половину в двухквартирном доме? Соседу через стенку квартира досталась от матери, которая получила в 90 е годы от совхоза, но она не оформила в собственность, так же и на земельный участок, Сейчас в этой кв прописан только ее один сын, который не следит за состоянием своей половины, полностью запустил и по пожарной безопасности несёт угрозу. Нет ни электричества, ни тепла. У нас общая стена, раз его половина не отапливается, то это сказывается на нашу половину кв. Родственникам он не нужен. Обратилась в местную социальную службу, чтобы ему оказали помощь, чтобы его определили в соответствующие учреждения. В данный момент находится в психиатрической больнице. Помогите разобраться в вопросе как проходит процедура перехода в собственность местную администрацию и оформление и в нашу собсвенность, каковы будут наши действия, и поменять статус двухквартирного дома в частный? Спасибо!

Юрист г. Тюмень
сегодня, 09:44

Начинать нужно с администрации, в зависимости от их действий будет дальнейший сценарий.

Вам помог ответ?ДаНет
24.01.2023, 14:09
• г. Оренбург

Что делать? Земельный участок в собственности с жилым строением, на территории которого находится действующий столб ЛЭП.

Что делать? Земельный участок в собственности с жилым строением, на территории которого находится действующий столб ЛЭП. Принесли уведомление чтоб убрали забор с нашей же территории, для доступа к этому столбу. Как решить вопрос, без сноса забора.

Юрист г. Калининград
24.01.2023, 16:53

От кого уведомление? Каков вольтаж ЛЭП? Дайте гарантию доступа в своём письменном ответе. А что забор так сильно мешает? Подъезд есть к опоре ЛЭП? Много вопросов к вам не полуив ответ, на которые невозможео дать достоверный ответ. Как-то, так. Выбор только за вами.

Вам помог ответ?ДаНет
20.01.2023, 23:37
• г. Санкт-Петербург

Возможно ли выиграть суд о признании права собственности на земельный участок в СНТ.

Пожалуйста возможно ли выиграть суд с ИСКОВЫМ ЗАЯВЛЕНИЕМ о признании права собственности на земельный участок в СНТ, на основании ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ.

Не смотря, на отказ АДМИНИСТРАЦИИ в государственной регистрации права собственности Истца, потому что земельный участок, якобы, находится на праве собственности у иного лица.

Прошло 18 лет с момента покупки участка и Истец считает себя законным владельцем на основании:

1. Решения общего собрания членов Садоводческого Некоммерческого Товарищества о принятии в члены СНТ и закреплении за ним участка (выписка из протокола от «29» января 2005 г.)

2. Выдачи садовой книжки (выданной «14» июля 2005 г.)

3. Уплаты вступительного взноса в размере 30000 (тридцати тысяч) рублей (квитанция к приходному кассовому ордеру от «9»июля 2005 г.)

Истец, является добросовестным приобретателем не скрывающим своё владение, а также непрерывность владения земельным участком (согласно кадастровому паспорту от 10.03.2015 г).

Садовый участок полностью освоен, в 2006 г. на участке был построен дом и прочее.

Исправно платятся все установленные взносы и налоги (справка из СНТ от 04.06.2016 г.).

Обременений объекта недвижимости не имеется.

Иных лиц, оспаривающих права Истца не имеется.

Истец обратился в соответствующий орган с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок в установленном законом порядке. Однако «26» мая 2016 г. письмом ему отказали в государственной регистрации права собственности Истца на земельный участок, сославшись на то, что земельный участок в СНТ находится на правах собственности у иного лица (Свидетельство права собственности на землю от 01.10.1993 г.)

По мнению Истца, отказ в государственной регистрации права собственности на земельный участок нарушает права Истца, как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом. Потому, что:

1. Бывший владелец участка был исключён из членов садоводства, решением общего собрания членов СНТ, за нарушение положений Устава садоводства, неуплату членских и целевых взносов и не освоение садового участка, а сам участок был изъят в установленном порядке (выписка из Протокола от 29.01.2005 г. собрания уполномоченных СНТ об исключении бывшего владельца и изъятия у него участка).

2. Бывший владелец участка или его представители с 1994 г. в садоводстве не появлялись и исковое заявление об истребовании имущества из незаконного владения – либо виндикационный иск в течение 3 лет с момента, когда бывший владелец узнал либо должен был узнать о нарушении своего права, не предъявляли.

3. Выписка из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждает, что права на объект недвижимого имущества не зарегистрированы, то есть участок бывшим владельцем не был приватизирован. Со слов председателя СНТ и соседей по участку бывший владелец участка (1921 г. р.) умер, а право собственности за уже умершими людьми не регистрируется и не предоставляется наследникам.

В выдачи справки о смерти из ЗАГС было отказано.

Адвокат г. Москва
21.01.2023, 00:01

Здравствуйте, Neizvestnii. Да, это возможно. Нужно установить наследников бывшего хозяина участка и привлечь их в качестве ответчиков по иску о признании права собственности на земельный участок, на основании приобретательной давности. Если наследников нет, ответчиком должен быть муниципалитет по месту нахождения земельного участка.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
21.01.2023, 00:03

Да, в данном случае в судебном порядке у Вас хорошие шансы на признание права собственности на з/у в силу приобретательной давности. Верховный Суд РФ не так давно указывал, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник (в отличие от положений статьи 236 ГК РФ) совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. [b]Достаточно будет того, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявлял к ней интереса, не исполнял обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной им.[/b] При этом осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестность давностного владения. Поэтому - заявляйте иск в установленном порядке, по идее, при заявленных в вопросе исходных данных суд должен пойти Вам навстречу. Такие дела.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
21.01.2023, 00:08

Участок изьят из права собственности у собственника собранием уполномолченых быть не может. Для этого требуется решение суда. На основании собрания и решения суд мог принять решение но только суд..

Уплата членских взносов и иное общение с СНТ это касается исключительно членства СНТ. Полномочия о праве собственности в спорной ситуации опять же разрешаются судом

Возможет следующий вариант- подать заявление о приватизации и обжаловать отказ. Или действительно по приобретательной давности но это зависит от ряда нюансов тем более что по практике вопрос непрстой и противоречивый.

Вам помог ответ?ДаНет
17.01.2023, 09:58
• г. Нижний Новгород

Специалистом сделан запрос на выявление собственника земельного участка, для дальнейшего решения Вашего вопроса".

Есть участок в собственности, огорожен забором. За забором растут деревья под 10 метров. Деревья находятся в муниципальной собственности. Обращались я заявлением администрации о просьбе спилить деревья, т.к.деревья наклонены на забор и и под их весом есть вероятность обрушения забора.

Уже второй год администрация никаких мер не принимает. На последнее мое обращение был прислан следующий ответ: Земельный участок на котором растут деревья отмежован, находится в собственности для общественно-деловых целей. Специалистом сделан запрос на выявление собственника земельного участка, для дальнейшего решения Вашего вопроса".

Помогите разъяснить действия администрации и дальнейшие наши действия.

Студент г. Москва
17.01.2023, 10:06

Согласно СНиПу, Дополнение к правилам параграфа СНиП 30-02-97. Правильная планировка и застройка территорий садоводческих, дачных объединений граждан, а также зданий и сооружений.

Пункт 6.7. Правило расположения санитарно бытовых условий до границы соседнего участка.

Расстояние от забора до других построек типа сарай должно быть не меньше одного метра. Расстояние от забора до деревьев высокорослых не меньше четырех метров, невысоких деревьев не меньше двух метров.

Дословно говоря, администрация ищет собственника участка и медлит с решением проблемы. Вам что нужно сделать.

Обращаетесь к любому юристу или сами будете подавать жалобы. Так как это участок муниципалитета, то соответственно нужно подавать иск в суд на администрацию (муниципалитет) и заставляете через суд спилить деревья, которые мешают. Но перед судебным процессом проводите экспертизу, доказываете, что участок муниципалитета и судитесь.

Вам помог ответ?ДаНет
14.01.2023, 18:55
• г. Волгоград

Как я могу аргументировать свою позицию и отстоять право не сносить?

В собственности земельный участок и здание общественного назначения 10 лет. Перед входом в здание есть площадка, которая выполняет функцию доступа в данное здание с улицы. Администрация спустя 10 лет потребовала снести данную площадку/крыльцо, так как выяснилось, что его часть находится на землях администрации. Как я могу аргументировать свою позицию и отстоять право не сносить?

Юрист г. Барнаул
14.01.2023, 19:00

За помощью в составлении ответа/ возражения на иск можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.

Вам помог ответ?ДаНет
12.01.2023, 12:02
• г. Кемерово

Госпошлину оплатила и отправила заявление, сегодня позвонили с рост реестра и сказали что нужно отозвать заявление о регистрации прав.

По ошибке в куми оформили землю в аренду, хотя мы враве приобрести бесплатно в собственность земельный участок который находится в в пользовании, на нем расположен жилой дом право собственности перешло в порядке наследования до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. В мфц специалист запутала, грубо разговаривала. Госпошлину оплатила и отправила заявление, сегодня позвонили с рост реестра и сказали что нужно отозвать заявление о регистрации прав. Хотя мы попадаем в федеральный закон от 25.10.2001 номер 137 Ф 3 (ред от 31.07.2020)

Юрист г. Серпухов
12.01.2023, 13:22

Вы не обязаны ничего отзывать и можете дождаться приостановления регистрационных действий или отказа в регистрации. Действие Росреестра, нарушающее Ваши права, можете обжаловать в установленном законом порядке. Подробные консультации по интересующему Вас земельному вопросу следует получать при личном обращении к юристу по земельным вопросам в Вашем городе.

А что касается "ошибки" - у любой ошибки есть последствия, но точно определить эти последствия сможете у земельного юриста в Вашем городе.

Вам помог ответ?ДаНет
11.01.2023, 15:24
• г. Екатеринбург

У меня в собственности земельный участок с назначение земли автосалон, хочу перевести землю под автомойку самообслуживание.

У меня в собственности земельный участок с назначение земли автосалон, хочу перевести землю под автомойку самообслуживание. Но у меня земельный участок находиться в водоохранной зоне!

Юрист г. Москва
11.01.2023, 15:29

Вопрос следует решать по согласованию с местной администрацией.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Евпатория
11.01.2023, 15:44

Водные территории: переводятся при создании особо ценных участков или возведении объекта государственного (муниципального) значения, а также интегрируются в расширяемые границы населенного пункта (ст.ст. 11, 12 ФЗ - 172).

Следует уточнить, что ограничения на перевод конкретной территории в другую категорию могут налагаться специальными нормативными актами. Узнать наверняка, может ли осуществляться процедура перевода для конкретного участка, можно, заранее направив запрос в земельно-имущественный отдел муниципалитета, в ведомстве которого находится эта земля.

Вам помог ответ?ДаНет
Студент г. Москва
11.01.2023, 16:41

Согласно ч.4 ст.37 Градостроительного кодекса РФ

Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

Соответственно, если в ПЗЗ разрешенное использование

Так как водоохранная зона рядом находится, то тогда необходимо будет согласие администрации

" наземные, позменые открытые и закрытые автостоянки со встроенно-пристроенными объектами автосервиса" и вспомогательные виды разрешенного использования «встроенные и пристроенные объекты автосервиса посты ТО, мойки и иного нежилого назначения».

то Вы абсолютно точно можете строить мойку самообслуживания.

Естественно, лучше (точнее, надо) внести изменения в договор аренды.

Далее, по площади либо опять же делите ЗУ или вносите изменения в договор аренды.

Имейте в виду, что даже если и не надо будет получать разрешение на строительство и далее разрешение на ввод в эксплуатацию (см. ст.51 Градостроительного кодекса РФ), градостроительный план в любом случае Вы должны получить.

Вам помог ответ?ДаНет
11.01.2023, 12:52
• г. Казань

Деление долей дачи

У меня и моего брата в собственности находится дача (и земельный участок, на котором она расположена). Каждый владеет 1/2 долей. В случае моей смерти моя доля переходит второму собственнику (т.е. моему брату) или моей дочери (она единственная наследница первой очереди)?

Юрист г. Котлас
11.01.2023, 12:57

Добрый день, наследует имущество Ваша дочь. Если она наследство не примет либо откажется от него, то вправе наследовать брат.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Кез
11.01.2023, 12:58

Ваши доли в имуществе перейдут по наследству Вашей дочери, если не составите завещание в пользу другого лица.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
12.01.2023, 08:44

Алсу, здравствуйте. Если нет завещания, то в такой ситуации доли пойдут по наследству Вашей дочери.

Вам помог ответ?ДаНет
10.01.2023, 17:05
• г. Иркутск

В мфц говорят что дом можно ставить на учет только в долевой собственности.

Есть земеньный участок на 2 х собственников, у каждого по 1/2. Получены 2 разрешения на строительство (для каждого собственника).

Один дом построен, второй в процессе.

Первый дом надо поставить на учет.

В мфц говорят что дом можно ставить на учет только в долевой собственности. И оба дома тоже только в долевой собственности.

Ранее при оформлении РНС говорили что дома регистрируются раздельно, надо только заявление от второго собственника о согласии на регистрацию.

Прдскажите насколько верно говорят в мфц, или дайте пожалуйста ссылку на статью где указано возможность регистрации дома на одного из собственников. Собственники не родственники.

Земля находится в залоге по ипотеке, кредит не выплачен еще.

Юрист г. Рязань
10.01.2023, 17:36

МФЦ - это передаточный механизм от человека в государственную или муниципальную структуру, которая должна будет решать Ваш вопрос. Вы поступайте как Вам надо. В МФЦ обязаны принять у Вас документы, которые Вы сдаёте в Росреестр. Скорее всего есть диск, подготовленный кадастровым инженером. Вам должны заполнить заявление, в котором Вы просите поставить на государственный учёт и зарегистрировать право Вашей собственности на дом. Вас должны предупредить, что возможен отказ в удовлетворении Вашего заявления. Но решение будет принимать Росреестр. Ответ Вы получите через МФЦ. Если будут запрошены дополнительные документы или отказано в удовлетворении заявления - будете смотреть, что делать.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Кинель
10.01.2023, 18:21

Поскольку земельный участок в натуре не выделен, то дом регистрируется также в долях. Поэтому МФЦ прав.

Вам помог ответ?ДаНет
10.01.2023, 17:05
• г. Санкт-Петербург
₽ VIP

Нужно ли платить НДФЛ от продажи дома на подаренном земельном участке если не прошло 5 лет?

В 2015 году родственник подарил земельный участок. На данном участке находился незарегистрированный дом. В 2017 году дом зарегистрировал как жилой (в выписке егрн указаны документы-основание: "договор дарения земельного участка"). В 2022 году жилой дом и участок продал. Жилой дом оценил 1300 тыс. р. Нужно ли платить НДФЛ от продажи дома если с момента регистрации собственности дома не прошло 5 лет?

Юрист г. Казань
10.01.2023, 17:10
Это лучший ответ

Здравствуйте, Виктор! Если нет, но жилье единственное, то не нужно платить налог, т.к. в этом случае срок владения для продажи без налога составляет 3 года согласно пп.4 п.3 ст.217.1 НК РФ. А согласно пункту 17.1 статьи 217 НК РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

[quote]17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:

от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;

от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества (за исключением жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или доли (долей) в них, а также транспортных средств), непосредственно используемого в предпринимательской деятельности[/quote]

Если же жилье не единственное, то налог платится с разницы между продажной ценой (но не ниже 0,7 кадастровой стоимости согласно ст.214.10 НК РФ) и покупной ценой либо 1 млн. руб. налогового вычета.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
10.01.2023, 17:31

Здравствуйте Viktor

[b]Вы освобождены от налога, при продаже, так как приобрели

объект недвижимости по договору дарения и срок владения у вас составил не менее 3 года по закону (ниже изложила)

[/b]

[u]Что так же согласуется с п.17.1 ст.217 НК РФ, на основании которой

от налогооблажения[/u] освобождены"

17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:

от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;

[b]от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

[/b], если единственное жилье

[b]В соответствии с ч.3 ст.217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года[/b] для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) [b]право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке[/b] наследования или по договору [b]дарения от физического лица, признаваемого членом[/b] семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

Вам помог ответ?ДаНет
09.01.2023, 17:32
• г. Подольск

Как быть в данной ситуации?

У нас на два дома за городом одна скважина. Скважина находиться на моей частной территории (земельный участок+жилой дом оформлены в собственность). В договоре купли продажи земельного участка и жилого дома не сказано ни слова о том, что участок продается со скважиной. Более 10 лет соседи пользуются моей скважиной, за обслуживание ничего не платят, во время моего отсутствия проникают на мою территорию и проникают в скважину. Как быть в данной ситуации?

Юрист г. Саратов
09.01.2023, 17:38

Семён, чтобы дать точный ответ, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела.

По изложенному, - Вы вправе зафиксировать проникновение и вызвать полицию либо признать право собственности на скважину в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Вологда
09.01.2023, 17:43

Либо восстанавливайте сроки иск. давности и обращайтесь в суд для расторжения договора купли-продажи, либо узаконивайте скважину, так как она должна быть зарегистрирована. Если соседи сделаю донос в прокуратуру и Роспотребнадзор об пользовании "незаконной скважиной", то тогда вам возможно придётся обустраивать охранную зону и всё, что к этому прилагается. Вплоть до ликвидации скважины. За ваш счёт. А так Вы можете обратиться в полицию из-за проникновения на частную территорию, как вариант.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
09.01.2023, 18:14

Семен,

ваше полное право вызвать рабочих и отключить ваших соседей от скважины, закрыть им проход на ваш участок. Предупреждать их об или нет - закон не обязывает, и это на ваше усмотрение.

Ваша территория, ваша скважина! Посадите собаку у скважины)))

Более того, я скажу вам еще одну неприятную вещь - если скажина используется более, чем 1 собственником, то это уже коммерческое ее использование, за которое вы должны платить. Но это по секрету, вашим соседям это знать необязательно, чтобы не заявить на вас.

Поэтому посылайте ваших соседей лесом, предложите им самим, за их собственные деньги, пробурить себе отдельную скважину.

Вам помог ответ?ДаНет
07.01.2023, 22:40
• г. Владикавказ

Как получить земельный участок в аренду от АМС

Как получить земельный участок в аренду если АМС хочет разбить участок на части но данный участок не входит ни в один критерий позволяющий делить территорию общей площадью менее 25 гектаров. Рядом с этой территорией находится нежилая собственность владение которой осуществляю я, но не могу начать вести подсобное хозяйство.

Юрист г. Евпатория
08.01.2023, 07:45

Такое возможно с согласия собственника участка, в Вашем случае с согласия муниципалитета, участок возможно разделить обратившись к кадастровому инженеру, который приедет на место и разделит участок как Вам нужно (по документам), после необходимо будет заключать новый договор аренды (после утверждения схемы раздела муниципалитетом) вновь образованного участка с новым кадастровым номером и новой площадью:

[quote]ст. 11,8 ЗК РФ: 4. В случае образования земельных участков из земельных участков, используемых на основании договоров аренды или безвозмездного пользования, осуществляющее такое использование лицо имеет право на заключение с ним договоров аренды образуемых и измененных земельных участков или договоров безвозмездного пользования ими на прежних условиях, если иное не установлено соглашением сторон, без проведения торгов (конкурсов, аукционов).[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
07.01.2023, 17:38

Добрый день!

Да, можете в силу ст.421 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Котлас
07.01.2023, 17:57

Добрый день! Решение данного вопроса зависит, в том числе, и от вида разрешенного использования земельного участка. Если земля имеет назначение ИЖС, то расположение на ней магазина является нарушением вида разрешенного использования земельного участка.

Вам помог ответ?ДаНет
31.12.2022, 13:26
• г. Ачинск

"СхемаТОЗ" с объектами недвижимости.

Ситуация: Житель муниципального образования (далее также – заявитель) обратился в районную администрацию по вопросу сноса (демонтажа) постройки, которая (по его мнению) находится в аварийном состоянии и создает опасные условия для неопределенного круга лиц. При этом постройка расположена на земельном участке, который находится в муниципальной собственности.

По результатам проверки обращения, администрация дала ответ, из которого следовало, что на основании заявления физического лица от 10.12.2022 зарегистрировано право собственности на здание (жилой дом). При этом, здание поставлено на ГКУ как ранее учтённый объект недвижимости в порядке ст.69 ФЗ № 218-ФЗ на основании представленного технического паспорта составленного БТИ по состоянию на 05.05.2001. По этой причине с правообладателем здания (жилого дома) заключён договор аренды на земельный участок.

Не согласившись с ответом, поскольку житель муниципального образования ещё пока привык доверять своим глазам, он обратился в прокуратуру по вопросу отсутствия на земельном участке здания (жилой дом).

По результатам проверки обращения, прокуратура дала ответ, из которого следовало, что установлено наличие на земельном участке объекта недвижимости в разрушенном состоянии, с характеристиками, не соответствующими заявленным в техническом паспорте домовладения, а также с отсутствующими признаками жилого помещения.

В силу действующего законодательства технический паспорт представляет собой результат технической работы по осмотру, измерению объекта и его техническим описанием.

Исходя из того, что право на "жилой дом" возникло на основании "технического паспорта", который не отражает фактические характеристики объекта недвижимости, при этом согласно действующего законодательства в технический паспорт составленный БТИ по состоянию на 05.05.2001 внесение каких либо изменений не допускается - заявитель полагает, что зарегистрированное право на так называемый "жилой дом" надлежит аннулировать, после чего объект недвижимости в разрушенном состоянии демонтировать.

Однако, это мнение жителя муниципального образования и не более того.

Вопрос - 01: В случае если технический паспорт не отражает фактические характеристики объекта недвижимости – это является (или нет) основанием для отмены в судебном порядке зарегистрированное в ЕГРН право на "жилой дом".

Вопрос – 02: Администрация района обязана (или нет) в указанной ситуации обратится в суд по вопросу отмены в судебном порядке зарегистрированное в ЕГРН право на "жилой дом", после чего аннулировать договор аренды на земельный участок.

Адвокат г. Электросталь
31.12.2022, 18:43

Здравствуйте! Если Вы получили отказ, Вы имеете право подать исковое заявление или оспорить в соответствии с КАС. Обязать все уточнить или восстановить, аннулировать.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
01.01.2023, 03:00

..суд - это когда есть спор, а здесь спора не должно быть, инфо от органов инвентаризации поступает в Росреестр...

Вам помог ответ?ДаНет
29.12.2022, 16:58
• г. Тамбов

Смогу ли я оформить гараж в собственность на основании того, что земля под гаражом в моей собственности?

Я получил в наследство земельный участок с построенными на нем домом и гаражом.

Участок и дом зарегистрированы и находятся в собственности.

Гараж был построен более 25 лет назад и не зарегистрирован, но земля, на которой он стоит оформлена и в моей собственности.

На гараж не имеет технического подключения к коммуникациям, плана строения и тд. Ни в каких документах гараж не значится.

Могу ли я в текущих условиях оформить гараж в собственность по закону и что для этого нужно сделать?

Смогу ли я оформить гараж в собственность на основании того, что земля под гаражом в моей собственности?

Юрист г. Вологда
29.12.2022, 17:02

Здравствуйте, Вам надо заказать план у кадастрового инженера, обратиться в Росреестр, где Вы получите отказ, который в судебном порядке обжалуете. Если это ГСК, то можно через гаражную амнистию, если самовольная постройка только через суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
29.12.2022, 17:21

Добрый день. Можете. Но, для чего? Гараж не являются хозпостройкой (хозпостройки в ряде случаев не регистрируются в Росреестре см. статьи 400, пункта 2 статьи 408 НК РФ) и облагается налогом как самостоятельная недвижимость.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Тамбов
29.12.2022, 19:53

Здравствуйте, Вам необходимо заказать технический план на строение. Обратиться в Росреестр для оформления права собственности. Вам откажут в регистрации и тогда Вы сможете в судебном порядке признать право собственности.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тамбов
30.12.2022, 00:57

Если гараж не нарушает никаких норм: кадастровый готовит диск, регистрируете по декларации. Легко, просто, без судов.

Если гараж нарушает существующие нормы, но не нарушал на момент постройки - тут уже судиться.

Вам помог ответ?ДаНет
29.12.2022, 02:55
• г. Тамбов

Вопрос, могу ли я отремонтировать гараж и использовать его в своих целях без согласия других собственников?

В долевой собственности (моя 4/9) находятся дом и земельный участок. На земельном участке построен старый капитальный гараж. Гараж не зарегистрирован (не числится в каких-либо документах) и в текущем состоянии зарегистрирован быть не может в ветхости.

Вопрос, могу ли я отремонтировать гараж и использовать его в своих целях без согласия других собственников?

Может ли кто-либо из собственников ограничить доступ других собственников к незарегистрированному гаражу?

Может ли кто-либо из собственников зарегистрировать гараж без ведома или согласия других собственников?

Юрист г. Ростов-на-Дону
29.12.2022, 15:04

Добрый день. Вы являетесь обладателем общей долевой собственности. Все что находится на земельном участке -- общая долевая собственность всех сособственников, см. ст. 244 ГК. Следовательно, любые действия в отношении любого объекта недвижимости должны быть согласованы со всеми участниками долевой собственности.

Во избежание скандалов и недопониманий можно заручиться письменным согласием сособственников на тот факт, что Вы отремонтируете гараж, и будете его использовать по назначению.

Вам помог ответ?ДаНет
27.12.2022, 09:48
• г. Москва

И еще вопрос можно ли в одном иске просить признать право собственности на дом и участок?

По наследственному делу есть три наследника. Имущество: дом и земельный участок не имеющие государственной регистрации. Дом имеет кадастровый номер, участок не имеет. Насдедство открыто в 2005 году. Сейчас необходимо подавать иск о признании права собственности в порядке наследования. Один из наследников находится за 8000 км и хочет отказаться от своей доли в пользу другого. Все нотариусы ему отказывают и требуют свидетельство о праве на наследство, справка об открытии наследственного дела их не устраивает. Каков порядок действий? Я так понимаю нужно сначала через суд признать долевую собственность каждого наследника, а потом оформить дарственную? И еще вопрос можно ли в одном иске просить признать право собственности на дом и участок? На участок есть выписка из похозяйственной книги о том что земельным участком пользовался наследодатель.

Юрист г. Абакан
27.12.2022, 09:50

Здравствуйте. Вы можете подать иск о признании права собственности за давностью владения, на дом и участок.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Уфа
27.12.2022, 09:51

А заявление от этого наследника об отказе не принимают?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
27.12.2022, 09:53

Отказаться от наследования после истечения 6 мес. невозможно. Нотариусы могут выдать по его требованию Постановление об отказе в совершении нотариального действия. Пока порядок действий не вполне ясен. В одном иске можно просить признать право собственности на дом и участок.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
27.12.2022, 10:01

Нотариусы не правы. Ведь отказаться от наследства можно только до истечения 6 мес со дня смерти наследодателя то есть до получения свидетельства о праве на наследство.

Вам помог ответ?ДаНет
25.12.2022, 15:52
• г. Краснодар

Могу ли я через суд требовать о передаче ее части дома в мою собственность?

Прошу совета.

В 2005 году нам с сестрой родители преобрели земельный участок с не жилым домом в долевой собственности по 1/2 мне и сестре.

Земельный участок общей площадью 7 соток и дом находился в заброшенном состояние (дом 45 года постройки). , стены окна и крыша без напольного перекрытия голые сыпающиеся стены (саман) отсутствием водопровода на участке, электроэнергии, каких либо удобств. Дом был обсалютно не приспособлен к проживанию.

В 2019 году мы устно согласовали что дом ей не нужен, она будет строить отдельный на другой части общего участка.

В течение следующих 3 х лет мы с мужем вложили порядка 600 т.р на ремонт, утепление, напольное перекрытие, проведение света и воды. Все документально подтверждено, все чеки у меня есть, работу выполняли сами без привлечения строительных фирм (есть свидетели, что всю работу выполняли мы сами) так же есть фото и видио подтверждающие в каком состоянии дом был на момент начала нами ремонта и приведения дома в жилой вид.

Мы обращались к оценщикам, дом в том виде в каком он был после покупки и до моего ремонта оценили в 700 т.р сейчас с моим ремонтом его стоимость выросла в 4 раза.

Всю работу которую мы проделали оценили в 950 т р + материал 600 т р

Отписывать свою часть официально сестра отказывается, если по ее условиям я не построю ей отдельный дом. Но это очень высокие требования за пол дома которые были и есть.

Но и деньги за ремонт она мне не будет отдавать якобы она там не живёт и не собирается.

Могу ли я через суд требовать о передаче ее части дома в мою собственность?

И вообще что делать в данной ситуации.

Юрист г. Абакан
25.12.2022, 15:56

Здравствуйте. Немного не ясна математика. Дом был непригоден (допустим стоимость 0), потом стал стоить 700 т.р., при этом вы оценили работу на 950 т.р. и материал на 600 т.р. Что-то не сходится.

Ну а в целом вы можете требовать со второго собственника неосновательное обогащение.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
25.12.2022, 15:57

Требования иска должны быть другими...

Кроме того, имеет значение - зарегистрированы ли указанные изменения дома.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
25.12.2022, 16:11

Здравствуйте. Вы можете в судебном порядке востребовать сумму, которую вы вложили на улучшение жилищных условий 1/2 доли собственности вашей сестры. Если у сестры не будет возможности вам вернуть данную сумму, тогда вы можете предложить ей выкупить её долю у учётом той суммы.

По вашему вопросу необходима дополнительная информация, чтобы дать вам полноценный ответ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
25.12.2022, 16:43

Добрый день, Зарема!

Итак, давайте разбираться.

На данный момент дом и земля! Согласно ст. 244 Гражданского кодекса (далее-ГК) находится у вас с сестрой в общей долевой собственности:

[b]Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность)[/b].

Согласно ст. 247 ГК РФ[b] Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.[/b]

В соответствии со ст. 249 ГК РФ [b]каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.[/b]

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим Кодексом. [b]Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.[/b]

Простыми словами: вы согласовали проведение ремонтных работ и провели их. При этом у вас сохраняется право общей собственности, то есть собственника - 2. Доказать какие-либо устные договоренности будет практически невозможно. Вы произвели ремонт по своему желанию, понимая, что есть и второй собственник. Также в суде сестра может заявить, что вообще не давала согласия и ее все устраивало. Вариантов много.

Право собственности охраняется законом и никто не может быть лишен его иначе как по решению суда. В законодательстве нет норм, согласно которым можно лишить права собственности второго собственника по причине того, что он не принимал участия в содержании имущества.

Ранее была статья в ГК про бесхозное содержание имущества (и то она бы вам не подошла на 100%), но она утратила силу в 2021 году.

Поэтому, к сожалению, перспективы туманны. По суду лишить права собственности сестру не получится.

Неосновательное обогащение доказать, думаю, тоже не получится, так как у вас [b]Общая собственность.[/b] Де-юре никто ничего нового в собственность лично себе не приобрел и не завладел. Как было у каждого по 1/2 доли, так и осталось.

Если у вас есть дополнительные вопросы, буду рада вам помочь.

С уважением,

Надежда.

Вам помог ответ?ДаНет
24.12.2022, 13:11
• г. Казань

Имеем в собственности земельный участок размером 14,7 соток с жилым домом хотим поделить и продать 6 соток,

Имеем в собственности земельный участок размером 14,7 соток с жилым домом хотим поделить и продать 6 соток, участок находится в РТ сколько минимально необходимо иметь в собственности земли СНТ?

Адвокат г. Москва
24.12.2022, 13:20

Нужно смотреть местные правила застройки района.

Вам помог ответ?ДаНет
22.12.2022, 14:59
• г. Нижний Новгород

Гаражная

Имеется гараж оформленный в собственность, земля под ним не оформлена, он находится в массиве гаражей, создан гаражный кооператив в который я не вступил, может ли кооператив выкупить весь земельный участок, в том числе под моим гаражом? Могу ли оформить землю под гаражом отдельно от ГСК?

Юрист г. Уфа
22.12.2022, 15:01

Факторов много. Узнавайте в местной администрации возможности оформления земли в собственность или аренду под своим гаражом.

Вам помог ответ?ДаНет
16.12.2022, 06:48
• г. Ангарск

Аренда земли, преобразование МУП в ООО

МУП преобразовано в ООО 03.11.2022. Между МУП и муниципалитетом ранее был заключен договор аренды земельного участка, на котором находится здание МУПа. И участок, и здание были включены в состав подлежащего приватизации имущества, его стоимость учтена в размере уставного капитала ООО. Сейчас комитет по управлению муниципальным имуществом города отказывается регистрировать право собственности на землю, предлагает подписать доп. соглашение к договору об изменении стороны договора. Их позиция: ООО должно выкупить у муниципалитета землю, т.к. безвозмездно передавать муниципальное имущество нельзя, а включить земельный участок в качестве вклада в уставный капитал можно только в случае образования АО. Ст.28 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" читают по-своему, ссылаясь на п.5. Кто прав? Должен ли был МУП выкупить участок ранее, до подписания передаточного акта? Должен ли ООО подписать предложенное доп. соглашение, а затем выкупить участок, имея преимущественное право? Или муниципалитет обязан безусловно прекратить действие договора аренды и оформить переход права собственности на основании передаточного акта? Спасибо.

Юрист г. Евпатория
16.12.2022, 11:11

1. ООО должно выкупить у муниципалитета землю, т.к. безвозмездно передавать муниципальное имущество нельзя, а включить земельный участок в качестве вклада в уставный капитал можно только в случае образования АО. ДА, это так в силу ст. 25 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. от 05.12.2022) "О приватизации государственного и муниципального имущества" 2. ДА, должен выкупить.

Вам помог ответ?ДаНет
14.12.2022, 11:21
• г. Краснодар
₽ VIP

Перевод земельного участка под ИЖС

Вопрос в 2006 году приобрел участок собственность для эксплуатации на нем объекта. На участке расположено недвижимое имущество являющиеся собственностью. Градостроительных ограничений на момент покупки не было. Тип — Земельный участок.

Категория и виды разрешенного использования:

* Земли населенных пунктов

* Для объектов общественно-делового значения

* Эксплуатация здания банка с пристройками.

Площадь — 253 кв.м. в настоящее время хочу перевести участок использования ИЖС. Администрация муниципального образования. Сделала отказ в перевод участка под ИЖС. На основании недостаточной площади участка должно быть не менее 300 м 2 по местным постановлениям и участок находиться в зоне ОД-1. все постановления Градостроительных ограничений Вышли после покупки данного участка. Коммерческая деятельность на участке не ведется используется для проживания. Как перевести земельный участок тип использования ИЖС.

Юрист г. Москва
14.12.2022, 11:51

Можно теперь попытаться обжаловать отказ в суд. Имеете право на обжалование.

Но надо смотреть все документы конкретно.

Перевод в эту категорию осуществляется исключительно путем расширения границ населенного пункта. Так что если Ваш участок не примыкает к какому-либо поселению, перевод невозможен. В этом случае Вы можете только зарегистрировать свой дом как объект ИЖС – это возможно, если ВРИ Вашего участка – для дачного строительства.

См

Федеральным законом от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков Из одной категории в другую»

[b]Надо смотреть какие основания. [/b]

Основания для отказа в изменении категории участка. В законодательстве четко определены причины, по которым Вам могут отказать в переводе участка под ИЖС. В самой распространенной ситуации – перевод земель из сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов – отказ будет обоснован положениями п. 3 ст. 4 Закона № 172-ФЗ: «несоответствие испрашиваемого целевого назначения земель или земельных участков утвержденным документам территориального планирования и документации по планировке территории, землеустроительной документации». Чтобы перевести эту формулировку с юридического на русский, нужно обратиться к положениям Главы 2 Закона № 172-ФЗ, которой устанавливаются особенности перевода земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию. В п. 1 ст. 7 Закона № 172-ФЗ перечислены случаи, в которых можно изменить назначение сельхозземель, и один из них – установление или изменение черты населенных пунктов. Именно это должно произойти, чтобы Ваш дачный или садоводческий участок приобрел вожделенный статус ИЖС.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
14.12.2022, 11:54
Это лучший ответ

Получайте письменный отказ администрации и оспаривайте в судебном порядке согласно ст. 218-220, 360 КАС РФ.

- см. Федеральный закон от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
13.12.2022, 18:23
• г. Барнаул

Можно ли оформить земельный участок в ипотеку, если на участке находится дом, не оформленный в собственность?

Можно ли оформить земельный участок в ипотеку, если на участке находится дом, не оформленный в собственность?

И как оформить дом в собственность, если участок будет куплен в ипотеку?

Юрист г. Уфа
13.12.2022, 18:35

Оформите дом и продавайте все вместе, как должно быть.

Вам помог ответ?ДаНет
12.12.2022, 19:58
• г. Уфа

И вот 4 года спустя бывшая подаёт иск в суд о признании выписки из похозяйственной...

Муж будучи в браке с бывшей женой (с 2012 по 2018 г.) в 2017 году выкупили дом за счёт материнского капитала у организации в которой он работает. В договоре купли продажи указан дом и участок на котором он находится. Рядом с домом находится другой участок который был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование отцу моего мужа, что указано в выписке из похозяйственной книги в период с 1997 по 2001 год. В 2018 году перед тем как муж с бывшей женой подали на развод его бывшая взяла на себя инициативу оформления в собственность участка на отца мужа (отец хотел переписать землю на мужа) , то есть она была в курсе и не против такого поворота событий. И вот 4 года спустя бывшая подаёт иск в суд о признании выписки из похозяйственной книги на земельный участок недействительной и признать право собственности за ней ссылаясь на то что в договоре купли продажи указан дом с участком (участок под домом), по сути два разных участка с разными кадастровыми номерами, каковы шансы того что иск удовлетворят и участок перейдёт к ней?

Юрист г. Барнаул
12.12.2022, 20:01

За помощью в подготовке отзыва на иск можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Москва
12.12.2022, 20:25

100% в пользу бывшей жены.

Участок под домом, купленным на материнский капитал.

Главное здесь - дом. Участок второстепенен.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Уфа
12.12.2022, 20:52

Добрый вечер. В данной ситуации целесообразно консультировать, ознакомившись с иском, но такая консультация уже потребует небольшой оплаты.. У Вас в вопросе путаница, не ясно, за какой участок сейчас судится его бывшая жена. Да и было бы ясно - не зная, почему она считает, что участок должен принадлежать ей (а об этом и написано в иске), ничего конкретного не ответить, только порассуждать.

Вам помог ответ?ДаНет
08.12.2022, 12:53
• г. Москва

Интересует вопрос, в собственности есть земельный участок, за ним пустующая земля и далее 2 участка соседей,

Интересует вопрос, в собственности есть земельный участок, за ним пустующая земля и далее 2 участка соседей, то есть пустой находится между нами, хотели бы прирезать этот участок к себе, какую сумму все-таки придется оплатить государству за выкуп? Везде разная информация, где пишут 15% от кадастровой стоимости, а на сайте мосрегионкадастр указана информация 50% от стоимости для московской области. Заранее спасибо.

Пользователь г. Смоленск
08.12.2022, 12:55

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Обратитесь с заявлением к собственнику пустующей земли-муниципальному образованию и просите разъяснить эти вопросы.

Вам помог ответ?ДаНет
05.12.2022, 14:47
• г. Москва
₽ VIP

Вступление в наследство

Всем привет. Есть земельный участок и дом на территории ЛНР (сейчас вроде субъект РФ). Документы оформлялись еще во времена когда это была Украина.

Отец умер в апреле 22 года и в связи с СВО, документы на собственность и свидетельство о смерти (выданное ЛНР) я смог получить в Москве только в октябре 22 года.

Я единственный сын. Мать в разводе с отцом. У отца есть сестра и брат. Пошел к нотариусу в Москве для открытия наследственного дела. Они сказали, что наследственное дело можно открыть только у нотариуса который обслуживает территорию где находится наследство. Они могу сделать приказ и я могу отправить его нотариусу по месту нахождения наследства. Приказ сделал. Даже нашел список нотариусов которые вроде как обслуживают территорию (хотя звонил им и никто не захотел с эти связываться. Все говорили, что бы я позвонил другим.) Но я не смог отправить заявление, так как ни курьерская служба, ни почта туда не ходит.

Срок 6 месяцев прошел и хотел бы понять какие мои дальнейшие действия? Что можно сделать?

Юрист г. Казань
05.12.2022, 14:51
Это лучший ответ

Здравствуйте, Николай! В таком случае можно через суд установить факт принятия наследства, если выполнены условия, предусмотренные пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ:

[quote]признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.[/quote]

Если Вы предприняли все меры по принятию наследства, пытались подать заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня, следующего за днем смерти наследодателя (ст.1154 ГК РФ), нотариусу по месту его открытия (ст.1115 ГК РФ), но не было такой возможности, пытались это сделать через российского нотариуса, то можно через районный суд установить факт принятия наследства.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
05.12.2022, 15:49

Выбор невелик -

1) Ехать в ЛНР и там решать. Опасно и без гарантий.

2) Долбить через палату адвокатскую, жалобы в Минюст РФ и т.д. - не работают нотариусы на территории РФ. Почему нет способа открыт наследство? Или пусть выдадут бумагу что всё открыто - ст. 1153 ГК РФ и далее.

3) Пока сидеть и ждать... особого смысла нет, но сели на вариант 2 нет задора, то придётся.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
05.12.2022, 17:00

Восстановить срок для вступления в наследство придется в судебном порядке, а также заявите требования о признании права собственности в порядке наследования-ст. 1153 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Волгоград
05.12.2022, 17:45

Добрый вечер, Николай.

[b]У вас все довольно просто.

Вступить в наследство вы можете фактически только по месту умершего.

То есть вам необходимо было получить заявление у нотариуса в Москве, что бы уведомить нотариуса в ЛНР, о невозможности сейчас принять наследство, но так как сейчас почтой отправить не возможно, то у вас будет один вариант, только через суд установить факт принятия наследства, но с соблюдениями условий.[/b]

статьи 1153 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
05.12.2022, 23:39
Это лучший ответ

Здравствуйте, Николай.

Принимать наследство посредством суда, восстанавливая срок. На момент смерти вашего отца действовал ГК ЛНР. Срок принятия наследства 6 месяцев с момента смерти отца.

С 04.10.22 Гражданский кодекс РФ. Согласно 1154 ГК РФ срок так же, 6 месяцев.

Но Вами срок по понятным причинам пропущен.

1155 ГК РФ даёт возможность восстановить срок принятия наследства:

[quote]По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник...[b]пропустил этот срок по другим уважительным причинам[/b] и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение [b]шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отп[/b]али.[/quote]

--------------------

Думаю, военное положение является уважительной причиной. Как отменят - 6 месяцев на обращение в суд для принятия наследства.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
06.12.2022, 01:35

Здравствуйте Николай

В соответствии с ч.2 ст.32 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Луганской Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Луганской Народной Республики"

2. Федеральная нотариальная палата объявляет (доводит до всеобщего сведения информацию) о создании нотариальной палаты Луганской Народной Республики. Со дня объявления о создании нотариальной палаты Луганской Народной Республики при совершении на ее территории нотариальных действий применяется законодательство Российской Федерации.

___

[b]Таким образом [/b]: вопрос о принятии наследства придеться решать через суд ЛНР по правилам ГПК РФ в соответствии с п.7 ст.10 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 N 6-ФКЗ

https://zhovtneviy.sudlnr.ru/delo/

[quote]Так как срок пропущен для вступления в наследство, но вы же предпринимали действия по оформлению наследственных прав,

в течение 6 месяцев со дня, следующего за днем смерти наследодателя (ст.1154 ГК РФ),

то подается заявление в суд "об установлении факта принятия наследства " согласно ст.264 ГПК РФ

[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
06.12.2022, 08:17
Это лучший ответ

Добрый день.

Все верно Вам ответили - наследственное дело можно открыть только у нотариуса который обслуживает территорию где находится наследство.

То есть в ЛНР. Сестра и брат не будут наследовать, если есть Вы наследник первой очереди и нет завещания. С учетом реалий придется решать вопрос через суд.

[quote]ст.1153,1154 ГК РФ

ст.32 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Луганской Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Луганской Народной Республики"[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
05.12.2022, 11:22
• г. Краснодар
₽ VIP

Можно ли оформить право собственности по приобретательной давности на земельный участок?

У меня есть земельный участок, а рядом находится другой неухоженный. Появилась мысль 15 лет ухаживать за ним и потом оформить право собственности по приобретательной давности на земельный участок. По неухоженному участку данные такие: он без кадастрового номера, видимо был в аренде, по данным БТИ там находится деревянный домик (по факту нет-уже полностью разрушился), мне известно ФИО на кого он записан (но найти его не удалось, иначе бы разговаривал с ним или наследниками о купле-продаже), по словам соседей хозяина там последний раз видели в 2003 году (домик он бросил раньше), забора нет. У меня есть на этот счет неясности: разрешат ли при такой ситуации (есть в БТИ ФИО владельца дома которого нет) мне за этим участком ухаживать, а потом оформить по приобретательной давности? Если разрешат, нужно обьяснить, показать что дома нет, чтобы не нести бремя ремонта и его постройки (мне участок интересен как сад-огород)? И кому и как это нужно показать, доказывать?

Юрист г. Москва
05.12.2022, 11:26

Здраствуйте!

Признание права собственности, например, на земельный участок на основании приобретательной давности происходит только в судебном порядке. Однако на практике это очень неоднозначный институт, который законодательно должным образом не урегулирован. Так, весной этого года Конституционный суд указывал, что приобретательная давность неприменима к самовольно занятой государственной земле.

(ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность)

[u]Можно, но очень сложно![/u]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
05.12.2022, 11:39

Нет, не сможете оформить В первую очередь решайте с администрацией и кому принадлежит земля выясните. Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 1151 "Наследование выморочного имущества" ГК РФ"Удовлетворяя исковые требования истца, суд первой инстанции, учитывая признание иска ответчиком представителем администрации Мичуринского района Тамбовской области, руководствуясь положениями п. 2 ст. 218, п. п. 1, 2, 3 ст. 1151 ГК РФ, исходил из того, что после смерти З. по отношению к имуществу умершего не имеется наследников ни по закону ни по завещанию, наследство никем не принято, принадлежавший наследодателю земельный участок с *** года никем не используется, строение прекратило свое существование в связи с ветхостью, на кадастровом учете не стоит, в связи с чем земельный участок является выморочным имуществом, которое в силу закона принадлежит администрации Новоникольского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области."

http://www.consultant.ru/law/podborki/vymorochnyj_zemelnyj_uchastok/

© КонсультантПлюс, 1992-2022

Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ

(ред. от 14.07.2022)

"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
05.12.2022, 12:11

Дело в том, что первоочередным правом на приобретение бесхозной земли в нашей стране обладает муниципальная власть (институт приобретательной давности, перешедший к нам из римского права, в те времена еще не знал такой государственной власти и не сталкивался с системой учета объектов недвижимости, какая существует сейчас, и потому его прямое применение из нормы 234 ГК РФ встречает непреодолимые препятствия).

Прежде всего вам необходимо подать заявление в органы местного самоуправления о желании получить права на земельный участок, к которому желательно приложить документы, подтверждающие то, что объект бесхозяйный. Сведения о таком объекте должны содержаться в ЕГРН. Органы местного самоуправления осуществят постановку земельного участка на государственный кадастровый учет. Механизм постановки на учет бесхозяйного участка земли и форма заявления о постановки на учет устанавливается Приказом Министерства экономического развития РФ от 10.12.2015 № 931 "Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей".

Существует ряд случаев, когда купить землю с домом, в том числе бесхозяйный, можно и без проведения торгов. Установлены они приказом Росреестра от 02.09.2020 № П/0321 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов". Это возможно в том случае, если участок предназначен для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, изначально был предоставлен гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для соответствующей деятельности.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Волгоград
05.12.2022, 13:11

Добрый вечер, Михаил, [b]Приобретательная давность на земельный участок – это возможность оформления права собственности на участок, не покупая его. Для этого гражданин должен добросовестно пользоваться землей не меньше 15 лет. Чтобы получить право собственности на основании приобретательной давности нужно обратиться в суд.

Но фактически нужно будет потом доказывать, что он был действительно бесхозный!

На вашем месте, я бы обратился для начала в администрацию, она бы занялась данным вопросом, может владельца давно нет в живых, а наследники вообще не вступали в наследство, оно объявится выморочным, фактически отойдет администрации, а вы его выкупите, возможный случай ест, что без торгов, напрямую.

Либо аренда на 49 лет.

Это в вашей ситуации самый оптимальный вариант![/b]

ст. 234 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
05.12.2022, 13:31
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Добрый день, Михаил!

Для начала нужны выяснить кому принадлежит земельный участок (жилой дом). Это можно сделать путем обращения в администрацию и заказав выписку из ЕГРН на дом и участок. У участка должен быть кадастровый номер, тем более если он был предметом договора аренды.

Разрешить пользоваться участком может только собственник или лицо, владеющее участком (домом) на законном праве. Ст.22 ЗК РФ,ст.209 ГК РФ.

Может быть и такая ситуация, что участок будет бесхозяйным или выморочным. В таком случае администрация должна поставить на учет это имущество, оформить право муниципальной собственности. А затем уже предоставлять его гражданам с соблюдением законодательства.

Думаю, что 15 лет смотреть за участком дабы потом оформить право собственности через институт приобретательной давности (ст.234 ГК РФ) это не вариант.

Действуйте законным путем.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
05.12.2022, 13:39

Впм в суд надо обращаться с иском по факту приобретательной давности, то есть если 15 лет фактически распоряжаетесь участком, поатитеиэ коммуналку и взносы например, есть др доказательства.

Собирайте бумаги и прочее, свидетелей.

Либо сперва выйти на алминистрацию района по вопросу.

- см. ст. 234 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
05.12.2022, 19:23
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Михаил, здравствуйте.

[i]Надо обращаться сначала в Администрацию района и написать заявление с желанием получить этот участок[/i].

_______

Администрация Вам обязана ответить письменно!

Согласно статьи 225 ГК РФ

[quote]Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.[/quote]

_________

[i]Чтобы Вам юридически завладеть этим участком, для этого нужно добросовестно, открыто и непрерывно владеть этим движимым имуществом как своим в течение – в течение 15 лет. Такой процесс называется приобретательная давность (п. 1 ст. 234 ГК).[/i]

__________

Исходя из условий Вашего вопроса пока не усматриваю оснований, чтобы приобрести участок по приобретательной давности

_________

[b]Судебных решений об отказе в применении приобретательной давности намного больше, чем о её применении. Для победы в суде нужно доказать много доказательств, что на сейчас практике сделать проблематично.[/b]

С уважением, Дарья Алексеевна.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дубна
05.12.2022, 20:08

Здравствуйте.

Ст. 234 ГК РФ

[quote]1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).[/quote]

22 октября Верховный Суд РФ вынес Определение № 4-КГ 19-55 по спору между сособственниками жилого дома, один из которых намеревался получить право собственности на него в силу приобретательной давности.

Верховный Суд добавил, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник (в отличие от положений ст. 236 ГК РФ) совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточно будет того, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявлял к ней интереса, не исполнял обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной им.

________

То есть, если фактически собственник бросил данный земельный участок, вам достаточно открыто и добросовестно пользоваться данным земельным участком как своим, собирайте все квитанции и чеки, которые тратите на данный земельный участок, в том числе на его обработку.

Но пользоваться открыто и добросовестно вам придётся 18 лет, потому что 15 лет это приобретательская давность + 3 года исковая давность то есть если за 18 лет вашего пользования земельным участком не объявятся настоящие владельца в данном случае вы сможете в судебном порядке признать право собственности за собой на данный земельный участок.

Вам помог ответ?ДаНет
02.12.2022, 15:30
• г. Тюмень

Обращение с ТКО

Региональный оператор предъявил в октябре 2022 г. счет за услугу по обращению с ТКО С 01.01.2019 г. В собственности земельный участок без зарегистрированного жилого дома, заключенного договора нет, конклюдентные действия не совершались. Собственник на дачном участке находится только в летний период (есть справка о периоде пребывания с 01.05 по 30.09.,выданная ТСН). Требования Регионального оператора законны? Как опротестовать? На какие статьи нормативных документов сослаться?

Юрист г. Новосибирск
02.12.2022, 15:37

См.

Прокурор разъясняет

17 августа 2022, 15:31

Должен ли владелец участка, на котором еще не построен дом, платить за вывоз мусора?

Текст

Поделиться

У регионального оператора нет оснований для начисления платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО в отношении земельного участка, если на нем отсутствуют зарегистрированные жилые помещения, а факт образования не подтвержден.

Указанную позицию, поддержанную Верховным судом РФ, сформулировали суды по делу в интересах жителя Удмуртии – собственника земельного участка, выделенного для индивидуального жилищного строительства, но дом или иные капитальные строения еще не построивший.

Региональный оператор считал, что само по себе отсутствие дома на земельном участке не имеет значения, так как ТКО могут образовываться в процессе использования самого участка, на котором находятся теплица (без фундамента), бытовка и бортовой кузов на раме (автовагончик).

Однако суды решили иначе. Если отдельный договор на вывоз мусора между потребителем и региональным оператором отсутствует, то применяются Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354). Но они распространяются только на жилые дома. Таким образом, у регионального оператора отсутствуют основания для начисления собственнику участка платы за коммунальную услугу, так как на нем нет зарегистрированных жилых помещений. Кроме того факт образования бытовых отходов региональным оператором не подтвержден.

При этом необходимо иметь ввиду, что разъяснение, вероятно, не будет

применяться к случаям, когда на участке есть пусть и незарегистрированное объекты, но в которых возможно хотя бы временное проживание.

Подготовлено прокуратурой Советского района г. Рязани.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
02.12.2022, 15:38

Необходимо подготовить мотивированную претензию оператору со ссылками на нормы права, регламентирующие данные отношения по вывозу ТКО.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
02.12.2022, 15:39

См. Определение Верховного Суда РФ от 6 июля 2022 г. № 309-ЭС 22-10066

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Пермь
02.12.2022, 16:10

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Нет жилого дома зарегистрированного, нет оплаты за ТКО.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
01.12.2022, 11:46
• г. Краснодар

Какие нужны документы и куда обращаться дочери для оформления имущества на себя?

Мать умерла в 2008 году, земельный участок (дом) находится по сей в день в её собственности. Какие нужны документы и куда обращаться дочери для оформления имущества на себя?

Юрист г. Барнаул
01.12.2022, 11:47

Необходимо обращаться к нотариусу.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ростов-на-Дону
01.12.2022, 11:48

Если дочь проживает в этом доме то надо идти к нотариусу. Но срок для вступления в права наследства 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Можно сразу подать иск в суд о признании факта принятия наследства и признании права собственности на дом и зем. участок.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Курган
01.12.2022, 11:51

В данном случае нужно доказывать фактическое принятие наследства дочерью через суд. Руководствуясь статьей 1153 п.2 Гражданского кодекса РФ, такое унаследование подразумевает под собой совершение юридических действий, которые подтверждают факт принятия имущества в управление и пользование.

[quote]Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства[/quote].

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
01.12.2022, 16:36

Добрый день!

Если в течение 6 месяцев со дня смерти матери дочь обращалась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, то для оформления дома достаточно еще раз обратиться к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство в отношении этого зем. участка (дома). Нотариусу нужны выписки из ЕГРН или Свидетельство о регистрации права собственности на дом и зем. участок (если мать до своей смерти оформила право собственности на них в Росреестре). Если понадобятся дополнительные документы, вам об этом скажет нотариус.

Если свидетельство о праве на наследство в отношении дома и участка получено, то дочери достаточно обратиться с этим свидетельством в МФЦ для регистрации права собственности на дом и участок.

Если дочь не обращалась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, то в таком случае нужно вступить в наследство через суд и уже на основании судебного акта регистрировать право собственности дочери в Росреестре.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение