Мы с женой купили дом в ипотеку чз сбербанк.
Мы с женой купили дом в ипотеку чз сбербанк. Там менеджер произвела ошибку и оформила кредитную заявку на жену, у нас сроки горели и не было даже несколько дней чтоб переоформить ипотеку на меня. Купили дом на жену. Жена в декрете. А я хочу сделать налоговый вычет с покупки жилья, относительно своей зарплаты, и разделить вычет на себя 2 млн а на жену- (1 млн и финансы потраченные на строительство нового дома). Как это сделать? И возможно ли? Общая сумма покупки 3 млн руб.
Подаете в налоговоую службу все документы и совместное с женой заявление в которм указываете, что налоговый вычет распределяете между супругами следующим образом:
- мужу 100%,
- жене 0%.
Этого достаточно.
Удачи.
СпроситьВ соответствии с пунктом 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации определено, что к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности и другое. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и другое имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Из этого следует, что если оплата расходов по строительству квартиры была произведена за счет общей собственности супругов, оба супруга могут считаться участвующими в расходах по строительству квартиры. То, что при внесении платежа по договору в платежных документах в качестве плательщика указывается один из супругов, не изменяет того обстоятельства, что эти расходы являются общими расходами супругов и, соответственно, оба супруга могут претендовать на получение имущественного налогового вычета.
Спросить
1.)после распределения между супругами следующим образом с 3млн руб:
- мужу 100%,
- жене 0%.
За женой останется возможность налогового вычета?
2)Можно вычет сделать так:
Муж- ------с 2 млн руб(13%---260тр)
Жена------с 1 млн+% уплаченные по ипотеке и затраты при последующем строительстве
СпроситьЯ использовал свое право на налоговый вычет с покупки жилья в полном размере. Мы с женой купили еще одну куартиру в совместную собственность. Жена регулярно подает декларацию для получения налогового вычета. Могу ли я параллельно с ней получать налоговый вычет с уплаченных процентов по действующей ипотеке под свою зарплату? Ипотека оформлена на меня и жену, жена созаемщик.
Вопросы налогового вычета по ипотеке при покупке дома - можно ли делать разные вычеты на одном доме?
Купили дом в ипотеку, подаем документы на налоговый вычет по ипотеке, прежний хозяин дома спрашивает документы и хочет вернуть на строительство дома, возможно ли так с одного дома разные вычеты сделать?
Здравствуйте,
на возмещение денежных средств могут претендовать все граждане РФ.
Каждый из Вас в налоговый орган предоставит свою декларацию с приложенным к нем пакетом документов.
Право на возврат подоходного налога новый собственник квартиры, купивший ее в ипотеку, получает в размере первоначального взноса и (или) уплаченных банку процентов. Без оформления ипотеки – сразу после закрытия сделки по купле-продаже квартиры.
Размер налогового вычета составляет 13% от ее стоимости квартиры, но не более 260 тыс. руб, т.е. с 2 млн. рублей. Данная сумма выплачивается как сразу за весь год, атак и в течение длительного времени.
Если за указанный отчетный период заявитель не уплатил достаточный размер подоходного налога, срок возврата средств будет увеличен.
Налоговый орган будет рассматривать каждую декларацию индивидуально.
СпроситьЗдравствуйте! Прежний хозяин не может требовать у Вас документы на дом, он ему уже не принадлежит. Налоговый вычет он может получить, предоставив документы, где подтверждается его право покупки на эту недвижимость.
По правилам, установленным законом, возвратить часть уплаченных за жилую недвижимость денег имеет право только работающее физическое лицо, получающее заработную плату и перечисляющее НДФЛ с общей суммы начисленного дохода. Это право определено ст. 220 НК РФ. Словом, оформить возврат может только плательщик подоходного налога.
Кроме того, налоговый вычет распространяется и на погашение процентов по ипотеке. Законодательно установлены и ограничения в суммах возврата. Максимальными являются:
• 2 миллиона рублей от приобретенного стоимости жилья, т. е. возможность возместить затраты в объеме 260 тыс. руб. (13% от 2 млн);
• 3 миллиона руб. от уплаты процентов по ипотеке, т. е. 390 тыс. руб. (13% от 3 млн).
Важно помнить: если стоимость квартиры ниже 2 млн руб., то покупатель вправе использовать остаток в будущих приобретениях объектов недвижимости. Подобное правило распространяется на покупку имущества с начала 2014 года. Ранее алгоритм расчета применялся по другим правилам: получить вычет можно было только за одно приобретение (даже если стоимость жилья была существенно ниже 2 млн руб.), а по вычету за ипотечный кредит ограничения не устанавливались.
Также налоговый вычет может получить и супруг (-а) и возврат % по ипотеке. Максимальная сумма составит 910 000 руб. при соблюдении всех условий.
За страхование дома тоже можно получить возврат 13%, но не более 18000 руб.
Более подробную информацию Вы можете получить по тел. 8-965-595-99-66
СпроситьМоя жена оформила ипотеку на себя до того, как мы поженились.
Дом скоро достроят и мы хотели бы получать налоговый вычет с наших обоих зарплат.
Что нам необходимо сделать, для того, чтобы получать налоговый вычет с обоих зарплат (переоформить ипотеку, переоформить собственность или что-либо другое)?
Вы можете претендовать на получение вычета только если построенное жилье будет изначально совместно нажитым имуществом супругов с позиции ст. 34 Семейного кодекса РФ. В таком случае можете претендовать на имущественный вычет по ст. 220 НК РФ. Если у Вас договор долевого участия в строительстве, то Вам следует его изменить, указав, что жилье приобретается и в Вашу собственность.
Спросить
моя жена оформила ипотеку на себя до того, как мы поженились.
Дом скоро достроят и мы хотели бы получать налоговый вычет с наших обоих зарплат.
Что нам необходимо сделать, для того, чтобы получать налоговый вычет с обоих зарплат (переоформить ипотеку, переоформить собственность или что-либо другое)?
---ничего не сделаете. только жена имеет право на налоговый вычет по ст. 220 НК РФ.
Спросить
В соответствии со ст.34 СКРФ имущество, приобретенное одним из супругов до брака, является его личной собственностью. Право собственности на недвижимость возникает с момента его государственной регистрации. То есть если квартира приобретена до вступления в брак по договору ипотеки и право собственности зарегистрировано, то эта квартира принадлежит тому, кто ее купил, и в общую собственность не обращается.
Поэтому , Вы не можете получить вычет на дом, может только жена (ст.220нкрф).
При разводе только с жены можете взыскать часть платежей по договору, обеспеченному ипотекой, сделанных за счет общего имущества супругов в период брака.
Спросить
Дмитрий самый простой вариант это Вам подать исковое заявление в суд о признании квартиры совместной собственности по той причине , что ипотека выплачивается в период брака за счет совместных средств .
Вы по иску будете истцом . жена ответчиком , ей достаточно будет в суде признать Ваши исковые требования и Ваш иск будет удовлетворен . На основании решения суда будет зарегистрирована совместная или долевая собственность супругов на квартиру и получайте налоговый вычет .
Сейчас изменить что либо по другому невозможно , квартира не в собственности еще , ипотека только на ней , при этом оформление прошло до брака ,т.е. документально это ее личное имущество , а не совместная собственность супругов ст. 34 ,36 СК РФ
Спросить
Нет шансов.
Ст. 8.1 ГК РФ указывает:
"Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом".
ДДУ зарегистрирован вне брака.
Кредит получен вне брака.
Залог оформлен вне брака.
Всё является личным имуществом Вашей супруги.
Спросить
несможите вы получать налоговый вычет с обоих ,так как это имущество не совместно нажитое ,а собственность вашей супруги.
СпроситьКупили квартиру в ипотеку (2,5 млн.), в браке, на одного собственника-жену. В первый год жена получает налоговый вычет 30 т. р. (за 2015 год). Уходит в декрет. Может ли муж по этой же квартире получить налоговый вычет за 2017 год вместо жены?
Сможет ли жена добрать налоговый вычет (до 260 т.р.) с покупки будущей другой квартиры?
Предусмотрена возможность написания в налоговую заявления о распределении между супругами налогового вычета. Обратитесь за более подробной информацией в налоговую.
СпроситьСитуация такая отец мой купил участок и хочет получить за него вычет. Цена выше 2 миллионов, он может сделать вычет с этих 2 млн., а остальное что свыше мать сделает на себя вычет?
И второй вопрос. Землю отец оформил на себя и будет строить дом. А сам дом постройку оформить на меня сына, чтобы я получил налоговый вычет с постройки дома. Можно так сделать?
И сумма строительства дома тоже перевалит за 2 млн. , можно будет разделить сумму межу мной и матерью сколько там у нее останется.
Вроде понятно написал.
С уважением Алексей.
Добрый день! Увы, вычет не будет получен, так как имеет место быть сделка с заинтересованностью.
СпроситьМы с мужем купили в ипотеку квартиру в строящемся многоквартирном доме по договору долевого строительства.
1) Имеем ли мы право на получение имущественного налогового вычета при покупке жилья (13%) ?
2) Если да, то когда можно получить налоговый вычет сейчас или после погашения ипотеки?
3) Если возможно сейчас, то вернут с 2 млн. руб. или с суммы первоначального взноса?
4) Возможно ли получить налоговый вычет только мужу с 2 млн. (в договоре долевого строительства мы фигурируем оба, но я нахожусь в декрете) ?
1. Если ранее не использовали - да.
2. Третье - после получения акта передачи квартиры от застройщика.
3. С 2 млн., если они уже заплачены.
4. Да.
СпроситьМы с женой купили квартиру, оформили ее на нее и меня.
У жены официальная з/п очень низкая, у меня высокая. Чтобы получить налоговый вычет, его решили оформить на меня, но потребовался отказ жены от налогового вычета.
Вопрос: в будующем, при покупке другой квартиры, сможет моя жена получить налоговый вычет? Ведь вычет происходит с суммы не превышающей 1 млн. рублей, а за отказ жены от налогового вычета мне сумму же не удвоят?
До 2014 года я использовал налоговый вычет при покупке жилья. Сейчас со второй женой находясь в браке покупаем квартиру. Жена в декрете. Может ли жена отказаться от вычета в мою пользу? Могу ли я получить вычет после покупки квартиры за жену или за несовершеннолетнего ребенка?
Право на получение налогового вычета дается каждому налогоплательщику 1 раз. Вы этим правом уже воспользовались. Не зависимо от полученной до 2014 года суммы, получить еще раз вы не можете.
СпроситьЕсли я имею на руках собственные средства, допустим, в размере 1 млн рублей и беру ипотеку на сумму 500 тысяч рублей для покупки жилья стоимостью 1.5 млн рублей, налоговый вычет можно будет сделать по полной сумме стоимости жилья или только по сумме взятой ипотеки? И если я получу этот вычет для погашения процентов по ипотеке, может ли сумма вычета превысить сумму переплаты за ипотеку, и если может, могу ли я получить этот остаток налогового вычета? Жильё покупаю первый раз.
вычет получите со всей суммы и с суммы процентов по кредиту в размере уплаченного ндфл.
СпроситьВозможно ли получить 13 %, если земельный участок куплен на жену, все документы оформляются на жену, газ свет вода и др., а ипотека на строительство жилого дома оформлена на мужа. Вопрос: кому надо оформлять налоговый вычет мужу или жене? (не разу не получали налоговый вычет). Входит ли стоимость земельного участка в 2 млн. руб.? Возможно ли получить налоговый вычет и женой (земля + чеки на стройматериалы), и мужем, т.к. ипотека?
Скорее всего не будет никакого налогового вычета. На земельный участок он не предоставляется, а дома как такового еще нет. Вычет предоставляется только при покупке жилого дома, а не при его строительстве.
Спросить
