Как выселить незаконных квартирантов - опыт соседей и экспертные советы.
У нас коммунальная квартира на двоих соседей. В одной из этих комнат мы проживаем уже много лет. У нас несовершеннолетняя девочка. Соседка сдала комнату Таджику без нашего согласия. Можем мы что-то сделать чтобы выселить из комнаты квартиранта?
Как можно на законных основаниях выселить квартирантов соседей из коммунальной квартиры? И куда можно обратиться?
Живет возможно по договору ренты но не платят налоги вообщем не законно. Он одинокий отец двоих детей. Мать есть. Есть жилплощадь в общежитии. Он уходит на работу и бросает детей одних дома. Дети естественно что попало творят, уже устраивали пожар. Не соблюдает санитарно-гигиенические правила проживания в квартире. Подскажите как их выселить.
Обратитесь в первую очередь с участковому. Затем в суд с иском о выселении, а также в роспотребнадзор и жилищную инспекцию о провелдении проверки.
СпроситьЖивём в общежитии, соседи не лигально сдают комнату, квартиранты проблемные. Как принудить соседей выселить квартирантов?
Статья 10 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации". Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору. 2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством. 3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом. 4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения. 5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
СпроситьУ меня муж в тюрьме, я сдаю его квартиру в которой он собственник и его брат. Его брат требует чтоб я выселяла квартирантов, имеет ли он право их выселить без согласия второго собственника или только через суд? у меня малолетние дети, и это единственный сейчас наш доход. Муж оформил на меня доверенность чтоб я без него все вопросы решала с квартирой. Могу ли я как то отстоять права?
вы не имели права сдавать квартиру без согласия второго сособственника.
Брат вправе обратиться в суд с иском о выселении указанных граждан.
Спросить
Если брат имеет долю в квартире, то он имеет право выселить квартирантов. Вы прежде чем вселять их в квартиру, должны были получить его согласие, как сособственника. Вы имеете право продать долю мужа по доверенности, если таковая у вас имеется.
Спроситьобратитесь к участковому с заявлением, он придет с проверкой и если они проживают незаконно, без регистрации - наложет штраф и на них и на собственника.
также можно жаловаться в налоговую, т.к. собственник вряд ли платить налог с взимаемой аренды.
а выселить их вряд ли получится, только повлиять на поведение.
Спросить
Добрый вечер. К сожалению законных методов для решения вашей проблемы не существует. Конечно можно сослаться на Жилищный кодекс и мотивировать выписку в связи с отсутствием по месту жительства более 6 месяцев ст. 72. Но доказать в суде отсутствие соседей по месту жительства трудно. Остается только забрасывать милицию жалобами и сообщить в налоговую об сокрытии доходов от аренды помещения.
СпроситьМать, собственник квартиры 2-х комнатной, по доброте душевной прописала к себе квартирантов - женщину и 7 летнего ребенка. Обманным путем они получили постоянную прописку, хотя мать давала разрешение только на на временную-3 мес., к тому-же с ними живет и супруг (не прописан). Сами они граждане Приднестровья, там-же купили квартиру, но съезжать не торопятся. Как их выселить?
Во-первых, в Российской Федерации не существует "прописки" в жилые
помещения, как и "выписки" уже 16 лет. Вместо "прописки" Законом РФ
№ 5242-1 от 26.06.1993 г. "О праве граждан на свободу передвижения,
выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федера-
ции" был введён регистрационный учет граждан России по месту пребы-
вания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, кото-
рый называют «регистрацией».
Во-вторых, собственник жилого опмещения имеет право согласно ста-
тьи 30 Жилищного кодекса РФ предоставить во владение и (или) в поль-
зование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение
гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного
пользования или на ином законном основании, а также юридическому
лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с
учетом требований, установленных гражданским законодательством, на-
стоящим Кодексом.
Вы не указали в своём юридическом запросе, на основании какого до-
говора вселила Ваша мать этих жильцов.
Поэтому в данном случае следует Вашей матери разобраться с регист-
рирующим органом, который регистрировал женщину и 7 летнего ребен-
ка в её квартире. Обманным путём зарегистрироваться без письменного
согласия собственника жилого помещения НЕВОЗМОЖНО.
Удачи Вакм.
СпроситьМожно ли выселить квартирантов-соседей за неоднократные потопы и нецензурную брань в мой адрес? Я собственник. Написав заявление в прокуратуру.
Здравствуйте! Если Вы собственник квартиры, в которой живут квартиранты, то имеете право выселить в судебном порядке. Если договор аренды действует, то обязаны предупредить письменно сначала.
СпроситьМожно спросить,? скажите пожалуйста, у нас трех комнатная кв,и у каждой комнты свой собственик, могу ли выселить квантирантов соседей, постороние лица устроили проходной двор, у меня маленький ребенок, и у и них тоже, ну терпеть это уже нет сил.
Здравствуйте. Если вы не давали согласие собственнику на сдачу в аренду данной комнаты, то вы имеете право предъявить претензию на выселения квартирантов. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017) 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников. Для начала обращайтесь к собственнику этой комнаты, далее необходимо принимать действия исходя из того, что он вам ответит.
СпроситьПомогите! Скажите пожалуйста как
выгнать жильцов (арендаторов) которые
остались от прежнего собственника. Жили и живут без договора! С начало согласились выйти потом дверь не открывают. Участковый приходил составил протокол и разъяснил что они живут незаконно. У них и ребенок маленький. Теперь они участковому утверждают что они платят гражданскому мужу бывшей собственницы у которой он хочет отсудить жилье. А он в свою очередь заявляет что все через суд мне все равно что вы купили эту квартиру вот сидите и ждите пока мы судимся. Участковый объясняет что незаконно сдавать имущество и брать деньги с имушества которая по факту вам не принадлежит. Это мошенничество. Подскажите как поступить судиться мне это долгая история. Как мне выгнать их.
У вас несколько путей:
1.Выселять их в судебном порядке и через службу приставов.
2.Дождаться когда уйдут, взломать дверь (если вы действительно собственник) и поменять замки. Тогда они будут за вами ходить))
СпроситьВызывайте МЧС, вскрывайте дверь, приглашайте полицию и принудительно выселяйте, суд здесь не нужен, Вы собственник же.
Спросить
Только в судебном порядке, будете взламывать, как Вам советуют, сами крайними останетесь, они потом на Вас заявят в полицию, что у них куча денег и вещей пропало, будете доказывать обратное.
Спросить
Анна, они правы с той точки зрения, что их не интересует смена собственника, действительно по закону при переходе права собственности аренда сохраняется.
Вместе с тем, Вы можете обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды, выселении их. По закону, аренда, заключенная на неопределенный срок может быть расторгнута односторонне. Тем более, они Вам как собственнику еще и не платят. Основания имеются.
СпроситьЖивуу в комунаоьнрй 3 х комнатной квартире, с 2 мч братьями, в дух комнатах ещё 2 е семьи и мы с ними не оадим, хозяйке пофигу, дело в том что Олин из арендаторов полицейский, чуть что он грозит меня с братьями выселить с помощью его коллег по работе в полиции, они один раз к нам уже приходили и сказали что бы Я слушался своего соседа и что мы не в праве находиться в этой квартире, если ещё раз он пожаоуется на нас, то они приедут и щабирут нас в участок... Как мне с этим бороться? Что придъявить его коллегам? Что нужно говорить? Что бы у них пропал интерес нас запугивать... Они вообще в праве нас просто взять и выселить?
Соседи требуют выселить квартирантов из за того что они шумят. Иначе будут писать коллективную жалобу в налоговую и в милицию... Соседи говорят, что у них тихо... Что нам делать? И чем грозит эта жалоба?
У нас очень шумные соседи (каждые выходные пьянки с музыкой, песнями и криком). Ни участковый, ни административные наказания, в виде штрафов, ни оказывают ни какого влияния. Как можно решить этот вопрос?
Квартиранты то сломают шкаф я ремотирую, то чаиник, теперь титан. Сказалаи проснулись а он сгорел. Соседям залив страховка возместит, а титан мне кто возместит? В договоре написано жильцы должны все возместить. Сегодня приходит мастер по гарантийному реноту, мне что квартирантам сказать ВЫ сломали Вы и платите или живите без титана?
Если мастер подтвердит, что это не заводской брак, то ущерб должны возмещать квартиросъёмщики.
Спросить
Прям вообще все должны возместить? Акт приема-передачи жилого помещения в найм надо составлять. С перечислением имущества находящегося в квартире и его состояния. И такой же акт сдачи жилья по окончании найма. Вот по ним ориентируетесь потом что было а что утрачено. Текущий ремонт должны делать наниматели. Если шкаф ломать и не ремонтировать естественно он будет утрачен.
Спросить
Как выселить соседей квартирантов (постоянно хлопают дверью по ночам! Заработала себе бессонницу, на неоднократные просьбы - не реагируют!) я собственник, 9-ти Комнатная Коммуналка!
Наташа, к сожалению только в суде можно решить вашу проблему, если добровольно квартиранты не съезжают.
СпроситьТакая ситуация. С мужем не живём, но официально не разведены.
Свекр завещал нашей несовершеннолетней дочери квартиру. После смерти свёкра муж занимался оформлением документов, мне даже завещание не показал. Соответственно, никаких документов о наследовании я не видела.
Подскажите, пожалуйста:
1. Как мне можно получить документы на право наследования квартиры по завещанию для дочери, учитывая, что с мужем не живём и документы он скрывает?
2. Эту квартиру муж сдаёт (неофициально, насколько я знаю) без моего согласия. Куда нужно обратиться, чтобы выселить квартирантов?
Заранее благодарна за ответы!
1.По завещанию обратиться к нотариусу для оформления наследства (можно оформить доверенность на ведение наследственного дела).
2. Выселить квартирантов возможно после вступления в наследство.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна!
Если муж будет открывать дело о наследстве, то Вы как законный представитель дочери можете от ее имени заявить намерение о вступлении в наследство на основании заведения, о наличии которого нотариусам должно быть известно по из внутренним реестрам.
Если муж единственный наследник, то он может использовать вариант фактического принятия наследства. В этом случае могут быть отдельные рекомендации.
2. Пока дочь не станет собственником квартиры по завещанию выселить квартирантов не так будет просто.
Спросить
Здравствуйте.
Если дочь совершеннолетняя, то она должна сама обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Если несовершеннолетняя, то Вы как ее законный представитель.
После оформления наследства и регистрации права собственности сможете решить все остальные вопросы с квартирой, в том числе, о выселении незаконно проживающих квартирантов.
С уважением.
СпроситьЯ проживаю в 3-х ком. коммунальной квартире. И у меня, и у соседей комнаты в собственности. Но соседи без моего согласия вселили квартирантов. Места общего пользования заняты практически постоянно. Сотрудники полиции сказали обращаться в суд.
При подаче искового заявления на какаю статью ЖК или ГК можно сослаться, чтобы суд постановил выселить квартирантов, и соседи по коммунальной квартире, без моего согласия, других квартирантов впредь вселить не могли? Возможно ли это. В интернете противоречивая информация. В случае приватизированной комнаты согласие других собственников получать не требуется. Тогда как же быть в этой ситуации? Законно ли вселение квартирантов (граждан из стран СНГ) без моего согласия как собственника?
Ваша ситуация ничем не отличается. Приватизированная комната так же находится в собственности. Это коммунальная квартира, и согласие не требуется.
СпроситьЕвгений, здравствуйте!
Так как напрямую взаимоотношения собственников комнат в коммунальной квартире не урегулированы законом, то применяется аналогия с долевой собственностью. В Вашем случае идет нарушение статей 246, 247 ГК РФ. Вселение посторонних лиц в коммуналку, как раз из-за наличия общего имущества (мест общего пользования) без согласия всех собственников незаконно.
СпроситьВ частном доме, собственником которого является моя мама, зарегистрированы в качестве квартирантов (из выписки из домовой книги) мой бывший муж, его новая жена и их несовершеннолетний ребенок. (прописка в паспорте есть у всех по данному адресу).
На основании какой нормы ЖК, а также чем нужно руководствоваться, чтобы принудительно выселить и снять с регисрационного учета данных лиц. (Фактически по данному адресу не проживают длительное время).
Уважаемая, Александра! Ваша мама может обратиться в суд на основании ст. ст. 31 и 35 ЖК РФ. Снять их с регистрационного учета и выселить.
Спросить
Здравствуйте,Александра.Иск о снятии с регистрационного учета(учитывая,что они не пользуются домом исковое требование о выселении излишне).Правовое обоснование-СТ.31 Ч.4 ЖК РФ.Истец-Ваша мама.С уважением
СпроситьУ меня соседи болеют туберкулёзом как мне их выселить они квартиранты.
Сдавал квартиру в 2019 году. Договор был заключён на год. Квартиранты съехали раньше, оставив долг. С долгом они согласны, но уже 3 месяца от них тишина. Какими документами в суде я могу доказать сумму долга? Деньги передавались из рук в руки, без расписок. Спасибо.
Здравствуйте Сергей
Во-первых потребуется договор найма жилого помещения, кроме того должен быть подписан акт приема-передачи жилья или указание в договоре о том, что договор имеет силу акта. Расписки в получение денег за съем квартиры необходимо представить именно ответчику, а не истцу.
СпроситьАгент сдала комнату и взяла залог 5000 р, оказалось квартиранты не из нашего региона, я сказала съехать, они месяц на выезд попросили но и этот месяц не хотят платить. Сегодня день оплаты. Есть залог 5000 р. Что делать?
