Конфликт по поводу проживания - Я не согласен на жильцов, которые заселились без моего согласия
Мы в квартире прописаны двое я не являюсь квартиро сьемщиком квартира сьемщик поселил квантерантом я против я имею право выселить их
Добрый день!
В соответствии с правовыми нормами РФ, если вы не являетесь квартиросъемщиком, а являетесь прописанным в квартире, то вы не можете выселить квартиросъемщика без его согласия или договоренности с ним. Съемщик же имеет право пользоваться квартирой, даже если он не является ее собственником. Единственный способ выселить квартиросъемщика заключается в заключении договора с ним и привлечении квалифицированных юридических специалистов по данному вопросу.
Также хочу обратить ваше внимание на то, что вы не можете выселить квартиросъемщика без соответствующего решения суда.
Спросить
Уважаемый Руслан.
Согласно действующего жилищного законодательства квартиросъемщик вправе вселять в занимаемую им жилую площадь своих родственников, временных жильцов, квартирантов и др. только с согласия других совершеннолетних граждан, имеющих право постоянного пользования данным жилым помещением (зарегистрированных на постоянное место жительства в нем).
СпроситьСуществуют 2 Мкд которые расположены на одном участке. Участок определенен, присвоен кад. номер. На участке стоят 2 дома с отличием в адресе-корпус 1 и 2. У каждого дома свой кад. номер. Кроме 2 Мкд на участке расположена подстанция, тоже учтененная. Вопрос в том, что жильцы корпуса 1 со своей стороны участка хотят сделать песочницу, решив это на ОСС только корпуса 1.Жильцы корпуса 2 против этого, т.к.на этом месте паркет машины. Что делать?
Добрый день! Если действительно все так как Вы говорите и право на земельный участок под двумя МКД зарегистрировано, то каждый из собственников помещений в этих МКД в зависимости от площади своих помещений имеет право в общей долевой собственности на данный земельный участок. В приведенной ситуации не законно проводить общее собрание собственников только одного МКД. Либо пытайтесь достичь консенсуса по вопросу использования земельного участка, либо инициируйте собрание собственников двух МКД и выносите два вопроса на голосование: либо парковка либо песочница. За что проголосует большее количество ОСС то и сделаете либо оставите. Не задумываясь над результатом это будет единственное законное, справедливое решение.
СпроситьСамовольно сделал себе кладовку около лифта, на каждом этаже есть такое место где должен был быть мусоропровод. Я нашел последнюю нишу на другом этаже так как везде все уже было занято. После установки на меня ополчились жильцы этого этажа, написали жалобу в тсж, а то в свою очередь заявление на меня участковому, что я незаконно занял часть помещения. Только то что на всех этажах и на моем включительно таким же способом без согласования жильцов заняты другие помещения около лифта никто не обращает внимания. Как мне поступить и что делать? Моё мнение что если мне убирать кладовую то и всем остальным тоже.
Если около двухэтажного жилого дома с несколькими квартирами жильцами построен забор чтобы отгородить территорию от рядом стоящего недостроя-долгостроя, для безопасности жильцов жилого дома, а город требует снести забор т. к. не проведено межевание земли данного жилого дома. В какой срок город потребует снести забор силами жильцов или своими силами? Межевание затягивают или не могут принять из-за вплотную стоящего недостроя. Есть ли шанс дождаться межевания и узаконить забор? Спасибо.
Законодательством - это не регулируется. Все зависит от местных органов самоуправления, которые могут в любой момент заявить такое требование, и дать разумный срок для его исполнения.
Спросить
А как же гражданский кодекс статья 222 п. 4:
Срок для сноса самовольной постройки устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем три месяца и более чем двенадцать месяцев, срок для приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем шесть месяцев и более чем три года.
СпроситьЧто делать, если жильцы дома возмущаются, что не делают уборку мастера после промежуточного ремонта и в смете этот пункт мы не писали.
Здравствуйте! Мастера от договора отступать не будут - не оплачено. Вам по согласованию с жильцами необходимо Доп. Соглашение заключить с мастерами или нанять уборку, но все по решению собственников жилья.
Спросить
Можно прописать человека в не приватизированную квартиру без согласия жильцов которые там проживают.
Можно прописать человека в не проватизированную квартиру без согласия жильцов которые там проживают.
Брат пришел из мест лишении свободы, сошелся с женщиной с ребенком(ребенок не его- это точно), он хочет прописать ее ребенка в квартиру, я не согласна.
Квартира не проватизированна, отчим умер, мать была с ним в разводе, брат его родной сын. Я вдова с несовершеннолетним ребенкам там прописана, работаю в обоасти, ребенка там не могу оставить, т.к. брат приводит туда друзей таких же как и он и они у него живут, она живет у свекрови.Он в свою очередь хочет квартиру без нашего согласия проватизировать и продать. Мало того он хочет меня с ребенком высилить, мать его боится поэтому молчит.
Какими мы провами обладаем и как мне сделать, чтобы он туда не кого не прописывал??? Зараннее спасибо!
СпроситьЖилой дом состоит из фасадной части и двух флигелей. Над одним из флигелей я хотел бы чердак перестроить в мансарду. Нужно ли мне добиваться согласия жильцов всего дома или достаточно согласия жильцов флигеля (2 подъезда). Спасибо.
Вам достаточно достичь согласия тех лиц, чьи интересы на прямую это затрагивает (соседей). Вам так же придется согласовать Ваш проект с Управлением Архитектуры, с БТИ и др. орг.
СпроситьНе знакомые жильцы заселились в квартиру могу ли я вызвать полицию для выяснения почему они там нахожятся без временной регистрации и почему ее сняли а собственник не платин налог в фнс?
Вы можете это сделать, только если вы изначально так будете выстраивать вопрос, то никто ничего не будет выяснять.
Напишите письменное заявление и вам так же письменно ответят.
СпроситьЕсли никто из них не подтвердит, что квартира сдается, то нет доказательств. Да,могут без регистрации и без собственника находится.
СпроситьЖильцы заселились незаконно несколько лет назад в общую кухню, не имея при этом никаких документов о заселении вовсе. Куда надо обращаться, чтобы их оттуда убрать?
Алексей, добрый день.
Как эти жильцы могли заселиться незаконно в общую кухню ? Опишите подробнее ситуацию.
1. Что это за квартира (собственная, муниципальная, коммунальная) ?
2. Каким образом эти жильцы заселиись в это жилое помещение ?
3. Являются ли они родственниками проживающих в этой квартире граждан ?
4. Зарегистрированы ли эти жильцы в этой квартире ?
К сожалению юристы не дететективы, они могут отвечать на юридические вопросы только при наличии полной информации, а по сложным вопросам при наличии еще и копий документов.
Удачи Вам.
Спросить
Выселяю жильца прежнего собственника. На мой иск о выселении жилец подал иск о компенсации морального вреда. Мотививировка--ст 151 152. былапридумана легенда что я якобы незаконно выгоняю жильца из дому дрался толкался и выражался нецензурно.
Имеется 2 х комнатная квартира со смежными комнатами. Собственник 2 й доли, не проживающий в квартире, хочет ее сдать в наем. Имеет ли он право сдать долю другим жильцам без согласия жильцов, проживающих и прописанных во второй доле.
Спасибо.
Надежда Ильинична, здравствуйте! Начну с того, сто быть зарегистрированным В ДОЛЕ невозможно. Доля - это доля В ПРАВЕ собственности на жилое помещение, а не какая-то его часть. Это ПРАВО. Зарегистрироваться можно только в самОм жилом помещении.
Не важно, какие комнаты в квартире, проходные (смежные) или изолированные. Сдать внаем долю в праве собственности просто невозможно, потому что, опять же, ПРАВО не может быть объектом договор найма. Объектом договора найма может быть либо все жилое помещение либо его изолированная комната (комнаты). НО так как жилое помещение находится в собственности у нескольких лиц, на заключение договора найма требуется согласие всех сособственников.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Сдача внаем доли без согласия других долевых сосбвтенников невозможна. Только собственное проживание
Спросить
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
СпроситьСкажите пожалуйста, мы с мамой проживаем коммунальной квартире, наша комната муцепальная, сосед по коммунальной квартире хочет сделать перепланировку ванной он собственник, у него долг за коммунальные услуги, имеет ли он права без согласия других жильцов сделать перепланировку ванной и нужно ли согласие БТИ, у меня первая группа инвалидности, у меня стоят поручени, мы против на перепланировку, но сосед требует поставить наши подписи на соглашение перепланировки.
Здравствуйте. Не согласны на перепланировку - не подписывайте. Требовать он не имеет права. К тому же Вы не собственники, пусть с муниципалитетом и согласовывает.
СпроситьКакие документы нужны для отказа от УК (управляющая компания) мы (жильцы) ее не выбирали, на момент оформления дома ее нашел Застройщик. Новостройка жильцы заселились хоти создать ТСЖ.
Здравствуйте. Для решения данного вопроса в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ Вам необходимо провести собрание собственников жилых помещений в многоквартирном доме. На голосование необходимо поставить вопросы об отказе от управления многоквартирным домом Вашей УК, выборе способа управления многоквартирным домом и создании своего ТСЖ. Решения оформить протоколом. (порядок проведения собраний установлен ст. 45 ЖК)
Спросить
Вы можете в произвольной форме составить жалобу в прокуратуру и управляющую компанию.
Спросить
Добрый день! Конкретного образца не существует. Пишите в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши контакты, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите.... Дата, подпись.
СпроситьСкажите, пожалуйста, может ли выбранный собранием жильцов дома секретарь собрания без согласия жильцов вести видеосъёмку вместо ведения протокола?
На общедомовой территории многоквартирного жилого дома одним из жильцов был установлен гараж без согласия жильцов! Куда обращаться в первую очередь?
Соседи приватизировали свою часть участка без согласия жильцов многоэтажного дома, который стоит на одном участке, и ставят забор расстояние между соседской стеной и забором 1 метр, что делать, куда обратится?
Здравствуйте. Они в приципе под МКД не могли ничего приватизировать единолично
В суд и оспаривать сделку
Спросить
ЧТО значит "ПРИВАТИЗИРОВАЛИ"? И КТО они - эти "СОСЕДИ"? Пишите заявление в Прокуратуру.
СпроситьСкажите пожалуйста у нас общий двор и соседи сдают пять комнат, и мы все ходим через один вход, и сеют ли они на это право если мы против.
Если у вас земельный участок в общей долевой собственности, то вы можете поставить вопрос о выплате вам денежной компенсации об использовании земли общего пользования.
СпроситьДобрый день!
Собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Он может совершать с ним любые действия. Главное, чтобы они не нарушали чужие права и законные интересы, а также не противоречили закону и иным правовым актам (п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ).
Поскольку у вас с соседями общий двор - то каждый из вас вправе пользоваться этим имуществом, не нарушая права других собственников.
Между тем, если соседи сдают пять комнат, особенно в посуточном режиме, предполагается, что и общее имущество (общий двор) задействовано в коммерческой деятельности. Во-первых, соседи должны платить с этого налоги (хотя бы как самозанятые), во-вторых, получается, что от использования общего имущества в коммерческих целях вам полагается процент прибыли.
Согласно части 1 статьи 246 ГК РФ
распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Таким образом, вы вправе потребовать компенсацию если докажете, что они сдают комнаты и пользуются общим имуществом, либо запретить им использовать общее имущество в коммерческих целях без вашего согласия (то есть организовать другой выход и не допускать использования общего имущества.
СпроситьНаклеили на дверь бумагу в которой сказано что вскроют дверь без согласия жильцов этого помещения но при этом не сказано ни слова не указана фамилии судебных приставов и не было увидамительных писем за что и на каких основаниях как поступать в данной ситуации.
