Как решить проблему с неиспользуемым гаражом и долгами по членским взносам - возможно ли отдать его кооперативу?
Как избавиться от гаража и долга за его членские взносы с 2008 г (138600), можно ли его отдать кооперативу за долги, гаражом не пользовалась, живу в другом городе.
Требовать с Вас могут за прошедшие 3 года, ст.196 ГК.
А гараж можно продать-подарить, заложить.
СпроситьЯ являюсь членом ГСК. За не уплату членских взносов председатель ГСК без уведомления, без каких либо писем о выплате задолженности перепродает мой гараж. Правомерны ли действия председателя и какими законами жта ситуация регулируется.
Мы живем в таунхаусе состоящим из 12 квартир. Нас 12 собственников жилого помещения. Но участок у нас один, в собственности у каждого только 1/12 доли. Приборы учета тоже одни, т.е. 1 газовый счетчик на весь дом, к которому подключен котел, дающий только отопление, 1 общий счетчик на воду и 1 счетчик на электроэнергию. Мы в товариществе платим коммуналку по одной квитанции. Членский взнос с участка составляет 4500 руб. Но выясняется, что у нас образовался долг по членским взносам. Оказывается мы должны платить по 4500 руб. от каждого собственника. Законно ли это?
Что бы понять и дать подробный ответ необходимо более детально выяснить у вас целый ряд обстоятельств. Звоните, жду на консультацию.
Спросить
Как оплатить долг по членским взносам за гараж, учитывая исковую давность и требования председателя?
Есть долг за гараж по членским взносам с 2014 года. Председатель требует оплаты за все 6 лет включая текущий. Принимая в расчет 3 года срок исковой давности я могу оплатить только 17, 18 и 19 года или имеется ввиду 16, 17 и 18 не учитывая текущий?
Можете оплатить за последние три года. Даже если председатель подаст в суд, то взыскать он сможет только в пределах сроков исковой давности т.е. за последние три года.
Спросить
Добрый день. Исковая давность исчисляется не за календарный (с 01.01. по 31.12), а 3 года с даты подачи искового заявления в суд. В уставе ГСК должен быть прописан порядок уплаты взносов, исходя из которого, при обращении в суд делается расчет, и если на дату обращения (или добровольной уплаты долга) обязанность уплаты за текущий год возникла, то соответственно, оплатить нужно 2019,2018,2017. Если за 2019 год платить Вы еще не обязаны, то оплатить нужно 2018,2017,2016 годы.
СпроситьКак переоформить дачу на другого собственника, не являющегося родственником? Дача приватизированная, имеются долги по членским взносам. И куда обращаться.
Договор купли-продажи, если стоит на кадастровом учете, то минимальную сумму поставить 70 % от кадастровой стоимости. Обращаться в любое МФЦ для составления договора и подачи документов на регистрацию. Про долги можно прописать в договоре.
СпроситьВопрос такой. Председатель предлагает обратиться за помощью по взысканию долгов с должников по членским взносам к третьим лицам (юр.компаниЯ). Там предлагают условия 39 процентов от долга, причем оплачивает должник, вне зависимости от сложности взыскания. Законно ли это и не обернется ли для садоводов плохо?
Добрый день!
Это далеко не лучший вариант. 39% от взысканного долга - очень высокая плата. Взыскание такого рода долгов оформляется судебным приказом, при этом выдача судебного приказа происходит без явки сторон, в упрощенной форме. Дело рассматривается в исковом производстве только в том случае, если судебный приказ будет отменен.
Юридические компании, рекламирующие свою "крупность", работают на извлечение прибыли (систему их работы объяснять не буду). Для взыскания долгов по взносам лучше найти юриста, работающего индивидуально, ознакомиться с его расценками (предпочтительно, чтобы оплата производилась за каждое конкретное действие), заключить с ним договор. Один юрист будет работать с начала и до конца, расценки у юристов гораздо ниже, чем у адвокатов, и еще ниже, чем у юркомпаний (чем крупнее компания, тем больше работников надо прокормить, тем больше плата за офисы, отдельная плата руководству и всякие бонусы). Юрист по такому личному договору всегда заинтересован работать с организацией дольше, а, значит, будет работать лучше. Расторгнуть индивидуальный догвоор при плохой работе всегда проще. В договоре необходимо оговорить условия его расторжения.
Спросить
Председатель наверное бывший чиновник какой то задрыпаный муниципального уровня. Порядочный человек до такого не додумается. Сам то председатель все меры принял установленные законом? И зачем привлекать кого то и отдавать 39 % если можно исключать пайщика за невнесение членских взносов? В принципе закон не имеет прямого запрета на подобные действия, но точно так же и человеческая глупость не имеет границ. Но тут скорее всего имеется некая финансовая заинтересованность.
СпроситьКак составить ходотайство в суд по сроку давности по членским взносам снт (долг за членские взносы с 2010 года)
Здравствуйте! Составить ходатайство в суд по сроку давности можете в произвольной форме, своими словами и со ссылкой на ст.196 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте. Напишите его на имя судьи, укажите, кто истец и ответчик, и просите применить срок исковой давности на основании ст.196 ГК РФ,
Удачи Вам.
СпроситьПереходит ли долг по членским взносам по наследству и имеет ли наследник право не уплачивать членские взносы и прочие платежи снт? Спасибо.
Здравствуйте!
Да, если наследник принимает наследство (имущество), в том числе и долги наследодателя, то он обязан их оплатить. Кредиторы должны подать заявление в течении 6-ти месяцев к нотариусу для получения долга с наследника.
Спросить
Да.Переходит долг по членским взносам по наследству и нет не имеет наследник право не уплачивать членские взносы, если вступит в наследство.
Спросить
Наследникам должны погасить задолженность, но за последнии 3 года, т.к. срок исковой давности (СИД) таков. Если руководитель СНТ требует деньги за СИД, то направьте его в суд и уже в суде заявите о пропуске СИД, суд присудит платить меньше вам. Возможно вы ещё какие лазейки найдёте для неуплаты денег в полном размере.
СпроситьЕсть долг по оплате чл взносов в ГСК за 3 года. В связи с начислением пени он почти удвоился и продолжает расти. Хочу оплатить основную сумму долга, чтобы остановить начисление пени. А оставшуюся сумму, те сумму пени выплачивать. Пропорционально текущим взносам. Правление ГСК делит сумму погашение поровну между суммой основного долга и пени и, как следствие, пени продолжают начисляться.
Это правомерно?
Добрый день. Это неправильно, правление гск нарушает ст. 319 гк рф.
В связи с чем, Вы вправе, при подаче иска о взыскании с Вас основного долга/ пени, возражать, указав что распределение погашений произведено в нарушение ст. 319 гк рф.
Также, Вы можете подать заявление в гск о том, что Ваши погашения должны засчитывать в счёт погашения основного долга.
Если Вы посчитаете мой ответ полезным, прошу положительный отзыв оставить.
Спросить
Здравствуйте Антонина!
Необходимо направить претензию Председателю. Если проигнорирует, обращайтесь в Прокуратуру.
СпроситьУмер собственник гаража, наследники видимо не вступили в наследство, долг по взносам за 15 лет, как можно взыскать долг, если собственник умер.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, не факт что вы что-то взыщите да ещё и за 15 лет. Но за 3 последние года, можете взыскать с наследников. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Добрый день, Алексей. Да это долги предыдущего собственника, к вам они отношения не имеют.
СпроситьНа основании какой нормы права в случае продажи гаража долг по членским взносам не переходит на нового собственника. В ГСК утверждают о переходе долгов за гараж на нового собственника не обращая внимания на свидетельство о регистрации.
В ГСК утверждают о переходе долгов за гараж на нового собственника не обращая внимания на свидетельство о регистрации.-А что им еще делать,проще с вас деньги получить,а так им необходимо в суд обращаться,оплачивать юриста,и не факт что они деньги получат..
Спросить
ГК РФ.
"Статья 308. Стороны обязательства
3. Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).
В случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, обязательство может создавать для третьих лиц права в отношении одной или обеих сторон обязательства".
СпроситьПриобрёл дачный участок с долгами по членским взносам 23000. Пришёл в правление оплатить текущий год и часть прошлого года, но председатель сказал, что пока не примет от меня оплаты, т.к.на прежних хозяев подали в суд. Что мне делать по закону?
Уважаемый Владимир г. Дюртюли!
Долговые обязательства прежних хозяев участка к вам НИ имеют НИ какого отношения.
Тем самым, действия Председателя СНТ НЕ основаны на Законе.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 24.10.2019 г.
Спросить
Ну во-первых, с какими требованиями обратились к прежнему собственнику? Может, спор не имеет никакого отношения к долгам по членским взносам.
Во-вторых, долги прежних хозяев не имеют к Вам никакого отношения, у Вас свои обязательства перед СТ, своя членская книжка, свои членские взносы. Соответственно, оплачивать Вы должны только за тот период, с которого Вы вступили в члены товарищества и Вам был предоставлен участок.
В-третьих, отобрать участок за долги в размере 23 000 рублей? Не думаю, что он стоит таких денег)
Спросить
По Закону вы должны оплатить членские и иные предусмотренные Уставом СНТ взносы со дня приобретения права на участок, и не более того. Такие действия председателя именуются в гражданском праве "просрочка кредитора". Что бы себя обезопасить, хотя бы направьте в СНТ заявление, в котором напишите, что председатель отказывается принимать взнос по указанной причине, и что вы со своей стороны готовы в любой момент его выплатить. Можно и более радикальные меры принять, например - внести эти деньги на депозит нотариуса, но думаю, что всё же это будет лишним.
Участок у вас никто не изымет за долги прежнего владельца.
Спросить
Имеет ли он такое право?
Я купила гараж, позже узнала, что у предыдущего хозяина был долг по членским взносам. Председатель гаража отрезал мне в гараже свет. Имел ли он право?
Здравствуйте! Председатель не прав. Можете обратиться в суд с иском к кооперативу и лично председателю, признать его действия по отключению э/энергии незаконными.
Спросить
Может ли председатель гаражного кооператива обязать меня оплатить долги по членским взносам за предыдущего хозяина?
Спросить
Здравствуйте! Вы не обязаны оплачивать членские взносы за предыдущего собственника гаража. Имеете право подать в суд иск об обязании восстановить электроснабжение.
СпроситьНет, не имеет права. То, что образовалась задолженность в таком размере, в этом есть вина и председателя, который собирал взносы несвоевременно с предшественника.
Спросить
Добрый вечер.
Нет, не может. Отвечать по обязательствам другого лица вы не должны. Кроме того, вы можете и не вступать в члены ГСК - это дело добровольное.
Потребуйте в письменном заявлении председателю ГСК подключения э/э, в случае невыполнения - обращайтесь в суд с иском о понуждении либо взыскании денежных средств, если вы подключите свет, вызвав электрика самостоятельно, и оплатив его работу.
СпроситьПланирую приобрести дачный участок в садоводстве, но у старого хозяина есть долги по членским взносам. Как правильно письменно оформить расписку о передаче денег за земельный участок, чтобы долги по членским взносам не переходили в будущем на меня?
Только при составлении ДКП где сказанно что есть сумма долга ее прописать и сказать что это ответственность Продавца, однаок даже в этом случае в силу не оплаты им долга вы сможете подать в суд и требовать денег, но будут ли они у гнего, потом придется с приставом за ним гоняться, но это лучше расписки т.к. расписку можно оспорить елси просто прописать что он взял в долг у вас не будет доказателььства предоставления долга и так можно вас будет просто обдурить! Таки расписки можно оспорить как безденежные, и такое делают и люди потом в шоке!
СпроситьСобираюсь приобрести дачный участок (он не приватизирован, из документов у продавца есть только свидетельство 90-х годов), участок заброшен, членские взносы в кооператив не платили со времен получения этого участка. Подскажите кто должен оплатить долги? Нужна ли при оформлении сделки купли-продажи справка от председателя об отсутствии долгов? Могу ли я не вступать в дальнейшем в кооператив? Чем мне это грозит? Продавец оплатить долги отказывается! Могу ли я их тоже не платить за предыдущие годы? Если могу, то на основании чего?
купить можно только собственность, а увас неизвестный статус земли. скорее всего вам понадобиться вступитьв кооператив и вам должны выделить данный участок решением кооператива. А вот долги сами решайте - вы оплачиваете или продавец.
СпроситьДля приватизации при инвентаризации гаража в потребительском кооперативе гаражей инспектор БТИ площадь подвала приплюсовал к площади гаража и получилось что гараж стал больше на 6 кв,м,получилось по документам основная площадь 21 кв м,вспомогательная (подвал) 6 кв м,общая площадь помещения 27 кв м,объяснив это тем, что у меня не гараж а гаражный бокс. Смотровой ямы нет и ничего нет для ремонта автомобиля. Всё ли здесь правильно и правомерно? Получится платить членские взносы за площадь в 27 кв м? Гараж всегда был площадью 21 кв м по членской книжке.
Уважаемый Павел Васильевич , г. Волгодонск !
В данном случае подвал также должен входить в площадь гаража, поэтому всё законно.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 20.10.2014г
01:03 моск.
Спросить
