Как сдать квартиру в наем в условиях совладения и наследства?
Пож-та, можно ли сдать квартиру в наем в одностороннем порядке. Квартира трешка, три собственника: мой муж, мой сын и брат мужа. Брат мужа неделю назад умер. Можем ли мы сдать её, пока родственники брата не вступили в наследство? Если нет, то почему?
Спасибо.
Не можете. Потому что пока родственники брата не вступили в наследство. Только с их согласия.
Спросить
До открытия наследства они могут пользоваться имуществом, в том числе сдать в аренду, если это не будет мешать другим жильцам. При возражении других лиц в квартире должны быть определены доли
Спросить
Можете сдать, никакой ответственности за это нет, что нет согласия третьего собственника.
СпроситьКак может дочь 18 лет распорядиться своей долей в квартире (1/4)? В квартире кроме нее прописаны я, муж и сын 8 лет. Доли выделялись по обязательству, так как квартира покупалась с использованием материнского капитала.
Здравствуйте! Дочь у Вас совершеннолетняя, поэтому может распорядиться своей долей самостоятельно, но если будет ее продавать, то Вы с мужем (и в пользу сына) будете иметь преимущественное право покупки (ст. 250 ГК РФ).
Если я помог Вам своим ответом, оставьте, пожалуйста, отзыв.
СпроситьКупили квартиру с использованием мк вся семья в долях. Как теперь можно сделать квартиру на одного человека? Данная жилплощадь не является основной.
Требуются ли дополнительные документы от него (например регистрационная карта, справка из посольства и т.д.). Что прописать в договоре и какие собственно особенности оформления договора (например срок договора не может превышать дату окончания действия регистрационной карты).
Евгений!
Я думаю, что для того, чтобы сдать квартиру иностранцу, независимо от того, проживал он в бывшем СССР или нет, Вам не требуется никаких дополнительных документов, кроме документа, удостоверяющего его личность. Никаких ограничений в отношении договоров найма жилья, связанных с действием регистрационной карты российское законодательство не содержит.
Смадьяров И. Б.
Спросить
Да, может. Называется это договором поднайма жилого помещения. Порядок заключения такого договора регулируется ст.ст 76-79 ЖК РФ.
СпроситьДочь собирается сдать внаём квартиру моего отца в Москве. У неё имеется от него генеральная доверенность. Меня интересует, какие документы, в том числе на квартиру, нужно будет предоставить нотариусу для составления договора сдачи-найма.
К нотариусу обращаться не обязательно. К любому юристу. Договор составляется в простой письменной форме. Свидетельтсва о праве собственности и доверенности будет достаточно.
Спросить
Наследственное дело открыто для единственного наследника, однако нотариус отказывается его оформлять
Открыто наследственное дело единственному наследнику. Нотариус отказался оформлять наследство. Имеет ли право мой сын фактически принявший наследство, сдавать квартиру внаём? Если можно укажите статьи ГК. С уважением Николай.
Добрый день!
Нотариус отказался оформлять наследство, наверное, по той причине, что за наследодателем не было зарегистрировано право собственности на данную квартиру.
В таком случае, при отсуствии зарегистрированного права за наследодателем на квартиру, данная квартира является муниципальной собственностью и администрация по месту нахождения данной квартиры может требовать освобождения квартиры с выселением проживающих.
Если всё-таки квартиры была приватизирована, но наследник не зарегистрировал за собой право собственности в порядке наследования, то администрация может в судебном порядке признать на неё право собственности как на выморочное имущество.
Думаю, единственному наследнику необходимо принять меры для регистрации за собой права собственности на квартиру.
Остались вопросы или понадобится помощь - можете обращаться.
СпроситьМожно-ли сдать в найм квартиру, которая находится в муниципальной собственности и второй вопрос: Можно-ли сдать в найм квартиру, если она служебная?
По составлению договора о совладении (собаки). Я подарила отцу щенка, но на выставки и вывозить за границу собаку буду я. Какие в этом случае будут условия совладения? И в основных документах отец будет значиться как владелец? Например в международном вет. паспорте, в метрике щенка? Родословной?
Как сдать внаем квартиру беженцам с украины?
Что мне лучше предпринять, чтобы не стать жертвой квартирных аферистов и мою квартиру без меня не продали по поддельным документам. Например, могу ли я написать заявление в Рег. палату о том, чтобы сделку с моей квартирой заключали только в моем присутствии и как все правильно оформить.
Уважаемый Валерий!
Направте в рег. палату уведомление об отмене всех ранее выданных доверенностей с даты отъезда с уведомлением, что с указанного момента Вы представляете свои интересы самостоятельно.
С уважением, Коваль С.В.
СпроситьИмеет ли право собственник комнаты в коммунальной квартире сдать внаем свое жильё без согласия собственников других комнат?
Нет, так как места общего пользования использовать законно только по согласованию со всеми собственниками.
Спросить
Добрый день!
Не сохраннится и вы должны платить нало 13% от размера получаемой платы за найм
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Смотря о каких субсидиях Вы говорите. Если речь об оплате коммунальных услуг, то в случае, если сдача жилья в наем не станет известной управляющей организации - будете оплачивать как и ранее.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьИмею ли я право сдать квартиру внаем, если я собственник 2/3 и прописана в данной квартире. Но в наследство на 1/3 еще не вступила? Прописанных в квартире кроме меня больше нет, имеется еще один наследник. Мой брат. Он на сдачу квартиры согласен.
обратитесь к специалитам они вам помогут или можем сделать мы только это платная услуга.
Спросить
Направить письменно, с описью вложение подписанный акт о передаче квартиры и требованием предоставить справку о сдаче жилья.
Приказом Министра обороны Российской Федерации от 12 июля 2011 года N 1133 утверждена Инструкция об оформлении, учете и хранении справок о сдаче жилых помещений и справок о необеспеченности жилыми помещениями по месту прохождения военной службы (далее - Инструкция N 1133).
В соответствии с пунктом 1 Инструкции N 1133 справка о сдаче жилого помещения является документом, подтверждающим фактическое освобождение жилого помещения военнослужащим - гражданином Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, и совместно проживающими с ним членами его семьи, в том числе бывшими. Образец справки определен Инструкцией о предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договорам социального найма и служебных жилых помещений, утвержденной приказом Министра обороны Российской Федерации от 30 сентября 2010 года N 1280 (пункт 2).
Сам по себе выезд военнослужащего из служебного жилого помещения не является основанием для прекращения права собственности государства на такое жилое помещение и (или) других вещных прав (оперативного управления, хозяйственного ведения) переданных государством уполномоченному органу. Этот факт не порождает каких-либо ограничений в правах принадлежащих собственнику служебного жилого помещения и (или) уполномоченному им наймодателю. Без их соответствующего волеизъявления оставшиеся проживать в таком помещении граждане не могут повлиять на изменение статуса этого жилого помещения и пользуются им, как указано в ч. 5 ст. 100 ЖК РФ, по правилам, предусмотренным ч. ч. 2 - 4 ст. 31, ст. 65 и ч. ч. 3 - 4 ст. 67 ЖК РФ.
Спросить
Здравствуйте! Сдать квартиру и по закону не платить налоги не получится. Нужно сдать квартиру, заключить договор найма, это будет надежно и для вас и для нанимателя. Договор найма можно заключить на срок до пяти лет. На срок более года на квартиру налагается обременение с отметкой о найме данного жилья. До года на 11 месяцев например можно заключить простой договор. Налог НДФЛ 13% от суммы дохода.
СпроситьСделать все законно и не платить налоги нельзя, налоги платятся с любых доходов в том числе и со сдачи квартиры в наем. Другой вопрос, что если сделать краткосрочный договор о нем ИФНС будет проблематично узнать. И то риски есть, что узнают и попросят уплатить налог.
СпроситьПомогите пожалуйста разобраться с таким вопросом - я и бывшая жена военнослужащие (развелись год назад) продолжаем проживать в одной служебной квартире закрытого военного городка, по договору соц. найма проходит жена. В начале 2017 года она увольняется. Прописка в паспорте без адреса места жительства и у меня и у нее (зарегистрирован в г. М, военный городок). После ее увольнения, т.к. она должна будет согласно договора соц. найма сдать служебную квартиру в течении трех месяцев, могут выселить меня из этой служебной квартиры, другого жилья у меня нет?
Если она не имеет отношения к данной квартире-то можете. ссылки в данном случае не нужны-это свобода договора
Спросить
