Если по договору ренты имущество передается в собственность плательщика ренты за плат то к этим отношениям применяются
Если по договору ренты имущество передается в собственность плательщика ренты за плат то к этим отношениям применяются правила о договоре?
Если по договору ренты имущество передается в собственность плательщика ренты за плату, то эти отношения обычно регулируются не правилами о договоре, а правилами о купле-продаже или иными правилами, касающимися передачи собственности.
Договор ренты является специальным типом договора, в котором одна сторона (арендодатель) передает другой стороне (арендатору) имущество в пользование на определенный срок, а арендатор обязуется платить арендную плату. При этом, обычно, собственность на переданное имущество остается у арендодателя.
Однако, если договор ренты предусматривает передачу собственности на имущество арендатору за определенную плату, то это может рассматриваться как форма купли-продажи. В таком случае применяются правила, характерные для договоров купли-продажи, включая правила о передаче собственности, гарантиях качества, ответственности за недостатки и т.д.
Важно отметить, что конкретное применение правил зависит от действующего законодательства вашей страны и условий договора ренты, а также от того, какой вид имущества передается и каким образом формулируются условия сделки. Рекомендуется обратиться к юристу или правовому консультанту для получения конкретной юридической помощи, основанной на местном законодательстве и фактических обстоятельствах вашего случая
Спросить
К любым правоотношением применяются правила о договоре.
Статья 420 ГК РФ.. Понятие договора
Спросить1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Договор пожизненной ренты. Умер получатель ренты. На основании каких документов снимается с объекта недвижимости обременение?
Муж подписал генеральную доверенность на жену. Может ли она без его присутствия заключить договор пожизненной ренты (плательщик ренты)?
не можете.А в п. 3 ст. 182 ГК РФ, который говорит, что " представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично.
Спросить
Только если договор заключается с обоими плательщиками. Проще говоря, с кем заключен договор, тот и платит ренту. Если в двумя, то и платят оба.
СпроситьМного информации, термины юридические, законы. Можете дать ёмкий, понятный простому смертному ответ. В случае пожизненной ренты, когда имущество отчуждается бесплатно, плательщик ренты заплатит за квартиру 13%?
Очень буду благодарен за ответ!
Нужно ли договор пожизненного содержания с иждивением нотариально удостоверять?
В какой момент имущество перейдет в собственность плательщика ренты?
Здравствуйте,
Договор ренты должен быть заключён в письменной форме и удостоверен нотариусом. Если договор предусматривает отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, то он подлежит государственной регистрации. Рентное обременение также должно быть зарегистрировано.
С момента государственной регистрации.
Спросить
Договор пожизненного содержания с иждивением заключается в письменной форме, подлежит нотариальному удостоверении) и государственной регистрации. При этом недвижимое имущество, являющееся предметом договора пожизненного содержания с иждивением, переходит в собственность плательщика ренты. Неисполнение требования о государственной, регистрации является основанием для признания договора незаключенным.
При заключении договора пожизненного содержания с иждивением государственной регистрации подлежит: сделка (договор пожизненного содержания с иждивением), право собственности плательщика ренты, залог (ипотека), возникший в силу закона, в пользу получателя рейсы. Государственная регистрация ипотеки осуществляется одновременно с государственной регистрацией плательщика ренты.
Спросить
Ответ отключен модератором
Обязательно. С момента регистрации в Росреестре. У каждого нотариуса свои образцы подобного договора.
СпроситьИнтересует следующий вопрос: я, моя несовершеннолетняя дочь, моя мама и мой отец приватизировали квартиру в равных долях. Мы все в ней прописаны. Если родители не будут оформлять ни дарение, ни договор ренты, а просто все оставят как есть, какие сложности у меня возникнут после их смерти, относительно их долей квартиры? Я - единственный ребенок в семье.
Не должно возникнуть никаких сложностей, вы даже освобождаетесь от налога на наследование в данном случае (ст.4 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения). С уважением,
СпроситьПорядок расторжения договора ренты после смерти платильщика ренты? И почему за наследниками остается данное недвижимое имущество?
Наполеону задали вопрос: "Как писать законы ?"
Ответ был таков - " Коротко и непонятно"
Наследники не наследуют собственность, но право пользования
С уважением Сергей
Спросить
Договор ренты считается заключенным с момента регистрации права собственности на объект недвижимости, а собственником квартиры после регистрации становится плательщик ренты.
С даты регистрации, а не с даты смерти рентополучателя.
СпроситьНет, вы же сами указали-минимальных размеров месячной заработной платы. И размер пенсии тут не причем.
Спросить
Нужно оформить Заявление о расторжении договора, в случае не согласия одной из сторон, в судебном порядке.
СпроситьЕще раз хочу задать Вам вопрос о договоре ренты с пожизненным содержанием. Если я плательщик ренты а моя мать получатель ренты. Могу ли, по договору дарения подарить обратно маме ее недвижимость. В договоре сказано, что рента обременяет недвижимое имущество, переданное под ее выплату. В случае отчуждения такого недвижимого имущества Плательщика ренты его обязательства переходят на приобретателя имущества. По взаимному согласию мама хочет получить обратно свою квартиру и расторгнуть договор ренты.
Да, жилое помещение переходит в собственность плательщика после регистрации договора ренты и остается в его собственности после смерти получателя рентных платежей.
СпроситьЗаключив договор пожизненного содержания с иждивением, плательщик ренты умер. Перейдут ли обязанности плательщика ренты по этому договору к его наследникам?
рента (права и обязанности по договору ренты) по наследству не передается.
С уважением,
СпроситьПрошу прощения за предыдущий ответ,
На самом деле вот так:
В случае смерти плательщика ренты договор ренты не прекращается. Имущество (полученное по договору ренты) войдет в наследственную массу умерщего плательщика ренты с обременением предоставления пожизненного содержания с иждивением получателю ренты.
Таким образом, наследник или наследники плательщика ренты будут обязаны продолжать выплаты получателю ренты. Наследникам необходимо будет обратиться к нотариусу для принятия наследства и получения свидетельства о праве на наследство, а затем его зарегистрировать в органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
С уважением
СпроситьЕсть договор ренты с условием пожизненного содержания с иждивением, в котором не прописано, что происходит с исполнением обязанностей и наследием квартиры под рентой в случае смерти Рентного должника (Плательщика ренты). Вернется ли квартира в собственность получателя ренты или перейдет к наследникам плательщика ренты вместе с обязанностями по договру?
Здравствуйте!смерть плательщика ренты по договору ренты не является основанием прекращения договора ренты, а обязанности плательщика ренты по договору ренты входят в состав наследства. Сказанное подтверждается судебной практикой определение президиума Московского областного суда от 4 марта 2008 г., постановление президиума Московского областного суда от 4 июня 2008 г. по делу N 44г-167/08, определение Московского городского суда от 6 августа 2010 г. N 4г/1-6816, определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 28 марта 2011 г. по делу N 33-8334/2011).
СпроситьПож-та, возможно ли расторгнуть по инициативе плательщика ренты Договор пожизненного содержания с иждивением или только с согласия получателя ренты? - Моя мама является по договору опекуном с наследием квартиры после смерти получателей ренты. Бабушка умерла и часть квартиры перешло в собственность мамы. Сейчас мама проживает с ее отчимом-престарелым человеком в возрасте 80 лет, с которым собирается расторгнуть договор и не претендовать на оставшуюся часть квартиры.
Спасибо,
С уважением,
Светлана.
Здравствуйте Светлана,
одним из принципов гражданского законодательства является принцип свободы договора. Т.е. воля на заключение договора должна присутствовать у обоих сторон, в случае если у одной стороны воли на исполнение или подписание договора нет, то такой договор следует расторгнуть - если он подписан. либо не подписывать.
Любой договор можно расторгнуть, принуждение к исполнению договора НИЧТОЖНО!!
С уважением.
Спросить
Здравствуйте. Да, можете внести - составляйте дополнительное соглашение к договору ренты , нотариально удостоверяйте и регистрируйте в РОсреестре.
СпроситьМне 84 года. Я одинокий больной человек. По договору пожизненной ренты от 2001 г (ОТЧУЖДЕНИЕ ИМУЩЕСТВА БЫЛО БЕЗВОЗМЕЗДНО) размер выплат был равен трем МРОТ. Кроме похорон в договоре больше ничего не предусмотрено. Сейчас я получаю 25000 в год, хотя прожиточный минимум в самаре равен 6150 руб в мес. Могу ли я требовать от плательщика ренты увеличения выплат равным 3-м прожиточным минимумам? Спасибо.
Вера, а почему договор еще существует и его надо оспаривать, если сторона договора уже отсутствует (умер)?
СпроситьКак можно расторгнуть договор ренты с пожизненным содержанием по инициативе плательщика ренты?
Заранее спасибо.
Здравствуйте!
Договор пожизненной ренты составляется в письменном виде и подлежит обязательному заверению у нотариуса. В связи с этим договор ренты с пожизненным содержанием может быть расторгнут по соглашению сторон договора ренты у нотариуса или в судебном порядке. Выступить инициатором расторжения договора пожизненной ренты может как Получатель ренты, так и Плательщик ренты. (ст. 599 ГК РФ).
С уважением, ООО "Деловое партнерство"
г. Магнитогорск, ул. Чапаева, д. 21
тел. 8 (3519 )22-65-73
СпроситьПоогите составить предсудебную претензию ответчику для расторжения договора ренты спожизненным содержанием и иждивением. Договор составлен в стандартной форме с обязательством плательщика ренты перечислять ежемесячно 4 МРОТ получателю ренты а также обеспечивать его продуктами медикаментами и осуществлять необходимую помощь. Плательщик ренты проживает в другом городе помощи никакой не оказывает не перичислят деньги не оплачивает квартиру ереданную по ренте уже 5 лет с получателем ренты находится в плохих отношениях. При подаче заявления в суд судья оставила заявление без движения т. к. не было предсудебной претензии. Срок устранения до 31.07.2008 г. Помогите пожалуйста составить претензию хотябы в общей требуемой форме. Заранее Спасибо.
Уважаемая Полина!
Вы можете подъехать к нам с договором ренты и другими, имеющимися у вас на руках документами. Наши специалисты помогут Вам в этом вопросе. Предварительно звоните и уточняйте время визита.
Всего Вам доброго.
Спросить
Надежда! Если вы составляли исковое заявление, то без сомнения ,справитесь и с составлением претензии.Озаглавьте претензию, перепишите текст искового заявления с приведенными в нем доводами в обоснование нев ыполнения ответчиком своих обязательство по договору.В заключении напишите, что предлагаете ему расторгнуть договор .В случае отказа либо не поступления от него ответа в 30-дневный срок со дня получения претензии, вы будете обращаться в суд.Это просто.Претензия не требует какой либо строго установленной формы.Удачи
Спросить
