Собственность по ренте / Право собственности - 1356 советов адвокатов и юристов

В 2008 году заключен договор пожизненной ренты. По нему стороны оценили квартиру в 500 000. Эту же сумму передали при заключении договора. О том, что это выкупная цена в договоре не указано. Но квартира передавалась за плату. Значит, мы можем только обязать плательщика выкупить ренту? А что это значит? Как посчитать выкупную цену? Сейчас квартира стоит 7 млн. Ежемесячно плательщик ренты должен оплачивать не менее 2 мрот по договору. А платит 5000. С момента заключения и до сих пор. Конечно, хотелось бы расторгнуть договор и вернуть собственность, но,как мы поняли, возврат невозможен. Спасибо.

Мама ухаживает за отчимом после инсультов, в браке они не состоят (прожили вместе 12 лет) Никто из его родственников не приходит и не помогает. У него в собственности 3 квартиры, которые в случае его смерти отойдут родственникам (у него есть сын, сестра и мама) . Можно ли заключить договор ренты с палиативным больным после двух инсультов (человек не разговаривает и не двигается) Как быть в такой ситуации? Помогите пожалуйста советом.

Квартира приобретена в браке по договору ренты содержания с иждивением (как бы безвозмездно) но с реальным уходом. Оба супруга участвовали в уходе за рентополучателем. Рентополучатель умер 10 лет назад. Квартира теперь в собственности у одного из супругов. Является ли эта собственность совместно нажитое или можно ли это доказать в суде и присудить по 1/2 за каждым супругом, при разводе.

Умер мужчина, у него в собственности квартира (в собственности по договору ренты) и машина. У жены - в собственности только машина. Все они приобретали в браке. Детей нет. На наследство подает жена и его мать. Как будут распределены доли в наследстве?

Интересует с какого момента начинается право собственности на имущество по договору ренты. От момента заключения договора ренты (регистрация в юстиции) или от момента смерти того за кем ухаживали? В выписке егрн стоит дата собственности это дата регистрации в юстиции, а обременения сняты с даты смерти

Ситуация. В собственности матери (86 лет) и сына (62 года) квартира по 1/2 доли. Мать является опекуном сына (инвалид детства по психике). В конце декабря 2023 года с матерью заключен договор ренты с пожизненным содержанием. Через несколько дней у сына случается приступ и он попадает по скорой в психиатрию. Мать с ним же по психосоматике. Через 2 недели обоих переводят в другой псих. Диспансер. При этом курирующие органы опеки начинают звонить плательщику ренты и нотариусу с угрозами возбудить дело по ст. 159 УК РФ. При этом на момент заключения сделки и до этого мать на учете в ПНД не состояла, странностей в поведении не проявляла. Также известно, что органы опеки инициируют признание матери недееспособной. Вопрос: Вправе ли органы опеки на данные действия? Есть ли риски возбуждения уголовного дела и расторжения договора ренты?

Как оформить договор ренты на квартиру, если единственным правообладателем является жена? Квартира была приобретена в браке с мужем и оформлена на жену, муж умер и наследственное дело не открывалось, т. к. у мужа не было собственности. По закону, сказали, что у мужа было право на половину квартиры, которая после его смерти наследуется женой, сыном и дочерью. С момента смерти мужа прошло 17 лет, права на доли никто не предъявлял. Надо ли сейчас открывать наследственное дело и оформить супружескую долю на жену?

Помогите разобраться. В 2022 году оформила пожизненное содержание с иждивением над неродной бабушкой на себя. На квартиру. Квартира перешла в мою собственность, с обременением. Бабушка жива. Есть нотариальное согласие супруга на эту сделку. Соответственно имущество считается совместно нажитым. В этом же году мужа мобилизуют на СВО. По сей день находится там. Вопрос. Если муж погибнет. Могут ли дочь от прошлого брака, родители пенсионеры наследовать его долю, если получательница ренты еще жива? Доли не выделены, ренту плачу я. И тут же еще один вопрос, если бабушка умрет и супруг погибнет, могут ли на его долю претендовать те же вышеперечисленные лица.

Я являюсь собственником (рентоплательшиком) 1/2 квартиры обременённой ипотекой ренты пожизненного содержания с иждивением. Могу ли я постоянно прописаться в эту квартиру без согласия другого собственника (рентоплательшика) 1/2 квартиры, а также без согласия рентополучателя?

Завещание на племянника оформлено в 2017, за полгода до смерти престарелая родственница, будучи в немощном состоянии, через доверенное лицо перерегистрировала долю квартиры сына на себя и оформила договор Договор Ренты с пожизненным содержанием на дальнюю родственницу. А уже через два месяца лежачая старушка подписала Завещание на эту же родственницу, где передаёт ей всю квартиру со всеми имеющимися счетами и её сразу отправили "лечиться" в хостел. Вопрос: зачем требовалось оформлять Завещание если квартира была уже в собственности по Договору Ренты? Какие права остались у сына старушки наследодательницы на жилплощадь? Есть сомнения в её личной подписи, поскольку уже более года ей было трудно даже ложку поднять. Через пару месяцев после поступления в хоспис она ушла из жизни. Для оформления всех процедур нотариус выезжал на дом.

При оформлении договора ренты с пожизненным иждивением нотариус задает вопросы рентодателю (пожилому человеку), а нотариус год тому назад оформлял нам по договору купли продажи жилье. Нотариус можно сказать знает нас с супругой. Он спрашивает у рентодателя:-"Почему Вы хотите передать свою недвижимость безвозмездно этим людям?". Рентодатель ответил:-"У них нет в собственности своего жилья и я хочу оставить им после смерти в качестве благодарности свое жилье".Нотариус говорит:-"Как? У этих людей есть свое жилье в собственности, я то знаю!. ВОПРОС: Уместен ли такой вопрос и ответ адвоката?

При оформлении договора ренты с пожизненным иждивением нотариус задает вопросы рентодателю (пожилому человеку), а нотариус год тому назад оформлял нам по договору купли продажи жилье. Нотариус можно сказать знает нас с супругой. Он спрашивает у рентодателя:-"Почему Вы хотите передать свою недвижимость безвозмездно этим людям?". Рентодатель ответил:-"У них нет в собственности своего жилья и я хочу оставить им после смерти в качестве благодарности свое жилье".Нотариус говорит:-"Как? У этих людей есть свое жилье в собственности, я то знаю!. ВОПРОС: Уместен ли такой вопрос и ответ адвоката?

Умер отчуждатель по договору ренты. Приобретатель обременение не снял и тоже умер. Наследник приобретателя не может получить свидетельство о праве на наследство ввиду того, что дом не поставлен на кадастровый учет (ЛНР). поставить на учет нельзя, так как есть обременение. Получить свидетельство о праве на наследство также нельзя, поскольку нет кадастрового номера? Может ли наследник обратиться в суд с иском о снятии обременения? Или сразу подавать на признание права собственности и снятии обременения?

Продавец квартиры уже вступил в собственность, был договор ренты, по истечении 6 месяцев после смерти собственника. На данный момент уже прошло пять месяцев после вступление в собственность или 11 месяцев после смерти собственника. Какие риски при приобретении такого жилья?

При заключении пожизненного договора ренты у нотариуса, собственность переходит другому лицу сразу после заключения такового? Могут ли родственники после смерти рентодателя оспорить такой договор?

Могут ли приставы наложить арест на квартиру, которая на ходится в собственности должника на основании оговора пожизненной ренты с содержанием (плательщик ренты) ?

Мать продала квартиру где были прописаны она и я в общей совместной собственности и прописалсь к бабушке (т.е. своей матери) с 12.11.1997, приватизировала бабушка её на себя 23.12.97 г.

20.10.97 г. бабушка дала согласие на приватизацию всей квартиры мне и оформила ренту на меня. С 2005 года я собственник

Вопрос у меня такой я хочу выселить мать возможно ли это?

Нам с женой по 80 лет. У на общая квартира оформлена в собственность в равных долях. После смерти одного из супругов доля умершего должна (может) быть поделена между детьми и внуками. Мы бы хотели чтобы квартира целиком осталась и была оформлена на оставшегося супруга.

Можно ли для этого оформить два договора с постоянной рентой друг на.друга.. Спасибо. С уважением.

Заказала выписку из ЕГРН на интересующий участок. Это все впорядке:

✔ Объект стоит на кадастровом учете

✔ Кадастровая стоимость определена

✔ Права собственности зарегистрированы

✔ Ипотека не найдена

✔ Арест не найден

✔ Аренда не найдена

✔ Рента не найдена

✔ Судебный запрет не найден

✔ Сервитут не найден

✔ Иные обременения не найдены

✔ Межевание проведено

✔ Категория установлена

✔ Вид разрешенного использования установлен

НО есть особые отметки: Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами): 02:**:********:1***.

Вид ограничения (обременения): Ограничения, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса РФ; срок действия: c 27.03.2022;

Реквизиты документа-основания: Распоряжение от 24.07.1995 № 801-р выдан: Кабинет Министров.

Подскажите, как понимать эти особые отметки?

1.Нужно ли рентоплательщику обращаться в Росеестр или в какое-либо другое учреждение после смерти рентополучателя? 2.Второй вопрос связан с первым. Требуется ли заменить договор ренты на документ о праве собственности на жилье после смерти рентополучателя? Если да, то где это сделать и какие документы для этого требуются?

правила о договоре?

Квартира в Санкт-Петербурге передана по договору иждивения плательщику ренты, в квартире проживает и прописана получательница ренты, в договоре прописано, что плательщик ренты не имеет права регистрировать в квартире третьих лиц без согласия получательницы ренты, в выписке из Росреестра указано, что квартира принадлежит плательщику ренты на праве собственности с пожизненным ограничением прав и обременение в пользу получательницы ренты. К получательнице ренты с ее согласия приехал в гости из Курской области ее племянник. Плательщик ренты племянника не регистрировал по месту пребывания, а подал в суд иск о его выселении. Имеет ли право племянник быть в гостях у получательницы ренты? С учётом того, что получательница ренты не может зарегистрировать племянника, нужно ли ему выезжать, например, в Ленобласть с регистрацией там, чтобы не превысить срок 90 дней непрерывного пребывания в СПб у получательницы ренты, или ответственность за регистрацию жильца несёт плательщик ренты?

Квартира изначально в собственности двух сестер и дочери одной из них (по 1/3, приватизация). Сначала умирает дочь и ее долю наследует мать. Затем мать и ее 2/3 наследует бездетная сестра (82 года). С ней планируется заключение договора ренты на эту квартиру.

При этом есть ещё брат (75 лет). Он не заявил свое право на наследство после смерти сестры (не знал, его об этом факте не оповестили), сроки прошли.

Вопрос. Если брат подаст в суд на восстановление сроков и признании себя принявшим наследство (1/3), то что будет с договором ренты?

Его признают недействительным? Или останется рента не на всю квартиру, а на 2/3 сестры?

Квартира перешла единственному сыну от матери по договору ренты. "Передача квартиры в собственность переходит бесплатно-сказано в договоре но есть рентные платежи по договору, в договоре нигде не стоит подпись супруги. Является ли эта квартира совместно нажитым имуществом?