Как узнать переведено ли общежитие в жилой фонд?
Как можно узнать переведено ли общежитие в жилой фонд и легальна ли там продажа квартир? Есть конкретный адрес. Спасибо.
С конкретным адресом в информ бюро ЕГРП - там получите выписку - в ней все будет сказано начиная от собственника до обременения.
СпроситьВозможно ли приватизировать комнату в ощежитии, есть ордер, есть прописка, Решением поселкового совета ощежитие переведено в специализированный жилой фонд.
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ЗАКОН О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 11.06.2008 N 84-ФЗ)
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
СпроситьЗдравствуйте. Хочу купить квартиру. Квартира раньше была не в жилом фонде. Сейчас переведена в жилой фонд. Подскажите, пожалуйста, какой документ подтвердит факт перевода в жилой фонд и где можно взять этот документ? Какие подводные камни могут быть в этом вопросе?
Можно ли для регистрации ООО, которое будет заниматься медицинской деятельностью, использовать юридический адрес жилой квартиры, если она еще пока не переведена в нежилой фонд?
Здравствуйте Юлия.
Да, можно. Законодательство (ст. 17 Жилищного кодекса): "Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств." В случае, если Вы будите осуществлять прием и лечение граждан на квартире, то необходимо перевести ее в нежилой фонд.
Перевод в нежилое помещение регулируется ст. 23 ЖК:
1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий перевод помещений).
2. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения представляет:
1) заявление о переводе помещения;
2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
3. Орган, осуществляющий перевод помещений, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим перевод помещений.
4. Решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим перевод помещений, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.
5. Орган, осуществляющий перевод помещений, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия одного из указанных в части 4 настоящей статьи решений выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие одного из указанных решений. Форма и содержание данного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации. Орган, осуществляющий перевод помещений, одновременно с выдачей или направлением заявителю данного документа информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.
6. В случае необходимости проведения переустройства, и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения указанный в части 5 настоящей статьи документ должен содержать требование об их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо.
7. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ.
8. Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, документ, указанный в части 5 настоящей статьи, является основанием проведения соответствующих переустройства, и (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося заявителем в соответствии с пунктом 5 части 2 настоящей статьи, и (или) иных работ с учетом перечня таких работ, указанных в предусмотренном частью 5 настоящей статьи документе.
9. Завершение указанных в части 8 настоящей статьи переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной органом, осуществляющим перевод помещений (далее - акт приемочной комиссии). Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки, должен быть направлен органом, осуществляющим перевод помещений, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества. Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.
10. При использовании помещения после его перевода в качестве жилого или нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.
Удачи Вам
СпроситьПокупаю квартиру на первом этаже в многоквартирном газифицированном доме. Квартира не газифицирована, так как переведена из нежилого в жилой фонд. Сколь примерно будет стоить газификация? Спасибо.
Здравствуйте, у вас не вопрос подключения дома - а квартиры, поэтому - подключение бесплатно, плата в Правилах предоставления коммунальной услуги 354 не предусмотрена за это.
СпроситьВ начале 90-х годов в здании сельской администрации, которое принадлежало птицефабрике, было оборудованно общежитие на 3 семьи, в начале 2000 г. здание перешло городу вместе с общежитием, которое имеет статус не жилой фонд, но люди зарегистоированны по данному адресу. Можно ли перевести общежитие в жилой фонд и преватизировать помещение?
Уважаемый Сергей!
Если здание общежития не переведено в государственный жилищный фонд, то комнату приватизировать Не возможно, к сожалению....
СпроситьМожно ли зарегистрировать иностранного гражданина на юридический адрес организации? На территории фабрики имеется благоустроенное общежитие, но не переведено в жилое помещение.
Есть квартира, которая переведена в не жилой фонд, и есть соседний магазин который хочет эту квартиру приобрести. Нужно ли получать какое-то разрешение от жильцов, чтобы расширить площадь или открыть там магазин?
Здравствуйте
Соседи не имеют никаких прав на эту квартиру и никакого разрешения у них не надо спрашивать. Квартира и так переведена в нежилое помещение и можете открыть магазин. Но надо учитывать, чтобы она была как правило на первом этаже и под ней не должно быть жилого помещения.
Удачи Вам.
СпроситьДоброго вам времени суток. В данном случае соседи не имеют никаких прав на эту квартиру. Желаю Вам удачи в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
Спросить