Как защитить свои права на имущество в случае потери супруга с детьми от предыдущего брака?
50₽ VIP
Мы с мужем расписались год тому назад, квартира им была взята в ипотеку еще до брака. У мужа есть дети от предыдущего брака. Что лучше оформить, чтобы в случае если его не дай бог не станет, мне не оказаться на улице. Дарственную он не хочет оформлять, оставив завещание я так понимаю его можно будет оспорить. Посоветуйте, что нам оформить, чтобы всем было спокойней.
при завещание, несовершеннолетние дети имеют обязательную долю в наследстве. брачный договор регулирует только имущество, приобретенное в браке
Спросить
Лариса, добрый день!
Завещание не решит проблемы, его можно не только переписать, но и оспорить.
Более того, дети будут иметь обязательную долю.
В соответствии с ГК РФ правом на обязательную долю в наследстве обладают:
- несовершеннолетние или нетрудоспособные дети завещателя (в том числе усыновленные);
- его нетрудоспособный супруг и родители (женщины старше 55 лет, мужчины старше 60 лет, инвалиды 3, 2, 1 степени (I, II, III групп);
- нетрудоспособные иждивенцы (лица, которые не менее одного года до смерти наследодателя находились на его полном материальном обеспечении или получали от него материальную помощь, размер которой можно оценить как основной источник дохода этого лица).
В соответствии со ст. 42 Семейного Кодекса: Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Т.о. наиболее оптимально в Вашем случае - договор дарения.
Спросить
вы сами ответили на вопрос - дарственноую не хочет, значит только завещание. А оспорить в принципе все можно попытаться - было бы основание.
Спросить
Почему завещания боитесь? Дети взрослые не имеют право на обязательную долю и с чего бы им его оспаривать???
.
Не хоечт вам дарить- не заставите.
Если ипотека платится в браке, вы имееет право на супружескую долю и без жилья не останетесь.
Спросить
А может быть можно составить договор дарения,который вступит в силу только если не станет супруга?
Спроситьнет такого там не пропишешь. Можно договор дарения с правом проживания дарителя - на случай если муж боится, что его выселят после дарения.
Спросить
Дом куплен в браке и право собственности оформлено на меня. Муж не хочет, чтобы его дети могли претендовать на дом. У мужа есть взрослые дети от предыдущего брака. Что лучше оформить, чтобы в случае если его не дай бог не станет, мне не оказаться на улице. Если оформить дарственную, то я лишаюсь собственности. Может ли помочь завещание? И могут ли его оспорить. Посоветуйте, что нам оформить, чтобы всем было спокойней.
Вы можете заключить с мужем брачный договор по которому дом будет считаться не общим имуществом супругов, а Вашим личным имуществом.
Или можете определить доли в праве собственности на дом и муж Вам свою долю подарит...
Завещание может не помочь в случае, если наследники на момент смерти наследодателя окажутся нетрудоспособными и будут иметь право на обязательную долю в наследстве.
Наследники после смерти наследодателя в любом случае будут иметь право обратиться в суд и пытаться оспорить сделку, совершенную умершим...Но обратиться в суд, не значит дело выиграть...
Спросить
можно оформить завещание, которым муж лишит наследства совершеннолетних детей от предыдущих браков. право на обязательную долю в наследстве они будут иметь только в том случае, если на момент смерти умершего окажутся нетрудоспособными. однако при этом они должны доказать в суде, что на момент смерти отца проживали совместно с ним не менее одного года и находились на его иждивении. так что завещание - вполне подходящий вариант.
СпроситьУ нас гражданский брак. На супруга оформляем ипотеку, ипотека одобрена банком. Когда лучше зарегистрировать брак. (ипотеку пересматривать не желательно) чтобы мне не оказаться на улице (разводиться не собираемся, живём вместе уже 8 лет). у мужа от первого брака сын 16 лет. буду ли я иметь права на квартиру, если не дай бог с мужем что случится так как нам далеко даже не 30 и какие. Спасибо.
Уважаемая Елена, г.Красноярск !
У вас НЕ гражданский брак, а сожительство это разные правовые понятия.
При сожительстве:
-НЕТ семьи(сожитель и сожительница)
-НЕТ совместно нажитого имущества
-НЕТ семейного бюджета и т.д.
Кроме того, имущество приобретённое в период СОЖИТЕЛЬСТВА принадлежит тому лицу на кого оно зарегистрировано, кем оно приобретено.
Также Имущество, приобретённое в период СОЖИТЕЛЬСТВА НЕ является совместно нажитым супружеским имуществом, поэтому разделу между сожителями НЕ подлежит.
Поэтому думайте сами, решайте сами !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 19.08.2013г
19:43 моск.
СпроситьУ мужа от первого брака есть дети. Муж хочет составить завещание на меня, я у него вторая жена, на дом принадлежащий ему. Могут ли его дети оспорить завещание если, если не дай бог чтото с мужем случиться?
Если дети состоят на иждивении у наследодателя, то им будет полагаться обязательная доля в наследстве. Оспорить можно будет только в том случае, если есть основания полагать, что наследодатель был невменяем.
Спросить
Если не дай Бог что-то с мужем случится, то дети всегда смогут оспорить завещание, если для этого будут основания, но это не значит, что суд признает завещания недействительным.
СпроситьВ браке с мужем куплена квартира, брали ипотеку. Оформлена пополам с мужем. У нас 2 общих детей, на второго получили материнский капитал и выплатили ипотеку. Нужно оформить квартиру на всех 4 членов семьи. Муж хочет отказаться от своей половины - подарить мне. У мужа от первого брака есть ребёнок. В случае (не дай БОГ) смерти мужа, будет ли иметь право его сын от первого брака на эту (подаренную мне) долю квартиры?
Если подарит долю то наследства не будет. а значит все наследники не будут иметь права на него.
СпроситьУважаемая Татьяна, г.Галич !
Если при жизни ваш муж распорядиться (Продаст, Подарит и т.д) своей долей в квартире, то после его смерти данная доля НЕ будет наследоваться !!!
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 02.09.2012г
20:58 моск.
Спросить
Немного дополню ответ коллеги. Если Ваш супруг подарит Вам свою долю, то данное имущество не будет подлежать разделу в судебном порядке как совместно нажитое. А наследоваться после его смерти будет только имущество, находящееся на момент смерти в его собственности.
СпроситьМы с мужем живем в гражданском браке. У нас есть ребенок, до меня у него были браки и есть дети. Я взяла квартиру в ипотеку и записала на себя. Если что то случится с мужем моя квартира будет делиться на всех его детей. Как этого избежать может сразу записать на нашего ребенка дарственную или мужу написать завещание. Как оформить квартиру чтоб она досталась мне или ребенку?
Мы с мужем живем в гражданском браке"Если что то случится с мужем "
С чего взяли что муж она вам?
Понятия "гражданского брака" в законе нет. Есть муж и жена в браке зарегистрированном в ЗАГСЕ.
А с чего это ваша квартира будет делиться с детьми вашего.. СОЖИТЕЛЯ?,
Никто ни он, ни его дети ни при жизни. ни после смерти к вашему личному имуществу .отношения не имеют, если у вас брак не зарегистрирован.
Вашим наследником по закону будет только ваш ребенок.
Завещание можете оставить. можете нет. тк все равно ребенок ваш будет наследником первой очереди .по закону
Спросить
Светлана
дети вашего гражданского супруга, также как и сам гражданский супруг, не имеют и не будут иметь никаких прав на ваше жилье. Законом гражданский брак не регулируется.
Жилье оформлено на вас, ипотеку выплачиваете вы. Поэтому - квартира ваша личная собственность. Собственник вправе владеть пользоваться и распоряжаться своим имуществом, если это не нарушает прав других лиц (ст. 209 ГК РФ).
Поэтому ваш гражданский супруг - сожитель, прав на ваше имущество не имеет, а значит не может его завещать.
Право наследования данного имущества - квартиры - имеет только ваш ребенок, ваши дети. Ни дарственную, ни завещание -делать необязательно. Но, если хотите подстраховаться. можно сделать дарственную на ребенка.
Спросить" Но если хотите подстраховаться. можно сделать дарственную на ребенка"(цитата)
Совет коллеги Титовой Т.А. по дарению ошибочен.
Дарение ипотечной квартиры исключено и не возможно,, тк она в залоге банка..
СпроситьГалина Владимировна, всё правильно. дарение возможно - с разрешения банка, либо когда ипотека будет выплачена, это на будущее совет.
СпроситьУважаемая Света, г.Красноярск !
Ваши отношения с данным мужчиной называются СОЖИТЕЛЬСТВОМ и это НЕ является НИ супружеским и НИ гражданским браком.
Имущественные права и обязанности при СОЖИТЕЛЬСТВЕ регулируются Гражданским кодексом РФ.
Кроме того, при сожительстве:
-НЕТ семьи(сожитель и сожительница)
-НЕТ совместно нажитого имущества
-НЕТ семейного бюджета и т.д.
Также сожитель и сожительница НЕ имеет права НАСЛЕДОВАНИЯ по ЗАКОНУ, но при этом ваши совместные дети ИМЕЮТ право:
-на алименты со своего родителя;
-на наследование по ЗАКОНУ.
Кроме того, имущество приобретённое в период СОЖИТЕЛЬСТВА принадлежит тому лицу на кого оно зарегистрировано, кем оно приобретено.
Также Имущество, приобретённое в период СОЖИТЕЛЬСТВА НЕ является совместно нажитым супружеским имуществом, поэтому разделу между сожителями НЕ подлежит.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 17.08.2013г
19:28 моск.
Спросить
Света!
Для банка-кредитора -вы не замужем,т.к. законодательно ваш брак не оформлен.
Следовательно,ни сожитель,ни его родственники не могут претендовать на ипотечное жилье.
Дарение на несовершеннолетнего заложенной кв-ры невозможно,т.к. банк никогда не даст согласие на дарение в пользу несовершеннолетнего.
Если планируете заключить официальный брак-советую составить и подписать брачный договор,в котором и определить условия владения имуществом в случае развода, с пунктом"..вступает в силу с даты заключения брака".
СпроситьМы с мужем планируем взять ипотеку и купить квартиру, собственником буду я. У моего мужа есть сын от первого брака. Что нужно сделать для того, чтобы после смерти моего мужа мне не делить квартиру с его сыном от первого брака. Какие есть варианты решения проблемы, помимо завещания? Муж мне предлагает, что он свою долу мне подарит по договору дарения после погашения ипотеки. А может быть нам в период погашения ипотеки заключить брачный договор согласно, которому я буду единственным собственником? А после погашения муж оформит дарственную на меня или это уже не нужно делать, т.к. будет брач. Договор? А если не дай бог муж умрет до погашения ипотеки защитит ли меня договор от наследника? Как лучше все оформить?
Завещание ваш вопрос не решит, сын будет иметь право претендовать на обязательную долю. Режим имущество в вашем случае нужно оформить договором: брачный договор. В дальнейшем ничего дарить будет не нужно.
Спросить
Наталья!
Заключить брачный договор, где квартира будет принадлежать Вам, т.е.она не будет участвовать и при расторжении брака и при открытии наследства.
СпроситьПокупаем с мужем квартиру с использованием материнского капитала. У мужа есть ребенок от первого брака. Ему муж оставляет другое наследство. Как оформить купленную в браке квартиру, чтобы наследниками были только наши общие дети? Завещание я не рассматриваю, тк на эмоциях его всегда можно переписать. Брачный договор имеет силу только при жизни. Если муж не дай бог умрет то ребенок от первого брака все равно будет наследником.
Оформить квартиру на детей? Возможно ли оформить так, чтобы дети не могли оформлять сделки с этой квартирой до определенного возраста (например до 30 лет, когда уже дурь выветрилась).
Заранее благодарю за ответы.
В браке куплена квартира на деньги жены от продажи её квартиры. Муж хочет написать на жену дарственную на свою 1/2 часть, то есть жена станет собственником всей квартиры. У мужа и жены есть дети от 1 браков. В случае смерти жены, муж станет опять собственником 1/2 части, а оставшаяся 1/2 достанется дочери жены? Или лучше мужу написать завещание на жену, чтобы в случае его смерти, его доля не делилась между его женой и его дочерью от 1 брака? Его дочь не пенсионерка и он не хочет чтобы ей что либо досталось. Как лучше поступить?
Если квартира куплена на деньги, полученные от реализации добрачного имущества жены, то муж не имеет права на половину, т.к. это не совместно нажитое имущество. А вот как распорядиться квартирой, кому ее завещать или подарить, должна решать только жена.
СпроситьМы с мужем прожили 3 года в гражданском браке. В июле 2014 он оформил ипотеку на себя а в ноябре мы расписались. У него от первого брака есть дети. Собственность на нем. Вопрос? Если с ним не дай бог что то случиться я остаюсь без квартиры. Как поступить, что нужно оформить чтобы не остаться на улице?
Подскаяжите пожайлуста, что лучше? Моя бабушка хочет оставит свою квартиру мне. Квартира приватизирована на нее. Как поступить оформить Дарственную или куплю - продажа. В завещание квартира оформелена на моего отца и его брата. И что будет в том случае если я пропишусь в квартиру?
Если вы зарегистррирутесь и там прописана и бабушка - то лучшще всего оформить дарение. В простой письменной форме с регистрацией в Мосрегнистрации. Если просто пропишитесь, то квартира отйдет по завещанию, а вы будете птолдько проживать, но не собственник.
Спросить
Все равно. Можете оформить и дарение, и куплю-продажу.
Имущество, переходящее в порядке дарения, как правило, облагается большим налогом (ст.3 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения). Однако в том случае, если на момент оформления сделки даритель и одаряемый проживали вместе в квартире (проще говоря, были зарегистрированы оба в квартире по месту жительства), которая является объектом дарения, данное имущество полностью освобождается от налогообложения. Чтобы избежать налогов на оплату госпошлины за нотариальное удостоверение сделки, можно оформить договор купли-продажи, равно как и договор дарения, в простой письменной форме. Нотариальное заверение по Гражданскому кодексу РФ не требуется, а совершается по желанию сторон сделки. «Большей» юридической силы у договора при нотариальном заверении не становится.
Если Вам потребуется дополнительная консультация или помощь в оформлении сделки, обращайтесь. С уважением,
Спросить
