Можно ли на собственном участке построить склад

Договариваться. В случае недостижения согласия - судиться.

Смотря что будет храниться на складе, будет ли производство на участке, какой вид разрешенного использования сейчас. Можно заключить договор аренды и без особых юридических изысков, но только в случае если муниципалитет никаких нарушений с Вашей стороны не усмотрит.

С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.

Владимир, в Сочи просто нет свободных земельных участков на землях поселений для целей ИЖС. Земли ЛПХ имеют иное целевое назначение. Поэтому, если будет соблюдено земельное и градостроительное законодательство, то основания для выдачи разрешения на строительство на этих земельных участках в соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ. не имеется. Сечас в Сочи строят плохо, непрофессионально, нарушаются не только названные мной нормы закона. но и специальные правила в области строительства. (СНипы). Если есть у вас соответствующие инвестиционные ресурсы- советую вам вложить их, конечно, на выгодных для вас условиях, в существующие законные проекты строительства на долевых условиях, именно по правилам инвестиционного законодательства.

Здравствуйте, вам нужно получить разрешение на строительство, чтоб в дальнейшем не узаконивать через суд, и можете строить жилой дом, за разрешением в МФЦ или администрацию.

Добрый день!

Если у вас в назначении участка стоит ИЖС, то в данном случае вы можете возвести на нем дом не более трех этажей, при этом обязательно надо получить разрешение на строительство. Так же необходимо соблюсти нормы градостроительного законодательства и ПЗЗ, чтобы было все законно. А как вы его назовете, это уже ваше право. Удачи.

Спасибо! Я бы хотела узнать есть ли какие-то ограничения в проектировании? В гостевом доме может быть несколько выходов и санузлов - сколько их может быть в индивидуальном жилом доме? К чему могут придраться в управлении архитектуры?

Строительство необходимо проводить на основании разрешения на строительство. Данные документы выдает администрация территории, где ведется строительство. Взависимостои от того кто является собственником или арендатором земельного участка.

Здравствуйте. Участки, в документах которых указан вид допустимого использования «ведение ЛПХ», как и другие наделы, могут иметь не только основной, но и вспомогательный ВРИ. Таким образом, если у вашего надела в качестве основного ВРИ указано «участок ЛПХ», а в качестве дополнительного — «возведение бытовых и хозпостроек», это означает что на нем можно построить жилье, хлев, склад, беседку и другие сооружения. Удачи.

Добрый день!

1. В силу ст. 42 ЗК РФ собственник земельного участка обязан использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием.

Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием влечет административную ответственность в соответствии с ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ.

Принимая во внимание разрешенный вид использования земли - под ИЖС ПЗЗ Ж2, строительство склада для целей предпринимательской деятельности противоречит целевому использованию.

2. В силу ч 3 ст. 37 ГрК РФ, изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

Таким образом, для получения разрешения на строительство нежилого здания (при отсутствии жилой постройки на земле) необходимо изменение разрешенного вида использования по установленной процедуре. Второй вариант (более дорогой и рискованный) - строительство и последующая легализация самовольной постройки через суд.

Да, конечно нужно менять разрешение.

Ответ отключен модератором

---начинать нужно с обращения с заявлением в администрацию о переводе участка в нужную категорию земель.(но не исключено что он и так соответствует)и брать разрешение на строительство объектов.

Здравствуйте. Вам в первую очередь нужно решить вопрос об изменении разрешенного вида использования з.у.

С данным вопросом Вам необходимо обратиться в Администрацию Вашего города в Земельный комитет.

Здравствуйте. Поскольку лестничная площадка относится к общему имуществу всех собственников жилых помещений, строительство склада под лестничной площадкой, скорее всего придется согласовывать с собственниками.

Если в рамках закона - тогда нет, до момента изменения предназначения земли (ее части) на необходимое Вам предназначение.

Здравствуйте. Возможно

На земле СНТ в принципе склад не возможен. Было бы другое разрешенное использование ЗУ, можно было бы согласовать с энергетической компанией. Но на участке СНТ - никто не согласует.

Смотрите договор аренды, что именно указано в предназначении арендуемой земли, это не обязательно может быть строительство.

расстояние (пожарный разрыв)-в зависимости от категории объектов. расстояние от АЗС до зданий, где живут люди - 60 метров. если у вас сомнения о соответствии нормативов, сообщите в ГО МЧС России

Уточнения - платно.

За ответ большое спасибо, но необходимы уточнения. Категория объектов? Складское помещение категории В, склады леса, пожароопасные. А частный дом в основе его бетонный короб. На каком расстоянии могут строить склад? Какое расстояние от склада пиломатериалов до бензозаправки (она рядом со складом)?-60 метров?

И если возможно напишите пожалуйста ссылки на нормативную базу.

Для чего вы хотите использовать это помещение?

Можно, но нужно землю перевести в иную категорию.

Без вопроса, но услуга платная. Кроме того, если сейчас мозги плавятся от задачки, как работать будете или не планируете работать юристом?