Что на сегодняшней день надежнее завещание или дарственная?

Советую оформить договор дарения, это проще и дешевле. Договор дарения вступает в силу с момента регистрации в Росреестре. По завещанию придется ждать 6 мес. с момента смерти, открывать наследственное дело, платить нотариусу за свидетельство. Юридически оба документа представляют собой сделки, могут быть оспорены в случае если мама психически больна.

Для дочери надёжнее дарение, для матери надёжнее завещание, если допустим дочь выйдет замуж, то её муж может мать поспросить с вещами на улицу.

Надежнее - Дарственная

Завещание можно оспорить в суде, к примеру, давление на родителей.

Александра, добрый день! Надёжнее дарственная.

дарение это сейчас, вы дарите, они собственники, а завещание -это потом, когда вас не станет

смотрите, что лучше для вас

И завещание, и дарение можно оспаривать.

Добрый день! Все зависит от обстоятельств в Вашей ситуации. Завещание составляется для вступления в наследство после смерти наследователя.

Здраствуйте Елена.

Одинаково.

Завещание можно оспорить и дарственную отменить.

Надеюсь мой вам ответ полезен!

Дарственная - право собственности переходит немедленно. Рента - после смерти.

Завещание также после смерти, но могут претендовать другие наследники

Здесь вопрос должен ставиться для кого надежнее: для собственника или для наследника?

Для наследника лучше всего дарение, а для собственника, по моему мнению завещание или рента (причем рента может быть возмездной).

Здравствуйте! Что бы ответить на вопрос, знать более конкретно Вашу ситуацию. Многое зависит от взаимоотношений обеих сторон, их родство и какие цели преследуются в конечном итоге обеими сторонами. Вы можете обратиться к сотрудникам нашей фирмы для консультации по Вашей именно ситуации. Мы рады будем Вам помочь.

купля-продажа подойдет вам

И то, и другое подойдет. Если между близкими родственниками - лучше дарение, т.к. не платится налог.

Уважаемая Оксана!. Если будет оформлен договор купли- продажи, то необходимо будет платить налог в размере 13% от стоимости квартиры. Если все документы, подтверждающие ваше родство у вас в порядке, то по договору дарения вы будете освобождены от налога.

Уважаемая Оксана! Если бабушка владеет квартирой 3 года и более, проживает в РФ, то при продаже она не будет платить налог. При купле-продаже (в отличии от дарения) можно в договоре предусмотреть право продавца на пожизненное проживание в квартире, что защищает интересы бабушки. У нотариуса можно заключить договор ренты с условием пожизненного проживания и содержания получателя ренты-бабушки. Если внучка не будет выплачивать рентные платежи, то бабушка сможет расторгнуть договор без выплаты внучке компенсации. Для внучки, состоящей в зарегистрированном браке, договор ренты и купли-продажи могут привести к тому, что у супруга возникнут претензии на долю квартиры и с этой позиции ей выгодно дарение, т.к супруг не сможет претендовать на долю квартиры. Однако при наличии заключённого у нотариуса брачного контракта с супругом возможно сохранение права собственности только за внучкой и при купле-продаже или ренте с бабушкой. Согласно п.18.1 ст.217 НК РФ родная внучка при дарении налог не платит, а при отсутствии близкого родства налог составит 13% от рыночной стоимости подарка. Если бабушка владеет квартирой меньше 3-х лет, то при продаже она как резидент РФ по уплате налогов (ст.207 НК РФ), имеет право на имущественный вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ на сумму 1000000руб. и если продаёт внучке квартиру не дороже 1 млн. руб., то налог платить не будет, подав декларацию по форме №3 НДФЛ и заявление на вычет.

При дарении вы сразу становитесь собственником, а при завещании – только после смерти завещателя

Да, можете оформить договор дарения и зарегистрировать его в росреестре

Если принять во внимание, что завещание может быть наследодателем изменено в любое время, то дарение будет более "надежным" способом приобретения собственности. Договор дарения Вам может составить юрист, оформлять завещание придется у нотариуса (что более дорого в любом случае).

Если на двоих - завещание, если на одного - дарение, ренту или содержания с иждивением.

С уважением,

Добрый день!

Дарственная, поскольку на основании дарственной произошел переход права собственности.

Татьяна, добрый вечер. И то и другое имеет юридическую силу. Договор дарения это одно, а завещание совсем другое. Завещание не отменено и его положения продолжают действовать.

Татьяна, то имущество, которое при жизни подарено, к моменту начала действия завещания, уже не является собственностью наследодателя, поэтому в наследственную массу не входит, но может остаться другое имущество, которое и будет наследоваться по завещанию. Поэтому и дарственная и завещание имеют силу.

Здравствуйте, дарственная, так указанное событие, - переход права собственности, произошло раньше, чем наступление право наследования..

Здравствуйте. Все документы имеют юридическую силу.

Договор дарения это один документ, а завещание другой. Завещание не отменено и его положения продолжают действовать.

С уважением, Дарья Алексеевна

Здравствуйте. Если дедушка без псих. заболеваний. То без разницы, всё подойдёт. Но по дарственной налога не будет

а если дедушка совсем недавно перенёс инсульт и сейчас сам хочет быстрее переделать право на дом,может ли это явится поводом,если завещание,например,захотят оспорить? И о каком конкретно налоге идет речь?

Нет не имеет. Завещание автоматически прекращает своё действие. После смены собственника наследовать нечего

но даритель после одаряемого( который умирает)на ровне с его женой вступает в наследство как фактический наследник в даренную в свою квартиру,но уже имеет 1/2долю от наследства одаряемого А 1/2 доли как приобретённое наследство не кому не писал ,я единственный кто у него из детей оставался на день смерти его.а внучка хочет вступить в завещания до дарения где дедушка ей указывал долю. Но ведь было дарение, просто есть сомнения, волнения как нотариус примет завещания во внимания?

Лучше всего дарственная либо купля-продажа. при завещании мать будет иметь обязательную долю в наследстве.

Здравствуйте! Договор купли-продажи, стоимость в договоре указать менее 1 млн. рублей. Тогда налог никто платить не будет. Факт передачи денег (а передачи денег в Вашем случае и не будет) никто проверять не станет

Либо договор купли-продажи,либо дарения.В первом случае легче оспорить чем во втором.Договор может составить юрист, обратитесь лично или позвоните

Все зависит от ситуации. Оспорить можно все

Оспаривается все. Если родственникам - дарственная при жизни. Если постороннему лицу - купля-продажа. Завещание - самая оспоримая вещь.

Здравствуйте, завещание не аннулируется, просто подаренное имущество не войдет в состав наследства, а у наследника будет право на обжалование дарственной после смерти завещателя.

Ст. 1112 ГК РФ.

Здравствуйте, Ксения.

Завещание - это распоряжение имуществом на случай смерти. То есть, наследодатель распоряжается имуществом, которое находится у него в собственности на момент смерти. Чаще всего в завещании указано, что какой-либо наследник наследует все имущество, либо какое-то определенное имущество. Если этого имущества нет в собственности у наследодателя на момент смерти, то и наследник не может его получить в порядке наследования. В отношении же остального имущества завещание действительно.

Добрый день!

Один экземпляр завещания хранится у нотариуса, второй остается на руках у наследодателя.

Что касается дарственной, то это - договор дарения, который, как и положено хранится по экземпляру у дарителя и одаряемого.

Один экземпляр должен храниться в архиве нотариуса, второй непосредственно у наследодателя, который может храниться его в любом месте;

Добрый день! Любая сделка при наличии к тому оснований, может быть оспорена (дарение, купля-продажи) а также завещание. Если нет наследников с обязательной долей в наследстве, то можно и завещание написать. Дарение и купли-продажа - это сделки, при которых теряется право собственности за бывшим собственником при жизни. Завещание действует после смерти наследодателя.

Любой вид сделки возможно оспорить, зависит от её обстоятельств и деталей.

Поэтому для рассмотрения наиболее приемлемых вариантов необходимо более детальное освещение обстоятельств.

Уважаемый Авраменко Сергей, это зависит от того, кто является завещателем, а кто наследником.

С уважением, кандидат педагогических наукЮрис Королев

Вы дублируете вопрос. Для получения развёрнутой консультации необходимо уточнение ряда обстоятельств в рамках бесплатной правовой помощи данный вопрос не разрешим.

Если вам нужна помощь в оформлении сделки к недвижимостью (квартирой) между близкими родственниками - приходите с документами подготовим договор или составим завещание. Время визита можете согласовать по телефону.

Влад, здравствуйте! Для начала нужно взять выписку из ЕГРП и посмотреть, действительно ли брат является собственником дома.

Сам же договор дарения можно посмотреть только в суде, если брат не показывает его. Если дочь захочет оспорить договор - может обратиться в суд, и там брату придется предъявить оригинал договора дарения.

Договор дарения не отменяет завещание. Просто завещание в таких случаях теряет свою актуальность, так как на момент смерти наследодателя данное имущество (дом) ужне НЕ принадлежит завещателю (наследодателю).

Землю собственник дома оформит в собственность, возможно, даже и без обращения в суд.

С уважением,

Харченко О.В.

Практическое решение вопроса:

обратитесь в юстицию (угол Портовой и Халтуринского) и получите справку о том, кто является собственником дома.

Важно: если договор дарения не зарегистрирован в юстиции, он считается не заключённым.

Если завещание есть - обращайтесь к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Обратитесь к нотариусу по последнему известному месту жительства отца.