Как продать машино место в МГСА?
Как продать машино место в МГСА?
Путем заключения письменного договора. Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Нет, нельзя.
Парковочное место самостоятельной вещью не является, а представляет собой часть недвижимой вещи - нежилого помещения или нежилого здания, а пользователь парковочного места является долевым сособственником данной недвижимой вещи, в отношении которой соглашением участников долевой собственности или решением суда может быть определен порядок пользования соответствующей недвижимой вещью
СпроситьПредседатель гар. коопер. Решил лишить машиноместа и продать его другому чел, подготовил документы в МГСА, МГСА проголосовали за лишение. Должен состояться суд, вопрос: нужно составлять жалобу или иск на неправомерные действия, кто может составить иск и сколько это примерно стоит, сколько стоит присутствие адвоката по такого рода делам.
Валерия, в Вашем случае необходимо ознакомиться с документами по делу. Стоимость работ по правилам сайта запрещено размещать. Относительно формы обращения в суд - должно быть конечно исковое заявление, так как имеет место спор о праве.
В случае необходимости можете обратиться за практической помощью.
Спросить
Здравствуйте Валерий!
Вам скорее всего необходимо подавать встречное исковое заявление.
Стоимость составления и ведения у всех разная. На сайте об этом не принято указывать.
Если нужна дополнительная информация звоните.
С уважением,
Адвокат
СпроситьМой родственник продал по расписки машиноместо, и умер спустя 2 года, его жене сказали чтоэто филькина грамота, и машиноместо в мгса оформили на нее. расписка написана от руки, ч то продаю гараж, который даже на тот момент не оформлен был в мгса веренее машиноместо, может ли тот товарищ который купил гараж потребовать обратно деньги.
Как купить машиноместо в мгса.
Уважаемый Владимир Викторович!!!
Для начала нужно обратиться с письменным заявлением о том что Вы желаете приобрести машиноместо в МГСА
С уважением
Спросить
нет нельзя. с начало нужно получить свидетельство о собственности. если у вас возникают проблемы в его получение, то нужно обращаться в суд. если нужна помощь обращайтесь.
СпроситьХотим продать машиноместо, (1/263 доля в паркинге) нужно ли согласие 263 дольщиков или нет, нужно их перечислять в ДКП или нет?
Добрый вечер! Нет не нужно, продаете свою долю другому, Желаю вам всего самого хорошего, звоните если остались вопросы, помогу.
Спросить
Мой друг оформил договор с Застройщиком о покупке трех машиномест в паркинге. Подписал акт приемки данных машиномест. Возможно ли ему продать машиноместо без регистрации права собственности на машиноместо. Какие документы необходимы при этом? При покупке данного машиноместа (без оформления свидетельства права собственности), какие дополнительные официальные финансовые затраты (доп. пошлины, налоги и т.д.) будет нести покупатель данного машиноместа?
У меня такая ситуация, хотим продать машино-место в паркинге, которое находится в долевой собственности 1/90, надо ли со всех собирать отказные для продажи от остальных участников долей, или как то это можно обойти, просто у нас продают в паркинге машино-места, но меня например никто не спрашивал и заявления не брал?
И еще один вопрос: налог 13 % взимается с продажи недвижимости до 3 лет, считать от момента получения свидетельства собст-ти или от дня составления договора купли-продажи?
Ирина! Если у Вас долевая собственность, то норму о преимущественном праве покупки, предусмотренную ст. 250 ГК РФ, никто не отменил. Вопрос в желании реализации такого права... Ваши соседи распродают, так как никто и не имеет желания реализовать это право...
Отвечу на оба вопроса сразу: договор дарения (не нужно уведомления о продаже и нет налоговой обязанности - налог платит одаряемый). Правда, процесс нужно контролировать (в смысле получения денег по такой сделке). Понадобится консультация, звоните 8-964-323-75-89. Удачи!
Спросить
первое: заключаете договор займа на указанную сумму. Дата заключения, к примеру - 3 месяца назад. Продавец паркинга пишет расписку от руки, что такую сумму получил.
второе: далее якобы проходит три месяца, вам долг, естественно, не возвращается.
третье: заключаете соглашение о новации заемного обязательства в отступное, по которому в счет погашения долга принимаете машино-место, после чего идете на регистрацию.
правило преимущественного права покупки не распространяется на передачу имущества посредством новации....
в личке расскажу подробнее...
СпроситьКак продать машиноместо в многоуровневом паркинге, который находится в долевой собственности если нет возможности получить отказы от более чем 200 собственников?
Как продать машиноместо в паркинге, если есть только договор ДДУ, акт приема передачи подписан, регистрация собственности не производилась?
Здравствуйте Дмитрий! Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (ч. 2 ст. 11 Федерального закона N 214-ФЗ). Таким образом, передать права на машиноместо не возможно по переутупке прав, следовательно, Вам необходимо зарегистрировать Ваше право на машиноместо, а затем продать
СпроситьВ МГСА есть понятие пользователя машиноместом, а не владельца гаража. По факту заполняются три заявления, бланки имеются на сайте МГСА: одно запллняется бывшим и будущим пользователями, два других ьолько будущим. После чего все три щаявления визируются председателем автостоянки и оба человека едут в МГСА с документами. Новый платит взносы за вступление в члены МГСА и тд. Какие щдесь договоры о купле-продаже, если пользователь не является собственником гаража?
Здесь нет договоров о купле-продаже машиноместа. В данном случае надо видеть устав МГСА и документы (договор и т.д.), на основании которых МГСА является собственником или арендатром земельного участка. При вступлении в члены МГСА неясно, чем именно определяется право пользования нового собственника конкретным машиноместом.
Спросить
С 1 января 2017 года машиноместа отнесены к объектам недвижимого имущества, минимально допустимые размеры одного машиноместа - 5,3 х 2,5 м, а максимально допустимые - 6,2 х 3,6 м. Если размеры не подходят под допустимые размеры, то его можно выделить в натуре доли в праве общедолевой собственности? Если нет то как можно продать машиноместо, находящееся в долевой собственности?
Доброго времени суток! Если на вашей парковке уже известны четкие координаты машиноместа, вы можете получить право собственности на отдельно взятое машиноместо, затем беспрепятственно продать, подарить, переоформить собственность на другое лицо и тому подобное.
СпроситьСкажите пожалуйста, у нас такая ситуация, хотим продать машино-место в паркинге в жилом доме, в долевой собственности, как оформляються такие сделки если по дарственной это делать, как оформляется денежный момент, в какие органы обращаться, какие документы нужны.
Заранее, благодарю.
Если машино-место является долей в недвижимом имуществе (например, паркинг оформлен как отдельное помещение), то предметом сделки является купля-продажа доли в объекте недвижимости. Его можно продать, подарить, Сделка оформляется так же, как и любая сделка с недвижимостью. Остальное расскажем при встрече.
СпроситьСкажите пожалуйста, у нас такая ситуация, хотим продать машиноместо в паркинге в жилом доме, в собственности, как оформляются такие сделки и какие документы нужны, в какие органы обращаться, слышала что есть продавать, то нужно будет собирать письменный отказ от остальных дольщиков паркинга, так ли это, может тогда оформить дарственную, то как тогда совершить денежный вопрос в этой сделке, подскажите что лучше будет сделать и как (поэтапно)?
И будет ли облагаться это налогом? В собственности год.
Заранее, благодарю.
Добрый день, Ирина!
Согласно действующему законодательству, место в паркинге является точно такой же недвижимостью, как, например, квартира. Поэтому для проведения сделок с местом для парковки вам придётся заключить договор купли-продажи машиноместа.
Места на паркингах, находящиеся в частном владении, могут быть документально оформлены 2 способами:
Место может представлять собой обычную частную собственность (характерно для боксов);
Место для парковки может находиться в долевом владении жильцов дома (для открытых подземных паркингов).Соответственно:
1. Если место представляет собой обычную частную собственность, то покупать и продавать его можно точно по той же схеме, что и квартиру. В дополнение к договору купли-продажи машиноместа не забудьте подготовить расписку о приёме-передаче денег.
2. Если находится в долевом владении, то, в случае его продажи, приоритетным правом приобретения обладают остальные жильцы дома. На практике это означает, что продавцу придётся обойти всех соседей, чтобы собрать их письменные отказы от покупки, да ещё и дать объявление о продаже в газете, а потом целый месяц ждать результата. В таких случаях достаточно часто продажа паркинга производится по договору дарения. Налог при дарении - 13%
СпроситьХочу продать машиноместо в паркинге, есть договор купли-продажи имущественного пая ГСК и членская книжка пайщика. Какие документы еще необходимы?
Здравствуйте!Для совершения сделки дополнительно необходимы:
- свидетельство о праве собственности на машиноместо,
- нотариально заверенное согласие супруга/супруги на отчуждение прав ,если приобретено вбраке
- нотариально заверенное заявление собственника о том, что на момент приобретения машиноместа он в браке не состоял,
- договор купли-продажи ,
- акт приема – передачи машиноместа между продавцом и покупателем,
- квитанция об уплате государственной пошлины,
- паспорт собственника или доверенность, на основании которой продавец представляет интересы собственника
Спросить
Спасибо за ответ! Подскажите, пожалуйста, как перевести паркинг в собственность и какие для этого необходимы документы! Спасибо!
СпроситьОбратитесь в Росреестр со следующими документами:
1.договор купли-продажи имущественного пая ГСК
2.акт приема – передачи машиноместа между продавцом и покупателем
3.квитанция об оплате госпошлины зарегистрацию
4.паспорт
5.документы об оплате машиноместа.
СпроситьКак продать машиноместо (подземный паркинг в жилом доме), находящееся в общедолевой собственности, документы на право собственности имеются и оформлялись всеми сособстаенниками через застройщика также нами всеми были подписаны и выданы СОГЛАСИЯ на отказ от преимущественного права покупки.
Интересно, а в виде ЧЕГО будет продаваться это "машиноместо"! Может это всё-таки ДОЛЯ в праве ОДС на помещение паркинга?
А сам паркинг в чьей общей долевой собственности-то? Владельцев авто или ВСЕХ собственников помещений (жилых и нежилых) в данном многоквартирном доме? Ведь строился-то он, очевидно, за счёт инвестиций ВСЕХ дольщиков, а пользуются этим паркингом - КТО?!
Вопрос-то не простой!
СпроситьЯ хочу продать машиноместо в подземном паркинге, находящееся в долевой собственности. С 01.01.17 г внесены изменения в ГК РФ в части гос. регистрации недвижимости: "В случае, если число участников долевой собственности на недвижимое имущество превышает 20, то продавец вправе разместить информацию о продаже своей долина официальном сайте. Вопрос: что является официальным сайтом?
Речь идет об официальном сайте Росреестра
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2017)
""Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
4.1. В случае, если число участников долевой собственности на недвижимое имущество превышает двадцать, вместо извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности продавцом доли в праве общей собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу может быть размещено извещение об этом на официальном сайте. Данное правило не распространяется на извещения о продаже доли в праве общей собственности на жилые помещения.
(часть 4.1 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
Приказ Росреестра от 26.07.2016 N П/0359 "Об официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (вместе с "Положением об официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Спросить
