Что делать если умер второй собственник и его родственники поселились там и не пускают в дом меня. По документам у меня 1/2 доли?

Если у второго собственника нет наследников, его доля, как выморочное имущество,переходит в доход местного Совета. Выкупите у них его долю и подавайте заявление на приватизацию земли.

Здравствуйте. К сожалению нет, так как присутствие другого собственника с правоустановливающими документами на жилое помещение обязательное условие.

Можете сделать временную регистрацию.

На долю прописать нельзя.

Увы, но вам откажут, так как при регистрации нужно согласие второго, а вашем случае - сначала оформление наследства.

Здравствуйте!

никак не разделите - ждите пока вступят в наследство - либо только через суд

Здравствуйте нет родителей это сделать не в праве Ну вот собственники другой доли в праве воспрепятствовать проживания и прописки других на другой доли дома.

Здравствуйте.

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Да, имеют права.

Здравствуйте!

Если собственник доли несовершеннолений то родители могут препятствовать заселению квартирантов как законные представители.

Если квартира находится в общей долевой собственности, то для вселения квартирантов квартиру нужно только согласия всех собственников данной квартиры.

А родители то тут при чём они не являются собственниками. Данный вопрос должен решаться только между собственниками должно быть соглашение.

Обратитесь к нотариусу -- он отправит уведомление другому собственнику, если в наследство никто не вступил, то уведомите через нотариуса формально ИФНС и спокойно продавайте.

через дарственную проще всего будет

Здравствуйте!

Да, можете прописать прописать своего сына. Это право у вас никто отнять не может и согласия на это не требуется других собственников.

Прописка кровных родственников, за исключением детей и супругов, требует получения согласия всех участников долевой собственности. При этом не имеет значения, является ли родственник таковым для всех собственников или нет. А вот своего ребенка к себе может прописать каждый, не получая согласия.

Только несовершеннолетних детей вы можете прописать к себе без согласия другого собственника. Если ваш сын совершеннолетний, зарегистрировать его в этом доме не сможете.

в данном случае легче и проще всего "оформить" договор дарения, иначе второго собственника будете ждать долго.....

Известить местную администрацию для постановки на учет, как бесхозяйное имущество и извещать тогда администрацию местного поселения о продаже

Дарением оформите и не мучайтесь.

Добрый день.

Надо полагать, что в общем порядке зарегистрировать (прописать) родственника без участия второго собственника или его наследников, вы не можете, в этой связи остается только судебный порядок.

Здравствуйте, Анна!

1. Нужно смотреть не было ли произведено фактическое принятие наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник (п. с ст. 1153 Гражданского кодекса РФ):

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

2. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории.

Анна,

Если Вы спрашиваете о сроке приобретательной давности, то это 18 лет.

Здравствуйте. Обратитесь в местную администрацию- доля - выморочное имущество и должна была перейти к ней.

Здравствуйте!

Если никто из наследников второго собственника не принял после него имущество в наследство, то такое имущество признается выморочным и переходит к государству.

Вам следует обратиться в местную администрацию с тем, чтобы она приняла меры к принятию данного выморочного имущества в наследство, а после этого принимать меры к Вашему выкупу доли.

если один собственник умер, то его наследники имеют право на его долю

При передаче земли в пользование оформлялось свидетельство Так что такой документ должен быть. Если он не сохранился, то сведения об этом все равно остались в земельном отделе администрации района. Вам нужно обратится в Управление федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии и в БТИ ( до 1999 года она аккумулировала такие документы) подать заявление о выдаче справки о принадлежности данного земельного участка. Раз Вы сделали кадастровые паспорта, то у Вас есть кадастровые номера участков. После того, как получите документы о принадлежности, Вам нужно будет написать заявление о признании права собственности, предоставив документы, подтверждающие Ваше прямое родство с умершими собственниками. Когда суд вынесет решение, Вы сможете получить свидетельство о праве собственности и тогда будете строить дом. Однако имейте в виду, что для того, чтобы дом был зарегистрирован как жилой дом земля, на которой он построен должен относится к землям населенных пунктов, а не какого - то другого назначения.

Здравствуйте!

Без согласия второго собственника не можете. Так как наследник еще не вступил в наследство, он все-таки является правопреемником после умершего собственника.

Мария, просто не пускайте квартирантов в квартиру. Если будут пытаться войти, то вызывайте участкового. Так как без документов они не имеют права на проживание в этой квартире. Если пустите квартирантов или они зайдут туда, когда Вас не будет дома, то придётся выселять по суду.

Без согласия всех собственников - нельзя сдавать квартиру. Тем более, дети не вступили в наследство. А в дальнейшем Вы ничего им не должны платить, но они будут иметь право там проживать, как собственники.

С Уважением,

Здравствуйте, Галина!

В случае если иные участники долевой собственности не желают оформлять право на земельный участок в установленном порядке и гражданин лишен возможности реализовать свое право на приобретение земельного участка, расположенного под домом, в общую долевую собственность, иные участники долевой собственности могут быть принуждены к проведению действий по оформлению прав на земельный участок по решению суда

(Письмо Минэкономразвития РФ от 19 июля 2010 г. N Д23-2691).

Зависит от того в каком статусе у вас дом и земля рядом. Более подробно в личном сообщении.

К сожалению в этом случае не получится прописать свою дочь Согласно статьи 247 ГК РФ требуется согласие всех собственников на прописку.

Только, если она несовершеннолетняя.

Да, у Вас есть такое право.

Да, Вы можете зарегистрироваться без согласия сособственника

ст. 1151 ГК РФ устанавливает, что если нет наследников как по закону (в частности, все наследники отказались от имеющегося наследства, они отстранены от наследства или не имеют права наследовать и т.д.), а также нет наследников по завещанию, то имущество умершего (наследодателя) считается выморочным.Выморочное имущество в силу вышеуказанной нормы права переходит в порядке наследования в собственность муниципалитета, в котором данный жилой дом или квартира расположены, При наличии иного выморочного имущества, оно переходит в порядке наследования по закону непосредственно в собственность РФ.

Выдача РФ как наследнику свидетельства о праве наследования выморочного имущества осуществляется в общем порядке, предусмотренном для выдачи свидетельств о наследстве любому другому наследнику (абзац 3 п. 1 ст. 1162 ГК РФ).

Если второй сособственник квартиры или дома не является родственником (т.е. наследником любой очереди, из восьми предусмотренных законом) наследодателя, то получить в собственность вторую половину имущества (? доли в праве) фактически не представляется возможным, поскольку как указано выше, это имущество является выморочным и автоматически становится собственностью РФ.

Конечно, можно попробовать обратиться в суд с иском о признании за вторым собственником права собственности на долю в праве в порядке приобретательной давности (ст.234 ГК РФ), если прошло достаточно времени, для обращения с подобными требованиями в суд.