Налоги на землю в СНТ
Землю выделили в 1981 г. на месте бывших торфоразработок. Владельцы садовых участков засыпали участки песком и грунтом на свои деньги. Дороги также засыпали песком и гравием на деньги членов СНТ "Созвездие" Дмитровского района Московской области. Должны ли они платить налоги на землю и нельзя ли их освободить от этих налогов?
Здраствуйте! Ни пенсионеры, ни ветераны труда не освобождены от уплаты земельного налога, а тем более членских взносов в СНТ.
СпроситьПри старом председателе СНТ садовод самовольно захватил земли общего пользования и сделал себе участок. Сейчас я являюсь председателем сети как мне вернуть самозахваченую землю снт.
Нобходимо от имени СНТ обратиться в суд с иском о признании недействительной передачи данному человеку земельного участка.
Спросить
Только в судебном порядке. Вам следует подать иск об истребовании земельного участка из незаконного пользования, прекращении права собственности, исключении записи из ЕГРН, если запись вносилась.
СпроситьВ 1995 г.,путём купли-продажи было получено из "Земельного комитета" "Свидетельство на право собственности на землю",выделенной главой администрации района, для СНТ производственного коллектива!"Свидетельство" было оформлено на организацию и в котором собственность была оформлена как "совместная"!Свидетельство было мошеннически исправлено без надлежащего подтверждения и собственность перешла в иное владение!
Добрый день! Но теперь нужно только обращаться в полицию, чтобы проводили детальную проверку по этому поводу, тут нужно разбираться, хотя прошло много времени, но в любом случае, дело должны возбудить, если будут иметься признаки состава преступления по ст. 159 УК РФ.
СпроситьДобрый день, Виктор Васильевич! По факту внесения изменений в документы, которые выдавались официальными органами, пишите заявление в полицию. Проведут проверку и примут решение по данному обращению. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
В 1995 г.,путём купли-продажи было получено из "Земельного комитета" "Свидетельство на право собственности на землю",выделенной главой администрации района, для СНТ производственного коллектива!"Свидетельство" было оформлено на организацию и в котором собственность была оформлена как "совместная"!Свидетельство было мошеннически исправлено без надлежащего подтверждения и собственность перешла в иное владение!Много времени прошло. Как и когда обнаружили подделку?Спросить
К нашему участку примыкает неиспользуемый надел земли около сотки. Что нужно для его узаконенной при резки?
Согласовать вопрос с председателем СНТ и соседями.И составить новый межевой план. Получить кадастровый паспорт. Потом зарегистрировать участок с уточненными размерами.
Спроситьвам надо обратиться в суд по месту нахождения участка с заявлением об установлении факта принадлежности свидетельства лицу, чье отчество неправильно написано.
СпроситьМама подарила мне участок с домом, документы переоформили на меня. Позже председатель СНТ принёс документ на собственность общей земли садоводов и он оформлен на маму. Председатель говорит, что обязательно нужно общую землю тоже переоформить. Мама уже плохо видит и слышит и у неё прогрессирует деменция. Уже нет возможности переоформить этот документ. Что делать в таком случае?
Вызвать нотариуса на дом, когда будет чувствовать себя получше или только признавать недееспособной и как опекун, а потом наследник решать вопросы по этой общей земле.
Спросить
Надо решить по доверенности оформить. Если я правильно понял - это важная сделка (все проезды и т.п.) для Вас в будущем.
Спросить
Здравствуйте.
Эти вопросы решаемы.
Если Вы хотите это переоформить на себя, то пригласите на дом нотариуса, оформите доверенность и оформляйте. Или свозите ее к нотариусу.
Если совсем не вменяемая, то оформляйте опеку и действуйте как опекун.
Спросить
Ольга, добрый день.
Вам надо на дом пригласить нотариуса, он должен помочь оформить
С уважением, Дарья Алексеевна.
Спросить
Здравствуйте. Полагаю, что Вам достаточно пойти в Росреестр (или в МФЦ) и там решить вопрос. Присутствие мамы не нужно, т.к. Вы собственник садового земельного участка.
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд...Статья 25. Право собственности на имущество общего пользования
4. Доля в праве общей собственности на имущество общего пользования собственника садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, следует судьбе права собственности на такой садовый или огородный земельный участок.
То есть, став собственником садового участка, Вы автоматически становитесь сособственником общей земли.
СпроситьСНТ образовано в 1950 г. Крайний участок занял 4.2 сотки общей земли (коллективная собственность) , сам участок 8 соток. В 2011 году ставили общие земли СНТ на кадастровый учёт. Размер ЗОП изначально был выделен 7.2 га, при постановке на кадастр по согласованию с местной администрацией СНТ также отмерили 7.2 га, но без учета 4.2 сотки. Получается, что эти 4.2 сотки ни чьи, не оформлены на члена СНТ (он умер в 2010 г., в права наследства вступила дочь) , но они также не принадлежат ЗОП СНТ и администрация района от них отказалась. Сейчас это Новая Москва. Вопрос как дочери собственника оформить эту землю в собственность?
Как-поставить точки и обратится в Администрацию с заявление о выделении этого участка и сначала взять в аренду, а потом выкупать за 3% от кадастровой стоимости или присоединить этот участок у СНТ и через них его получить.
У вас вообще не совсем простая ситуация и в рамках интернет консультации это сложно разъяснить. Хотелось бы знать что ранее делали, куда обращались, кто пользуется участком и т.д.Лучше очно консультироваться с юристами.
СпроситьУ меня следующий вопрос. Мой дачный участок в СНТ находится с краю. СНТ ранее планировало вокруг объездную дорогу, но в последствии отказалось от этого и у нас появилась возможность прирезать себе небольшую полоску земли, что и было сделано несколько лет назад. Сейчас я решил изучить вопрос возможности приватизации этого приреза. Оказалось, что СНТ не имеет правильно оформленной границы товарищества, и процесс оформления затянулся из-за разногласий с местной администрацией. То есть фактически мы прирезали не землю СНТ а землю с неопределенным правом собственности. Вопрос. Можем ли мы в этой ситуации расчитывать на оформление в собственность этого приреза и каким путем для этого следует двигаться или это невозможно до определения границ СНТ?
Здравствуйте. У любого СНТ при превоначальном предоставлении имеется план землеотвода и генеральный план застройки. План земелотвода как правило является приложением к Постановлению местной администрации, которым выделялся участок. На генеральном плане СНТ должны быть обозначены участки садоводов и земли общего пользования. Если Вы используете земли общего пользования СНТ и СНТ выдедлило их Вам по решению общего собрания, то можете пробовать оформлять участок в собственность. Сложность может возникнуть в том, что администрация может не согласовать внешнюю границу Вашего прирезанного участка, тогда вопрос можно решать в суде.
Спросить
Если это земли разрешенного использования только под СНТ и ВРИ не предполагает коммерческого использования, то сначала нужно осуществить перевод ВРИ и только потом баню строить. Если же вы просто построили на участке небольшой дом и баню и сдаете в аренду, то для этого не нужно ничего делать.
СпроситьНужно ли ставить на кадастр землю СНТ 7.3 га если имеется акт на пожизненого пользования.
Нужно ли ставить на кадастр землю СНТ 7.3 га если имеется акт на пожизненого пользования. Если не стоит то обязательно нужно, так как земля становится объектом правотношений с МОМЕНТА ПОСТАНОВКИ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ.
СпроситьЯ пенсионерка, 1932 г.р., землю СНТ по дачной амнистии зарегистрировал муж, который умер в 2013 году. Домик не зарегистрирован, есть ли у меня льготы по регистрации после 01.01.2017 года.
К сожалению, домик придется ставить на кадастровый учет, просто в заявительном порядке вы его уже не заявите и как нежилое строение не зарегистрируете.
Спросить
Василий Анатольевич, для начала обратитесь в отдел архитектуры и градостроительства администрации ВМР для утверждения проекта и получения разрешения на строительство.
СпроситьЕсть свидетельство о гос. регистрации права на землю СНТ категория земли населенных пунктов, Платить земельный налог обязано СНТ за всю площадь указанную в свидетельстве?
Здравствуйте! да, именно за всю площадь указанную в свидетельстве. Данный вид налога является местным, поэтому порядок его уплаты, ставки, льготы устанавливаются органами местного самоуправления. Земельный налог рассчитывает ИФНС, после чего направляет ФЛ уведомление о необходимости оплаты. Ставки, которые установлены в местном законодательстве, ограничены определенным размером (п. 1 ст. 394 НК РФ). К примеру для сельскохозяйственных земель размер налога не может превышать 0,3%, в отношении участков для личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и огородничества также – 0,3% .
СпроситьСкажите, пожалуйста, могу ли я землю снт и коттедж построеный на ней включить в декларацию с тем, чтобы уменьшить разницу с продажи кв.или даже вывести в ноль (коттедж еще строится)?
Спасибо.
Как переоформить землю снт под коммерческую под автосервис возможно это или нет если да то сколько по времени и средствам. За ранее блогодарен.
Купиди землю СНТ можно ли на ней стоить дом? Разрешенный вид использования по коду 141004000000. Спасибо.
Здравствуйте! да. можете построить дом при наличии разрешения на строительство. Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ).
Спросить
Доброго времени суток! Там достаточно многошаговая процедура, но для начала нужно обратиться с документами на землю в Администрацию по месту нахождения земельного участка.
Спросить
Здравствуйте! Такие действия будут расценены как административное правонарушение и повлекут наложение штрафа от кадастровой стоимости з/у, но не менее 10 тыс. рублей, а если вы предприниматель то не менее 20 тыс. рублей.
Спросить
Здравствуйте! Это не возможно, если земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, если к землям населенных пунктов, то вам следует обратиться в местную администрацию и выяснить какие виды разрешенного использования включены в ПЗЗ в зоне нахождения вашего земельного участка.
Спросить
Нет. Приватизировать можно только муниципальную или государственную собственность. Земля СНТ - принадлежит СНТ. Есть разные варианты, если вы этой землей пользуетесь очень большой срок (у вас там строение стоит), но это уже другие требования и только идти в суд.
СпроситьИмеем приватизированный участок в СНТ. Хотим добавить 2 сотки.
СНТ находится в стадии ликвидации уже 6 лет. Председателя нет. Есть только конкурсный управляющий. Состыковаться с ним не реально. Подали документы в администрацию города. Пришел отрицательный ответ, т.к. это земли СНТ. Этот кусок земли нам нужен для того, чтобы там не построили коммерческую недвижимость. Спасибо, прочитал пункт 7 ответов-вопросов на вашем сайте и понимаю, что в случае незаконного вторжения, можно бороться. Но, все же лучше идти на опережение. Подскажите, имеется ли другая возможность приватизировать землю СНТ без участия руководства СНТ, так как СНТ находится в стадии ликвидации.
Добрый день!
Учитывая что у СНТ руководитель конкурсный управляющий (КУ) то все имущество СНТ составляет конкурсную массу. Поэтому любые сделки возможны только с участием конкурс. Управляющего. Иначе могут быть оспорены кредиторами как недействительные.
Вам нужно обратится к КУ и попросить вынести на торги эти 2 сотки, где Вы их и купите. По другому никак.
Спросить
