Дом оформлен на мея, жена умерла Могу ли я продать этот дом
Дом оформлен на мея, жена умерла Могу ли я продать этот дом
Статья 34. СК РФ Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
************
Статья 1142. ГК РФ Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Спросить
Ответ: нет.
Распоряжаться недвижимым имуществом имеет право только собственник такого имущества.
Согласно ст 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Проверка права собственности может быть осуществлена путем запроса Выписки из ЕГРН на объект недвижимости в Росреестре.
Если право собственности продавца не зарегистрировано, то он не может продать дом.
Спросить
Фактически можно, так как Росреестр не вправе требовать как ранее согласие супруга на сделку.
Но такая сделка в обязательном порядке должна получить одобрение второго супруга, Поэтому без согласия - незаконно.
Спросить
Здравствуйте! Необходимо понимать, на какие именно действия выдавалась доверенность. Сделка в любом случае будет нотариальной т.к. доля и с разрешения органов опеки, т.к. доля принадлежит несовершеннолетнему.
СпроситьСкажите пожалуйста, возможно оформить дом, имея домовую книгу? Больше никаких документов нет, только платятся налоги а земельный участок в сельский совет.
Можно попробовать оформить дом через суд. Более точно ответить сложно, т.к. нет информации о происхождении дома и его собственниках, наличия какой-либо регистрации. Вам необходимо прийти на прием к адвокату.
Спросить
Могу ли я сделать дарственную жилого дома или продать дом, имея задолженность по алиментам, спасибо.
Могу ли я сделать дарственную жилого дома или продать дом, имея задолжность по алиментам, спасибо.
Если судебными приставами не наложен арест, то с имуществом которое находится у Вас в собственности Вы можете распоряжаться по своему усмотрению (в том числе продать или подарить дом)
СпроситьЯ хочу продать дом, но дом оформлен на меня и мою сестру, а сестра живёт в другом городе, я могу продать дом, получив доверенность от сестры.
Вы можете продать только свою долю. При чем правом первоочередной покупки обладает Ваша сестра. Если сестра согласна тоже продать свою долю, то получайте от нее нотариальную доверенность
Спросить
Здравствуйте! Нет,не можете, это не законно, даже если получите разрешение, то потом привлекут по ст.159 УК РФ, поскольку вы близкие родственники.
СпроситьВы не можете продавать имущество членам своей семьи на средства материнского капитала. Пенсионный орган не позволит Вам использовать средства МСК на такую покупку.
Спросить
Здравствуйте,
Собственник имущества вправе по своему усмотрению своим имуществом распоряжаться, в том числе может и продать.
Спросить
У меня умер папа. Машина оформлена на него, но я имею генеральную доверенность. Могу ли я продать машину по ген. доверенности или переоформить ее на себя без вступления в права наследства?
Добрый вечер!
К сожалению, без вступления в права нследования оформить машину на себя Вы не сможете. Доверенность прекращает свое действие в день смерти доверителя. То есть в день смерти Вашего отца доверенность стала недействительной, поэтому в настоящее время Вы не вправе распоряжаться машиной. Обратитесь к нотариусу с заявленимем о вступлении в наследство, получите свидетельство о праве на наследство, зарегистрируйте его и смело продавайте авто. В противном случае сделка будет являться ничтожной в силу Закона, так как Вы не имели право на отчуждение авто.
Желаю удачи!
СпроситьЗдравствуйте, как я могу продать дом, оформленный на двух хозяев, без участия второго хозяина? Заранее благодарю за ответ.
Как участник долевой собственности, Вы можете распоряжаться лишь своей долей, с соблюдением у второго собственника преимущественного права на покупку (ст. 250 ГК). Если продажа дома согласована между вами, второй собственник может оформить нотариальную доверенность.
Спросить
Здравствуйте.
Вы вправе продать свою долю. Но в соответствии с действующим законодательством, Вам необходимо предложить купить Вашу долю другому собственнику. Если по истечении 30-ты дней с даты уведомления, другой собственник не выразит своего согласия, можете продавать 3-им лицам.
Спросить
Собственник может спокойно продать дом, который он получил по дарению, не забывайте по уплату налога, если имущество в пользовании менее трех лет.
СпроситьВыписка из ЕГРН это и есть право собственности? Могу ли я продать дом, имея на руках договор купли-продажи и эти выписки? При этом квитанции жкх приходят еще на предидущего хозяина.
Добрый день! Безусловно сведения из ЕГРН, которыми является выписка это доказательство право собственности на Вашу недвижимость.
Безусловно имея на руках надлежаще оформленный договор купли продажи, а также выписку из ЕГРН можете совершать сделку купли-продажи Вашего жилого помещения.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).
С 01.01.2017 государственный кадастровый учет и регистрация прав на недвижимое имущество осуществляются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).
СпроситьСкажите пожалуйста сможет ли моя свекровь продать дом, имея его в собственности, если в нём прописан и проживает мой несовершеннолетний ребёнок.
Светлана! Если Вы получили наследство до 01.02.1998 г., то можно. Если позже, то необходимо внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество сведения о Ваших правах на унаследованное имущество, а проще говоря, зарегистрировать право в органах Росреестра.
Желаю успеха!
СпроситьУ нас две жил площади дом в Белевской области и квартира в подмосковье у ребенка в соственности 1/2 дома в белевской обл. мы хотим продать дом и внести остаток долга в квартире в подмосковье. Чтобы пройти опеку нужна постоянная прописка ребенка, а она есть у ребенка только временная у родственников. Вопрос как продать дом.
Добрый вечер. Чтобы продать дом одной прописки будет мало. Ребенку необходимо предоставить в замен жилую площадь аналогичную продаваемой или больше, но не меньше. Можно прописать ребенка на постоянной основе во втором жилище. В опеке дать обязательство выделить долю в квартире после погашения кредита. Это один из вариантов. Еще один из возможных вариантов, положить деньги за проданную детскую долю на спец счет. Имейте в виду, что у опеки свои взгляды на решения данных вопросов.
СпроситьУ меня такой вопрос, я воспитаник детского дома и после выхода я решил встать в очередь на жилье но мне сказали что за мной закреплена жилая площадь поставленная моим погибшим отцом и дали мне на руки ордер на дом где вписаны мои погибшие родственники отец, бабушка, и дедушка я. Могу ли я продать этот дом если у меня на руках только ордер и пустая домовая?
Не можете продать данное жилье, поскольку Вы не являетесь его собственником. Вы имеете право проживать в данном жилом помещении.
Спросить
Владимир! По оредеру нет! нужно узаконить право собственности. Вам нужно обратиться в администрацию о приватизации дома! Если откажут, то приватизировать через суд. Удачи!
Спросить
Здравствуйте, нет , не можете. Сначала нужно зарегистрировать право в росреестре.
Спросить
Анастасия, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.
В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Мы будем рады оказать Вам грамотную юридическую помощь. Первая консультация у нас -бесплатная. Обращайтесь!
Спросить
