Как выставить арендную плату за проживание бывшего мужа и его новой семьи на моей собственности? Возможно ли составить претензию?
Бывший муж и его вновь созданная семья проживает на моей территории жилого дома мои 3/4 доли. Как выставить аренду за пользование? Можно ли составить претензию?
Могут ли выставить арендную плату за землю с 2006 г., если не было договора аренды, сейчас земля в собственности. Документы на руках.
Статья 196. Общий срок исковой давности
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со "статьей 200" настоящего Кодекса.
...
СпроситьПо земле, которая находиться в частной собственности, проходят трубы отопления здания администрации города. Убирать не хотят, говорят делайте сервитут-что к чему и почему я должен на своей же земле его делать. Как решить вопрос? Могу ли я со своей стороны выставить арендную плату за использование частной территории и в какой сумме? С их стороны они хотят каким - то образом протянуть время и когда в город заведут газ совсем их похоронить, а пока меня водят за нос. Как быть, просто не хочется упустить время и свои интересы!
Подавайте в суд с требованием демонтировать эти трубы, сервитут наоборот должны просить у вас администрация.
СпроситьУнаследовала 1/9 долю в 2-х.комнат. Квартире (44 кв. м) и 1/6 в доме (88 кв. м).Доли маленькие продать третьим лицам по рыноч. Цене не могу. Могу ли я выставить арендную плату за пользование моими долями другому наследнику, который там проживает.
Рекомендую пойти следующим путем в соответствии со ст. 252 ГК РФ, но с арендной платой тоже можно!
Спросить
Можете, более того, если он несогласится, вы сможете определить порядок пользования вашей долей в судебном порядке и он будет вам платить компенсацию за пользование
Спросить
Выставить то требование можете, но сособственник может не согласиться. Лучше продавайте долю, чтобы не нести бремя содержания имущества. Нужна будет помощь в вашем вопросе обращайтесь в личку
СпроситьПосле развода с мужем у нас остался 1 несовершеннолетний ребенок. По решению суда место проживания ребенка у меня, отец платит алименты. Ребенок каждые выходные проводит у отца. У меня в квартире и у бывшего мужа в квартире по 1/4 доли (выходит по 1 комнате) принадлежит нашему ребенку. Я могу требовать от бывшего мужа арендную плату за пользование им 1/4 доли ребенка? Или сдавать эту площадь в аренду посторонним людям?
Здравствуйте! Нет, не можете требовать арендную плату за 1/4 доли ребенка. Заключение договора аренды жилого помещения только с согласия всех собственников.
Спросить
Без разрешения органов опеки не сможете сдавать - см. ст. 37 ГК,, по арендной плате - можете требовать как возмещение дополнительных расходов но отец ребенка может предъявить вам встречные требования за долю ребенка.
СпроситьПрошу Вашей помощи: я ИП имею в собственности магазин площадью 253 м. кв.,80 из которых по договору аренды (зарегистрированному в юстиции) сдаю в аренду, арендатор, видя успешную работу моего магазина захотела поиметь с меня денег - подала на меня в арбитраж иск. заявление с требованием - расторгнуть договор аренды, с выплатой ей упущенной выгоды аж на 3700 т.р. суд в иске отказал полностью, в виду отсутсвия документов, подтверждающих нарушения с моей стороны теперь она затравила нас полицией уже трижды писала заявление дважды за то. что я остаюсь ночевать в своем магазине, а она этого не хочет, т.к. в ее отделе не существует двери и я тем самым имею свободный доступ к ее продуктам, устанавливать дверь отказывается-не хочет влаживаться в мой магазин - так она говорит, но договором не предусматривается, что это должна делать я-я считаю, что обеспечение сохранности ее товара-это ее обязанность. В апреле месяце она вывезла товар, а в июне демонтировала из своего отдела видеонаблюдение и охранную сигнализацию. Но оставила в отделе витрины и холодильники, а дверь так и не установила-через какое-то время у нее пропало 3 холодильника она написала заявление в палицию с требованием привлечь меня к уголовной ответственности за кражу - ей вновь выписали постановление об отказе в возбуждении, через пару дней она пригласила к себе в отдел сотрудника БТИ для замеров-как будь то я передвинула стену между моим помещением и ее арендуемой площадью, тем самым будь то я уменьшила арендуемую площадь и все это она проделывает когда в ее отделе с апреля месяца нет продуктов и она не работает. Могу ли я привлечь ее за оскорбленмя и клевету и каким образом я могу ее теперь выставить - арендную плату платит своевременно. Но за полтара года аренды у нее имеется долг за тепло и электроэнергию в размере 60 т.р.Спасибо.
Да, можете, обратитесь также в полицию с заявлением по факту оскорбления согласно ст.5.6.1 КоАП РФ.
Спросить
Если это предусмотрено условиями договора аренды, то может, а так обычно, раз в год пересматривают арендные платежи.
Спросить
Если аренда уже была оплачена, то требовать ее увеличения на период срока аванса арендодатель уже не может. Дальше только допприложением к договору при обоюдном согласии.
Спросить
Добрый день.
Вы участвовали в аукционе, значит были согласны с его условиями. Пересмотреть а.пл. вы можете исходя из условий договора арены. В договоре должна быть указана методика расчета. Если она не верна, писать претензию арендодателю, а при отказе. Обращаться в суд.
СпроситьВыставили арендную плату за землю с 2003-2012 гг. за 10 лет, недвижмость которая была на этой земле была продана в 2006 г.
Куми выставил претензию арендная плата за здание за 3 года участок не размежеван обую площадь посчитали оценили участок в 6 млн ар.плату насчитали 360 тыс что делать?
Если согласны, платите. Если нет, то ждите когда КУМИ обратится в суд и в суде доказывайте, по каким основаниям Вы не согласны и с чем. Сама претензия не оспаривается.
СпроситьВ договоре аренды от 16.10.2017 г. между физлицом (Наймодатель) и юрлицом (Наниматель) указан срок найма по с 18 октября 2017 г. по 18 сентября 2018 г. По договору Наниматель обязан в течение 5 дней после заключения договора оплатить Наймодателю арендную плату и в дальнейшем оплачивать ее не позднее 18 числа каждого месяца. Наниматель оплатил в августе 2018 г. арендную плату за проживание до 18.09.2018 г., но у Нанимателя с 04.09.2018 г. отсутствует необходимость дальше снимать жилье Наймодателя. Можно ли вернуть денежные средства, перечисленные Наймодателю за проживание с 04.09.2018 по 18.09.2018 г.?
Здравствуйте, Евгений!
По общим правилам, если он съехал ранее срока и не предупредил арендодателя о предстоящем расторжении договора, то такой факт является односторонним расторжением договора, что недопустимо.
В этой ситуации у арендодателя возникает упущенная выгода. Деньги можно не возвращать.
Но договором могут быть предусмотрены и иные условия, нужно его изучать.
СпроситьИмеется долг по арендной плате, просила понизить арендную плату, отказали, подаю на расторжение договора, какое у меня есть время после расторжения на погашение долга.
Здравствуйте! Такие сроки устанавливаются соглашением сторон (договором). Поэтому чем быстрее, тем лучше. Тем меньше неустойка (если она предусмотрена договором), или проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГКРФ).
Спросить
Данное условие порой в Договоре прописывается. У вас предусмотрена наверняка ещё и неустойка, которая будет увеличивать суммы выплат. Чем быстрее вы погасите долг, тем меньше проблем. Главное чтобы у вас был финансовый документ, подтверждающий оплату.
СпроситьДоговор от 13.10.10 г. аренда полуприцепа. 15.06.11 г. есть решение суда на расторжение договора и возврата мне полуприцепа. Исп. лист у приставов. По сей день прицеп мне не вернули. Могу ли я выставить арендатору арендную плату, в связи с невозвратом мне полуприцепа?
да конено можете и компенсацию морального вреда + по ст 395 ГК рф проценты за пользование чужими денежными средствми
СпроситьЖена выселила мужа, который прописан в квартире, вставив новый замок. Муж вынужден снимать жилье. Жена подала на алименты на 2 детей и на себя, т. к. является матерью ребенка до 3 лет. Может ли суд снизить размер алиментов, учитывая арендную плату снимаемой мужем квартиры? Как мужу вселиться в квартиру, куда обращаться.
Анна, если муж только прописан и не является собственником, жена может выселить его на основании решения суда.
Если муж собственник , пусть подает иск о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.
Суд может уменьшить размер алиментов, исходя из финансового состояния сторон.
Спросить
Алименты к жилищным вопросам не относятся, можно только с точки зрения финансового положения мужа этот вопрос осветить в суде.
Надо обращаться с иском о вселении и нечинении препятствий в польховании квартирой.
СпроситьЗаключен договор аренды помещения. Обязательно ли в разделе "Арендная плата" арендодатель должен указывать разделение на арендную плату и коммунальные услуги. Принципиально это или нет?
Уважаемая Елена!
Это не принципиально, так как стороны самостоятельно предусматривают в договоре сочетание различных форм арендной платы (ст.614 ГК).
С уважением,
СпроситьУ меня такой вопрос. После развода с мужем наша дочь осталась прописана в его квартире, а мы с дочерью два года снимаем общежитие. Алименты бывший муж платит. Сейчас он требует деньги за то, что дочь прописана в его квартире. Дочери 9 лет. Он хочет подать на нас в суд. В праве ли он требовать с нас плату за прописку.
За саму прописку, конечно, нет не праве. Но, поскольку дочь зарегистрированна в квартире, то на нее начисляются коммунальные платежи, которые приходится оплачивать бывшему мужу. Договоритесь о компенсации части оплаты за квартиру.
СпроситьМы юр. лицо арендует авто по дог. аренды а/м без экипажа у физ лица. Имеем ли право арендовать без суммы арендной платы (т. е. не платить владельцу арендную плату)? Чем это чревато?
Это договор безвозмездного пользования. Полагаю что налоги платить придется, от стоимости полученной выгоды.
Спросить
Не можете. Таким образом Ваше юрлицо получает обогащение в виде сэкономленной арендной платы, которое Вы не показываете в налогооблагаемой базе. Фактически - уклоняетесь от уплаты налога.
Чем чревата неуплата налогов объяснять не нужно?
Спросить19.11.2015 суд взыскал с арендатора моей квартиры арендную плату по июнь. Он в квартире не появляется, вещи не забирает, по телефону не отвечает. Могу ли я подать иск о расторжении договора аренды, потребовать составить 2-х сторонний акт передачи квартиры, как указано в договоре, заставить привести квартиру в порядок и потребовать внесения арендной платы за июль 2015 по настоящее время? Существует ли срок давности? Куда девать его вещи? Могу сдать квартиру другим людям?
Вы можете подать в суд заявление о взыскании с квартиранта задолженности по квартплате, а так же компенсацию затрат по ремонту квартиры.
СпроситьПри выплате арендной платы один раз в год, Арендатору можно не платить Арендную плату два года. Скажите, правильно ли будет выглядеть защита права Арендодателя, если в договоре аренды указать "выплата арендной платы с периодичностью два раза в год"? Тем самым не выплата более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, сокращает время на досрочное расторжение договора, вместо 3-х лет (более двух раз подряд) это будет 1,5 года.
Можно и периодчность раз в квартал установить. Здесь дейчтвует принцип свободы договора (ст.421 гк рф) - действует все, о чем договорились стороны договора и что не противоречит закону.
СпроситьКвартира сдается женщине с детьми. Договор аренды заключен на 11 месяцев с условием устного продления. В договоре прописана стоимость аренды и оплата коммунальных услуг. Арендаторам сделана временная регистрация, на данный момент до ее окончания еще год. Арендаторы не платят кварплату более полугода, арендную плату не вносят второй месяц. Как грамотно их выселить?
Уважаемая Ольга! В договоре должно быть указано, когда расторгается договор. В письменной форме поставьте в известность, что договор расторгнут и они незамедлительно должны выехать. Если не выезжают, то привлеките участкового или вставляйте свои замки. Составляете опись имущество вместе с соседями. А так выселяют арендаторов через суд. Не оплата это Ваши риски. Вы можете предъявить иск в суд, но решение будет не исполнимо.
Спросить
