Изменение платежных реквизитов в дополнительном соглашении к договору аренды с 01.07.23 г.
Доп соглашением к договору аренды хочу с 01.07.23 г. поменять платежные реквизиты. Достаточно ли будет фразы " Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания и применяются к отношениям сторон, начиная с 01.07.23 г". Или надо конкретно прописать, что с 01.07.23 меняется пункт с реквизитами?
Как правильно в дополнительном соглашении к договору аренды, с одной компанией заключался один договор, аренды, с другой заключался договор охраны, но 1 компания основная 2 дочерняя компания 1, можно ли прописать в дополнительном соглашении что эти 2 компании одно целое и имеют одинаковую юр. силу?
Юридическое лицо одно-головная компания, и ответственность лежит на ней по любым заключенным "дочкой"договорам в силу закона. Договор и доп. соглашения к договору заключаются с головной компанией в любом случае.
Спросить
Оформляйте дополнительное соглашение и прописывайте это условие только не одно на 2 договора ,а к каждому договору свое дополнительное соглашение
СпроситьПродаю квартиру. Скажите, можно ли обезопасить себя от резкого падения рубля и прописать в дополнительном соглашении изменение цены.
Да, можно, с указанием порога курса рубля и пропорционального изменения цены договора.
Спросить
Можно прописать, что цена измеряется в У.Е.
При этом оговорит курс пересчета 1 У.Е. в рубли.
Скажем, в случае если курс 1 доллара США у рублю на день платежа, установленный ЦБ РФ, составит столько то - стоимость 1 У.Е. будет автоматически приравнена к такой-то величине.
Если нужно составление договра - обращайтесь.
СпроситьПравильную фразу в доп. соглашении о повышении арендной платы по договору аренды нежилого помещении на уровень инфляции.
В договоре аренды нежилого помещения есть пункт об увеличении арендной платы на величину, равную изменению уровня инфляции прошлого года по данным Росстата.
Например, в соответствии с п. договора аренды дополнить п. договора аренды абзацем следующего содержания!?
Добрый день,
Ольга, по данному вопросу обратитесь к юристам в личку.
Просто подготовьте доп к договору.
Спросить
Ольга, это предмет платной работы юриста по составлению или корректированию договора. И надо видеть сам договор.
СпроситьЕсли арендатор отказывается подписать с арендодателем дополнительное соглашение к Договору аренды, где прописано что он должен выплачивать арендодателю за аренду земли, что можно сделать
Здравствуйте, тут нужно смотреть основной договор, в нем должны быть сноски об обзанности заключать доп. соглашения, либо рассторжение основного договора без выплаты денежных средств уплаченных например, за послдний месяц и т.д.
СпроситьМы написали письмо в Департамент Имущества с просьбой продлить договор, в ответ получили следубщую формулировку: "В связи с подготовкой распоряжения Правительства Москвы о реконструкции строения, в котором расположено арендуемое помещение, Департамент не планирует продлевать продлевать указанный договор аренды на иновый срок. После истечения срока действия, договор аренды №... будет считаться заключенным на неопределенный срок."
Мы обратились к ним с просьбой оформить Доп. соглашение с печатями обеих сторон о продлении, но нам было отказано, сославшись на ГК и сказав, что если стороны не разрывают договор, то он продляется на неопределенный срок. В договоре и доп. соглашении про продление после окончания договора ничего не сказано. Правомерен ли их отказ в заключении доп. соглашения?
Заранее спасибо.
Вполне правомерен. Обязательств по продлению гражданско-правового договора какой-либо из сторон законом не устанавливается. А само по себе продление по окончании действия договора, если ни одна из сторон не изъявила желания его прекратить, установлено законом.
ГК РФ.
" Статья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок
2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610)".
СпроситьСдаю помещение в аренду. Одни из арендаторов курят в офисе. Соответственно запах, нарекания других арендаторов-соседей, посетителей. Устные замечания, просьбы курить в специально оборудованном месте проблему не решили. Продолжают курить. В договоре аренды прописано, что арендатор обязан обеспечивать пожарную безопасность в помещении. Насколько я понимаю ссылки на ФЗ О запрете курения можно и не прописывать в договоре. ФЗ обязаны исполнять все. Вопрос. Могу ли я в дополнительном соглашении к договору аренды предусмотреть собственные санкции за курение в помещении и взыскивать их? И если да, то как это оформить?
Не можете Вы собственных санкций предусмотреть. Только через полицию привлекать курильщиков.
Спросить
ДА, ВЫ МОЖЕТЕ В ДОПОЛНИТЕЛЬНОМ СОГЛАШЕНИИ УКАЗАТЬ САНКЦИИ ЗА КУРЕНИЕ В ОФИСЕ. НО ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ ДОЛЖНЫ ПОДПИСАТЬ ОБЕ СТОРНЫ.
СпроситьКак правильно сделать доп. соглашение (изменение арендной платы) к Договору аренды? И возможно ли так делать? Спасибо.
Если договором аренды предусмотрено изменение арендной платы, то оно оформляется в соответствии с требованиями договора (просто уведомление, протокол согласования или доп.согл.). Если в договоре отсутствуют положения об изменении, то действует ст.614 ГК.
В доп.согл. так и пишется, что Стороны согласовали с такого числа увеличить (уменьшить) арендную плату (постоянную и/или переменную часть). С такого-то числа размер арендной платы по договору такому-то составит столько-то.
СпроситьЗаключила краткосрочный договор аренды земучастка (с/хоз пай) сроком на 11 месяцев в августе 2016 года, в котором прописано, что договор ежегодно продлевается на тех же условиях при отсутствии возражений сторон. Надо ли этот момент закреплять еще каким-нибудь документом, например, допсоглашением?
Купила 1/3 часть жилого дома но не могу арендовать земельный участок от предыдущего хозяина, т к земля отмерена в общее пользавание на всех 3 х жильцов дома. Соседи не ставят подпись на дополнительном соглашении к договору аренды. Есть какой то вариант решения этой проблемы? Спасибо.
Арендодатель (физическое лицо) зарегистрировался как ИП. Нужно ли оформлять дополнительное соглашение о том, что Арендодателем теперь выступает ИП и изменились реквизиты договора аренды, или достаточно уведомить арендаторов письмом?
Дополнительно ничего оформлять не нужно. Арендодатель остался прежним. Статус ИП на объем прав и обязанностей по договору не влияет. Обязательного уведомления арендаторов в этом случае так же не требуется. Если изменятся платежные реквизиты можно оформить дополнительное соглашение, которое изменит платежные реквизиты в части способа внесения оплаты.
Спросить
Тут вопрос не в том, что вы зарегистрировались в качестве ИП, а оформлено ли арендуемое помещение на вас как ИП, допустим вы сдаете в субаренду, договор аренды заключили новый с вами в качестве ИП, тогда и субаренду необходимо оформить соответствующе.
СпроситьКак правильно отразить в дополнительном соглашении к договору аренды невозможность использования помещения в связи с проведением ремонтных работ арендодателем, а также уменьшение арендной платы на этот период.
Это не дополнительное соглашение, а необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК и заключенного договора.
Спросить
Ольга, примерная фраза такая: "Стороны пришли к соглашению о том, что Арендатор временно не использует арендуемое помещение в связи с проведением в нем капитального ремонта в силу статьи 616 Гражданского кодекса, до момента его фактического окончания. Стороны согласились установить на время проведения данного ремонта размера арендной платы ___________ (указываете размер). После окончания ремонта Арендодатель уведомляет Арендатора о данном факте, после чего размер арендной платы считается действующим в том размере, который установлен до подписания настоящего Соглашения".
Примерно так.
Спросить
Ольга, так и пишите в допсоглашении к договору аренды. Договор аренды приостанавливается свое действие на время проведения арендодателем ремонтных работ в арендуемом помещении. Арендная плата за период проведения ремонтных работ не начисляется. Приостановить действие договора аренды можно по соглашению сторон. Удачи.
СпроситьКакие изменения в договоре аренды земельного участка достаточно внести дополнительным соглашением?
Ввиду сложившейся ситуации в мире, арендодатель освободил общество от арендной платы на месяц. Можно ли заключить доп соглашение к договору и прописать указанный период с арендной платой в 0 рублей?
Помимо трудового договора мы заключаем с работником еще договор полной индивидуальной материальной ответственности. Ситуация такая, работник поменял паспорт, изменения внесла в личную карточку, а так же сделала дополнительное соглашение к трудовому договору об изменении реквизитов. Вопрос в следующем: надо ли мне делать дополнительное соглашение об изменении реквизитов к договору материальной ответственности?
Здравствуйте.
Этого не нужно.
Достаточно того, что изменение реквизитов работника документально оформлено приказом и допсоглашением к трудовому договору.
Спросить
Я зарегистрировала договор аренды на земельный участок в Росреестре в декабре 2014 года на срок до з лет. Можно ли мне внести изменения по сроку договора аренды дополнительным соглашением до 10 лет. Я знаю, что раньше было можно, а можно ли сейчас после изменения земельного кодекса или нужно заключать договор аренды на новый срок?
Договор был заключён 24.04.2021 сроком на 11 месяцев (до 24.03.2022). Я оплатила за месяц вперёд плюс залог (стоимость месячной аренды) , а также комиссию агенту. Договор будем продлять на 11 месяцев. Цена договора увеличилась на 1 тыс р. 20 марта 2022 я должна буду оплатить аренду по новой цене? Так как плачу за месяц вперёд? Или же по старой, так как договор до 24.03.2022
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 420-421 ГК РФ).
Таким образом, многое зависит непосредственно от условий, содержащихся в Договоре. Поэтому для ответа на Ваш вопрос нужно в первую очередь, изучить сам Договор, о котором Вы ведёте речь и более подробно все обстоятельства Вашего дела. Тогда можно будет вести речь о тех или иных возможностях.
СпроситьКУГИ и ООО Фирма Хлопок заключили договор от 21.08.2009 N547 аренды нежилых помещений общей площадью 837,7 кв. метра, расположенных в здании по адресу: город Иваново, площадь Пушкина, 9. Срок аренды установлен сторонами с 01.09.2009 по 31.10.2015. В дополнительном соглашении от 28.09.2010 к договору аренды N 547 стороны предусмотрели увеличение арендованных площадей до 963,2 квадратного метра. Конкретные помещения, являющиеся предметом арендных отношений, переданы арендатору по акту приема-передачи от 01.09.2009, в котором отражено, что недвижимость требует ремонта (капитального ремонта стен, замены дверей, окон, систем водо-и теплоснабжения). В подпункте 3.1.5 договора аренды контрагенты оговорили невозможность осуществления арендатором перепланировки и переоборудования арендуемых помещений без получения письменного разрешения арендодателя. В нарушение данного условия соглашения ООО Фирма Хлопок в 2009 - 2011 годах произвела перепланировку переданных ему в пользование помещений без получения письменного разрешения арендодателя. В 2011 году арендодатель дал разрешение арендатору на перепланировку (переоборудование) недвижимого имущества на будущее время (письмо от 25.03.2011 N 23/20-509). Названное обстоятельство установлено вступившими в законную силу судебными актами по делу N А 17-252/3, которыми общество привлечено к имущественной ответственности в виде договорной неустойки в размере 10000 рублей за незаконную перепланировку поименованных помещений. Факт перепланировки ООО Фирма Хлопок арендованных помещений является, по мнению арендодателя, основанием для расторжения договора аренды от 31.08.2009 N 547.
Прав ли арендодатель?
Какие казусы или спорные моменты могут возникнуть вследствие невключения реквизитов сторон в дополнительное соглашение к основному договору?
Анна, добрый день!
Если в момент подписания доп. соглашения реквизиты сторон не изменились, то в нем не обязательно их указывать, обязательным для доп. соглашения является указание сторон, предмет соглашения и указание на договор, к которому он заключается.
Спросить
