Процедуры оформления документов на землю после снесения сгоревшего дома и строительства нового без разрешения.
Как оформить документы на землю для строительства нового дома? Дом полностью сгорел. Снесли сгоревший дом полносью. Дом и земля были в собственнности. Начали уже строить новый дом без разрешения на строитеьства нового дома? Какие процедуры надо проходить?
Подать уведомление о строительстве. Обычно на этом этапе представители местных властей не выезжают на участок. Они ограничиваются проверкой категории земли, расположения и характеристик ОКСа,
Спросить
Что происходит с проватизированной, но не прописанной в аварийном доме квартирой после его снесения?
Скажите пожалуйсто! Что будет с аварийной квартирой после снесения дома, если квартира проватизирована, но там не кто не прописан.
Наталия, добрый день!
Если квартира приватизирована, то факт регистрации на данной жилой площади не имеет никакого значения.
Вам будет предоставлено равноценное жилье.
Всего доброго,
С уважением,
Спросить
В отдельных случаях при сносе положено по 18 кв.м. на человека,
даже в случаях когда граждане не состоят на жилищном учете (в очереди).
И, кстати, пора забыть о том, что орган власти априори прав.
Если у вас снос дома в связи с признанием его аварийным,
то положено равнозначное, т.е. комнат - столько сколько у вас сейчас
и площади - столько сколько у вас сейчас.
Есть одно "но".
То, что все вокруг говорят, что дом ваш аварийный -
еще не значит что это так и есть.
Даже издание органом власти акта о сносе аварийного дома,
опять же еще не означает, что дом действительно аварийный.
Такого рода акты органа власти хорошо выверены,
но не отражают некоторых аспектов, имеющих существенное значение
для разрешения вопроса о том, какая площадь положена гражданам.
Простому человеку и не понять как между собой соотносятся
то, что прописано в таком акте, с тем - что прописано в законах.
Все это приводит к тому, что 99% "переселенцев"
не могут самостоятельно добиться желаемого результата.
О таких аспектах: какая площадь положена гражданам,
как отличаются правовые последствия для домов,
сносимых в связи с аварийностью и для домов сносимых по иным основаниям,
какие существуют основания для предоставления площади 18 кв.м на человека,
как грамотно отстоять свои права в органе власти и в суде -
всё это вы сможете узнать в деталях
СпроситьЯ был собственником 3/5 дома в общей долевой собственности в поселке в Лен. Области. Я не был там прописан. На остальной муниципальной 2/5 дома проживал прописанный там сосед.
Земля была не оформлена в собственность.
31 декабря по его вине дом сгорел. Сосед остался прописанным на пепелище.
Администрация поселка не возражает выделить мне землю в собственность под строительство дома, но опасается претензий со стороны соседей на землю и на вновь построенный мною дом.
Правомерны ли возможные претензии соседа? Имеет ли значение, будет поставлен мною дом на старом фундаменте, или на новом?
Как грамотно оформить землю в собственность при сгоревшем доме? Может ли сосед-несобственник претендовать на землю на которой стоял сгоревший дом?
Со стороны соседа могут быть всякие претензии ка обоснованные так и не обоснованные.
На администрации ничто не мешает выделить вам 3\5 участка и стройте на нем свой дом, не мешая соседу с его претензиями.
Спросить
Уважаемый Андрей, г.Санкт-Петербург !
Во-первых, после уничтожения(пожара, сноса и т.д.) жилого помещения ЗАПИСЬ о государственной регистрации права собственности в ГУ ФРС РФ субъекта подлежит погашению.
Тем самым прекращается право собственности.
Во-вторых, собственником данного земельного участка является Орган местного самоуправления и только он вправе распорядиться данным земельным участком после уничтожения жилого помещения:
-сдать в аренду;
-продать;
-передать его гражданам на безвозмездной основе.
С уважением к вам Владимир Николаевич
г.Уфа 19 января 2011г
01:21 уф.вр.(23:21 моск.)
СпроситьМне нужен договор дарения доли дома. У мужа есть обязательство перед пенсионный фондом. Мы брали на строительство дома, после оформления дома нам надо его разделить между членами семьи. Это муж, жена и двое детей.
Для составления документа вам следует обратиться к выбранному специалисту в личные сообщения.
Спросить
Образец можете найти в интернете.А причем здесь обязательство перед пенсионным ? Единственное жилье не могут изъять.
СпроситьЗдравствуйте!
Соглашение о разделе долей с несовершеннолетними по приобретённому имуществу на материнский капитал или кредитные средства оформляется ТОЛЬКО у Нотариуса. А потом. когда Нотариус выделит доли, то можете дарить друг друг свои. Так что вам к Нотариусу.
Спросить
Здравствуйте. Узнать собственника недвижимого имущества Вы можете из выписки из гос. реестра. Заказывается в Росреесте, МФЦ. Заказчть моежт любое лицо в отношении любго недвижимого имущества. Если речь идет о земельном участке, то у Вас могу попросить кадастровый номер, котоый можноузнать из публичной кадастровой карты-вот ссылка https://pkk5.rosreestr.ru. В ней находите интересующий Вас участок и переписываете кадастровый номер.
СпроситьУ знакомых сгорел дом (участок в собственности и дом), нужно ли им согласие соседей на строительство или разрешение администрации?
Информации мало Игорь, что бы правильно ответить на ваш вопрос. Первое что необходимо, это следует снять объект недвижимости с государственного кадастрового учета и прекратить право собственности на него. Собственник уничтоженного огнем объекта недвижимости, должен обратиться в орган регистрации прав и заявить о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости и регистрации прекращения права собственности на такой объект. В данном случае оформляется одно заявление, форма которого утверждена приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 08.12.2015 №920. Вместе с заявлением необходимо представить акт обследования, подготовленный кадастровым инженером и справку с пожарной инспекции об уничтожении объекта недвижимости огнем. Теперь не требуется получать разрешение на строительство и разрешение на ввод. Вместо разрешений введен уведомительный порядок начала и окончания строительства объекта ИЖС и садовых домов. Если земельный участок расположен вне земель поселения, то уведомлять ни кого о строительстве вообще не надо.
Спросить
Добрый день, Игорь. Согласие соседей и разрешение Администрации не требуется. Для оформления дома вам понадобится помощь кадастрового инженера и юриста. Вы можете обратиться к любому из юристов на этой сайте.
Спросить
У меня сгорел ДОМ со всем имуществом, есть ли программы от государства в помощи (в строительстве нового дома после пожара)? Куда обращаться со своей проблемой? Спасибо.
Ответе пожалуйста, какой порядок разрешения строительства нового дома рядом со старым (частный дом и земля в собственности). Спасибо за ответ.
Здравствуйте. Получаете разрешение на строительство в администрации, потом вводите дом в эксплуатацию (после постройки), а потом регистрируете в Росреестре
СпроситьХочу купить земельный участок, но оказалось, что участок сдается в аренду, а арендатор хочет нам его продать и говорит, что документы оформим после строительства дома. Это обман или так можно?
Арендатор может переуступить Вам свои права на земельный участок за деньги. Это будет не договор купли-продажи, а Соглашение о переуступке прав и обязанностей. Для страховки обратитесь к арендодателю (скорее всего это муниципалитет и узнайте о возможности в дальнейшем оформить этот участок в собственность.
СпроситьЕсть участок земли, который раньше сдавался в аренду под ижс, дом был оформлен в собственность, потом сгорел, землю не оформляли, срок аренды закончился. Возможно ли сейчас другому человеку (мне) взять этот участок в аренду (с обременением)
Меня зовут Светлана. Мне досталось в наследство 2,2 сотки земли 17/50,дом двухквартирный сгорел 6 лет назад, я являюсь наследницей на уже сгоревшую квартиру номер 1,собственник 2 ой квартиры сгоревшего дома и большей части участка проживает в другом месте, за долги на его часть наложен арест на любые виды сделок. Сгоревший дом так и не был признан утраченным, остался заросший участок и разрушенные прстройки. Вопрос: можно ли строить новый отдельный дом в другом месте моей наследуемой части? И можно но ли поставить забор через центр сгоревшего дома, чтобы четко обозначить границы своего участка в 2,2 сотки?
Забор ставить нельзя пока не определен порядок пользования земельным участком - это можно сделать либо соглашением с сособственником либо по суду...
Спросить
Право пожизненного наследуемого владения на участок 0,0675 га, назначение зем. участка-строительмтао и обслуживание жилого дома. Два правообладателя 33/50 соседи и я,17/50
Спросить
Светлана, так как участок в долевой собственности, нужно согласие сособственника или выделение "в натуре"
СпроситьХочу купить старый дом с земельным участком для сноса и строительства нового дома. Положены ли мне 150 куб леса для строительства? И как нужно составить договор купли-продажи правильно?
Все зависит от вашего социального статуса.
При покупке особое внимание обратите на документы.
"Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
"
Спросить
По поводу леса узнавайте в местной администрации, поскольку количество кубометров леса устанавливает каждый муниципалитет индивидуально.
Договор купли продажи составляйте в трех экземплярах. Если затрудняетесь составить самостоятельно, обратитесь к адвокату.
СпроситьУ нас в Евпатории приватизированный участок с частным домом. Оформлен государством Украина. Сейчас мы в России, утрачено ли нами право на бесплатную приватизацию земли? После продажи дома могу ли я снова приватизировать другой участок?
Нет, в силу Законодательства РФ Вы своим правом на участие в приватизации не воспользовались еще.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьУ соседей 18 лет назад сгорел дом. Земля под ним муниципальная в кадастр не внесена, дом по документам якобы есть, как нам приобрести эту землю, дом наш примыкает к этой земле, участок заросший.
ОБратиться в администрацию района с заявлением о предоставлении земельного участка.
Но не получится, только на торгах.
СпроситьЕсть участок в деревне, дом сгорел, бабушка, умерла в 2016 году, отец умер в 2018 году, документы на дом и землю сгорели, бабушка, отец всю жизнь прожили в этом доме, дом строили сами, земля и дом не были в собственности, я единственной внук, отец был единственным ребёнком
Могу ли я оформить на себя эту землю как наследник?
Есть документы свидетельство о смерти бабушки, свидетельство о рождении отца, свидетельство о смерти отца
С чего начать и какие мои действия.
Ваш вопрос надо будет решать в судебном порядке. Начните с обращения в местную администрацию о владельце земельного участка.
Спросить
Вам необходимо обратиться в суд с требованиями о признании права собственности и включения в наследственную массу. Земельный участок в любом случае когда то выделялся. Обратитесь в администрацию с этимм вопросаом. Соберите свидетельские показания, что на этом участке ваши родственники проживали и тд.
Спросить
До женитьбы за 5 лет купил землю и дом на ней. Может ли жена после развода претендовать на раздел земли и дома.
Не может, если только за ее счет не были произведены улучшения, скажем, дома, значительно увеличивающие его стоимость. В этом случае - только в судебном порядке.
Спросить
Борис,добрый день! Поскольку дом и земельный участок в личной собственности и если зарегистрировано право собственности до брака,то супруга не сможет после развода претендовать, поскольку разделу подлежат совместно нажитое имущество (ст. 34,38 СК РФ). Всего доброго
СпроситьБудет ли при переоформлении документов на земельный участок (с фундаментом от сгоревшего дома) оставлен номер сгоревшего дома, или администрация данного сельского поселения в праве изменить кадастровый номер участка? Заранее благодарна.
Государственный кадастровый учет недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) осуществляется по месту нахождения объекта недвижимости в соответствии с федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).
Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или сведений об объекте недвижимости.
Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости, кадастровый учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя осуществляются на основании заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
Кадастровый учет в связи с изменением сведений осуществляется также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия.
Кадастровый номер администрация сельского поселения не меняет. При переоформлении документов на земельный участок номер сгоревшего дома также должны оставить, но для этого необходимо приложить документы из пожарной части.
СпроситьМоему отцу на правах собственности принадлежал дом с хозяйственными постройками, дом сгорел, остались только хоз. постройки. После его смерти я вступаю в наследство на имущество. Полежат ли гос. регистрации оставшиеся постройки?
Уважаемый Олег. В любом случае подлежит госрегистрации участок прилегающий к домовладению. Что же касается хозпостроек, советую Вам обратиться в архитектуру, за заключением, о том относятся ли они к жилому фонду. С уважением, Лигостаева Антонина Васильевна.
Спросить
Вам будет выдан план БТИ, в котором указано оставшееся имущество. Его Вы принимаете, т.е. нотариус выдает свидетельство, оно проходит госрегистрацию. При подаче документов в регпалату у ВАС должен быть акт об отводе земли Вашему отцу либо свидетельство о праве собственности.Если земля у отца была в собственности, то Вы также у нотариуса получаете свидетельство. Заявление о принятии наследства следует подать в течение 6 мес. со дня смерти отца. Оформление по московским меркам занимает не менее года
СпроситьВ собственности имеется земельный участок (для ведения подсобного хозяйства). На территории есть старый деревянный дом, тоже в собственности. Хотела бы построить новый дом рядом со старым. Имею ли на это право? Какие документы нужны для законного оформления строительства нового дома?
Такая ситуация: несколько лет назад сгорел дом, сейчас отстраиваем новый дом. В основу взят фундамент старого дома+ новый, т.е радом больше. Скажите. Нужно ли разрешение на строительство от администрации? Новый кадастровый паспорт. Какие инстанции и документы нужны.
В основу взят фундамент старого дома+ новый, т.е радом больше. Скажите. Нужно ли разрешение на строительство от администрации?
---да нужно разрешение. реконструкция не пройдёт. ст. 51 Градостроительного кодекса.
Спросить
