Как передать долю в квартире от бабушки к дочери в рамках иска о принудительном выкупе - вопросы и ответы
Жилищный вопрос - по передачи доли квартиры от одного собственника другому без перерыва процесса по выкупу доли есть квартира - доли не выделены, всего 4 собственника (бабушка, дочь, сын, внучка) по 1/4 доли у каждого в суде рассматривается иск о принуд выкупе доли иск подала 84-летняя бабушка к внучке, дочь и сы также проходят в иске как не возражающие для обеспечения иска деньги на выкуп по независ оценке были внесены на р/с суда (вносили бабушка и дочь) вроде договорились на мировое соглашение с внучкой вопрос - как не отменяя иск передать текущую долю бабушки дочери? Чтобы дочь в результате имела 3 доли (свою, бабушкину и выкупаемую внучкину)
Здравствуйте! Перераспределить доли. Но если фактически доли ещё не в собственности, и перераспределить нечего. Через отказ.
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 14.04.2023, с изм. от 26.04.2023) (с изм. и доп., вступ. В силу с 28.04.2023)
ГПК РФ Статья 153.10. Утверждение судом мирового соглашения
Спросить
Ну а смысл это делать сейчас? Затягивание процесса, надо будет производить замену истца, это достаточно спорный, кстати вопрос, не так давно был разрешен КС РФ, правда в пользу такой замены.
Есть какой-то шанс, что судья откажет в этом, рассмотрит дело по существу и откажет в иске, т.к. бабушка уже не собственник. Можно правда, обжаловать, но зачем...
Спросить
Если будет совершена сделка по передаче доли, то требования по иску нужно будет уточнять. Рекомендую с документами по делу обратиться на очную консультацию.
Спросить
То вы пишите, что доли не выделены, то выделены по 1/4.
1/4 доли - это не является незначительной долей и какое основание для выкупа? Также бабушка могла и к другим сособственникам подать иск о выкупе.
Мировое соглашение заключается в суде и переход права собственности регистрируется в Росреестре.
Бабушка дарит свою долю после регистрации в Росреестре 1/4 доли внучки своей дочери через нотариуса.
Спросить
Извините, я не владею правильной терминологией
доли определены но не выделены в натуральном виде (квартира 3-х комнатная, всего 4 собственника (бабушка, дочь, сын, внучка) по 1/4 общей долевой собственности у каждого).
Если с бабушкой не дай бог что случится пока идет суд - доля начнет делиться между сыном и дочерью хотя сын деньги не вкладывал в это... как обезопаситься от этого?
Спросить
Какова разница в стоимости продажи полного права собственности на квартиру от доли квартиры в %. (1/9 доли в однокомнатной квартире) ?
Здравствуйте.
Для того, чтобы произвести оценку Вам нужно обратиться к независимым оценщикам. Их отчет об оценке рыночной стоимости доли Вы и приложите в качестве доказательства к исковому заявлению.
С уважением,
адвокат С.И. Маковеев
СпроситьПри подаче в суд иска о принудительном выкупе доли как доказать что доля незначительная.? Надо ли обращаться в суд с требованием о выделе доли? Как ее выделять если она незначительная?
Получил в 2013 году квартиру в собственность от министерства обороны на трёх членов семьи я 1/3, дочь 1/3, бывшая жена 1/3. У жены есть сын 16 лет, прописан и проживает с нами. Щита разделены, порядок пользования жилым помещением определил через суд: в одной комнате 12 кв.м. проживает её Сын, во второй комнате проживает бывшая жена с дочкой 7 лет 18 кв.м., в третьей комнате "проживаю" Я 12 кв.м. возражений у неё не было, при определении порядка пользования жилым помещением. Ситуация, следующая: я не проживал год (посещал квартиру будни один день и выходной один день), (подтвердить могут дети, плюс у бывшей есть сожитель, вероятность слежки как визуально, так и жучками до моего фактического места проживания), задолжность по коммунальным платежам была в настоящий момент погасил, отношения ругань при посещении квартиры она производила запись, так же предлагала выкупить долю устно вероятнее всего производила запись, плюс производила запись скандалов, ребёнок дочь последнее время общение прекратила, транслирует что я ушел к другой девушки от них. Бывшая жена готовит исковое заявление в суд о принудительном праве выкупа доли. Какая вероятность положительного решения в её сторону.
Сергей! Шансов на принудительный выкуп доли практически нет, ибо доля ЗНАЧИТЕЛЬНАЯ.
Удачи!
Спросить
Если у вас это единственное жилье то шансов нет. А если у вас что то есть из жилья ещё то у нее это может получиться.
Спросить
Здравствуйте!
Если Вы нуждаетесь в этом жилом помещении, то вероятность очень мала. Да и сложно признать 1/3 малозначительной.
Спросить
Подаем иск о принудительном выкупе доли в квартире, но незнаем, как положить на депозит суда деньги. Что необходимо сбелать? Спасибо.
Здравствуйте.
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Ни каких принудительных выкупов доли нет. Ст. 35 Конституции РФ и ст.20 9 ГК РФ собственник вправе и продать долю ст. 250 ГК РФ.
Спросить
Вам достаточно сообщить в исковом заявлении о наличии суммы, достаточной для выкупа, с приложением справки банка. После чего уже, после принятия искового заявления к рассмотрению, в предварительном судебном заседании обсудить вопрос относительно деталей внесения денежных средств на депозит суда.
СпроситьС 1 октября 2019 года требуется указать в иске в чем заключается нарушение или угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования. В иске о принудительном выкупе доли в квартире на что можно сослаться?
Нет, требование об указании предмета нарушения было всегда. Вам лучше знать чем дольщик нарушает Ваши права. Вы вопрос уже задавали вчера. Составление искового заявления в соответствии с требованиями законодательства-услуга платная.
Спросить
Укажите те основания, которые побудили Вас обратиться в суд.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьХочу подать в суд иск о принудительном выкупе доли в квартире у бывшего супруга. Могу ли я сразу в исковом заявлении ходатайствовать о проведении судом независимой оценки этой доли (изначально сама делать оценку не хочу)? Как в таком случае быть с ценой иска?
Здравствуйте, Ольга!
Вы можете подать иск, уплатив госпошлину о кадастровой стоимости квартиры.
СпроситьВам откажут в иске, т.к. суд не может собственника принудить расстаться с его имуществом. Если доля собственника незначительна, то пробуйте, но тоже не факт, что вам не откажут.
Определяйте порядок оплаты за ЖКУ согласно своих долей и платите каждый за свою долю. Взыскать деньги за последние 3 года с бывшего можете если не платил за ЖКУ и не более.
СпроситьНа меня брат подал иск о принудительном выкупе 1/4 доли приватизированной квартиры. Нас четверо собственников папа, мама, я и брат. В исковом заявлении он просит суд назначить независимую судебную экспертизу по оценке квартиры и обязать ответчика, т. е. меня, продать собственную долю по установленной путем экспертизы цене.
В суде как истец он назвал 500 т. р., эту сумму готовы мне отдать за мою долю. Значит полная стоимость квартиры 2 млн. руб. Но я не согласна. Площадь квартиры 60 м 2. Я оцениваю на 3 и более млн. руб.
Но суд сказал, что если я не согласна на предложенную сумму, то затраты на экспертизу понесу я. А экспертиза не малых денег стоит.
1.Есть ли закон, статья по расходу на проведение экспертизы квартиры?
Почему я одна должна платить, 4 собственника, считаю что затраты должны делиться на 4 части.
2. Как быть? Нанимать ли экспертизу? И кто её должен оплатить по закону?
Заключите соглашение с юристом или адвокатом. Заплатите ему и он решит Вашу проблему. Сделает так как нужно Вам. Если в Казани суд можете мне написать или позвонить. Я решу этот вопрос.
СпроситьВ двухкомнатной квартире общей площадью 42 кв.м. я имею долю 5/6. Комнаты раздельные, 12 и 14 кв.м. Насколько я понимаю 1/6 это 7 кв.м., что не соответствует по площади даже самой малой комнате. У второго собственника есть отдельная квартира. Возраст не пенсионный, детей на иждивении нет. Каковы мои шансы на положительное решение суда при подаче иска о принудительном выкупе доли (статья 252 гк рф, часть 4)?
думаю,что суд вам откажет,потому как без согласия собственника лишить его права собственности нельзя.
Спросить
Здравствуйте. Небольшие откровенно говоря. По суд.практике очень мало таких исков удовлетворяют
Спросить
Шансы у Вас есть. Исход дела зависит от грамотного составления иска и ведения дела в суде, собранных доказательств и позиции ответчика.
СпроситьМне предлагают купить долю 7/8 в двухкомнатной квартире со смежными комнатами, скоро пройдет месяц со дня уведомления содольщика 1/8.Сегодня разговаривал с этим содольщиком и он сказал что на кухне, где ему предлагает жить продавец 7/8 он не будет, он хочет занять комнату и обещает судиться. Другого своего жилья у него нет, он инвалид. Если он подаст иск о выделе доли, есть ли мне смысл (если я куплю 7/8)подавать встречный иск о принудительном выкупе доли?
Здравствуйте, Дмитрий.
Конечно Вы можете подать в суд иск о выплате сособственнику компенсации стоимости его 1/8 доли. Но Вы должны при этом осознавать, что:
1. Остается вероятность отказа (какая вероятность - второй вопрос)
2. Судебное рассмотрение данного вопроса при некотором подходе может растянуться на многие месяцы.
3. Судебное рассмотрение повлечет за собой значительные траты.
Поэтому настоятельно рекомендую хорошо подумать прежде чем покупать эти 7/8. Стоит ли игра свеч?
СпроситьЗаставить по суду продать 1/8 доли не возможно. Если у инвалида - собственника 1/8 нет больше никакого жилья, то он останется жить в этой квартире. Кухня - это не жилое помещение, поэтому жить он будет в одной из комнат. Или вам придется купить ему комнату и отселять.
СпроситьСуть темы. Если подать иск от принудительном выкупе долей в частном доме обязательно ли истцу (он же покупатель) который принял наследство по закону, оформлять право собственности в Росреестре? Другие со собственники оформили право собственности в Росреестре.
Можно и не оформлять, но к иску приобщить свидетельство о праве на наследство и параллельно с делом оформить право на собственность.
Спросить
Подан иск о принудительный выкупе доли в квартире. Можно ли на судебном заседании выплатить Ответчику сумму наличными вместо внесения на депозит суда?
Могу ли я одновременно с подачей искового заявления о принулительеом выкупе доли в квартире просить суд провести независимую оценку стоимости доли и по результатам этой оценки присудить мне величину компенсации супругу?
Спасибо!
Может ли ответчик в суде сослаться на ст.1165, п.2, если подан иск о принудительном выкупе незначительной доли в наследстве (недвижимость), а у ответчика ещё не оформлено свидетельство о праве собственности? Или положения этой статьи относятся только к досудебному урегулированию?
Добрый вечер, в статье говорится о добровольном соглашении наследников. Они могут оформить соглашение, но если оба согласны. Он должен обсудить этот момент с другим наследником если другой наследник не согласен на раздел имущества, то соглашение между ними не будет заключено. На рассмотрение суда ставится совсем другой вопрос о продаже незначительной доли, если ответчик не согласен он должен подать встречный иск о выделе доли.
СпроситьПока судился о принудтельном выкупе доли в наследуемой квартире - изменились финансовые обстоятельства, т.е. теперь нет денег. Что говорить суду?
Сам требовал, теперь передумал... Как суд расценит моё положение?
Что бы не потерять возможность в дальнейшем решения этого вопроса просто не являетесь в суд и он оставит иск без рассмотрения. Желательно в этой ситуации обеспечить себе уважительность не явки в суд. Это как правило два три раза надо неявляться. Например болеть выехать в командировку осуществлять за кем нибудь уход из родственников нуждающихся в нем. Если же вы в суде откажитесь от исковых требований то в дальнейшем не сможи те на тот же предмет по тому же основанию обращаться в суд. Вам откажут в приеме или рассмотрении иска если вы не изышите новые основания.
СпроситьПонятно, что принудительный выкуп 1/12 доли в квартире происходит по рыночной стоимости. Только как именно происходит расчет стоимости доли при принудительном выкупе? Если, например, стоимость квартиры 3.600.000, какая будет стоимость этой доли? 1/12 от 3 млн.600 тыс-это 300 тыс. Но это если продать всю квартиру и поделить доли. А как с принудительным выкупом?
Примерно так же, но если стороны не согласны с ценой - то экспертиза судебная установит цену...
СпроситьЗаинтересованное лицо представляет в суд оценку рыночной стоимости, а в случае наличия споров (например разные стороны по делу представили разные оценки) - назначается судебная оценочная экспертизы.
СпроситьПо практике Мосгорсуда стоимость доли при принудительном выкупе (по решению суда) всегда считается строго из стоимости всей квартиры. Некоторые районные суды Москвы иногда отходят от этого правила, но в апелляционной инстанции эту ошибку Мосгорсуд исправляет.
СпроситьМне нужна помощь в составлении искового заявления о принудительном выкупе незначительных долей в общем имуществе, а также представление интересов и защите прав в суде (наследство)
Добрый день! Вы можете обратиться к любому юристу на сайте, при этом предоставив документы!
СпроситьЕлена, за такой помощью Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.
СпроситьНо перечисленные услуги предоставляются только на платной основе.
Предоставляйте юристу конкретику - документы о праве собственности и обоснования.
Спросить
Здравствуйте. Вам необходимо обращаться к выбранному Вами юристу посредством личных сообщений.
Спросить
Во время судебного разбирательства о принудительном выкупе доли в приобретенной в браке с бывшим мужем ответчик подарил свою долю в приватизированной до брака свою долю матери Правомерна ли эта сделка для доказательства в суде что у него отсутствует жилье.
Да, правомерна. Хозяйка доли мать и она в любой момент его может выставить оттуда.
СпроситьСделка законна, пока не признана судом недействительной. Суд может дать лишь оценку этой сделки по правилам ГПК РФ.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЯ унаследовала 3/4 земельного участка в СНТ в Новосибирской области. Размер участка 5 соток, минимальный размер дачного участка для ЛПХ в Новосибирской области 4 сотки.
Может ли меня вынудить сособственник, у него 1/4 участка, выкупить его долю, если я в этом не заинтересована. Как в отношении меня он может использовать статью 252 ГК РФ о принудительном выкупе доли? Спасибо, Наталья.
Нет не может вынудить, а может предложить, а в случае Вашего отказа продать любому лицу.
СпроситьКуда внести депозит при рассмотрении вопроса в Красногорском горсуда О принудительном выкупе доли земельного участка и как обосновать платёж.
Добрый день, Раиса!
В канцелярии суда Вам должны дать реквизиты и объяснить, как оформить платеж.
Спросить
