Необходимость замены чугунного канализационного стояка с 1 по 10 этажи на средства капремонта - доказательства и установленный срок службы
Как доказать, что канализационный стояк с 1 по 10 этажи должны менять за счёт капремонта, а не за свой счёт. Стояк чугунный продавец срок 30 лет
Здравствуйте!
Сроки замены стояков ХВС, ГВС и канализации зависят от материалов, из которых они выполнены, условий эксплуатации и текущего состояния. Рубопроводы канализации: чугунные — 40 лет, керамические и пластиковые — 60 лет. Стояки многоквартирного дома подлежат замене в том случае, если: истек срок эксплуатации труб (плановая замена), образовалась течь (аварийный случай). Инициатором и нанимателем выступает региональный оператор, ТСЖ или обслуживающая организация, в зависимости о того, на каком счете накапливаются взносы на капремонт. Сами жильцы тоже могут выступить с инициативой, обратившись с заявлением в обслуживающую организацию, если возникли или могут возникнуть аварийные ситуации.
Таким образом необходимо провести ревизию стояков, которая может продлить срок эксплуатации. Инициатором могут выступить как жильцы, так и УК.
Спросить
А кто вас заставляет его менять за свой счет? УК должна его ремонтировать, либо менять, если его дальнейшая эксплуатация невозможна
Спросить
Не только нужно отказаться, но и следует признать незаконным навязывание такой услуги.
Спросить
Доброго дня!
Полагаю Ваш вопрос связан с тем, что на момент произведения капитального ремонта, связанного с заменой общедомовых сетей, доступ к данным сетям у Вас затруднен (произвели ремонт, зашили трубы).
В случае Вашего отказа в предоставлении доступа к сетям, УК вынесет в Ваш адрес предписание, а в случае дальнейшего отказа, УК может обратиться в суд для понуждения Вас в предоставлении доступа к сетям.
Вместе с тем, рекомендую Вам не отказываться от замены труб, а написать в адрес УК требование о внесении в смету работ, стоимость восстановительного ремонта санузла, который возникнет, после замены труб.
Спросить
Пишите жалобу в районную прокуратуру, пусть проведут проверку обоснованности такой замены и наличия навязанной услуги, в нарушение Закона о защите прав потребителей.
Спросить
После подачи заявления в жкх по замене канализационного стояка, через сколько дней они обязаны выполнить замену и вообще отреагировать на заявление?
Не факт вам надо написать грамотную претензию в свете закона о защите прав потребителя они в течении 10 дней обязаны ответить если не ответят обращайтесь в суд и обязывайте заменить стояк.
СпроситьКак правильно написать заявление о замене канализационного чугунного стоянка на пластиковый и кто это оплачивает, если квартира не в собственности? Спасибо!
Заявление пишется в свободной форме на имя директора УК. Оплачивает собственник квартиры, соответственно, тот муниципалитет, кому квартира принадлежит.
СпроситьУК настаивает частично поменять чугунный стояк канализации, т. е соединить чугун и пластик, весь стояк отказываются менять. Насколько правомерны их действия?
Стояк канализации это общее имущество за которое отвечает УК, поэтому они не могут вас обязать они обязаны за свой счёт поменять стояк.
СпроситьРазьясните пожалуйста, за чей счет производится замена стальной ванны в муниципальной (неприватизированной) квартире в многоэтажном доме находящемся в эксплуатации 29 лет. Капитальный ремонт не производился. Домоуправление отказывается делать это за свой счет, утверждая, без представления каких-либо нормативных документов, что это обязанность квартиросьемщика. Буду весьма призателен за оказанную помощь.
Для начала напишите письмо с требованием заменить ванну и потребуйте письменный ответ. С ЧЕсноков
СпроситьСкажите пожалуйста у нас в доме планируется замена чугунного стояка канализации на пластиковый. У нас вся остальная канализация заменена и сделан ремонт. Труба которая подлежит замене закрыта кафельной плиткой. Потолок и полы также сделаны. Должны ли работники домуправления восстановить ремонт, если будут нанесены повреждения?
Нет не должны, если идет замена общего стояка для всего подъезда. Закрыть чем либо, тем более плиткой, стояк нельзя.
СпроситьЗдравствуйте! Живем в многоквартирном доме, в санузле делаем капитальный ремонт. Соседка снизу ни еа каких условиях не соглашается предоставлять доступ для замены канализационного стояка. Как быть в такой ситуации? Спасибо.
Обратитесь в управляющую компанию, а соседке отправьте письменное уведомление о том что в случае препятствий в проведении кап. ремонта и протечки, отвечать за нее Вы не будете и вся ответственность ляжет на нее.
Спросить
Добрый день, уважаемый посетитель!
Обратитесь с жалобой в ГЖИ в данном случае
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
Спросить
Добрый день. В данном случае заставить его не сможете потому что это ее собственность. Только если как-то договориться. Либо же пробовать в судебном порядке решить данный вопрос. Но это если есть веские основания.
Спросить
Необходимо будет обратиться в УК для организации доступа к стояку, как к общедомовому имуществу. В случае проблем, обращайтесь в суд. Удачи...
Спросить
Добрый день. Пробуйте на нее подействовать через обслуживающую организацию. Если это не поможет, то останется только обращаться в суд или делать ремонт без доступа к ее квартире.
Спросить
Здравствуйте! Тут только привлекать управляющую компанию так как стояки это общедомовое имущество и она обязана предоставить допуск.
Спросить
Управляющей компании у нас нет! Управляющий - один из наших соседей! Но он сказал, что ни чем помоч не может...
Спросить
Добрый день. Вам необходимо провести общее собрание собственников и определить уполномоченное лицо, которое от имени собственников сможет обратиться в суд о понуждении данного лица предоставить доступ в квартиру для проведения капитального ремонта.
СпроситьЗначит вам остается только обращаться в суд, потому что обеспечить доступ в ее квартиру вам никто не сможет кроме суда. Всего доброго.
СпроситьЗамена канализационного стояка в квартире является платной услугой или управляющая компания делает замену канализационного стояка бесплатно...
Бесплатного, конечно, ничего нет. НО!
Так как стояк системы водоотведения (канализации) есть объект общего имущества МКД, то его содержание и ремонт УО обязана осуществлять за счёт ТЕХ средств, которые собственники помещений в МКД должны ежемесячно уплачивать как раз за содержание и тек. ремонт общего имущества МКД.
См. ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г. и ПП Р Ф № 290 от 03.04.2013 г.
СпроситьВ нашей квартире в плохом состоянии стояк канализации-куски крестовины просто отваливаются, но течи пока нет. Отсутствие течи послужило отказом к замене стояка в нашей квартире-предложили запенить (монтажной пеной) В других квартирах состояние не сильно отличается-стояк не менялся 36 лет, с момента постройки дома. На сайте фонда содействия реформированию ЖКХ узнала, что наш дом участвует в программе капитального ремонта многоквартирных домов. Но нам отказали в замене стояка! Повторное заявление с просьбой о замене стояка даже отказались регистрировать-сказали, достаточно первого. Приходили осматривать стояк-просто посмотрели, никакого акта не составили, обещали доложить начальству. Далее последовал отказ, в устной форме, по причине отсутствия течи.
Добрый день, Любовь!
Советую Вам направить Вам еще раз данное требование в адрес Вашей управляющей компании с требованием заменить стояк. В требовании укажите срок для ответа - минимум 10 дней со дня получения письма. В противном же случае Вы можете обратиться в суд и требовать того же самого, но только в судебном порядке.
С уважением, Филин Сергей
Мой телефон: 8-961-645-62-18
Спросить
Да,на основании ст.1064 ГК РФ 1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред..
Подайте письменную претензию в УК и если они добровольно не возместят ущерб - взыскивайте его размер в денежном эквиваленте в судебном порядке
Спросить
Должна. Составьте претензионное письмо и вручите им. Если откажут возмещать стоимость унитаза + установку - Вы вправе обратиться с иском в суд в отношении ответчика (управляющей компании).
СпроситьЯ живу на 2 этаже 2-х этажного дома. Сосед на 1-м этаже снизу повредил канализационный сток. Хочет заменить весь стояк, принуждая меня тоже заменить его, хотя у меня всё в порядке. Могу ли я отказаться?
Должен ли я пустить в приватизированную квартиру слесарей для замены канализационного стояка, и если да то на основании каких документов и кто будет делать ремонт после них.
Какие документы нужно предоставить в УК, для замены канализационного стояка.
Должна ли управляющая компания при замене канализационного стояка демонтировать унитаз, при замене стояка разбили унитаз, кто возмещает материальный ущерб.
Потекла канализация в туалете. Необходимо менять стояк (возможно это будет и у соседей) и дробить бетонный пол в туалете. Будет дыра (или выемка вокруг трубы) после замены. Кто обязан её заделывать?
Если имущество общее - можете требовать от исполнителя договора по замене (ремонту) трубы, договор с ним должен заключаться на таких условиях. Если не делает - иск к остальным собственникам общего имущества.
Спросить
Управляющая компания для замены канализационного стояка требует сломать унитаз. Унитаз приклеен у полу туалета, снять его не возможно, а только разбить. Дом не ремонтировался 40 лет. Правы ли они.
В пятиэтажной кирпичной хрущёвке чугунный стояк канализации смонтирован внутри стены между уборной и лестничной площадкой (так построен дом). Т.е. канализация изначально проходит вне пределов квартиры. Возникла необходимость замены части стояка по причине протечки (старение труб), для чего необходимо разобрать часть кирпичной стены, закрывающей стояк. За чей счёт (собственника или УК) будут производиться работы по демонтажу и восстановлении стены?
Разборка стены за УК. Черновое восстановление за счет УК. Чистовая отделка - за счет собственника.
СпроситьКупили квартиру и требуем у управляющей компании поменять канализационный стояк, который не менялся со дня постройки, письменное заявление подали, должны ли нам поменять стояк бесплатно?
Если есть основания для его замены, т.е. если он находится в ненадлежащем состоянии, не выполняет своих функций.
Спросить
«Как защитить себя от незаконной замены канализационного стояка - опыт жителя многоквартирного дома»
Новый собственник квартиры этажом ниже решил сменить канализационный стояк (т.к делает ремонт в квартире). Обратился ко мне и к соседу еще ниже этажом с просьбой, что стыки трубы будут в наших квартирах. Мы ему отказали. Тогда он обратился в УК. УК обрадовалась, что можно поиметь деньги со счета дома и решила заменить канализационную трубу у всего стояка, мотивируя это тем, что в квартире этого собственника протекает труба и это аварийная замена. 100% труба у него не протекает. Таким способом он решил заменить канализационную трубу. УК разослала всему стояку, что будут проводиться работы по замене стояка. Как поступить в данной ситуации? Какие документы можно затребовать у УК?
Объем работ по ремонту общего имущества определяется УК самостоятельно. Акт выполненных работ вы можете посмотреть в УК.
Спросить
Не совсем понятен вопрос - а какие варианты своих действий вы предполагаете? Документы будут после выполнения работы.
СпроситьМои соседи на лестничной площадке решили менять колено стояка, я согласился из пустить в квартиру, но на условии, что после замены канализационного стояка, они устранят у меня ущерб, который сделает УК, на что соседи сказали, что устранять не собираются, я сказал им, что в таком случае не пущу их к себе для замены. Как мне взыскать с соседей сумму за ремонт, которую мне придётся делать, после замены крестовины канализации. Ведь не пустить УК я не имею право.
Все верно.
Но Сумму ущерба придется взыскивать через суд с УК, а не с соседей.
Удачи.
Спросить
Вам необходимо будет составить Акт причиненного ущерба и восстановительных работ. Далее пишите претензию соседям и обращаетесь в суд.
Спросить
Добрый вечер.
Вам необходимо будет в присутствии представителей ДУК составить акт о причинении ущерба, с доказательственной базой обращаться в суд. Если ДУК откажется возмещать ущерб, не исключено проведение экспертизы.
Спросить
