Юридическое лицо собственник нежилого помещения в МКД. Возможно ли ему зарегистрировать свое право общедолевой собственности на земельный участок под МКД (конечно без выдела в натуре) отдельно от др собственников, без проведения общего собрания? Земельный участок под МКД образован, его границы определены.
Нельзя оформить право собственности на участок под МКД, это общедомовая собственность.
Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке. Публичный сервитут в отношении земельного участка устанавливается в соответствии с земельным.
Если сведения о земельном участке под МКД содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), одновременно с регистрацией права собственности на первое помещение в МКД без дополнительного заявления производится регистрация права общей долевой собственности собственников помещений на такой земельный участок без указания в ЕГРН имен (наименований) собственников помещений и размеров принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности. Государственная регистрация прав на соответствующее помещение в МКД одновременно является регистрацией права общей долевой собственности на земельный участок под МКД (ч. 5 ст. 40, ч. 1 ст. 42 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
Со дня осуществления государственного кадастрового учета земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в МКД. Необходимость проведения отдельной государственной регистрации права общей долевой собственности на указанный земельный участок законодательством не предусмотрена (ч. 5 ст. 16 Закона N 189-ФЗ; п. 12 Методических рекомендаций).
Обращайтесь в Росреестр и получите выписку из ЕГРН о ваших правах на ДОЛЮ в земельном участке.
"Многоквартирный дом с встроенно-пристроенным магазином". Магазин построен с целевым назначением под продовольственные товары. Фундамент его вынесен за пределы габаритов жилого здания примерно на 10 м и примыкает к фундаменту многоквартирного дома. Со временем площадь магазина была поделена на части - на несколько собственников. Я собственник части этого магазина. Управляющая компания присылает счета на оплату общедомового имущества. В выписке из реестра на мое помещение отсутствует размер доли в праве общедолевой собственности в многоквартирном доме. Является ли этот документ подтверждением отсутствия у меня этой доли? Спасибо огромное.
Собственники МКД хотят зарегистрировать права на общедолевую собственность земельного участка. Кадастровый есть. Как правильно сформулировать вопросы для голосования на собрании.
Алексей, 89159779424
Земельный участок МКД в силу закона находится в общедолевой собственности собственников помещений МКД как и иное общее имущество. Самостоятельная гос регистрация права в этом случае не проводится. Собственник регистрирует право собственности на помещение, а право собственности на долю в общем имуществе, в том числе на земельный участок - это неотъемлемая часть права собственности на помещение в МКД.
Общедолевая собственность. Два хозяина. Что если построить дом на земле с общедолевой собственностью одному из хозяев, какие права будут иметь на этот дом второй?
Здраствуйте! Право собственности на жилой дом также нужно будет оформлять в общую долевую собственности, так как земельный участок принадлежит двум собственникам.
Если 4 собственника дома в общедолевой собственности два из них выделились в квартиры могут ли 2 зарегистрировать право собственности на землю если есть кадастровый паспорт.
Да возможно, но все собственники должны дать согласие на это. Ко всему при разделе земельного участка их части должны быть не менее установленного минимального размера ЗУ под разрешенное использование.
2 собственника построили 2-х этажный дом площ. 500 кв.м.на праве общедолевой собственности, право доли каждого-1/2.там имеется в продаже 16 квартир, не выделенных в натуре.2 уже проданы, якобы, и будут считаться как 1/ 16 доли у каждого - так риэлтор говорит. Будет ли с юридической стороны сделка законной?
Выходит в юстиции будет оформлена на меня доля?Т. е без указания квартиры и метража? А если я надумаю продать, подарить у меня не будет с этим трудностей или придётся согласовывать с кем-то?
Ситуация следущая-частный дом находится в общедолевой собственности, по 1/2, я хотел оформить участок земли под этим домом (1087 кв.м.) в общедолевую собственность, но к сажелению второй собственник поротив, можно как то выделить долю земли и оформить право собственности, или как быть в данной ситуации?
Раздел общего имущества возможен только тогда, когда все владельцы долей принимают решение о выделении своей доли в натуре посредством полного раздела имущества
Собственники дома выиграли суд у ДИ г Москвы на признание права общедолевой собственности на подвальное помещение в доме. В настоящее время в данном помещении находится мастерская художника-аренда до 2015 года, но фактически, проживает абсолютно посторонние лицо, занимающееся целительской деятельностью. Какова должна быть последовательность наших действий для того, чтобы выселить художников до истечения срока аренды? Что должно быть написано в исполнительном дисе суда? Спасибо.
У меня с братом общедолевая собственность на дом и землю. Он хочет строить дом и баню, может ли он это сделать без моего согласия? Он хочет сделать межевание, а я не хочу, что делать? Может ли суд меня заставить сделать межевание?
