Жители трехквартирного дома без крыши и фасада борются с бездействием властей - как найти решение и обеспечить временное жилье?
Сгорела крыша и фасад многоквартирного дома. Выгорело полностью 3 квартиры, у других различные повреждения, либо от пожара, либо залито водой. По настоящее время все бездействуют. Временная крыша течет при дожде, квартиры топит все нижестоящие. Дом 3 х этажный. Скоро зима, дом не готов ни к отпоплению и тд. Людям негде жить, в том числе с детьми. На наши запросы получаем отписки. Что делать, чтоб чего то добиться?
Мы живём в центре города Иваново, дом трехквартирный должна ли нам помочь администрация в подведении камуникаций, может есть какой нибудь закон.
В вашем случае в зависимости от местности и расположения дома вопрос решается с коммуникациями
Вам нужно составить обращения в обслуживающие организации на мотивированный ответ.
СпроситьЖилой дом (барак) из трех квартир. Сосед не отопливает свою квартиру. Из-за этого у нас в квартире холодно, не можем протопить. Какие меры можем принять соседу. Квартиру он не приватизировал, а я собственник.
Если не приватизировал - пишите претензию в администрацию. Она является собственником.
Спросить
К сожаленнию в данной ситуации отсутствует юридическая возможность заставить соседа топить квартиру даже если вы обратитесь в суд ст 3 ГПК РФ.
Спросить
Добрый день!
Собственник неприватизированной квартиры-муниципалитет. Обращайтесь к ним с письменной жалобой. На сновании письменного ответа можно действовать дальше.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 27.10.2020)
СпроситьВ 2019 году советом дома инициировалось общедомовое собрание, на котором в т.ч. Голосовали за сохранение непроектных перегородок, 68,82% проголосовали, что не имеют возражений, что жители тупиковых коридоров с окном тем самым увеличили свою площадь. В 2019 году была проверка надзорными органами МЧС. Вынесли предписание о демонтаже непроектной перегородки, руководствуясь подпунктом "а" п.7.2 СП 7.13130.2013, а мы в свою очередь руководствовались ст.46 ФЗ РФ ещё до вступление изменений в ноябре 2022 года, т.е. получили согласие более 2/3 голосов собственников жилья. Хотим предложить МЧС оборудовать тупиковые коридоры с непроектной перегородкой коробом с вентиляцией, которая бы включалась автоматически при сработке датчиков дыма, т.к. в нашем доме установлена система механического дымоудаления (дом свыше 28 метров). Что нужно/можно сделать, чтобы узаконить непроектные перегородки и общедомовую площадь. Кстати в протоколе говорилось только о перегородках, но не площади на сколько это критично.
Хотим предложить МЧС оборудовать тупиковые коридоры с непроектной перегородкой коробом с вентиляцией.
А что вам это мешает сделать? Обращайтесь, а при отказе обжалуете его в суде в течении 3 месяцев. Мы не видели эти перегородки, и не знаем чем именно они мешают МЧС.
Спросить
У нас получается квадратный коридор, в центре лифты и 1 сторона (по левую сторону от лифта) оборудована выходом на не задымляемую площадку и по эту же строну находится шахта дымоудаления, а по правую сторону находится окно (естественное дымоудаление в тупиковом коридоре. В тупиковом коридоре расположена 1 квартира). МЧС аргументировала своё предписание как раз таки тем, что в случае пожара система полностью сама не справится, из-за проекта дома (квадрат общественного коридора, где предусмотрено в помощь системе дымоудаление - окно.
СпроситьМы жители дома НЕ хотим чтобы закрыли магазин в нашем девятиэтажном доме в связи с нарушениями собственников к арендатору. Это очень хороший продуктовый магазин с доступными ценами и самое главное удобен для пенсионеров и детей тк в нем нет алкоголя, но есть всё необходимое из продуктов. Помогите, пожалуйста, написать исковое письмо в суд от жильцов дома🙏🙏🙏
Здравствуйте Инна!
Чтобы написать исковое заявление, необходимо в подробностях знать о всех обстоятельствах дела.
Кроме того, учтите, что истцом в суде является лицо - право которого нарушено. Поэтому нужно точно знать - что в данном случае нарушено право жильцов, закрепленное законом, а не просто желание, чтобы магазин не закрывали.
Возможно вопрос можно решить по другому, путем обращения с коллективными письмами в компетентные организации?
Всего хорошего!
СпроситьСитуация в следующем, есть три дома 2 этажных (так называемые сталинки) , 2 из них без водопровода и канализации вообще. На 3 дома (по 8 кв в каждом) 2 контейнера для мусора и полностью отсутствует выгребная яма и какой либо туалет, т. е все выливается прям возле контейнеров! Так же в в одном доме находится 2 точки общепита которые мусор выносят в эти 2 контейнера и этот мусор внзде вокруг (пластиковая посуда, пакеты и т. д) мусор из контейнер вывозится, но территория вокруг никем не убирается, вонь, мухи, грязь, антисанитария! Организация вывозящая мусор отказывается убирать вокруг ссылаясь на управляющуу компанию, которая в свою очередь является муниципальной и так же не принимают никаких мер! Подскажите пожалуйста как поступить правильно жильцам и на что сослаться для решении данной проблемы! Проблеме ни один год! Спасибо!
Площадку под контейнерами должна убирать мусорная компания.
Пишите жалобы в Роспотребнадзор и прокуратуру.
С уважением.
СпроситьУ нас около подьезда стояла самодельная скамейка более 10 лет. В прошлом году делали ремонт придомовой территории и ее снесли. Новую не установили, т.к. жители на 1 этаже против. Я обошла соседей и собрала подписи. 3 квартиры "против", 28 квартир проголосовали "за", 7 квартир не принимали участия в опросе из-за отсутствия хозяев. Соседка на первом этаже, сказала, что подаст в суд на нас, если кто-то установит скамейку. Она должна быть на 10 м от окон жильцов. Как нам быть?
У нас трех квартирный дом-так называемые квартиры на земле, мы-владельцы крвартир хотим изменить статус нашего дома-из многоквартиного сделать жилой дом с долями, которые мы согласуем между собой. Реально ли это сделать и с чего начинать? Нужно ли делать схему всего дома определив доли дома каждого соседа, или сразу можно, пойдя в суд, выделять квартиру из дома как долю дома-све коммуникации в доме раздельны, чердака нет, крыша единая, но у всех разная, входы раздельные. По земле у нас документов нет-только согласование с муниципалитетом общего участка под домом, его границ.
Здравствуйте Светлана.
Вы собственники трех отдельных квартир.
Смотрите в Гражданском кодексе статьи о долевой собственности ст 246 ГК РФ и далее.
Пишите соглашение о разделе дома на каждую выделенную в натуре квартиру. Подпишите мировое соглашение и вопрос можно закрыть.
Но могут не зарегистрировать в Росреестре.
Решите иначе. Напишите претензию друг другу. Потом кто-то подаст иск в суд к двух другим собственникам.
Они придут в суд и Вы подпишите мировое соглашение. Суд утвердит мировое соглашение. Потом на регистрацию.
Но у Вас все равно останется долевая собственность на крышу и так далее. Если земля не в собственности нужно будет приватизировать. Удачи.
Нужна будет помощь обращайтесь.
СпроситьВсем доброго дня. Очень нужна ваша подсказка! Дано: трехквартирный дом, деревянный, 1929 года постройки. Мои соседи не хотят его сносить, в прочем как и заниматься вопросом о признании аварийности. Я написала запрос о созыве комиссии, с дальнейшим признанием аварийности этого дома. Сегодня получила ответ. Прилагаю фото. Как поступить далее? Пожалуйста, не оставьте в неведении, по законодательству не могу разобраться, а сдвинуть этот вопрос с мертвой точки не получается (. Особенно непонятны пункты 3 и 4. (не могу прикрепить два документа сразу, может можно будет в комментариях, дополню-первую страницу)
Если заключение позволяет однозначно сделать вывод, что весь дом является аварийным, то имеет смысл обратиться в суд по этому вопросу.
Получайте письменный отказ от администрации с указанием причины (отсутствие заявления двух других собственников).
Направьте им письма (заказное, с описью вложения) о необходимости обследования дома межведомственной комиссией. Через месяц (даже если соседи не ответят) можно обращаться в суд по вопросу признания дома аварийным. Если весь дом действительно плохой, то со стороны соседей прямое злоупотребление правом. Так как дом 3 х квартирный, возможно признание аварийной только 1 квартиры.
СпроситьСкажите пожалуйста, как оформить землю одноэтажного-трехквартирного дома, хотя заборы границ давно стоят и они закреплены за жильцами условно, т.е. не в собственности? Спасибо.
Имеется трёх квартирный дом, скоро упадёт полоток, вызвали комиссию что бы его признали аварийным, жить там невозможно, и хотим пройти по программе переселения, имеется незаконная пристройка, сейчас администрация пугает нас пристройкой, пристройку делали не мы, уже купили такую квартиру, купили 25 лет назад, , 8 лет назад делали приватизацию и нам ее приватизировали без учёта пристройки, как быть, что делать с пристройкой, есть свидетели, да и у пристройки уже даже брус весь прогнивший, даже по виду не скажешь что ему 8 лет.
Во-первых у вас данные разнятся. Что значит купили 25 лет назад и 8 лет назад приватизировали? Если купили 25 лет назад, то у вас жилье уже в собственности и приватизировать нечего.
Во-вторых, наличие каких-либо пристроек никак не влияет на признание дома аварийным и последующую реализацию ваших прав как собственников.
СпроситьТак уж сложилось, я с женой проживаю в двух приватизированных квартирах трехквартирного дома, барачного типа. Сами мы уже преклонного возраста. Условия проживания комфортными не назовешь при маленьком дворике. Сосед третьей квартиры решил продать свое жилье семьи с тремя детьми, а это значит, что в маленьком дворике жизнь превратится в нехорошее состояние (мягко говоря) Из этого следует вопрос, имею ли я право своего голоса в этой сделке соседа?
Добрый день!
Повлиять на сделку соседа вы никаким образом не сможете. Каждый гражданин имеет право распоряжаться собственностью по своему усмотрению.
СпроситьПроживаю в трехквартирном доме с оформленной землей квартира пришла внегодность провела реконструкцию и получился дом на своем фундаменте и со своими коммуникациями как оформить дом.
Галина, нужно смотреть в чём заключалась ваша "реконструкция" и исходя из этого формировать пакет документов с требованием признать её
СпроситьПо плану производства капитального ремонта в нашем доме должны были произвести ремонт крыши, фасада, фундамента летом этого года. Но сказали, что денег нет, ремонт только крыши выполнят в 17 году. Куда идут наши деньги? Только я плачу в месяц 390 рублей. И сколько еще платить? Кто отвечает за выполнение плана кап ремонта?
Фонд капитального ремонта вашего региона. Жалуйтесь в жилищную инспекцию и прокуратуру.
Спросить
Произвести реконструкцию дома (в случае необходимости), подготовить тех. план, поставить на кадастровый учет как индивидуальный дом, внести изменения в ЕГРН, изменить категорию разрешенного использования земельного участка, на котором находится дом.
Спросить
Здравствуйте, если соседи построили гараж на общем участке, то они не правы, а строение подлежит сносу в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте, направьте жалобу в Администрацию и в Прокуратуру, и просите снести данную постройку.
Спросить
Как правило, не правы. Исключения возможны в том случае, если земля под строением не имеет отношения к дому (сформирован отдельный земельный участок, кому-то принадлежащий)
Спросить
Ирина, следует понять, есть нарушения или нет. Это можно понять по фотографиям, кадастровой карте и иной документации. От этого и нужно отталкиваться.
Спросить
Ирина, здравствуйте. Вы вправе потребовать сноса постройки
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьЕсли я приватизирую квартиру, смогу ли иметь право собственности на общее имущество трехквартирного дома. Речь идет о гараже построенном в 1997 г во дворе дома с разрешения администрации города, но не оформленном в собственность.
Разрешение на постройку гаража выдано, очевидно, не вам, поэтому гараж не является общим имуществом и права на него у вас не возникнет.
СпроситьЯ являюсь собственником жилого помещения в новостройке, должна ли я платить в фонд капитального ремонта.
Добрый день! Добрый день! только если есть соответствующее решение собственников о формировании данного фонда, иначе не обязаны платить.
СпроситьВ конце апреля 2020 г. произошел пожар в доме, а именно было возгорание фасада деревянного дома, в результате которого пострадал сам фасад дома одного подъезда, частично повреждена крыша дома и в подъезде после пожара грязь.
В связи с тем, что повреждена крыша у нас после снега и дождя бежит потолок, дома холодно, т.к. у нас еще стоят морозы, ночью бывает и 15 градусов мороза.
Управляющая компания пока даже ни чего и не говорит насчет ремонта, на наши обращения только отмалчивается.
Подскажите кто должен проводить ремонт фа сада дома, крыши, а также ремонт в подъезде.
С уважением Александр.
Можно ли оформить реконструкцию одноэтажного трёхквартирного дома, крайней части этого дома с согласия соседей средней части этого дома?
Здравствуйте, Евгений!
Реконструкция производится с согласия Администрации района при предоставлении проекта реконструкции. Если разрешения на реконструкцию нет, то вы можете ее произвести и узаконить через суд с приложением заключения строительно-технической экспертизы о том, что произведенные вами изменения не нарушают противопожарную безопасность и не угрожают жизни и здоровью граждан. Такого рода иски не являются редким явлением.
За юридической помощью по данному вопросу обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения.
Спросить
Здравствуйте, реконструкцию Вы можете оформить с согласия администрации города. Однако, как складывает практика администрация отказывает в оформлении подобных разрешений, поэтому следует обращаться в суд с соответствующими исковыми требованиями. В судебном порядке Вы сможете узаконить произведенную реконструкцию и признать право собственности на реконструированное помещение. Для составления искового заявления обратитесь к юристам.
СпроситьМожет ли по заявлению одного из жильцов о постановке на очередь на получение квартиры, трехквартирного дома, попасть под расселение весь дом?
Это полная ерунда то о чем Вы спрашиваете Постановка на жилищную очередь одного индивидуума согласно статье 57 ЖК РФ не порождает обязанность по расселению всего дома.
Спросить
Здравствуйте, данное заявление не является основанием для расселения вашего дома. Заявление касается лишь конкретного лица и его жилищных условий.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый день.
Если дом не признан непригодным для проживания, то есть не признан аварийным, то по заявлению одного из жильцов это расселение невозможно.
Спросить
Напишите коллективное заявление в администрацию, писать его следует в двух экземплярах, на вашем принимающая сторона должна расписаться.
Спросить
Добрый день! Нужно смотреть Ваши документы, но пока что по заявлению одного из жильцов нет оснований весь дом отправлять на расселения, однако Вам нужно обратиться в администрацию, поскольку всех деталей мы не знает, а гадать не очень хочется.
Спросить
