Распределение долей в квартире между двумя сестрами - права и процесс оценки и выкупа
Такой вопрос. Мы 2 сестры. Родители нам наделили доли в квартире. Мне 3 доли, ей 1.какие права у сестры? Как узнать стоимость её доли и выкупить её?
Здравствуйте, права у нее такие же, как и у Вас, она собственник. Вы можете обратиться к специалисту и произвести оценку ее доли. Далее предложите ей ее выкупить. Если откажется, то вариант один: пробовать прекратить ее право собственности с выплатой денежной компенсации в судебном порядке. Но должны быть основания: доля является незначительной, лицо не заинтересовано в ее использовании и тд.
Спросить
Спасибо за ответ. Оценить с помощью оценщика её долю и предложить выкупить её же долю?
Спросить
Здравствуйте, да так и сделайте, смотря какая у Вас площадь, если не большая то в случае если сестра откажется в продаже, можно в суд обратиться и признать как незначительную.
Спросить
Выкупить ее долю Вы можете только в случае, если она согласится ее продать. По поводу стоимости - можете обратиться к оценщику по недвижимости.
Спросить
Права у вас на пользование квартиры одинаковые места общего пользования и комнаты находится в общем пользовании если между вами неопределён порядок пользования. Если хотите выкупить договаривайтесь с ней или посуду признавайте её долю незначительной и принудительно выкупайте проведя оценку стоимости доли
Спросить
Ситуация: продается квартира, брат владеет 1/2 (более 5 лет срок владения), сестра 1/4 и ещё одна сестра 1/4 (в наследство получили в 2018 году). Продать хотят так: брат продает по отдельному договору свою долю, а сестры хотят продать свои доли объединив в один договор (чтоб сэкономить на нотар. Усл). Вопрос: как сестры смогут применить вычет 1000000 и в какой пропорции?
Недвижимости - в регпалате, движимого имущества - если хотите, Ваши подписи нотариус заверит.
СпроситьНесколько лет назад был заключен договор аренды полуприцепа с правом выкупа между двумя физическими лицами. Арендатор выплатил 4 платежа и больше не платит. Его телефон не работает. Что нужно делать?
Направьте по указанному им в договоре адресу претензию, а затем уведомление о расторжении договора. Однако для более полного ответа необходимо изучить сам Договор аренды, его условия, порядок оплаты, сроки, санкции и т.д.
Спросить
У отца есть две дочери. Он умер и у него остались машина и квартира. Через месяц младшая дочь умерла. Детей не было, только муж. Кому и сколько полагается доли.
Старшая дочь получит 1/2 долю в наследстве, оставшуюся 1/2 получит муж младшей дочери в порядке наследственной трансмисии.
Спросить
Дача с домом в ближнем Подмосковье рыночная цена 5 мил. руб. В собственности в равных долях на двух родных сестёр. Время владения много больше 5 лет. Одна сестра месяц назад сделала дарственную, свей доли на свою дочь. Возникла срочная нужда продажи дачи. Вопрос: при продаже дачи в течение 3 х месяцев, будут ли платить 13% обе собственницы или только новоиспечённая собственница. Распространится ли этот налог на долю второй собственницы, которая владеет долей более 5 лет.
Дедушка с бабушкой хотят написать завящиние дом, есть трое детей, один инвалид и он прописан с дедушкой и бабушкой, есть так же внук инвалид он тоже прописан с дедушкой и бабушкой. Какую долю имеет каждый ребенок? И имеет ли право внук инвалид на наследство?
Внук инвалид будет иметь право на наследство только в тром случае, если бабушка и дедушка включат его в завещание.
Спросить
Здравствуйте,
Ну, а о каких долях речь, если дед\бабушка хотят завещать имущество?!
Кого укажут в завещании, тот и будет наследовать.
У сына-инвалида при этом будет право на обязательную долю. У остальных детей оно тоже может быть, если они на день открытия наследства будут нетрудоспособными.
У внука-инвалида право на обязательную долю будет только в случае, если он не менее года был на иждивении наследодателей.
СпроситьВ случае смерти недееспособной моей двоюродной сестры, как может распределятся наследство между мной и неполнородным братом ее умершего отца?
Наследники первой очереди братья и сестры, дяди-тети следующие по очереди.
К тому же стоит уточнить, как велось совместное хозяйство - кто помогал, кто вносил лепту в жизнь недееспособного человека, кто был ее опекуном, если действительно был статус недееспособный.
Здесь много маленьких вопросов, из которых и будет полностью сформирован ответ.
Удачи!
Спросить
В соответствии со статьей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145, 1148 ГК РФ (абз. 1 ч. 1 ст. 1141 ГК РФ).
Полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя), а по праву представления - двоюродные братья и сестры наследодателя - это наследники третьей очереди (ст. 1144 ГК РФ).
И Вы, и неполнородный брат умершего отца Вашей двоюродной сестры (ее дядя) являетесь наследниками одной очереди (третьей), поэтому при отсутствии наследников предыдущих двух очередей, наследственная масса будет распределена между вами поровну. Если же имеются наследники первой или второй очереди, то наследники третьей очереди к наследованию не призываются.
СпроситьДля распределения долей необходимо предоставить соглашение, заверенное нотариусом и паспорт. Стоимость услуг нотариуса, если он полностью подготовит соглашение 6000 р, можно ли нам самим составить соглашение и потом заверить у нотариуса?
Все сделки и соглашения оформляются у нотариуса. Если тариф будет в таком случае меньше, то можете конечно сами составить, а у нотариуса только заверить.
Спросить
Закон не запрещает, но на практике нотариусы часто отказывают заверять то, что они не составляли. Поэтому лучше заранее с нотариусом об этом договориться.
Спросить
Самим вряд ли получится составить грамотное соглашение. Можете обратиться к юристу который вам поможет и возьмет меньше денег чем нотариус.
Спросить
Здравствуйте, Ольга!
Да, можно, но на практике нотариусы часто отказываются заверять подобные документы. Если они подготовлены самостоятельно клиентами.
Спросить
Я уточнила, нотариус отказывается заверять соглашение, которое составим мы. Вопрос: правомерно ли это, если мы предоставляем ему оригиналы и копии всех документов?
СпроситьЭто неправомерно, у нотариуса обязанность заверить соглашение, составлять его нет никакой необходимости. Советую вам время на жалобы не тратить, а обратиться к другому нотариусу.
СпроситьООО имеет 2 учредителей один из них ген. дир. оба хотят выйти и ввести двух новых. УК =10 000. Я вижу решение такое:
1 этап: ф 13 вход новых со взносом не ниже 5 000 на каждого (т.е увеличение УК и распределение долей между участниками). Я правильно понимаю не может быть ниже 5000 иначе после выхода УК.
В 70 году получили квартиру. Мать и 2 несовершеннолетние дочери. В 2000-х была преватизирована квартира на одну дочь. После смерти матери, вторая сестра может претендовать на долю в данной квартире. Прописана в другом месте.
Это зависит от того, как оформлялись документы на приватизацию. Если не было отказа от приватизации от имени сестры, то у нее есть право признать приватизацию частично незаконной и претендовать на долю в квартире в судебном порядке.
Спросить
Умер супруг. В нашей квартире три собственника: я (супруга), сын, и умерший супруг. У всех по 1/3. Завещание он не оставил. Есть дочь у него от первого брака. Она заявилась в наследство. Я правильно понимаю, что я как супруга получу половину от 1/3 умершего супруга, и потом еще вместе с сыном и его дочерью могу претендовать на оставшуюся его долю? Одни говорят, что 1/3 делится поровну между всеми наследниками первой очереди, другие что мне половина от 1/3 как супруге и еще Часть вместе с детьми. И как быть в случае с машиной. Благодарю.
Добрый день
Если имущество приобреталась за деньги супругов, то вы имеете попытаться право выделить долю. Так же можно сказать, что супруги уже установили размер долей и нечего выделять.
Если это имущество приобреталось по безвозмездной сделке (приватизация), то нет супружеской доли и имущество делиться между всеми наследниками-вами, сыном, его дочерью - в равных долях.
Спросить
Если квартира куплена в период брака и отсутствует брачный договор, то вам полагается половина от 1\3 доли супруга и оставшаяся 1\6 делиться поровну между всеми наследниками первой очереди, включая вас. если квартира была приватизирована, то Вам половина от доли супруга не полагается, а 1\3 делиться между всеми наследниками первой очереди поровну.
Спросить
Здравствуйте, все правильно, вы как супруга получите половину 1/3 часть, как супруга и можете претендовать на часть оставшейся доли, как наследник первой очереди.
СпроситьНет, не правильно понимаете
У Вас уже все поделено пи покупке этих долей или при приватизации, а потому у Вас н ет супружеской доли в этой 1\3 мужа.
Машина делится на всех наследников - 3 человека.
1\3 мужа делится на 3 человека, то есть каждому по 1\9 будет.
По 4\9 у Вас и сына и 1\9 будет у дочери.
Спросить
По вопросу не понятно как эта доля приобреталась. Если это совместно нажитое имущество, вы получаете от нее половину, и из оставшейся половины 1/3
Спросить10 лет назад с мужем купили квартиру за 600 тыс (55.9 кв. м.) с использованием мат. капитала 378 тыс. При покупке были распределены доли по 1/2 на каждого супруга. У нас 2 детей. Ипотека недавно была погашена. После этого умер муж. Подскажите, пожалуйста, как будут распределены доли между мной и детьми и как будет распределено наследство? У мужа есть мать.
Доля вашего мужа 1/2. Из вашей и из его доли должны быть выделены доли пропорционально вложенным средствам МСК детям (то есть не меньше стоимости имущества). Подсчет сделайте сами, например: доля каждого ребенка 1/10, тогда доля мужа 4/10. Эта доля делится поровну между наследниками 1 очереди по закону, их в данном случае 4, каждому по 1/4 от 4/10 = 1/10. Тогда доля мамы мужа 1/10, ваша доля 5/10, доли детей - по 2/10.
Спросить
Ваш вопрос будет разрешаться в судебном порядке т.к. нотариус откажется выделять доли в наследстве.
Каждому из детей следует выделить доли, не меньшие, чем приходится на нах соответствующая доля, оплаченная МСК. Но вот из чьей доли выделять (мужа или жены) сейчас установить не представляется возможным т.к. одного из собственников нет в живых и его волю установить невозможно. Именно поэтому следует обращаться с иском в суд.
СпроситьФирма на ликвидации. Уставной капитал 300 т.р. На момент открытия фирмы в балансе УК был показан, а с 2012 года бухгалтер начала сдавать нулевки по балансу. Как быть с промежуточным ликвидационным балансом? И куда пропал УК? Ведь распределения долей между двумя учредителями не было. Спасибо.
Здравствуйте! Если квартира приобретена в общую совместную собственность, то в простой письменной форме заключаете соглашение об определении долей в квартире, подписываете и сдаете на регистрацию. Отвечу на Ваш вопрос - договор остается старый.
СпроситьУважаемые прошу Вашего внимания мы продаём дом по наследству трое наследников из них один ребёнок дядя наследник 1/3 доли дома и земли, тётя 18/30 доли земли и дома мой ребёнок наследник 2/30 доли дома и земли, дом продаём за маткапитал 586 946,72 рублей сколько денег переведут на счёт ребёнку?
Здравствуйте, если ребенок несовершеннолетний, то на продажу потребуется разрешение органов опеки.
А денег переведут в размере стоимости двух долей, из расчета 586 946,72: 30 х 2 =
Спросить
За сколько оцените в договоре долю ребенка! Согласие органа опеки (если ребенок несовершеннолетний) на сделку по продаже доли получили?
СпроситьВ ростреестр были поданы документы и соглашение о распределение долей в квартире между супругами? Дело было приостановлено по решению регистрации на основании того, что соглашение не заверено нотариально? Правомерны ли такие действия? Нотариусы не заверяют, ссылаясь, что они такую функцию не выполняют по отношению к соглашению. Предлагают составить договор об определении долей, а он 10 тыс. стоит. Как выйти из сложившейся ситуации - доказывать в росреестре, что они не могут по таким основаниям отказывать в регистрации или искать нотариуса, который все же заверит соглашение?
Я дал согласие на выкуп доли в квартире, но не успев совершить сделку был вынужден был улететь в незапланированную длительную командировку (работаю в НССА). Продающую сторону известил по факту. Теперь они грозят продать долю третьему лицу. Как поступить? В выкупе я заинтересован.
Здравствуйте!
Ни чего страшного если Вы уехали, Вы можете обратиться к любому нотариусу и написать доверенность на покупку доли от Вашего имени на доверенное лицо которое у Вас есть в том городе где находится недвижимость. Доверенность перешлете по экспресс почте либо через транспортную компанию.
Спросить
Здравствуйте Алексей Владимирович
Если вы намерены выкупить долю, соответственно следует это сделать, а вы дали понять, что намерены выкупить и уехали. Это воспринимается не иначе как затягивание сделки и (или) попытка ввести в заблуждение.
Спросить
Добрый день! В данном случае целесообразно выдать доверенному лицу доверенность на совершение сделки от вашего имени.
СпроситьВЫдать доверенность тому, кто за Вас купит на Ваше имя.
Иначе смогут продать без проблем.
СпроситьВозможно ли сделать договор распределение долей квартиры между супругами, если номинально по документам собственником является один супруг?
Спасибо, Николай.
Можете составить соглашение о разделе имущества - в части определения долей квартиры.
Спросить
Действительно ли, направив предложение о выкупе своей доли второму собственнику, последний может дать согласие, но выкупать долю в течении многих лет? В письменном ответе на мое уведомление было получено согласие, но конкретного времени не прописано. Пишу второе письмо с просьбой обозначить конкретное место, дату и время. На какую статью закона можно сослаться для ускорения процесса и указания сроков сделки?
Добрый день
Нет, сроки ограничены. Они составляют 1 месяц с даты получения уведомления о намерении продать долю!
Если в течение этого срока преимущественное право покупки будет игнорировано, то у продавца уже возникает право продать свою долю третьему лицу!
Основание:
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 08.12.2020)
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Спросить
