Нарушение границ - соседка претендует на часть нашей земли и требует три метра
Здраствуйтк сеседи сделали границей наш сарай оформили всю земля до стен, хотя там еще было места. Сарай был построин до соседкинового приезда. А сейчас сосетка кадый раз тыкает что нужно три метра
Обращайтесь в суд с исковым заявлением об истребовать вашей части участка из чужого незаконного владения.
Спросить
Здравствуйте Екатерина
В таких спорах имеет значение: правильно ли установлены границы участков, которые устанавливаются путем составления межевого плана на основании правоустанавливающих документов на объекты недвижимости согласно ст. 39-40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "О кадастровой деятельности"
__
Если границы не согласованы, стороны не пришли к согласию, то решается через суд
Спросить
Если, что-то не устраивает, то границы не согласованы значит. А сарай, который был установлен до межевания соседкой, если расположен на вашей территории, то никакого права соседка не имеет к нему.
В п. 22 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.
Требовать сноса самовольной постройки может лишь то лицо, чьи права и законные интересы эта постройка нарушает. Если ваш сарай не занял своей постройкой земельный участок соседки, то и требовать она ничего не вправе.
Спросить
Екатерина, отвечу коротко и по существу.
Если Ваш земельный участок никто не занял, границы определены верно, то соседка права, к сожалению. Должны быть соблюдены отступы.
СпроситьСкажите, есть два участка. Оба без межевания. Документы у нас и у соседского участка есть по сколько соток.
Получается так, что соседский дом заканчивается и начинается наш участок. Соседи хотят три метра земли от их дома, законно ли это или нет? Дома и участки уже так 60 лет. Никаких проблем не было. Законны ли их намерения?
Здравствуйте!
Действительно, согласно п. 6.7 СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*" (утв. Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 N 849) минимальное расстояние до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должно быть от жилого строения (или дома) 3 м. Однако данными правилами необходимо руководствоваться при планировке и застройке земельного участка, а не лри установлении его границ, исходя из уже возведенных зданий и сооружений.
Местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с собственниками смежных земельных участков, результат согласования оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ст. 39, 40 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности"). При этом вы можете представить свои письменные возражения относительно согласования границ. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке.
Спросить
Вполне законно. Если у вас нет межевания то нет и участков. Нет его границ. Собственно не понятно где что начинается и заканчивается. Так что воля любого из собственников брать то что хочет. Когда проведет межевание тогда и будете знать что где начинается и что где заканчивается.
Спросить
Измерение вибрации в жилой комнате на первом этаже с трамвайным движением - методика и оценка работы
Можно сделать замеры вибрации в жилой комнате на первом этаже с расстоянием до проезжей части три метра с трамвайным движением, и как оценивается эта работа?
Построили дом на содовом участке, между домом соседей и моим домом 10 метров, соседка требует заложить все окна в её сторону, что делать?
Пусть обращается в суд если её что то не устраивает, закладывать окна не обязаны
СпроситьУ меня дом и земля зарегестрированы и у соседа тоже зарегестрированы и проулок между нашими домами три метра тоже поделен я хочу подстроить к основному дому еще часть дома параллельно проулку но сосед не разрешает судом грозин почему я по его мнению не могу строиться на своей законной земле.
Вы можете строиться на своём земельном участке, но при этом должны соблюдать градостроительные, санитарные и противопожарные нормы! Для этого, как минимум необходимо обратиться в проектную организацию или архитектуру города (района) и выяснить, не нарушаете ли вы эти требования.
Спросить
Здравствуйте, расстояние считается согласно "СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*" (утв. Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 N 849)
6.7. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:Спроситьжилого строения (или дома) - 3 м;
Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).
У нас в коммунальной квартире (нам принадлежит одна комната) две комнаты окнами выходят на один балкон, но вход только из комнаты соседа. Из нашей комнаты можно сделать выход на балкон, но соседи против. Они захламили балкон своими вещами и повесили шторы на окна балкона, из-за чего в комнате стало темнее. Куда мне жаловаться и можно ли по закону разделить балкон (балкон шесть метров и три метра из них проходят под нашим окном)?
Здравствуйте. Вы имеете равные права на балкон. Но жаловаться только в суд, остальные не помогут
СпроситьПроблемы с соседями их баня стоит на моей земле не дают поставить забор всячески оскорбляют... я живу одна они пользуются этим и измываются.
---Здравствуйте, предъявите претензию к собственнику, и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ. просите суд вынести решение по сносу бани.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Удачи вам и всего хорошего. 
В вашем случае выход один. Подготовить и подать в суд исковое заявление о сносе незаконной постройки на вашем участке. Может это подстегнет их.
Спросить
Добрый день! Обратитесь в суд и требуйте сноса данной бани, поскольку она стоит на Вашей земле, а так же об устранения препятствия в пользовании Вашим земельным участком.
Спросить
Обращайтесь в суд. Исковое вы можете или юристу в личную переписку заказать, или сами его составить в соответствии со статьёй 131 гражданско процессуального кодекса России.
СпроситьПроводим межевание земли. Дом с землей куплен 16 лет назад. Решили промеживаться. Вызвали специалистов из БТИ. Оказалось часть нашей земли отмежевала соседка лет пять назад. Теперь у нас участок уменьшился на 4 сотки. И нам предлагают. Или согласится. Или искать соседку. (которая не появляется в доме который год). Вдруг она согласится подписать документ. Что межевание сделано не правильно. В свою очередь. Мы ни каких документов не подписывали. И сейчас ее земля под нашими застройками. Которые даже на момент покупки стояли. И свидетельство и на землю и на дом есть. Что нам делать?
Вам правильно разъяснили. Изменить кадастровые границы можно только с привлечением смежника земельного участка. Если она откажется (либо будет уклоняться от переговоров), остается только обращаться в суд, оспаривать установленные без согласования с Вами границы.
Спросить
Уважаемая Любовь можете подать исковое заявление в суд по данному вопросу и провести все необходимые замеры и экспертизу также можете пригласить специалистов для замеров и т.д.
СпроситьСпор о приватизации нашей земли - Размер выделенной нам площади неясен, можно ли обжаловать решение?
Соседка приватизировала часть нашей земли - данные о размере выделенной нам земли разные - можно ли - по одним 9 соток, по другим замерам 10.можно ли обжаловать данное решение о приватизации.
можете обраиться в суд с иском о признании недействительной государственной регистрации права собственности на землю
СпроситьНарушение границ земельного участка
Нарушение границ участка
Здравствуйте! Мы 15 лет назад построили гараж не согласовав с администрацией, Гараж вышел за пределы на 1.5 метра. В,перемежевании участка мне отказали. Т.к наш гараж граничит с дорогой, где нужно делать тратуар для пешеходов (он уже давно сделан), Уличное освещение (оно тоже давно сделано). Администрация подала на нас в суд с требованием освободить зем. участок путем сноса части гаража. Мы заявили о сроках исковой давности, юрист администрации настаивает на том, что подан вендикационный иск (сроки якобы не играют) ...Какие у нас шансы?
Сосед построил дом в одном метре от нашего забора. Вода с водостоков течет под забор и от этого весь забор из профлиста перекорежило. На нашу просьбу о том,. чтобы сделать водоотводы отвечает отказом. Назревает скандал. Как поступить в данной ситуации?. У соседа есть разрешение на строительство жилого дома, но расстояние там указано три метра до нашего забора.
У меня частный дом постройки 1952 г. Требуется в чердачном помещении разместить жилую комнату с цель улучшения жилищных условий. В архитектуре говоря что могу размещать отступив от границы смежника на три метра. Объясняют что раньше были законы другие. Ни на какой документ конкретно не ссылаются. Не понимаю. Чердак все равно останется, только наполовину пустой. Как быть.
от границы смежника на три метра.
---вам всё верно говорят. просите согласие соседей на пристройку комнаты на мансарде.желательно заверенное нотариально.
СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства СП 30-102-99
5.3.4До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м; от стволов высокорослых деревьев —4 м; среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м.
[i][/i][u][/u]
СпроситьЯ москвичка, но переселилась жить в деревню.
У меня соседка находится с солнечной стороны, но чуть-чуть её участок заходит за мой (у неё участок буквой "Г"). Я в углу впритык к забору, сзади построила компостный ящик из плоского шифера высотой полтора метра и шириной три метра. Он получается для неё с запада. Причем, я у неё спрашивала разрешения на строительство. Она не возражала. В этом году её уже не устраивает, что у меня там ящик. А сама в метре-полтора от забора сажает груши, сливы, туи, затеняя мне участок, т.к она у меня с юга. На мои возражения она меня тыкает этим ящиком. Как быть? Кто прав.
Добрый день!
Эти вопросы решаются в судебном порядке по иску в порядке 304 гк рф-именно так
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович
СпроситьНужнее образец соглашения между соседями на отступ от границы на два, а не три метра... для реконструкции существующего дома... сосед не против.
Добрый день, Георгий! Обратитесь в личную почту или по контактным телефонами юристов, которые указаны под ответами на вопрос, они помогут вам составить такое соглашение применительно к вашей ситуации, на этом сайте образцов соглашений не высылают. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения.
Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. С уважением, юрист сайта 9111, Корсун Ирина Дмитриевна!
Спросить
Уважаемый Георгий! Любые документы правового характера могут быть подготовлены для Вас юристом исключительно на платной основе.
СпроситьМожно ли вынести ворота и полисадник от границы частного дома вперед на три метра, улица не центральнная.
Прошу помочь в моем вопросе. Собираюсь строить дом 2-а этажа, т.е. первый и мансарда. Сосед требует отступать от межи три метра, а у меня 1,8 метра от межи от его дома 8 метров, могу ли я строить?
Ваш сосед прав. Не ближе 3 метров. Иначе он может потребовать снести постройку в судебном порядке.
СпроситьСоседи самовольно снесли мой забор (по их мнению он был на их территории) и сложили его у меня в о дворе, а потом переместились на мой участок и поставили свой забор! Единственным аргументом с их стороны было - что мы должны были отступить от их дома, а наш забор стоял на границе нашей земли, не заходя на их территорию, от их дома было всего 0,5 метра, но я в чем виновата, земля моя же))) Что делать в этой ситуации и куда обращаться? Можно как-то без суда?
Здравствуйте, соседей, конечно можно привлечь по ст. 19.1 КоАП РФ (самоуправство), посчитать сумму нанесенного ущерба и взыскать её , но если не хотите обострять, то нужно договариваться. Пригласите кадастрового инженера для выноса границы земельного участка в натуре и согласуйте с ними установку забора в соответствии с правилами благоустройства, действующими в муниципальном образовании.
Спросить
Межевание было давно, найти документы не смогла, сейчас заказала новое, на след. Недели должны сделать!
Спросить
Без обращения в суд ст 3 ГПК РФ можно обойтись только в том случае когда соседи на основании вашего межевого дела согласятся восстановить ваш забор Но навряд ли это случится Поэтому останется только обращение в суд.
СпроситьХотим в СНТ построить до в 2-х метрах от забора. Чем нам может грозить, если сосед в итоге будет против, потребует отступа в три метра, а дом уже построен?
Ничем вам сосед не может грозить, если вы построили дом в пределах границ вашего земельного участка. Претензии он вам может предъявить только если вы каким либо образом нарушаете его права. Если никаких нарушений прав соседа нет, то не может быть и никаких последствий.
Спросить
Здравствуйте!
Если сосед будет против, ему придется обратиться в суд.
При рассмотрении дела будет проведена строительно техническая экспертиза.
Если эксперты дадут заключение, что постройка безопасна, суд примет решение в Вашу пользу.
СпроситьДом соседа стоит на границе участков и он требует чтобы я отступил три иетра от его дома.
