Куда перечисляются денежные средства при продаже дома с использованием материнского капитала и ипотеки - родителям или другим лицам?

Ваша часть внесенных денег Вам, а то что перечислил пенсионный фонд на его счет.

Добрый день!

1) При покупке дома, при участии материнского капитала, Вам придется выделять доли в приобретаемой недвижимости. И при будущей продаже, имея собственника несовершеннолетнего ребенка, нужно будет получить разрешение органов опеки и попечительства по месту прописки ребенка, предварительно выделив (приобрести ребенку) долю, не хуже, чем была выделена в приобретенном доме. Основным показателем будут являться квадратные метры.

2) Приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории Санкт-Петербурга или на территории Ленинградской области.

можно частями платить.

Это на усмотрение Застройщика.

Однозначно ответить трудно. Обратитесь со всеми имеющимися на объект документами в пенсионный фонд.

--- Здравствуйте, если в доверенности указано что у представителя есть право на получение денег, то ему перечислят если нет, то самому продавцу. Удачи Вам и всего хорошего.

На счет указанный в договоре купли продажи как счет для перечисления денежных средств. Обычно это счет покупателя а не доверенного.

Здравствуйте!

Достаточно доверенности

Это не нотариус определил, а вы написали такое заявление о выделении долей с учётом того, что там должны быть ещё и доли детей.

Ждите ответа юриста, который будет полезным для вас.

Натариус разделил доли одинаковые с мужем

Странная Вы. А зачем согласились то?

нет, теперь доли уже не поменять. ТО, что он не вложил значения не имеет.

Нужно было по суду доказывать, что вложили Вы и долю свою увеличивать..

Теперь можете лишь взыскать с него сумму, что вложили в покупку дома, в пропорции к его доле..

Детям доли тоже даны, но муж ни копейки не вложил в покупку этого дома. Имею ли я право обратиться в суд чтоб ему уменьшили доли?

Суд может принять в счёт что он не влаживался в покупку жилья и дать ему долю только с материнского капитала, а часть что были отданы наличные доли дать только мне.

Здравствуйте!Нет,не предусмотрено законодательством.

Нет, к сожалению, если хотите без ипотеки- ждите, пока второму ребенку исполнится 3 года.

Такая консультация может быть предоставлена на платной основе, обращайтесь.

Нет, до трехлетнего возраста ребенка Вы можете погашать мат.капиталом только кредиты, займы полученные на строительство или приобретение жилья, в кредитных организациях.

Если покупатель при подписании договора купли-продажи недвижимости не имел никаких претензий к продавцу и был ознакомлен с его техническим состоянием, следовательно, оснований для расторжения договора купли-продажи нет.

Согласно ст.549 ГК РФ "По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130)".

По общему правилу экспертиза (оценка) должна быть проведена с вашим участием.

Более того, еще раз обратите внимание на свой договор купли-продажи дома в части возможного его расторжения.

Заявите суду ходатайство о запросе из Росреестра копии технического паспорта, предъявленного на регистрацию сделки, в нем указан процент износа. Дата изготовления тех.паспорта была не более 5 лет. Если процент износа был далек от установленного сейчас - это аргумент в Вашу пользу. А в целом, конечно, дом передавался покупателю по Акту, был осмотрен и претензий к состоянию дома не предъявлялось. Бремя содержания дома последний год лежало на новом собственнике. Если экспертиза еще не проведена, поставьте перед экспертами вопрос на сколько понижается процент износа при неэксплуатации дома за календарный год.

По вступлении решения суда в законную силу.

Подождите... Вы имеете ввиду, что квартира уже куплена с использованием заемных средств?

Тогда оба супруга собственник по 1\2 доле.

При использовании средств МК, доля мужа так и останется 1\2.

У Вас станет меньше, у детей появится. С мужа можно взыскать сумму, ч то внесли на погашение ипотеке за счет МК.

Юли, жалобы в прокуратуру и на сайт ЦентроБанка РФ.

Статью 101 ФЗ "Об исполнительном производстве" под нос им. Каким образом банк у вас без судебного решения снимает деньги? Может подать исполнительный документ в банк непосредственно, тогда заявление банку о недопустимости снятия денег и вообще, освободить карту, банковский счёт от ареста.

Как Вам его вернут? Вы же его вложили и не смогли расплатиться!!!! Интересный подход.

Должна ли я буду перед пенсионным фондом.

"Что мне делать" - выход есть, иск об обращении взыскании на заложенное имущество. Поскольку оплата за дом была произведена не сразу, дом должен быть у вас в залоге. Думаю, после обращения в суд покупатель решит все свои финансовые проблемы и рассчитается с вами. Если нет - дом будет продан с торгов и вы получите свои деньги. Либо - если дом продать с торгов не получится, вы вправе оставить дом за собой, выплатив покупателю разницу.

подавайте в суд.

У Вас уже есть адвокат, с которым заключено соглашение. Давать советы за его спиной не этично. Для определения правильной правовой позиции и способа защиты права необходимо знакомиться с документами и ситуацией в целом.

Можно использовать мат. капитала как первоначальный взнос.

Добрый день Дарья!

В соответствии с п. 6 ст.10 ФЗ №256

6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору, заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

Что касается реального использования, почитав реальные отзывы людей, все индивидуально. По закону Вы можете использовать эти средства как первоначальный взнос, но банки могут настаивать на использовании определенного процента или мат. капитал + наличные средства.

Следовательно, не обязательно ждать 3 года с рождения ребенка, закон разрешает использование мат. капитала, как первоначальный взнос, Вы можете вложить мат капитал, а муж возьмет ипотеку на себя – при условии, что лицо, на которое оформлен сертификат, выступает в ипотечном договоре как одна из сторон.

Вы сможете уточнить в Росреестре.

Добрый день! Никак не получится не платить. Даже если цену в договоре укажете меньше миллиона (на эту сумму полагается вычет при продаже), придется платить налог с 70% кадастровой стоимости (ведь кадастровая стоимость скорее всего выше 1 млн). Как вариант - продать спустя ещё 2 года

Удачи Вам и всего доброго!

Добрый день. Имущественный вычет при продаже по ст. 220 НК РФ равен 1 млн. руб, т.е. общую сумму уменьшаете на 1 млн. руб. и с разницы платите налог. Но для получения права на вычет надо обязательно подавать налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ). Вместо 1 млн. руб. можно уменьшить на расходы при покупке этого же имущества.

Если продавая существующую квартиру вы планируете приобретение другой - можно заключить договор мены, а не купли-продажи.

Как не платить налог с продажи квартиры если в собственности она была один год. Покупалась за 1670000 руб. в ипотеку с использованием материнского капитала, ипотека погашена

Скорее всего у вас это ни как не получится или ждите трёх лет.

В общем и целом, да, возможно. Надеюсь, что сделка планируется между посторонними людьми, а не ближайшими родственниками.

Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 30.04.2014) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий"

17. В случае удовлетворения заявления перечисление средств (части средств) материнского (семейного) капитала осуществляется Пенсионным фондом Российской Федерации (территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации) не позднее чем через 2 месяца с даты принятия заявления.