Оплата взносов производится через неё, сейчас, когда они вселились в квартиру, оплата коммунальных услуг тоже через неё.
Жена моего брата взяла ипотечный кредит в банке, в котором сама работает, на оплату строительства квартиры. Договор заключён с ней, брат фигурирует Гарантом. Оплата взносов производится через неё, сейчас, когда они вселились в квартиру, оплата коммунальных услуг тоже через неё. Как мне известно, свою часть (1/2 от всего кредита) с процентами она погасила, погашение второй половины долга производится братом, но опять через неё. Права собственности и постоянной регистрации у них пока нет. Может ли супруга брата получить свидетельство о праве единоличной собственности на квартиру без уведомления его об этом. Если да, то как можно этого избежать? Расторжения брака не будет. Спасибо заранее.
Нет, невозможно. При оформлении ипотеки и ДДУ брат должен был давать ей нотариальное согласие напокупку жилья. Следовательно, оно является совместной супружеской собственностью.
Спросить
Наталья Львовна, свидетельство она получит действительно на единоличную собственность, но несмотря на это, имущество является совместно нажитым и брат вправе разделить его либо в договорном либо в судебном порядке.
СпроситьМоя мама взяла кредит на себя, чтобы брат выкупил долю в квартире, он жил с девушкой, .1/2 квартиры её.А 1/2 брата, после оформления доли на брата, они заключили брак. Брат умер. У него осталась машина и 1/2 доля квартиры. Его жена предлагает, чтобы мама продала машину и погасила кредит, а квартира будет её.Т.есть мама остаётся ни с чем. а его жена с квартирой. Машина тоже была куплена мамой, до их брака. Можно ли доказать, что мама брала кредит именно для покупки доли квартиры? Или как справедливо разделить наследство?
Дело в том, что ваша мама - сестра умершего - наследник 2 очереди, поэтому, если жена брата ничего ей не отдаст - она не имеет права ни на что претендовать ст. 1143 ГК - долю нужно было оформлять на себя, а не на брата.
СпроситьМама наследница доли также как и жена. Если машина приобретена до брака она не общее имущество супругов но все равно наследуется женой брата и мамой в равных долях если только мама не является нетрудоспособной например пенсионером.
Спросить
Доказать это очень трудно, поэтому в данной ситуации если брат не оставил завещания, то 1/2 долю брата мама и жена брата будут наследовать в равных долях и машину также, а кредит в любом случае придется выплачивать матери.
СпроситьЕсли кредит взят супругом без согласия супруги и банк даже не известил о взятии кредита мужем, будет ли долг делится пополам? А если при не оплате кредита имеет ли право банк забрать в качестве оплаты долга например пол квартиры которые были оформлены на супруга, когда другая половина квартиры была оформлена на жену.
Должна ли жена платить кредит если она не была поставлена в известность о взятом кредите ее мужем?
Раз согласия супруга не давала, то долг делиться пополам , скорее всего не будет.
Право на истребование 1/2 доли квартиры банк имеет, но только в отдельном судебном порядке, и то, есчли эта квартира не единственная у супруга в собственности.
Если жена не являлась поручителем мужа, то платить она ничего не обязана.
Спросить
Развод брата и требования жены - Как разделить оплату по ипотеке и переписать долю в собственности?
Жена моего брата подала на развод и требует переписать на неё его долю в собственности квартиры, квартира в ипотеке и находится в залоге у банка. У них двое несовершеннолетних детей. Только после того как он перепишет на неё свою часть она будет оплачивать ипотеку. Брат военнослужащий и в данную квартиру были вложены его денежные средства от продажи квартиры полученной от МО РФ. Он является заёмщиком по КД, а жена созаёмщиком. Все расходы по оплате ипотеки производит брат. Доход брата 90 000 руб. его жены 20 000 руб. Можно ли при разводе поделить между ними оплату по ипотечному КД? Возможна ли переписать его часть собственности на жену если квартира в ипотеке? Спасибо.
Добрый день!
Вашему брату необходимо обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, предоставить доказательства (кредитный договор, квитанции об оплате и т.д.), суд примет решение кому и в каких долях оплачивать ипотеку. Пока квартира в залоге у банка, юридические значимые действия с данной квартирой возможны только с согласия залогодержателя, т.е. банка.
Спросить
Вашему родственнику необходимо обратиться в суд с исковыми требованиями о разделе совместно нажитого имущеста. В суд необходимо будет предоставить доказательства по делу. В силу ст.ст.55-56 ГПК РФ "Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались".
Спросить
Ничего не нужно переписывать, а следует Вашему брату в суде заявить (при расторжении брака или в отдельном исковом заявлении) требования о разделе общего имущества супругов (п. 3 ст. 38 Семейного кодекса РФ).
Вопрос оплаты кредита тоже нужно указывать в исковом заявлении (кто что платит и кому чего отходит в недвижимом имуществе).
СпроситьА доли в данной квартире уже определены или она находится в совместной собственности, без определения долей? Если без долей, то брату нужно обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, доказывать вложение своих личных средств, увеличивать свою долю. И ни в коем разе не соглашаться на "перепиисать" долю на жену. Вопрос сложный, причем, он касается не только брата и его жены, но и банка, которому он выплачивают кредит. Поэтому брату необходимо обратиться за очной юр. помощью на месте.
Спросить
все возможно, если банк согласиться. Но этот вопрос лучше всего решать в суде при разделе имущества.
СпроситьНужна ваша помощь. У моего брата появилась необходимость купить квартиру. Он не работал. Его друг оформил на себя ипотеку, а мой брат отдавал ему деньги на погашение ипотеки. Когда оформляли ипотеку на друга они заключили между собой (брат и друг) договор купли продажи с распиской о передачи братом денег другу. Вскоре у друга появились проблемы. Он брал деньги и не платил по ипотеке. Банк подал в суд на продажу квартиры. Брату пришлось взять деньги в долг и погасить ипотеку. После погашения кредита взял свидетельство о регистрации квартиры и хотел переоформить ее на себя, но оказалось, что на квартиру наложен арест третьим лицом за долги друга брата. Сейчас идут судебные процессы. Третье лицо хочет продать часть квартиры должника, так как должник в браке и это квартира является для них общим нажитом имуществом, а также является единственным для них жильем. Есть платежки о погашении ипотеки братом. Скажите пожалуйста, что делать в этой ситуации? Как снять арест с квартиры и переоформить ее на брата? У этого должника еще есть долги по кредитам.
Добрый вечер, у Вас очень сложная ситуация и консультациями в интернете Вы себе и брату не поможете.
Необходимо срочно со всеми документами обращаться за квалифицированной юридической помощью, иначе брат останется ни с чем.
Спросить
пусть ваш брат сам обращается на очный прием
надо читать расписки и иные документы включая кредитный договор
однозначно вывод делать рано т.к. ситуация сложная и шансов получить квартиру немного
СпроситьВ суде был друг брата и объяснял,что квартира не его,а моего брата и что он не претендует на нее.мы хотели снять арест с квартиры,а третье лицо хотел получить положительное решение на продажу этой квартиры,но судья отказал обеим сторонам.
СпроситьМы совместно с братом приобрели 2-х комнатную квартиру в ипотеку. Оба являемся солидарными заемщиками в двух кредитах – потребительском на первоначальный взнос и ипотечном, но в свидетельстве о праве собственности на квартиру и в соглашении между продавцом и покупателем числится только он (банк не разрешил оформить квартиру в долевую собственность). Платим за кредит равными частями – просто отдаю брату свою часть ежемесячного платежа (документальных подтверждений оплаты у меня нет) и он со своего счета переводит деньги банку. В последние 3 года из 4-х «ипотечных» брат проживает в нашей квартире с девушкой гражданским браком. Они решили поженится. Вопросы: 1) Что мне необходимо предпринять, чтобы моя половина квартиры стала официально моей собственностью? Как доказать, что я оплачиваю половину платежей? Какие процедуры необходимо сделать до их брака, чтобы факт бракосочетания не «уменьшил» мою долю? Как будут распределены доли на квартиру после выплаты ипотеки? Будет ли эта квартира считаться совместно нажитым имуществом для брата и его жены? Как повлияет рождение ребенка на распределение долей в квартире?
Николай, откровенно говоря, ситуация у вас сложная. для начала вам нужно показать юристу ипотечный договор.
Если ваш брат вступит в брак, эта квартира не будет являться совместно нажитым имуществом. Пока что факт бракосочетания не уменьшит вашу долю, так как ее у вас нет. Если в браке у вашего брата родиться ребенок, он беспрепятственно сможет прописать его туда. Скорее всего, вам придется отстаивать свои права в суде, но в обязательном порядке обратитесь на очную консультацию к юристу, без него вам вряд ли справиться. Удачи вам!
Спросить
Если у Вас с братом нормальные отношения, то составьте и подпишите (обязательно письменно) соглашение о том, что Вы участвуете в оплате половины доли квартиры. После полной оплаты на Вас будет оформлена половина квартиры. А так же закрепите письменно тот факт, что Вами уплачена определенная сумма. И дальше лучше оплачивать свою часть от своего имени.
В этом случае, если дальше возникнет спор, то у Вас будут доказательства и хорошие шансы на решение ситуации в Вашу пользу.
После вступления в брак та часть квартиры, которая будет оплачиваться в браке может быть признана совместной собственностью супругов. Поэтому однозначно сказать, что она не будет делиться в случае развода - нельзя. Поэтому оформить Вам документы (соглашение и подтверждение уже уплаченной суммы) лучше до брака.
Спросить
Николай!
Ипотечный Д_р ,как правило.стандартен.
Вы изначально повели себя неправильно.
1.Следует (согласна с коллегой) заключить нотар Д-р о намерениях,или соглашение.где указать что при соблюдении Вами графика погашения кредита,вплоть ДО полного погашения,брат обязуется в установленный срок оформить на Ваше имя 1\2 долю в праве собственности.
2.Не надо просто отдавать деньги!Только подтвержденная передача!
Я бы предпочла открыть счет,куда зачислялись бы ежемес. платежи и затемс (по заявлению) -перечисление на ипотечны счет.В СБ РФ открыть сбер.книжку-100 руб.
3.Брату следует заключить брачный Д-р,где оговорить режим владения именно этой кв-рой.
В противном случае,при возможном разводе супруга будет претендовать на 1/2 от суммы выплаченных средств по ипотечному Д-ру в период брака,т.к..грубо говоря,выкупленное в период брака кол-во метров-совместно нажитое имущество.
НО! только при отсутствии брачного Д-ра.
Рождение же ребенка не имеет отношения к данной кв-ре.
Только в порядке наследования,после смерти брата,ребенок сможет претендовать.
Удачи!...если что-обращайтесь...
СпроситьКак оформить право собственности на половину квартиры на основании дубликата свидетельства о смерти?
Скажите пожалуйста можно оформить право собственности на половину квартиры по дубликат свидетельства о смерти. У моего брата проживающего в Североуральске 16 ноября умерла жена. Квартира в собственности была оформлена по половине. Свидетельство о смерти получила сестра жены брату отдала только ксерокопию. Брат не может выписать умершую жену. Заранее благодарю.
Я являюсь поручителем в ипотечном кредите своего брата. Квартира у брата в собственности. Ипотечный договор был заключен до заключения моего брака.
Если мой брат перестанет выплачивать кредит, а со мной что либо случится, ляжет ли этот долг на плечи моей любимой жены?
Заранее благодарен!
У меня есть брат, он взял кредит в Хоум Банке, сам уехал в Москву и не платит по кредиту. Банк постоянно звонит к нам домой, уже дошло до угроз о том что квартиру отнимать будут. Брат прописан в нашей квартире, но он в доле не состоит, квартира приватизирована. Законны ли действия банка, и можно ли выписать моего брата из квартиры без его присутствия?
действия банка не законны. Квартиру у вас никто не отберет. По долгам вашего брата вы не обязаны отвечать. Если представители банка (или колллекторской компании) явились к Вам лично, то в самом начале беседы попросите их предъявить паспорта и служебные удостоверения, перепишите данные. Если они откажутся предъявлять документы — сразу же вызывайте наряд полиции. Если эти люди ведут себя грубо, угрожают, запугивают, то подавайте в местное отделение полиции заявление о возбуждении уголовного дела. Действия представителей банка (или коллекторов) в данном случае могу быть расценены как вымогательство и даже как попытка грабежа. Полиция обязана провести проверку и в трехдневный срок решить, будет ли возбуждено уголовное дело. Даже если в возбуждении уголовного дела Вам откажут, сам факт проверки заставит банк вести себя цивилизованно, а коллекторов прекратить незаконную деятельность.
Выписать можно в судебном порядке.
Спросить
Вопрос следующего характера.
Жена моего брата брала кредит в банке, брат выступил поручителем. Было заложено имущество брата. На жене ничего не зарегистрировано... имущества нет, доходов нет.
Брат платил кредит. Сейчас брат погиб, его жена кредит выплачивать не собирается., в наследство не вступает. Если вступит в наследство будет вынуждена платить этот долг банку. В связи с этим, моя мама тоже не может вступить в наследство, так как в этом случае, обязательства по кредиту переходят на наследника. Платить кредит в 6,5 млн руб у мамы нет возможности, так как она пенсионерка и размер ее пенсии 5000 р с копейками.
Можно ли каким то образом заставить сноху погасить этот кредит. Официально она не работает. Но работает без оформления, имея хороший доход. Спасибо.
Если Ваша мама в наследство не вступит, то и обязательств по кредиту у нее не будет. Если вступит - то не более стоимости наследства
СпроситьЖена моего брата собралась выезжать за пределы Ленобласти и продавать квартиру, купленную братом еще в 1998 году, в которой они проживали совместно до прошлого года. До заключения брака у нее была квартира, в которой сейчас проживает мой брат. Но у него только прописка в этой квартире, а ордер выписан на его жену и её дочь. Брак они не рассторгали, только собираются. Когда покупали вторую квартиру его жена сказала, что первая квартира будет его, а вторая её с дочерью. Но документально это не оформлено. Подскажите, на что может рассчитывать мой брат, сможет ли его жена продать квартиру, приобретенную в браке, без него и сможет ли он приватизировать квартиру, в которой только прописан, или такое право есть только у жены? Что будет с другим имуществом, приобретенном в браке, а это машина, гараж, дача, которые оформлены на него? Совместных детей у них нет, у жены есть дочь от первого брака-инвалид,31 год. Боюсь, что брат останется ни с чем. Спасибо.
Если брат приобрел квартиру до заключения брака, то это его личная собственность и продать ее супруга без согласия (доверенности) не сможет (если квартира так и находится в его собственности). Квартиру приобретенную в браке жена также не сможет продать без согласия супруга, т.к. имущество приобретенное в период брака, является совместной собственностью супругов (за некоторым исключением), независимо от того, на кого из них оформлено данное имущество. Приватизировать можно квартиру, которая находтся в государственной или муниципальной соственности. Если супруги не договорятся о разделе совместного имущества, то этот вопрос можно решить в судебном порядке. Ребенок от первого брака жены не имеет никакого значения при разделе имущества.
С уважением,
СпроситьВсче имущество, купленное в браке, считается совместно нажитым и делится согласно СК РФ в равных долях между супругами.
Если квартира куплена до брака, то она разделу не подлежит, жена может ее продать без его согласия.
Спросить
Все очень сумбурно изложили. Помогте брату предъявить в суд иск о разделе всего имущества. нажитого в браке. в равных с женой долях. и расставить все точки в этих вопросах. Пока имушество не раделено жена без его согласия ничего продать не может
Приватизировать квартиру можно только с согласия всех зарегистрированных., то есть и жены и дочери.Один он этого сделать не сможет.
Спросить
Уважаемая Татьяна, г.Санкт-Петербург !
РАЗДЕЛ СОВМЕСТНО НАЖИТОГО СУПРУЖЕСКОГО ИМУЩЕСТВА, ПРИОБРЕТЁННОГО В ПЕРИОД ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ
Во-первых, все АКТИВЫ и ПАССИВЫ: КРЕДИТНЫЕ и ДОЛГОВЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА !!!, возникшие в период зарегистрированных брачных отношений , являются совместно нажитым супружеским имуществом !!!
Во-вторых, имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ !!! сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого оно зарегистрировано !!!
В-третьих, раздел совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в ПЕРИОД БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ !!!, так и ПОСЛЕ их РАСТОРЖЕНИЯ !!! в течение ТРЁХ лет !!!
Согласно ч.3. ст.34 Семейного кодекса РФ
Право на ОБЩЕЕ имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по иным уважительным причинам НЕ имел самостоятельного дохода !!!
Кроме того, при разделе совместно нажитого супружеского имущества СУД МОЖЕТ на основании ч.2 ст.39 Семейного кодекса РФ, ОТСТУПИТЬ от начала РАВЕНСТВА ДОЛЕЙ СУПРУГОВ исходя из:
-интересов НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ДЕТЕЙ !!!
Согласно ст.34 Семейного кодекса РФ
ч.2.К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов:
-от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности;
-полученные ими ПЕНСИИ !!!, пособия, а также иные денежные выплаты;
- НЕ имеющие !!! специального ЦЕЛЕВОГО !!! назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие).
ОБЩИМ имуществом супругов являются также приобретённые за счёт общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесённые в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо кем из супругов внесены денежные средства !!!
При подаче иска по разделу совместно нажитого супружеского имущества к исковому заявлению необходимо ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! приложить ОПИСЬ имущества с указанием перечня имущества и его РЫНОЧНОЙ ЦЕНЫ !!!
Согласно ч.7 ст.38 Семейного кодекса РФ
К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется ТРЁХлетний срок исковой давности !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 13.04.2012г
19:42 моск.
Спросить
