Как изменить начальную стоимость квартиры и приостановить торги по ипотеке по решению суда и постановлению пристава?
ИПОТЕКА=СУД=ПРИСТАВЫ... Здравствуйте, есть решение суда с начальной стоимостью квартиры, на основе отчета банка 10.2021 г, на данный момент стоимость квартиры выросла. Неделю назад получила постановление пристава о передачи квартиры на торги. Заказала новый отчет-оценку квартиры. Как мне изменить начальную стоимость квартиры и приостановить торги? Спасибо.
Здравствуйте Евгения
Если судом установлена начальная цена продажи с торгов, то в этой части нужно отменять решение, а потом уже направлять приставу заявление о приостановлении торгов.
___
При поступлении к судебному приставу-исполнителю в установленный срок информации о подаче в суд заявления об изменении начальной продажной цены заложенного имущества при его реализации он откладывает в соответствии со статьей 38 Закона исполнительные действия до вступления в силу решения об изменении начальной продажной цены заложенного имущества либо решения об отказе в изменении начальной продажной цены
___
Решения суда в части об установлении начальной цены можно отменить по вновь открывшимся обстоятельствам согласно ст.392 ГПК РФ приложив новую оценку.
Спросить
Вы можете обратиться в суд с самостоятельным иском об изменении установленной ранее решением суда начальной стоимости квартиры выставленной на торги. Одновременно надо просить суд приостановить исполнительное производство.
Спросить
Суд принял решение об обращении взыскания по кредитному договору на заложенную квартиру (ипотека), за дело взялись судебные приставы, квартира арестована и передаётся организаторам торгов. Начальная цена реализации установлена судом в соответствии с условиями договора ипотеки, в процессе слушания сторонами не оспаривалась, оценка не производилась. Можно ли сейчас подать заявление на увеличение начальной стоимости или на привлечение к оценки профессиональных оценщиков? Как это можно сделать? Подразумевает ли подача такого заявления приостановление исполнительного производства до утверждения нового начальной цены?
Ходатайство о проведении оценки жилого помещения следовало подавать во время судебного разбирательства! Т.к. цена квартиры не оспаривалась в суде, то эта же цена и указана в решении суда. Решение суда в свою очередь обязательно для исполнения. Причем, если торги не состоятся первый раз, то цена квартиры упадет на 15%!
Спросить
Обязан ли пристав приостановить торги, если входе торгов по реализации имущества, исполнительное производство было приостановлено по определению суда и законно ли постановление о снижении оценки после первых торгов признанных несостоявшимися. Спасибо.
Обязан приостановить. Постановление, вынесенное после определения суда - неправомерно и его можно обжаловать
Спросить
Добрый день.
Что ты ответить компетентно необходимо больше информации по данной ситуации. Если вы заинтересованное лицо, то вправе заявить соответствующее ходатайство либо обратиться в суд.
Рекомендую обратиться к юристу за более подробной консультацией в личные сообщения или по контактам под ответом.
Спросить
Я уже обращалась. Подскажите, если поручитель не платит по кредиту заемщика, и приставы продают с торгов машину поручителя. А поручитель в это время подает иск в суд на заемщика по вновь открывшимся обстоятельствам. Машину все равно продадут? На это время торги не приостанавливаются? А если потом решением суда будет признано, что поручитель тоже пострадал от рук заемщика (заемщик подделал документы поручителя) ведь машину не вернут!? или после подачи иска и на время его рассмотрения приставы должны приостановить торги?
Суд, рассмотрев заявление о пересмотре судебных постановлений по вновь открывшимся или новым обстоятельствам, удовлетворяет заявление и отменяет судебные постановления или отказывает в их пересмотре.
Отмена судебного решения - это основание для прекращения исполнительного производства.
То есть если заявление о пересмотре решения удовлетворено, исполнительное производство прекращается.
СпроситьСрочно нуждаюсь в консультации. В производстве приставов находится дело, по которому я должна выплаить за возвращенный мне автомобиль, сумма примерно 330 т. р. У меня арестовали замельный участок, оценили на 830 т.р. и выставляют на торги. Как написать жалобу, оспаривающую действия приставов, ведь цена иска значительно меньше. Или какие действия мне предпринять, чтобы приостановить торги?
Здравствуйте! Вам нужно написать жалобу Старшему судебному приставу - Начальнику отдела ФССП в порядке установленном главой 18 ФЗ РФ "Об исполнительном производстве" в 10 дневный срок после вынесения постановления о реализации имущества должника на торгах или обжаловать действия судебного пристава исполнителя в суд, в порядке установленном гл.25 ГПК РФ в 3-х месячный срок. Образцы заявлений вы легко найдете в интернете. Всего доброго!
СпроситьРешение суда об обращении взыскания на предмет залога вступило в силу. Залогодателя не устраивает стоимость предмета залога, указанная в решении (она же - начальная цена при проведении торгов). Вопрос: если провести оценку предмета залога, будет это основанием для изменения порядка исполнения решения суда в части изменения начальной цены?
Добрый день! Нет, так не получится. Залогодатель должен оспаривать решение суда, если оно еще не вступило в законную силу. Если уже вступило, то нужно либо восстанавливать срок на обжалование, либо пытаться заключить с Взыскателем мировое соглашение и стараться убедить его принять предмет залога по более высокой цене.
Спросить
Добрый день
В установленный законом срок обжалуйте решение суда в апелляционную инстанцию, - иначе ни как.
СпроситьКак можно приостановить торги по заложенному имуществу? Квартира, ипотека. Решение суда вступило в силу. Торги уже объявлены. Можно что-нибудь сделать чтобы сохранить квартиру, появилась возможность оплатить, но через 20 дней, а торги уже через два дня.
Добрый день!
Да, Вы можете обратиться в ОСП УФССП России с Заявлением (2 экземпляра) на имя старшего судебного пристава начальника ОСП УФССП , главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись.
Статья 441 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Подача заявления об оспаривании постановлений должностных лиц службы судебных приставов, их действий (бездействия) 1. Постановления главного судебного пристава Российской Федерации, главного судебного пристава субъекта Российской Федерации, старшего судебного пристава, их заместителей, судебного пристава-исполнителя, их действия (бездействие) могут быть оспорены взыскателем, должником или лицами, чьи права и интересы нарушены такими постановлением, действиями (бездействием). 2. Заявление об оспаривании постановлений должностного лица службы судебных приставов, его действий (бездействия) подается в суд, в районе деятельности которого исполняет свои обязанности указанное должностное лицо, в десятидневный срок со дня вынесения постановления, совершения действий либо со дня, когда взыскателю, должнику или лицам, чьи права и интересы нарушены такими постановлением, действиями (бездействием), стало известно о нарушении их прав и интересов. 3. Заявление об оспаривании постановлений должностного лица службы судебных приставов, его действий (бездействия) рассматривается в порядке, предусмотренном главами 23 и 25 настоящего Кодекса, с изъятиями и дополнениями, предусмотренными настоящей статьей. 4. Отказ в отводе судебного пристава-исполнителя может быть обжалован в порядке, предусмотренном настоящей статьей.
СпроситьИпотечная квартира сейчас на первых торгах на стадии приема заявок. Чтобы затянуть ИП есть ли возможность оспорить оценку в связи с истечением 6 месячного срока ее проведения? Или есть другие возможности приостановить торги?
Для чего возникла необходимость приостановления торгов. Как вариант необходимо изучить соблюдена ли процедура выставления на торги, тогда можно в судебном порядке оспорить эту процедуру и торги автоматически будут приостановлены. Обратитесь на электронную почту рассмотрю ситуацию подробнее.
СпроситьВ какой суд подавать ходатайство о приостановлении торгов по реализации квартиры, если ИЛ выдан в другом городе? Заявление об изменении начальной стоимости подавать в суд, который выдал ИЛ, а как приостановить торги тогда?
Могу ли я обжаловать в кассационном суде заниженную начальную стоимость заложенной по договору ипотеки квартиры, (решение апеляционного суда вступило в законную силу)
Муж и жена банкроты. Выставлен на торги дом. Для того чтоб сохранить дом готовы продать имеющуюся у мужа и сына, по долям, квартиру и погасить долг перед банком., но на квартиру наложено обременение финансовым управляющим, продать сложно. ЕСТЬ ли возможность приостановить торги пока будем через суд снимать обременение и реально ли суд снимет обременение с дополнительного имущества банкрота?
Здравствуйте Елена
Вам обременение суд не снимет в силу прохождения процедуры банкротства, есть другой способ решить вопрос. Для более детального обсуждения можете выбрать юриста обратившись лично ст.779 ГК.
СпроситьМою квартиру присудили продать с торгов, но я гасила сумму задолжности, теперь основной долг менее 5 %,как преостановить торги.
Доброго дня - обратитесь в суд с решением об отмене торгов в связи с почти полным исполнение договорных обязательств.
СпроситьКак приостановить торги, если в квартире прописаны 3 человека и им негде жить. Пока будет обжаловаться восстановления нарушенных прав.
Здравствуйте, Наталья Алексеевна!
Вы можете подать в суд, который будет рассматривать Вашу жалобу ходатайство о приостановлении действия судебного акта.
СпроситьОтветьте пожалуйста. Судебный пристав имеет право без решения суда приостановить Постановление о взыскании долга или он в пределах своей компетенции имеет право только отложить выполнение Постановления.
Сколько будет стоить услуга написания заявления об отсрочке исполнения решения суда по выставлению квартиры на торги. Основание - единственное жилье, некуда выезжать, несовершеннолетние дети, тяжелое материальное положение и т.п. Хотелось бы на год-два. В течении этого времени либо найду полностью сумму для погашения задолженности, либо решу вопрос с банком о мировом соглашении. Первые публичные торги уже прошли. Кто сможет написать?
Здравствуйте, Сергей! Для помощи в составлении заявления Вы можете обратиться к любому выбранному Вами юристу в личные сообщения. Стоимость очень доступная.
СпроситьКвартира находится на вторичных торгах. Как приостановить торги/исполнительное производство? Где-то слышал, что если подать иск об отсрочке/рассрочке исполнительского сбора, то пристав должен приостановить исполнительное производство. Так ли это? Распространяется ли на торги? Если нет, каким еще действенным способом приостановить производство через суд/через пристава?
Сергей, не вы первые кто сталкивался с такой ситуацией, ваш вопрос можно решить вариантов 2:
1.либо обращаться к приставу с соответствующим ходатайством
2. либо в суд с заявлением.
Какие документы у вас есть на руках уточните?
СпроситьВечер добрый... по итого открытого конкурса мы (гос. заказчик) заключили контракт... через 10 дней пришло уведомление от ФАС - приостановить торги так как один из участников пожаловался... что дальше будет контракт заключен же?
Андрей, добрый вечер!
Если предписание ФАС именно так и звучит: "Приостановить торги", то такое предписание невыполнимо. Торги то у Вас уже состоялись, контракт заключен.
Может быть, предписание ФАС - приостановить исполнение размещения заказа? В этом случае Вам необходимо приостановить исполнение контракта.
Спросить
