Решение проблемы соседа - как решить конфликт и продать дачный участок без помех
Я продаю дачный участок. Мой сосед ведет себя как человек не вполне нормальный. Когда приезжает мой риэлтор с клиентами, он выскакивает как сумасшедший и начинает выкрикивать разные угрозы, чем отпугивает клиентов, тем самым препятствуя продаже участка. Существуют ли какие-то методы юридического воздействия на такое поведение, есть ли какие-то рычаги воздействия на него, чтобы он прекратил это?
Есть мера воздействия, которые связаны с вызовом полиции, также записи его угроз
Спросить
Вам нужно зафиксировать факт такого поведения соседа. Помимо свидетельских показаний хорошим подспорьем будет вызов полиции. Затем Вы имеете право предъявить соседу досудебную претензию о возмещении Вам убытков (реальный вред в виде оплаты услуг риэлтора и упущенную выгоду в связи с отказом покупателя от сделки). Надеюсь это остудит его пыл.
Спросить
Если оскорбления, то пишите заявление участковому по ст. 5.61 КоАП РФ
Штраф от ₽3000 до ₽5000
Спросить
Пишите на него заявления о привлечении к ответственности за угрозы, за оскорбления и т.д.
Спросить
Как вступить в права наследования, если дачный участок был куплен бабушкой, она умерла в 2002, затем им владела мама, тоже умерла в 2010 году. Из документов на дачу только список садоводов, где вписана бабушка и кадастровый паспорт на землю, когда СНТ приватизировали землю под садоводство, кадастровый паспорт оформлен на маму. Сейчас решили продать дачный участок, что нам делать?
Добрый день!
В соответствии с п. 1 ст. 1177 ГК РФ наследник члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива имеет право быть принятым в члены соответствующего кооператива. Такому наследнику не может быть отказано в приеме в члены кооператива.
Таким образом, Вы вправе стать членом кооператива и осуществить процедуру приватизации земельного участка в общем порядке, до 2020 года представление дачных земельных участков членам садоводческих объединений осуществляется бесплатно.
Для этого необходимо согласовать схему расположения земельного участка с руководством дачного объединения, затем обратиться за ее утверждением в орган, осуществляющий распоряжение землей, - в Администрацию Ангарского района.
После того, как схема расположения земельного участка будет утверждена, необходимо будет поставить земельный участок на кадастровый учет, затем написать заявление о его приобретении в собственность, только после этого Вы сможете продать земельный участок.
В случае если нет времени на оформление земельного участка в собственность Вы вправе после приема Вас в члены садоводства продать в нем свое участие, тем самым получить плату не за участок как таковой, а за право членства в садоводстве, но как правило такие участки оцениваются рынком в меньшем размере.
СпроситьСосед пишет в Домоуправляющую компанию на меня жалобы, по свету газу и воде, постоянно приходят из жека, заключения дают всегда положительные, что нарушений нет, но ситуация повторяется, имею ли я право не пускать Жек И так далее?
Да, имеете право. Можете обратиться к мировому судье см заявлением о привлечении соседа по ст 128.1 УК РФ.
Спросить
Имеете право не пускать без Постановления суда.. На соседа жалобу напишите в прокуратуру.
Спросить
Если есть свидетельство о праве собственности на участок из Росреестра - можно продать.
СпроситьЗдравствуйте. Сосед увеличил свой участок: вынес забор к общей дороге улицы на 4 м и т.о. его сливная яма оказалась на его территории, а наша на улице (у нас в посёлке у всех на улице) Говорит нахально мне утвердят эти 4 м по "перераспределению"а вам нет у меня связи и что нам эти колодцы разрушат и мы будем строить новые (1 водяной,1 фекальный) на своей территории. Что делать?
Здравствуйте. Сосед увеличил свой участок: вынес забор к общей дороге улицы на 4 м и т.о. его сливная яма оказалась на его территории, а наша на улице (у нас в посёлке у всех на улице) Говорит нахально мне утвердят эти 4 м по "перераспределению"а вам нет у меня связи и что нам эти колодцы разрушат и мы будем строить новые (1 водяной,1 фекальный) на своей территории. Что делать?
Надо защищать свои интересы в судебном порядке.
Судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (часть 3 статьи 123 Конституции РФ).
Если Вы не готовы к судебному состязанию, Вам нужен адвокат.
Нормы права.
КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 48
1. Каждому гарантируется право на получение квалифицированной юридической помощи.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
ОБ АДВОКАТСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И АДВОКАТУРЕ
В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 1. Адвокатская деятельность
1. Адвокатской деятельностью является квалифицированная юридическая помощь, оказываемая на профессиональной основе лицами, получившими статус адвоката в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, физическим и юридическим лицам в целях защиты их прав, свобод и интересов, а также обеспечения доступа к правосудию.
СпроситьСушествует свидетельство о праве собственности на землю, но хотели бы купить у соседа дачный участок, но к сожалению у него документов нет и не хочет их востанавливать, какие наши действия.
Екатерина!
Вам нужно оформить документы от имени соседа по нотариально удостоверенной доверенности. (Нотариуса для этого можно пригласить к нему на дом).
Спросить
Я являюсь собственником 1/4 домовладения, у нас по документам общий въезд, но сосед меня не пускает в него и перегораживает его своим авто. Что делать в данной ситуации?
Юристы по закону могут рекомендовать только обращение с иском в суд об устранении и нечинении препятствий в пользовании имуществом. Факты чинения препятствий надо перед этим зафиксировать (свидетели, фото, видео, вызов участкового...)
Спросить
Выяснить причину данного поведения. Если не удастся прийти к соглашению, обращаться в суд.
СпроситьЯ купила дачный участок 5 лет назад, сейчас хочу продать, когда покупала сбоку от участка была скважина, как мне сказал продавец ее бурило садоводческое товарищество, еще при нарезке участков на общесадоводческой территории, но они ее не довели до ума и он делал дальше ее сам, опускал трубы и насос. На данный момент, соседка выдвинула забор, закрыв скважину, пользоваться ею не дает, а при новом межевании эта земля не вошла в земли общего пользования, и она собирается эти сотки выкупать, плюс она их обрабатывает и платит за них взносы, как мне быть, как урегулировать этот вопрос, чтоб мы могли продать участок со скважиной? Так же соседка говорит, что скважина якобы не работает.
У нас пасутся гуси на заднем дворе и приходят на сторону соседей, они же против, можно ли гусям пастись? У них огороде двор а за двором границ, что делать.
Здравствуйте Елена!
Ваши соседи могут требовать устранение гусей с их территории, это законно!
Вам следует подумать чтобы выпас гусей делать именно на Вашей собственности и чтобы не затрагивать чужую.
СпроситьЯ сдаю комнату в общежитии, мои жильцы соблюдают все правила проживания, тишину не нарушают, но соседи всегда к ним придираются, один из них в нетрезвом состоянии оскорбляет и грозит рукоприкладством, а также неоднократно выбивает дверь. Как мне урегулировать этот конфликт?
Здравствуйте. В полицию обращайтесь. С жильцами следует заключать письменный договор найма.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
СпроситьУ меня такая ситуация... Купили в трех комнатной квартире комнату под номером. Больше пол года жил один, сейчас нашел девушку которую люблю и знаю её с детства и вот она потихоньку переезжает ко мне. И тут соседи которые живут в других двух комнатах (меньше чем я) резко начали ее оскорблять и говорят что бы ее тут не было. Что я могу сделать в данной ситуации? Имеет ли право со мной проживать она? Как быть с соседями из других комнат?
"""смотрите документы, что Вы купили. Если у вас долевая собственность, то вселение будет возможно только с согласия остальных участников долевой собственности. """
Это не доля. А комната в собственности моей бабушки и я тут прописан и проживаю.
Если это самостоятельный объект недвижимости, то мнение соседей никакой роли не играет. Зарегистрируйте её по данному адресу и всё.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЯ владею на правах долевого участия, частью общего домовладения, сособственников трое: я и две соседки. Одна из соседок на принадлежащей ей доле не проживает, а сдаёт её квартирантам без моего согласия и регистрации в общем домовладении. Я категорически против. Могу ли я как дольщик запретить соседке пускать квартирантов? Как мне избавиться от квартирантов раз и навсегда?
Можете, раз не было Вашего согласия.
Предъявить иск о выселении и запрете сдачи в найм.
СпроситьЕсли даже через суд не получилось и на опеляцею не подали нет денег на одваката так как быть часть жилого дома всобствености а у саседей нет.
Нужно смотреть решение суда что бы ответить на ваш вопрос. Можете оспорить решение суда в установленном законом порядке. Обратиетсь в личку к юристу сайта.
СпроситьХочу продать дачный участок, оплатить долг за последние 4 года. Насчитали пени 60%в год, доказывают, что это законно, так решили на собрании (пока не поняла в каком году) и это прописано в Уставе (тоже пока не видела). В суд идти не хотят, предлагают мне подавать - раз меня это не устраивает. Как правильно поступить, чтобы они не помешали продаже участка (продаю без права на собственность, по членской книжке)?
Если вы не приватизировали участок - он по сути и не ваш. Сначала приватизируйте, а потом вам будет не важно какой у вас долг, вы имеете право продать свой участок независимо от ваших долгов, по договору купли-продажи новому собственнику.
Спросить
Добрый день! Но в данном случае данный участок не смогут поделить, слишком маленькая площадь, если только по 1/2 доли каждому, и пусть совместно пользуются без выдела в натуре.
Спросить
Доброго времени суток!
В данном случае возможно отчуждение долей в праве, обращайтесь к нотариусу
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!
Спросить
Доброе утро! Нужно размежевать участок, но перед этим лучше уточнить в местной администрации минимальные размеры участков, которые можно иметь в собственности у вас в районе
Всего наилучшего!
Спросить
Для раздела участка нужно составлять соответствующие соглашение, при этом придется вызывать кадастрового инженера и фактически делить участок в натуре.
СпроситьДело в том, что я не продавец, а один из соседей-покупателей. И если официально участок не делить, а просто оформить долевую собственность на двоих, то меня волнует не возникнет ли в дальнейшем проблем или споров о границах между собственниками...
СпроситьДоброе утро! Если участок оформите в долевую собственность, то границ у вас с соседом в отношении этого участка не будет. Только договоренность по соглашению.
Всего наилучшего!
Спросить
Обратитесь в администрацию. Могут быть свои нормы при делении участка, подарить долю в участке сможете, границы определяются по межевому плану
СпроситьЧто делать, если сосед сверху не хочет пускать слесарей менять стояки ГВС, ХВС и отопления, мотивируя это тем, что у него все трубы закрыты и дорогой ремонт? Форма управления домом ТСЖ.
Что делать, если сосед сверху не хочет пускать слесарей менять стояки ГВС, ХВС и отопления, мотивируя это тем, что у него все трубы закрыты и дорогой ремонт? Форма управления домом ТСЖ.
Здесь только на основании судебного решения ст 13 ГПК РФ возможен допуск в данную квартиру.
Спросить
Может не пускать, только судебным решением можете его принудить это сделать договаривайтесь пока по хорошему пригрозите судом.
СпроситьУ меня такой вопрос. У нас квартира с земельным участком. Двор общий соседями, произошел конфликт между нами, после чего он мне сказал что нельзя без его согласия загонять технику через двор и он не даёт согласия чтоб я попала на свою собственность при этом заколотил ворота гвоздями. С чего мне начать это разберательство?
Добрый день. В данном случае вам необходимо направить ему претензию или уведомление, о том, что двор общий и имеют право пользоваться все жильцы дома. Если он не реагирует, только через суд.
Спросить
Подавать исковое заявление в суд об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
До обращения в суд письменно заказным письмом уведомление об устранении препятствий подайте.
СпроситьКорова оторвалась с цепи и пошла к соседу порвала плёнку на балагане (тыплиця)? Что нужно сделать если не можем договориться из соседом?
Возле подъезда дома где я проживаю растет груша дичка. Дерево большое и приносит много плодов, которые падая на землю разбиваются и гниют. Из за чего стоит неприятный запах и много мух и ос. И это продолжается несколько месяцев ежегодно. Я хотел спилить дерево но бабушки против. Мне уже надоело убирать упавшие плоды. Что мне делать? Может спилить и заплатить штраф.
Самостоятельно спиливать деревья Вы не вправе, этим занимается муниципалитет. Обратитесь с заявлением в городскую администрацию, рассмотрят и возможно просьбу удовлетворят.
Спросить
