Правомерность получения половины дома после заключения мирового соглашения и возможность использования его для уплаты алиментов
Мы с бывшей женой достигли мирового соглашения по которому она выплачивает мне компенсацию за половину дома, в котором живет с детьми. Сейчас возник вопрос - имею ли я право (в юридическом смысле) на эту 1/2 долю дома или при заключении мирового соглашения я утерял право на половину дома? Компенсация не выплачена полностью. И еще - зависит ли это право от процента выплаты от общей стоимости половины дома? Мне нужно это узнать чтобы по соглашению об уплате алиментов я смог передать эту половину дома детям в качестве выплаты алиментов путем передачи имущества.
Переход права собственности зарегистрирован или это только на словах и на бамаге.
Спросить
Я выплачиваю алименты на 2 детей по решению суда, после раздела имущества мне отошла 1\2 доля в доме, в котором живет бывшая жена с детьми и она (по решению суда) мне выплачивает за нее компенсацию. Можно ли сделать соглашение чтоб эта компенсация пошла в счет уплаты алиментов? (ну то есть она мне не платит ничего, а я ей)
Можно. НО обязательно в виде мирового соглашения утвержденного судом. С Чесноков
Спросить
Здравствуйте Евгения,
Конечно, такое соглашение можно составить.
При этом лучше всего будет «узаконить его» обратившись в Суд и заключив мировое соглашение, которое утвердит Судья.
Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы, которые Вы хотели бы уточнить - кликните на кнопку "написать сообщение" слева, Я буду рад помочь.
Всех благ,
адвокат / юрисконсульт,
Колесников Эммануил Валентинович.
СпроситьМой вопрос касается выплаты компенсации за долю в частном доме. В 1987 г. по решению суда наш дом был поделен на 2 собственника, при выделе доли в натуре одному из собств. Была выделена доля превышающая его долю по наследству. И суд обязал его выплатить компенсацию в нашу пользу. Компенсация была не выплачена и в БТИ на сегодняшний день остались сведения о долях согласно наследству а не по решению суда. Теперь в 2009 наследники 2 ого собственника подали в суд за признанием права собсвенности на половину дома (как было по решению суда) а доказательств выплаты компенсации у них нет. Вопрос. Если до сих пор ими не была выплачена компенсация имеют ли они право на половину дома? И могу ли я насаивать чтобы дом поделили заново? Или настаивать на выплате компенсации по ценам 2009 года. Спасибо.
Исковая давность у вас три года. Если вы не получали исполнительный лист и не требовали выплаты доли по решению суда, то сейчас вам со всеми документами нужно повторно обращаться в суд и требовать либо раздела дома заново, с учетом ранее вынесенного решения, либо оплаты стоимости доли, по ценам действующим на момент рассмотрения спора.
СпроситьХотим с бывшей женой заключить у нотариуса соглашение о разделе имущества, я ей отдаю половину стоимости дома, но на дом наложен арест за долг по алиментам. Будет ли это помехой при подписании соглашения.
С бывшим супругом мы планируем заключить соглашение об алиментах на несовершеннолетнего ребенка, выплата алиментов будет произведена путем предоставления имущества, а именно принадлежащей ему доли в совместной со мной собственности на квартиру. Вопрос: 1) смогу ли я на основании этого соглашения зарегистрировать право собственности на эту долю; 2) кто будет собственником доли - я или ребенок; 3) как определить в соглашении (если это необходимо) за какой период времени алименты будут считаться уплаченными, 4) как будет определена стоимость доли - по соглашению сторон, по БТИ, по рыночной стоимости. Спасибо.
Здравствуйте. Это соглашение противоречит Закону. Алименты-это средства по содержанию детей, а квартира-это имущество, а не средства.Право собственности вы не сможете зарегистрировать по такому соглашению. Право собственности возникает на основании сделок ( например дарение), наследства, раздела имущества. Поэтому можно придумать что-нибудь другое. Приходите на консультацию. С уважением адвокат Федорова Г.Г.
СпроситьХочу добавить, что действительно, Семейный кодекс предусматривает выплату алиментов путем предоставления имущества. При этом, оценка имущества, предоставляемого в виде алиментов, производится по соглашению сторон. За какой период-это тоже сами определяете. Однако, в соответствии со ст. 218 ГК РФ( основания приобретения права собственности) право собственности возникает на основании сделок, в порядке наследования и др. основаниям. Т.е. право собственности по такому соглашению не возникнет. Таким образом, мужу надо ( помимо соглашения) например подарить долю. В первом сообщении я немного неправильно написала. Я имела ввиду, что право собственности не возникает. С уважением адвокат Федорова Г.Г.
СпроситьНаходясь в браке собираемся заключить соглашение о разделе совместного имущества в котором купленная в браке (полностью оформленная на мужа) квартира остается мужу, а мне он выплачивает компенсацию в размере половины стоимости после развода. После подписания будем подавать на развод. Обязана ли я буду платить НДФЛ 13% после того, как он после развода выплатит мне компенсацию по соглашению, заключенному еще в браке?
Здравствуйте, Ксения! Не обязаны, т.к. это не является Вашим налогооблагаемым доходом, а суммы, полученные в порядке раздела общего имущества доходом в силу ст.208-210, 217 НК РФ не являются. Соответственно, налог с этих сумм не платится. И не важно, в браке заключено соглашение или нет. В силу ст.34 Семейного кодекса РФ нажитое в браке - это общее имущество. И все налоги с доходов уже уплачены супругами.
Спросить
Нет. С компенсации за Вашу долю в совместно нажитом имуществе Вы не должны платить, тк. никакого дохода в этом случае у Вас не возникает. Это денежный эквивалент уже имеющегося у Вас имущества (ст. 34 СК РФ).
Спросить
Ксения!
Письмом Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 2 марта 2017 г. N 03-04-07/11811 разъяснен порядок уплаты налогов в различных ситуациях, связанных с разделом имущества при разводе
Сумма, выплачиваемая супругом, получившим большую долю имущества, супругу, получившим меньшую долю, на основании решения суда, является компенсацией, предусмотренной статьей 38 Семейного кодекса. Такая денежная сумма не подлежит обложению налогом на доходы физических лиц согласно статье 217 Кодекса..Сумма, выплачиваемая бывшим супругом (после расторжения брака), получившим большую долю имущества, бывшему супругу, получившим меньшую долю имущества, на основании соглашения о разделе имущества, является доходом, подлежащим обложению налогом на доходы физических лиц.
Если Вы заключили соглашение о разделе имущества, находясь в браке, то НДФЛ Вам платить не придется, так как это совместно нажитое имущество.
Подробнее ➤
Удачи Вам!
Спросить
Здравствуйте, Ксения!
Поскольку вы находитесь в браке и заключили соглашение о разделе совместно нажитого имущества, то платить налог на доходы с этой компенсации Вы будете, поскольку получать такую выплату будете после развода и она является для вас доходом
Так как, выплата, произведенная после расторжения брака на основании соглашения о разделе имущества, будет являться доходом, подлежащим обложению НДФЛ (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 2 марта 2017 г. № 03-04-07/11811).
Если бы вы такую выплату получили до расторжения брака, то налога на доходы не было бы..
СпроситьМожно ли по соглашению о разделе имущества передать супругу в качестве компенсации личное имущество, например квартиру оставить себе полностью, а супругу комнату плюс денежную компенсацию? В соглашении можно указать личное имущество супруга которое досталось ему в качестве наследства и указать что второй супруг на него претендовать не будет?
В соглашении о разделе имущества ст 38 СК РФ может быть отражено то. о чем Вы спрашиваете Если у вас нет разногласий на этот счет.
СпроситьУ меня следующий вопрос: муж и жена развелись, по решению суда при разводе дом в котором они проживали был поделен пополам: одна половина-жене, другая-мужу. В той половине дома, собственником которой является муж (бывший) прописаны: (он и его дочь с двумя детьми (внуками). Дочь имеет сертификат на материнский капитал, который она хочет использовать на улучшение жилищных условий (т.е. она хочет вложить средства материнского капитала в эту половину дома на которой она прописана, сделать ремонт и т.д.). Ей сказали, что для того чтобы она смогла распорядиться материнским капиталом так как она хочет (потратить на ремонт), то нужно чтобы она являлась собственником этой половины дома, а не ее отец. Т. е. отец должен переоформить эту половину дома на нее. Скажите пожалуйста, действительно ли это так, нужно ли дочери являться собственником этой половины дома, чтобы вложить средства материнского капитала на ремонт этой половины дома?
Здравствуйте! Средства МСК можно потратить лишь на реконструкцию, а не на ремонт. Для использования средств МСК на реконструкцию, она полностью должна быть собственником дома.
СпроситьУзнал, что при составлении алиментного соглашения с бывшей женой в качестве алиментов прописать передачу ей своего имущества (1/4 квартиры). Будет ли это нотариально заверенное соглашение являться документом удостоверяющим владение бывшей женой моей доли?
Уважаемый Сергей!
На основаниип.2 ст.104 СК РФ при заключении соглашения об уплате алиментов возможно установление различных способов уплаты алиментов, в том числе путем предоставления имущества, если это не нарушает права ребенка. Оно может являться основанием для регистрации перехода права собственности на имя ребенка.
СпроситьВыплачивал алименты по устному согласию с б.ж. Сейчас она хочет оформить выплату алиментов через нотариально заверенное соглашение. Мы проживаем в разных регионах. Возможно ли составление соглашения бывшей женой у нотариуса, с последующей пересылкой почтой мне, и подписанием соглашения с моей стороны у своего нотариуса? Я могу самостоятельно оплачивать алименты по соглашению со своего банковского счета (если в твердой сумме), или необходимо передать соглашение работодателю для выплаты алиментов?
Да такой вариант возможен с пересылкой О способе уплаты алиментов можно прописать в этом соглашении В принципе приемлем любой способ.если договоритесь с б/ж
СпроситьВсе привет!
В 2014 году супруги после развода заключили соглашение о разделе имущества. По соглашению супруга должна была выплатить половину стоимости квартиры супругу. Сумма компенсации по соглашению определялась оценщиком. Супруга не исполнила свое обязательство. В 2019 году был суд. Суд назначил оценку, определил стоимость квартиры и обязал выплатить компенсацию в размере половины стоимости квартиры, которая была определена оценщиком на момент вынесения решения суда.
Решение суда не исполняется более 2-х лет. Стоимость квартиры, на основе которой определяся размер компенсации увеличилась в разы.
Вопрос:
1. Могу ли в судебном порядке увеличить размер компенсации на стадии исполнительного производства? Либо,
2. могу ли я подать отдельный иск на возмещение убытков (возместить разницу компенсации, которая была установлена от стоимости квартиры на момент вынесения решения и компенсация, которая исчислена от стоимости квартиры на момент исполнения решения.
1. На стадии исполнительного производства не можете, надо по подавать иск в суд об индексации данной суммы.
2. Можете и такой иск подать. Кроме того можете требовать компенсацию морального вреда либо убытков, допустим от съема другого жилья.
Спросить
По п. 1 возможно заявление об индексации присужденных сумм.
По п. 2 возможно подать иск, но иск должен быть обоснован. То есть если речь идет об индексации, то там можно взыскать еще дополнительно по ст. 395 ГК РФ, но не более того. Иначе выходит дублирование одного другим. Нельзя взыскать И индексацию ввиду изменения цен И убытки, связанные с изменением цен же...
Спросить
