Проблема с некачественными трубами - Как заставить управляющую компанию заменить стояк ГВС?
В многоквартирном доме были установлены некачественные трубы и прочие детали к ним стояка гвс. Периодически они начинают деформироваться и течь. После вызова сантехника стояк гвс перекрывается и до ремонта могут пройти недели, а то и пара месяцев, т.к. нет зап. частей или деталий. Управляющая компания отказывается менять весь стояк с гвс. Каким способом можно УК заставить заменить некачественные трубы?
В вашем случае только через суд, потому что выбор способ устранения неисправности находится в компетенции УК. Т.е. она не бездействует, а устраняет проблему так, как считает нужным. В суде экспертизой надо будет доказать, что стояк требует замены.
Спросить
Для начала написать в жилищную инспекцию и прокуратуру. Просить провести проверку и экспертизу. Потом уже в суд
Спросить
Почти три года назад купила квартиру в новом доме. С самого начала заметила разницу в качестве воды между старой квартирой и новой. В новой квартире очень часто из кранов течет ржавая горячая вода, от известкового налета ржавеют и выходят из строя ситечки на водопроводных кранах. Постоянно жалуюсь диспетчеру и мастеру УК. Мастер говорит, что вода - проблема всего дома, но менять трубы в доме не дадут сами жильцы, многие из которых недавно закончили чистовую отделку квартир после покупки. Подскажите, как заставить управляющую компанию заменить трубы в новом доме и возместить убытки жильцам?
Подскажите, как заставить управляющую компанию заменить трубы в новом доме и возместить убытки жильцам?
Алгоритм очень прост:
- соответствующее заключение эксперта с установлением причины и способа устранение;
- претензия причинителю;
- суд.
СпроситьС момента строительства дома не менялись стояки и водопроводные трубы 1989 год застройки, состояние труб ужасает, но управляющая компания говорит не текут значит не аварийные, соответственно-меняйте за свой счёт… каким образом я могу признать трубы и стояки аварийными и взыскать деньги с управляющей компании за замену стояков и труб за свой счет.
Только заручившись заведомой поддержкой строительных экспертов, через иск и судебно-строительную экспертизу. Именно в этом порядке.
Спросить
В судебном порядке. См. Правила предоставления коммунальных услуг. Постановление Правительства РФ 491. Можете в личку к юристу обратиться ст. 779 ГК РФ.
Спросить
Можете обратиться с претензией в вашу УК. Если ответа не последует можете обратиться в суд с имковым заявлением.
СпроситьПомогите, пожалуйста, разобраться с проблемой. Живу в общежитии, комната приватизирована и находится в моей собственности. За последние 2 недели мою комнату и общий коридор затопило 4 раза из общей мойки, расположенной этажом выше. Мастер управляющей компании ссылается на то, что по вине других жильцов забивается сток в этой мойке, вода по трубам не уходит и, таким образом, топит мою комнату и коридор. Замена труб управляющей компанией не производилась уже очень давно и в ближайшее время не предвидится. Куда обратиться чтобя прекратить это и как заставить управляющую компанию заменить общедомовые трубы? Спасибо. С уважением, Анастасия.
Чтобы заставить Ук заменить трубы обращайтесь в жилищную инспекцию и администрацию города
СпроситьУ нас на стояке ГВС, хотят заменить часть трубы, стена изначально закрыта гипсокартоном. Управляюшая компания сказала, что мы сами должны открыть, а потом закрыть стену. Правильно ли это.
В жилищном законодательстве дан четкий ответ на вопрос, кто должен менять стояки в жилом многоквартирном доме. Это должна проводить управляющая компания, которая занимается обслуживанием этого здания. Это относится и к системам канализации в многоквартирном доме, и водоснабжения, и труб отопления. Статья 36 ЖК РФ.
СпроситьКак повлиять на управляющую компанию. Купили квартиру. На подьездной входной двери стоит еще с древних времен реечный замок открывающийся ключом🤦♀️замок этот стал заедать. При обращении в ук они говорят что эту дверь не ставили и менять ничего не будут. Обязаны ли они сделать замену? Или вообще если это дверь была установленна давно жильцами то как сделать чтоб сменила ук дверь?
Напишите коллективное обращение от жильцов с просьбой заменить/убрать замок/дверь. На основании письменного ответа принимаются дальнейшие действия.
Спросить
У УК нет обязанности менять старый реечный замок на домофон. Максимум что она должна - содержать замок в надлежащем состоянии, чтобы он нормально работал. Вопрос установки домофонов подлежит решению на общем собрании всех собственников с определением источника финансирования этих работ.
СпроситьПжст кто должен менять стояк гвс в секционном общежитие? Стояк находится в секции, секция на 3 хозяев. Комнаты приватезированы.
Добрый день.
Если это является общедомовым имуществом, то обязанность менять стояки лежит на УК. По общим правилам, все инженерные сети которые идут по вертикали, являются общим имуществом. Т.е. стояки в квартирах, до отводного вентиля являются общедомовым имуществом.
СпроситьБыла вызвана аварийная служба, слесаря обратили внимание, что стояк ГВС сделан не из стальной трубы, а из кофулсы, они сообщили о вызове в Управляющую компанию. Упр. компания должна была прореагировать на эту ситуацию? Ведь это общедомовое имущество и Упр. компания несёт за него ответственность, они должны были составить предписание?
Как добросовестная сторона по договору управления - да, должна об этом поставить в известность собственников помещений МКД, которые и должны принять, а при необходимости и профинансировать меры, которые вытекают из наличия этого факта.
СпроситьЗдравсвуйте! В 2012 году при покупке квартиры был установлен в ване водяной полотенцесушитель. Сменилось много управляющих, все видели, никто не говорил. На днях протечка как сказали во врезке в стояк ГВС. Оказалось что врезка не законная, надо срезать. У других в доме установлены тоже водяные сушители, но как мне сказали у меня протекло и я попалась. Составил Жэк акт аварийных работ, доступ к работам был со стороны соседей. Много перечислили среди прочего удаление несогласованной врезки в стояк ГВС, Восстановление стояка ГВС 1 м. Подскажите, пожалуйста, кто платит за удаление врезки и восстановление стояка. Подскажите какой закон или нормы. Спасибо
Вся ответственность за возможные неполадки, протечки или падение напора ГВС после установки полотенцесушителя ложится на плечи владельца квартиры.
СпроситьЗа содержание общего имущества отвечает УК - ей и устранять незаконные врезки. Стоимость работ она вправе взыскать с вас.
Спросить
Добрый день!
Пишите жалобу в ГЖИ и в Прокуратуру. Просите провести проверку и истребовать акт.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Бессмысленно! Ибо, УО "открестится" от работ по переустройству и "переведёт стрелки" именно на собственника помещения в МКД.
Спросить
А результат, увы, непредсказуем. Нет же ни документов, ни заявки, ни проекта переустройства.
СпроситьЗа последствия, связанные с САМОВОЛЬНЫМ переустройством жилого помещения, ответственность может быть возложена на собственника помещения, в котором и было осуществлено переустройство.
Увы, но, полагаю, что УО будет стоять до "последней капли совести" и утверждать, что это было САМОВОЛЬНОЕ переустройство, и к нему УО не имеет никакого отношения.
И Акта не будет, так как в УО скажут, что "не участвовали" в переустройстве, а сантехник выполнил работы САМ в нерабочее время, не уведомив УО.
СпроситьДелаем ремонт и хотим убрать полотенцесушитель (но соединить трубы для подачи воды соседям), для этого нужно отключение стояка гвс. Прошли из жека и отказали в отключение воды - сказав что такие работы могут проводить только они и запросили денег, мы же хотим сделать сами, законно?
Каким образом Вы в отопительный сезон хотите отключить стояк, слив теплоноситель?
Спросить
Если вы обратились к юристам, значит, намерены все сделать по нормам права.
Не дают, видимо, потому что Вы обратились в УК устно, неофициально.
Если полотенцесушитель является частью стояка горячего водоснабжения, то изменение в стояке по нормам права надо производить с предварительной подачей письменной заявки с эскизом (схемой) изменения оборудования. Если документы оформите верно, то оснований для отказа не будет, разрешение на переоборудование должны дать. И воду обязаны будут отключить временно с предварительным извещением всех жильцов. Но по поводу исполнителя работ есть ограничения. Если Вы хотите произвести работы по изменению общедомового имущества (стояка) без привлечения УК, которая за это имущество отвечает, то обязаны заключить договор с организацией (или ИП), имеющей право производить такие работы. Если лично Вы не являетесь работником такой организации, отказ УК в производстве работ лично Вами будет законным. Сами можете делать что угодно только с индивидуальным внутриквартирным оборудованием, но не с общедомовым имуществом.
Работники УК это знают, понимают, что дешевле и быстрее заплатить им за работу. Этим пользуются.
Кстати, если платить, то хотя бы требовать с них оформления переоборудования по закону с полным пакетом документов. Потому что в случае аварии стояка они станут как обычно снимать с себя ответственность, заявлять, что ничего не делали, переоборудование было самовольным. В моей практике такое часто случалось.
СпроситьУ наших соседей сломался смеситель и из-за этого в стояк с холодной водой поподает горячая. При открывании холодной воды минут 5 приходится сливать и только потом течет холодная. Соседи менять смеситель отказываются, управляющая компания тоже. Судится с соседями из-за крана не хочется. Можно ли заставить управляющую компанию заменить кран?
Как действовать в ситуации?
Имеется квартира на первом этаже жилого дома. Услышали звуки льющейся воды в повале, была заявка в УК, воду перекрыли. Пришедший слесарь сказал, что в подвале прорвало стояк ГВС. Просит 8-10 тысяч для устранения неисправностей с собственника квартиры. Инженер УК заявил что стояк проведен не правильно, вода поступает ненадлежащего качества.
И вообще вы поключены не правильно, необходимо переделывать и стояк ХВС и ГВС.
В квартире сухо, авария произошла в подвале, неделю нет ГВС, обещают отключить и ХВС в ближайшее время. В подвале никогда не были и работ там не проводили, квартира приобреталась 10 лет назад.
Здравствуйте.
Не понятно, при чем здесь квартира и ее собственник, если прорыв произошел в подвале. Даже если квартира на первом этаже. Жильцы платят за текущий ремонт и обслуживание уже по квитанции. А то, что требует слесарь - это вымогательство. Да и акта, как я понимаю, нет.
Подавайте претензию в УК, также жалобу в жилищную инспекцию. Ещё можно позвонить по телефонам горячей линии по Вашему региону.
С уважением.
Спросить
Вы не должны оплачивать ремонт за общедомовые имущество.. так как ежемесячно платите за ремонт и содержание жилья.
Спросить
Это часть общедомовой инженерной системы, поэтому не допустимо делать самостоятельно.
СпроситьОторвалась врезка в стояк гвс для полотенцесушителя. Произошел залив. ТСЖ не берет на себя ответственность. Требует документы и разрешение на произведенные работы. Это было в 2006 г.
Да возможно что нигде его и не найдёте. Как правило полотенцесушители, раньше устанавливали незаконно.
Спросить
Здравствуйте, Сергей Вадимович. А ТСЖ и не возьмет на себя ответственность. В вашем случае я бы обратилась к независимому эксперту для дачи заключения по следующим вопросам:-по чьей причине произошел отрыв врезки в стояке;-кто является виновником в заливе.
Что касается работ по замене полотенцесушителя, то организация которая производила вам замену должна была заключить с вами договор на оказание услуг. Если вы не помните этого, то и получить документы по оказанной услуге вы не сможете негде, так как с момента замены прошло 16 лет.
К тому же разрешение требуется только в случае переноса полотенцесушителя в другую комнату.
СпроситьЯ переехал в квартиру. Прежний хозяин самовольно переделал стояк ГВС. Сейчас у я хочу назад все переделать, чтобы было как раньше, по проекту.. Сообщал об этом УК, они не реагируют. Хочу написать жалобу в государственные контролирующие органы. Не могут ли меня самого привлечь к ответственности, за самовольное изменения стояка предыдущим хозяином.
Здравствуйте, Фарит.
Привлечь к ответственности не могут, а вот обязать вернуть в проектное состояние имеют право.
Работы по восстановлению стояков в проектное состояние Вы должны производить за собственные средства.
Спросить
Залили квартиру по вине ТСЖ Порвало стояк гвс этажом выше Залило квартиру над нами а через перекрытие и нашу Претензию написали Ущерб оценили Как правильно написать исковое заявление ущерб более 50000 руб.
Исковое заявление составляется по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального Кодекса РФ. Подается в районный суд. Советую вам обратиться к юристу для грамотного составления иска.
СпроситьДом ЖСК в квартире необходимо аварийно заменить стояк (трубу) холодной воды являющейся общедомовой собственностью. Кто должен оплатить эту работу?
Данные работы ДОЛЖНЫ оплачиваться за счёт средств, которые собственники помещений ЕЖЕМЕСЯЧНО обязаны уплачивать за "содержание и тек. ремонт ОИ МКД".
СпроситьЧто нужно, чтобы признать стояк аварийным? Было три прорыва на стояке ГВС. Один устранили сваркой, второй и третий раз поставили хомуты. Т.е. установлено два хомута, в т.ч. один на сгибе стояка. УК ответила, что стояк аварийным признан не был, что менять необходимости нет.
Самое лучшее, это сделать независимую экспертизу компанией, у которой есть все разрешительные документы. Потом с претензией в УК, не поможет, в суд.
СпроситьНачинайте с обращения в ГЖИ. Может аварийным его не признают, но он должен быть отремонтирован надлежащим образом.
СпроситьТребуется ли изоляция розливов и стояков ГВС для труб с низкой теплопроводностью (в частности для полипропиленовых) для предотвращения потери тепла?
Розливы и стояки ХВС и ГВС должны изолироваться для
предотвращения потери тепла и образования конденсата. Для труб с низкой
теплопроводностью (в частности, для полипропиленовых) допускается
монтаж без изоляции
Спросить
