Статья реестрации недвижимости и возможность выплаты налога при продаже квартиры
Скажите, пожалуйста, я прописана в квартире больше 5 лет. Еще есть дом построеный в браке, но я там даже не прописана Собственники квартиры мои мама и сын. Если они подарят мне свои доли, то при продаже этой квартиры я должна платить налог с продажи? У меня получается два жилья фактически, но в квартире этой я больше 5 лет прописана.
Скажите пожалуйста я продала квартиру в августе 2014 года, в январе 2016 года мне приходит уведомление с налоговой о том что я должна подать декларацию о доходах и исчислить самостоятельно и уплатить налог со сделки квартиры в течение 7 дней. Взяли с меня обьяснительную почему не уплатила в срок это налог. Сумма сделки крупная более 1 млн рублей. Насколько правомерно действует налоговая? Если до с какого срока существует такой закон? И как исчисляется такой налог от полной суммы продажи или от кадастровой стоимости квартиры? Я являюсь одинокой матерью не получающей алименты. Какие у меня есть права по этому вопросу что я им должна заплатить?
Статья 220 Налогового кодекса РФ. При продаже квартиры Вы обязаны подать Декларацию о доходах в налоговую инспекцию в срок до 30.04.16 года, Форма Декларации есть на сайте ФНС России. Отправить им заполненную Декларацию можно заказной почтой. К Декларации приобщите копию договора купли-продажи, когда покупали квартиру, копию договора при ее продаже. Расчет налога: Цена продажи минус цена покупки, а с разницы - 13% налог на доходы физ.лиц.
Спросить
Я приобрела квартиру три месяца назад. Теперь хочу продать. Риэлтор сказал, что придется платить налог, т.к в собственности квартира менее трех лет. так ли это?
Да, если квартира находится в собственности менее 5 лет (3 года было до 1 января 2016 г.), то продавец должен заплатить налог 13% от стоимости квартиры.
СпроситьПолдскажите пожалуйста по налогу с продажи недвижимости. В 2014 мы купили дачный домик с участком за 600 тыс. руб. сейчас продаем за 650. Налог вроде как платить не должны. Но я прочла что по новому закону с 2016 если сумма недвижимости указана менее 1 млн руб, то берётся за основу 70% кадастровой стоимости недвижимости, а она у нас крайне завышена, только кад стоимость участка 1 млн. Рыночные цены намного ниже кадастровых. Вопрос: надо ли мне будет платить налог и в каком тогда порядке? Спасибо.
см. ст. 220 НК -налоговый вычет не изменился, налог у вас будет с суммы 50 т.р. 13 процентов
Спросить
Закон обратной силы не имеет--не будет у Вас налога--так как сумма до 1 млн. руб--ст.220нкрф.--но нужно сдать декларацию.
СпроситьМогу ли я вернуть материнский капитал в пенсионный фонд, в связи сразводом и продажи квартиры за долги, позже снова воспользоваться?
Здравствуйте! Если средства МСК были перечислены в банк для гашения ипотеки, то не сможете вернуть.
СпроситьВ 2015 году купили частный дом за 600 000 рублей, его снесли, а на том месте построили новый. Сейчас решили его продать за 3 000 000 рублей. Мне нужно будет подать декларацию и заплатить налог:
1. Если я укажу полную сумму, с какой суммы мне нужно заплатить налог?
2. Есть еще вариант: Они предлагают 2-х комнатную квартиру и 1 500 000 рублей доплаты. В этом случае с какой суммы я заплачу налог?
Спасибо.
1. ст.220нкрф.
налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
если нет документов--тогда с суммы свыше 1млн. руб.--налог 13%, если право собственности оформлено в 2015году.
2.если до этого не пользовались вычетом--тогда от суммы свыше 2 млн. налог 13%.
Спросить
Добрый день! Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).
Спросить
Здравствуйте. Можно. Только бы ещё понять - что конкретно Вас интересует?
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
А что непонятного? Есть закон о налогах при продаже недвижимости, раньше до 3 лет, теперь до 5 лет, раньше до 1 млн не облагалось, сейчас даже и не знаю сколько по кадастровой стоимости и на кого это распространяется?! Про налог говорят что продать менее 70% нельзя, а если я хочу так, то как быть?! Вообщем вот судь закона которая должно быть где-то четко изложена. Спасибо.
Спросить
Статья 217.1. Налогового Кодекса РФ Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
При этом необходимо иметь ввиду, что пятилетний срок владения недвижимостью применяется к тем объектам, которые приобретены в собственность после 01.01.2016 года
СпроситьМне надо заплатить налог за продажу квартиры 26000 рублей могу ли я выплачивать налог по пять тысяч в месяц так как у меня нет таких денег я пенсионерка и воспользовалась двойным налоговым вычитом продажа и покупка квартиры в одном году.
У меня вопрос. Я купил не достроенный дом вложился построил его, в собственности он был меньше года у меня, решили продать его в связи переездом в другой город. В итоге денег не осталось на оплату налога с продажи дома. Как то отсрочить можно выплату налога?
Отсрочка и рассрочка предоставляется налоговыми органами по заявлению налогоплательщика по основаниям, предусмотренным НК РФ. Обратитесь в налоговую инспекции, в которой вы зарегистрированы в качестве налогоплательщика.
Кроме того, вы имеете права на уменьшение налога на сумму понесенных вами расходов на строительство дома. Обратитесь к специалисту за составлением налоговой декларации.
СпроситьПож-та, в чем разница между:
- соглашением об оказании услуг по продаже недвижимости и
- договором на оказание услуг по продаже недвижимости?
Суть одинаковая: указывается стоимость объекта и размер вознаграждения агентству при продаже. В случае, если агент находит покупателя - продавец должен оплатить вознаграждение.
И будет ли разница при невыполнении обязательств?
--
Заранее благодарю за ответ.
разницы абсолютно никакой, т.к. и то и другое облечено в форму гражданско правовых отношений по заключению сделок между сторонами (ст.ст. 2, 421 ГК РФ), в данном случае понятия договора и соглашения (тождественны, равны) .
СпроситьВ январе будет три года как купил квартиру. Сейчас подал документы на возврат подоходного налога. Могу ли я после возврата денег, допустим с января, продавать квартиру?
Да это Ваше право получить вычет и потом продать квартиру, при этом так как прошло более трёх лет от налога Вы освобождены. Удачи Вам и всего всего самого наилучшего.
СпроситьСкажите, пожалуйста, если недвижимость была приобретена в 2015 году за 1 млн. руб., при ее продаже в 2016 по цене ниже кадастровой стоимости, уфнс начислит налог? Это действует во всех регионах?
Елена! Правила статьи 217.1 Налогового кодекса об исчислении налога при продаже квартиры, бывшей в собственности менее 3 лет, в зависимости от ее кадастровой стоимости действуют ТОЛЬКО для тех квартир, которые были приобретены после 01.01.2016. Поскольку Ваша квартира куплена до 01.01.2016, действуют прежние правила, вне зависимости от кадастровой стоимости. Вы в 2017 году должны будете подать налоговую декларацию 3-НДФЛ не позднее 30 апреля, налог будет равен 13% с суммы, превышающей 1 млн. руб.
СпроситьЯ заключила договор возмездного оказания услуг по продаже недвижимости с ИП. Договор заключен на полгода. Квартира у меня обременена ипотекой и в связи с кризисом продажная цена меньше, чем стоимость покупки и, соответственно, размер ипотеки. Эта цена отражена в договоре. Но для того, чтобы совершилась сделка с покупателем, мне необходимо добавить 300 000 руб, чтобы погасить всю ипотеку. На момент заключения договора у меня была устная договоренность на займ такой суммы, но на сегодняшний день такая возможность отпала иу меня нет такой суммы. У меня появилсявариант решить этот вопрос самостоятельно и с минимальными для себя потерями и затратами, но в договоре есть такой пункт, что Я НЕ МОГУ ИСКАТЬ ПОКУПАТЕЛЯ САМОСТОЯТЕЛЬНО. Иначе штраф в размере 50 000 руб. Но сама ИП не может найти покупателя на сумму в договоре и постоянно давит на меня, чтобы я скинула в цене. Но я не могу делать скидку, потому что мне нечем покрывать разницу. Можно ли досрочно расторгнуть договор с ИП без выплаты ей вознаграждения 50 000 руб?
Здравствуйте! Такой договор расторгнуть можно, но как правило, такие договоры заключаются таким образом, который предполагает оплату в любом случае, ели он уже подписан. Я советую обратиться к юристу, чтобы он изучил именно ваш договор и подготовил такое заявление, после которого у вас проблем уже не возникнет и на вас не смогут обратиться в суд.
СпроситьС какой суммы рассчитывается налог при продажи недвижимости в РФ нерезидентом в 2016 г.
Уважаемый Игорь, согласно статей 207, 209, а также п. 3 ст. 224 Налогового кодекса РФ, 30% должен заплатить нерезидент от продажи недвижимости в РФ.
Спросить
Добрый день! Налог при продажи недвижимости в РФ нерезидентом в 2016 г. рассчитывается с полной суммы сделки, льгот и вычетов по налогу нет. Ставка 30%
СпроситьСкажите пожалуйста как работает новый закон о долевой продажи недвижимости, 5 дольщиков-всего в доме прописано 5 человек из них один дольщик и 2 маленьких детей, в каком случае возможна продажа дома без согласия зарегистрированных, в доме никто не проживает. И какая сумма может быть предложена дольщикам если общая кадастровая стоимость 500 000 вместе с земельным участком. Я одна из дольщиков которая вместе с детьми и внуками зарегистрирована на данной площади, другого жилья никто из зарегист не имеет, могу ли я вы купить их доли и пределах какой суммы. Спасибо.
Так и не поняла из вопроса сколько же в квартире собственников (не путайте с прописанными). Каждый собственник сам определяет по какой стоимости он желает продать долю. заставить его продать по определенной цене нельзя
Спросить
Здравствуйте! Собственники долей вправе продать каждый свою долю, вне зависимости от желания зарегистрированных в доме не собственников. Каждый долевой собственник направляет всем другим долевым собственникам предложение о выкупе доли по цене, определённой расчётным путём от полной стоимости дома.Либо оформляет у нотариуса отказ от покупки долей других долевых собственников. Если собственниками долей являются несовершеннолетние дети, то нужно обратиться в отдел опеки и попечительства для получения разрешения на продажу долей детей. (Либо перевести деньги на счёт ребёнка, либо купить в другом жилом помещении долю, не меньшую, чем продаваемая). Купля-продажа долей оформляется у нотариуса.
СпроситьВ связи с вступлением в силу закона с 01.01.2016 о том, что при продаже квартиры, находящейся в собственности менее 5-ти лет придется платить 13% от кадастровой стоимости.
А если сделать переуступку прав на квартиру в новостройке по договору долевого участия, 13% платить от суммы в договоре?
Когда квартире устанавливают кадастровую стоимость?
Мне пришло напоминание из налоговой службы о продаже недвижимог имущества. Я обязан предоставить деклорацию и копию купли-продажи и платёжные документы. Я обменялся с родственником и сделали договор мены цены на договоре мены равные я ничего не доплачивал и он тоже. Моя Моя квартира была в собственности менее 3 лет. Взыщат ли с меня 13% налога.
если вы владели имуществом более 3х лет и ваш доход от сделки не превышает 2х млн руб налог не надо будет платить.
СпроситьМинимальный срок владения недвижимостью с 01.01.2016 года-5 лет, при продаже дома 18.01.2016 г (3 года наступило 14.01.2016 г.), какой налог с продажи мы заплатим, если в договоре указана сумма 3 мл.руб.
Здравствуйте!
Налог платить Вам не нужно, так как с даты покупки прошло 3 года. Изменения касаются только продажи тех объектов недвижимости, которые приобретены после 01.01.2016.
СпроситьКвартира была куплена в новостройке в браке в 2002 году и оформлена на бывшую супругу. По решению суда после развода квартира разделена по 1/2 доле в 2011 году. Будет ли браться налог при продаже квартиры? Спасибо.
Нет не будет, так как квартира в собственности более 3 лет, несмотря на то что, она была оформлена на супругу этот срок тоже учитывается.
СпроситьПапа умер в 2016. Хочу продать квартиру завещенную по завещанию. Какой и сколько я буду платить налог?
Сколько времени должна находиться у меня квартира, чтобы я не платила налог?
Или по любому я буду должна платить налог?
Как мне продать квартиру, чтобы я смогла купить другое жильё которое не считалось бы приобретенным в браке?
Налог уплачивается с продажи квартиры, которая находилась в собственности менее 3-х лет, если собственность будет больше - налог не платится.
Как мне продать квартиру, чтобы я смогла купить другое жильё которое не считалось бы приобретенным в браке?
Никак.
Спросить
Здравствуйте. Если вы продадите данную квартиру в течение 3 лет с момента вступления в наследство, то вы должны будет заплатить налог в размере 13%. Чтобы купить другое жильё которое не считалось бы приобретенным в браке нужно составить брачный договор.
СпроситьООО продает нежилое здание и земельный участок под ним. И то и другое было приобретено в 2001 году. Продаем по той же цене по какой покупали. Налогооблажение у нас УСН 6%. Возникает ли у нас налог с продажи? Есть ли условия при которых юр. лицо освобождается от уплаты налогов (или может снизить налог) с продажи недвижимости?
