Претензии на выделение одного дома из сложносоставного объекта - законность действий собственника
Имеется сложносоставной объект состоящий из двух домов лит А и В. Общедолевая собственность на троих. Один из сособственников хочет выделить себе полностью один дом, второй оставить в общедолевой собственности двух хозяев при этом свое право на общедолевую собственность прекращать не хочет. Доля этого собственника не соответствует площади дома. Т.е. его доля меньше. Претендует на весь дом целиком потому что он в нем проживает, а два других собственника проживают в другом доме потому им надо оставить этот дом. Выделять долю в натуре не хочет. Участок неделимый. Хочет забрать себе только дом. То что он хочет произвести это же не выдел доли в натуре, что тогда? Он просто хочет забрать больше чем ему принадлежит. Его действия законны?
То что он хочет возможно только в параллельной реальности.
Либо доля, либо дом.
Доля не соответствует - компенсация за метры
СпроситьНас сокращают, уведомление где-то на днях пришлют. Организация в которой мы работаем обслуживала объект, который продали другому собственнику. Теперь наш работотодатель угрожает (пока, устно) увольнением по статье (какой?) если мы будем появляться на территории организации, которую обслуживали. Законно ли их требование? Нам запрещают наши руководители приходить на территорию (но собственник территории таких препятствий не ставит)! Какая статья ТК может прояснить вопрос нашего места работы, где мы должны доработать эти 2 месяца.
Вы обязаны работать по тому месту работы, который указан в вашему трудовом договоре. Если объект продали, но вас не перевели к другому работодателю - вы обязаны приходить на работу к СВОЕМУ работодателю
СпроситьЯвляется ли включение в договор предметом которого приобретение земельного Объекта дополнительных услуг (вынос доли в натуре, формирование коллектива, получение тех. условий) законным, возможно ли на основании этого обжаловать в суде (расторгнуть) договор? Дословно запись из договора Заказчик уведомлен, что оплата Дополнительных работ является неотъемлемым условием вышеуказанной сделки по регистрации прав собственности на имя Заказчика.
К сожалению из Вашего вопроса неясно, о каком договоре идет речь: агентском, купли-продажи, или об обоих вместе? Советую Вам обратиться с указанным договором на очную консультацию к адвокату.
СпроситьСлужу по контракту. Занимаемся охраной. Осуществляет контрольно-пропускной режим. Заступаем на посты 4 раза за сутки по 2 часа. Это НЕ КАРАУЛ. Здание которое охраняем считается режимным объектом, но секретности именно на наших постах нет. Перед заступление на пост начальник забирает телефоны и объясняет это тем что бы на постах не играли в телефоны и не отвлекались, а про секретность ни слова никогда не говорил. Так законно это или нет? Если нет то каким документом я могу руководствоваться и как объяснить что он перегибает палку и поступает не законно.
Напрямую - в законодательстве ничего конкретно по этой ситуации не сказано. Если сможете доказать, что наличие телефона в период несения службы необходимо и никак не отвлекает от от ее несения - тогда неправы они.
СпроситьЯ проживаю в 12-ти этажном двухподъездном доме. Собранием жильцов первого подъезда была выбрана обслуживающая организация ЖЭУ. собранием жильцов второго подъезда была выбрана другая обслуживающая компания - Управком. Вопрос: законно ли обслуживание одного дома двумя организациями? Если нет, то на основании какого закона и статьи?
НЕТ! Один многоквартирный дом должен управляться ОДНОЙ управляющей организацией.
См. ч. 9. ст. 161 ЖК РФ
СпроситьМожно ли выделить долю в натуре (3 объекта недвижимости по 1\2 доли в праве) без выделения доли в праве на земельный участок?
Выделение доли земли в натуре влечет за собой прекращение права общей собственности, так как при разделе имущества возникают два или больше самостоятельных объекта права, по отношению к которым у каждого из бывших сособственников появляется право раздельной собственности.
СпроситьВодоканал требует перенести водомер в колодец, находящийся за пределами границ моего дома, а также произвести обустройство колодца за свой счет. В соответствии с условиями договора водоснабжения, "Границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сетей между «Ресурсоснабжающей организацией» и «Потребителем» является колодец в точке подключения к центральной водопроводной сети". Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента и организации водопроводного хозяйства, мною не подписывался и к договору не прилагался. Законны ли действия водоканала?
То, что вы не подписывали акт разграничения–это не значит, что не должен этот вопрос решается. В любом случае вам придётся счётчик переносить за пределы вашего участка для возможного И необходимого контроля этого счётчика вне зависимости от вашего желания.
СпроситьЕсли суд присудил Росреестру – выделить объект в отдельный литер в 2020 году, тот протянул резину до 2021, пока был принят закон об аресте единственного жилья за долги, то какой закон нарушил Росреестр, назовите его.
Добрый день!
Если вам необходимо решить задачку - такая услуга платная.
Если речь идёт о вашем объекте недвижимости, тогда для ответа необходимо ознакомление с решением суда и решением Росреестра.
Дополнительные вопросы при необходимости можете задать в разделе личных обращений.
СпроситьМне нужно было поменять ввод от столба к счётчика, Электросети заставили меня написать заявление на вынос счётчика на фасад дома с заменой ввода и о том что я оплату гарантирую, после выполнения работ, внизу заявления написать что претензий я не имею к выполнению работ, а договор и смету ещё не предоставили, я не знаю сумму данных работ, законно ли со мной поступили?
Нет, незаконно. Но вы сами допустили ошибку, подписав эту бумажку. Я не знаю, как вас там заставляли (били наверное, или пытали иным образом), но лично меня заставить что-либо сделать невозможно, если я это делать не хочу.
СпроситьНу, вообще-то нет, вам должны были предоставить все данные и стоимость работ. Я советую, сети, в принципе открытая организация и в общем случае, редко занимается приписками, поэтому зайдите на их сайт, там будут тарифы и сравните вашу стоимость с расчетной по тарифам. Если отличие незначительно, ну, к примеру, процентов 10-15, то все неплохо, но, если явное завышение, пишите им претензию, что вы не ведали, что вам завысили стоимость и просите обосновать смету.
Спросить
Конечно незаконно. Вас вводят в заблуждение.
Это нужно только им, чтобы снимать показания счетчика, не заходя в дом. Работы должны производить они за свой счет и своими силами.
Не подписывайте договор, а то потом оплату включать в в основную сумму долга и заставят платить под угрозой отключения.
СпроситьОстаток Долга по исполнительному производству перед физическими лицом 800000, (было 1000000) от 10.2016, подали в суд о возврате долга путём выделения половины загородного дома оформленного на жену в 2019, с использованием мат капитала и обременение застройщика, обремение правда сейчас снимается в связи с выплатой рассрочки,2 детей 1 совершеннолетний (21), другой несовершеннолетний 7 лет, делался брачный договор в 2019, но истца никто о нем не из вещал, дело принято в производство, какие сейчас действия?
Сгорел частный дом. Собрали все документы на получение леса, но в сельсовете требуют еще и разрешение на строительство и межевание участка, законно ли это, у меня все документы на дом в порядке и кадастровый паспорт.
В моей квартире три окна и над всеми тремя окнами повесели рекламные банеры. Законно ли это размещение? Могу ли я подать претензию, или как я могу избавиться от этого неудобства. Или получить компенсацию.
Приставы арестовали зарплатную карту 100%,т.е всю зарплату, карта ушла в минус, и сейчас вся зарплата уходит на долг (долг за коммунальные услуги). Так вот, скажите законно ли это, почему 100% снимают а не 50%,с какими претензиями идти к приставам и на что ссылаться? И почему арестовали именно мой счёт,когда в квартире прописаны ещё 5 человек и возможно ли у приставов просить рассрочку на всех жильцов или они этим не занимаются или уже поздно?
Дом двухквартирный, администрация отселяет одного собственника за счет средств государственной поддержки поступающих на финансирование мероприятий по содействию гражданам в приобретении жилья взамен сносимого ветхого жилья ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых шахтах-ОАОАссоциация акционеров шахта им.Вахрушева-непригодным для проживания по критериям безопасности, а второго собственника оставляет проживать во второй половине дома, тоесть в 3 х стенах. Так как дом единое целое, а между половинами дома межкомнатная перегородка. По судебным делам был отказ в предоставлении квартиры. Администрация причинила вред моей собственности и это все безнаказано а я осталась жить в доме с угрозой для жизни ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ. С уважением Процман Марина Николаевна г.Киселевск.
Уважаемая Марина Николаевна, надо смотреть решения суда, чем мотивирован отказ и тогда давать полный ответ что Вам делать и куда обращаться дальше!
СпроситьЗастройщик оборудовал в подвале кладовые помещения, по словам управляющей компании для дальнейшей продажи. Через эти кладовые помещения проходят инженерные коммуникации дома.
В проектной декларации в пункте. Функциональное назначение помещений, не входящих в состав общего имущества - указано, что такие помещения отсутствуют.
Дом сдан в середине 2013 года, а застройщик оформил кладовые помещения только осенью 2015 года.
На сколько законны действия застройщика?
Строим квартиру (долевое участие). Срок окончания строительства по договору 3 квартал 2016 г. На данный момент застройщик в телефонном звонке сообщил о продлении срока сдачи дома на 1 год (3 кв. 2017). Мотивируя тем, что по закону он (застройщик) имеет право на срок строительства дома в течении 3-х лет (договор был на 2 года). Уведомление (или дополнеие к договору) о продлении срока строительства застройщик вышлет заказным письмом. Законно ли это? И какие наши действия должны быть в этом случае?
Купил дом с участком, Продавец дома передал нотариальное заявление-согласия на подключение к газовой трубе от соседа (труба на его участке). Сейчас сосед за переоформление на мое имя просит еще денег. Передаются ли права при покупке дома на это согласие? И законно ли действует сосед?
да, передаются, если речь идет о сервитуте, ничего не платите - обращайтесь в суд и требуйте от соседа подключение
Спросить
Продажа дома, выделение долей детям и возможность снятия денег со счетов - что говорят органы опеки?
Продали дом, детям на счета положили деньги от продажи, как и сказали органы опеки, теперь у меня появился дом по наследству, я выделила доли детям в нем, могу ли я теперь снять деньги со счетов детей?
Я выделила доли детям в нем, могу ли я теперь снять деньги со счетов детей?
- обратитесь в орган опеки и попечительства, но не факт, что вам дадут разрешение в такой ситуации.
Спросить
Здравствуйте! Разрешение об использовании средств на счету детей Вам необходимо получить в отделе опеки. Дадут ли разрешение, неизвестно, потому что неизвестно какие доли Вы выделили детям, признают ли дом соответствующим требованиям для выделения в нем долей детям.
Спросить
Можете собрав и предъявив все документы в органы опеки для получения согласия на обналичивание счетов ваших детей в банках.
Спросить
Продали дом, детям на счета положили деньги от продажи, как и сказали органы опеки, теперь у меня появился дом по наследству, я выделила доли детям в нем, могу ли я теперь снять деньги со счетов детей?
Да, можете написав соответствующее заявление в органы опеки.
СпроситьДом под снос на двух хозяев. Соседи выделили свою половину как квартиру. Я и мои два сына имеем по 1/6 дома с-ва рег палаты есть центр по сносу заставляет тоже выделять как квартиру. Иначе не получим документы в рег палате или компенсацию. Если выделять то как проще это сделать.
Есть ли какие то требования противопожарной безопасности при разделе деревянного дома (выделение доли в натуре). Если таковые есть, то какими документами они регламентируются.
Есть ли какие то требования противопожарной безопасности при разделе деревянного дома ( выделение доли в натуре). Если таковые есть, то какими документами они регламентируются
НОРМЫ И ПРАВИЛА ЕСТЬ.
НО РАЗДЕЛ ПРОИЗВОДИТСЯ ТОЛЬКО после проведения судебно строительной экспертизы, которая И руководствуется данными нормами.
УДАЧИ ВАМ
Спросить
Моя сестра заканчивает в этом году 9 класс, она воспитанница детского дома. Хочет приехать на лето в гости, поступать будет в том же городе где мы и проживаем. Должны ли выделять деньги на проезд? Какая разница что она поедет в сентябре, или в июне.
