Авария с затоплением - Как доказать, что владелец жилья не несет вину?
Вероятно ситуация известная. Ночью лопнула муфта (ниппель) соединения трубы с устройством учета холодной воды. Соседей снизу залило. Ущерб оценили, но ситуация неоднозначная по нескольким причинам. Слесарь аварийной службы определил, что муфта соединения некачественная (осталась на руках). Прорыв произошёл до узла учёта. Стояка в квартире нет, подача воды осуществляется сначала на кухню, потом далее в ванную и туалет, то есть запорные вентили находятся на УУ, а прорвало как раз в стыке, поэтому воду перекрывали в подвале дома. Вопрос, как можно доказать, что авария произошла не по вине владельца жилья.
Если прорыв произошел ДО ПЕРВОГО ЗАПИРАЮЩЕГО устройства - вина не Ваша.
Как доказать - вопрос второй - экспертиза, акт о заливе с точным указанием разрыва, объяснение слесаря.
Смотря для чего и кому доказывать.
Спросить
Произошла такая ситуация: лопнул вентиль, перекрывающий подачу холодной воды от стояка в квартиру. Лопнул по месту соединения трубы с резьбой вентиля (часть резьбы осталась в подводящей трубе). После звонка в ТСЖ воду перекрыли через 20 минут, в результате чего оказалась залита квартира и четыре этажа снизу. Вентиль устанавливал сантехник ТСЖ, но чеков и подтверждающих документов за давностью лет не сохранилось. Кто должен оплачивать ремонт нижележащих квартир - собственник или ТСЖ? Спасибо!
Здравствуйте, Ирина!
Если лопнула резьба со стороны стояка, то это граница ответственности ТСЖ, если лопнул сам вентиль, то отвечать будет собственник квартиры.
Спросить
Закажите соответствующие экспертизы, которые определят причину по которой лопнул вентиль.
СпроситьРосгострах предъявил нам иск на возмещение ущерба. В акте коммунальных служб: нарушение герметичности системы отопления (повреждение), лопнула труба на резьбовом соединении, вследствие осадки дома.
Авария произошла в 6 утра, мы не могли закрыть вентиль на ввод воды в дом. Пришлось бежать в кочегарку, просить отключение подачи воды во все дома, что и было сделано. Аварию устранили своими силами, когда приехали коммунальные службы, воды в квартире практически не было, но не устранив аварии коммунальные службы вновь включили подачу воды во второй раз не предупредив нас, вследствие чего произошло затопление квартиры снизу.
Как нам поступить?
Если полагаете, что затопление квартиры произошло не по Вашей вине, то заявляйте, что не являетесь надлежащим ответчиком, суду представьте доказательства отсутствия Вашей вины.
СпроситьМы залили соседей снизу, трубу холодной воды прорвало на стыке вентиля и счетчика на воду, счетчик устанавливали самостоятельно, УК принимала. Теперь они говорят что произошел износ оборудования, и мы сами виноваты. Труба подкапывала, мы вызывали за три дня до прорыва сантехника, он не пришел, сказали что сейчас отопительный сезон и им не до нашей протечки. Стоит ли подавать в суд на УК.
Здравствуйте. Да, стоит подать в суд . Проведите экспертизу - если признает вину УК - то подавайте исковое заявление в суд. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).
Статья 131. ГПК РФ
Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
СпроситьНа стояке подачи холодной воды кухни сорвало крана с трубы ХВС (холодного водоснабжения) со стороны стояка (первое отключающее устройство) Пока слесарь ТИВК перекрывал воду, нашу квартиру и квартиру соседей снизу затопило водой. Сорванный кран одной стороной висел на гибкой подводке к смесителю мойки, а с другой стороны в кране были видны фрагменты остатка ржавой трубы. Для того, чтобы заменить сорванный кран слесарю пришлось нарезать новую резьбу на трубе. Кран без видимых повреждений, исправный и в нём отчетливо видны остатки трубы, ржавые. В акте осмотра нашей квартиры председатель ТИВК указал - причина затопления не установлена. А в акте соседий, что их затопили мы.Как нам доказать, что мы не виноваты?
Затопили соседей снизу, лопнул нипель соединяющий кран стояка и счетчик воды. Вопрос заключается в следующем, за чей счет происходит ремонт других квартир. Счётчики воды устанавливал ЖЭК и так же пломбировал его. Кран перекрывали работники аварийной службы, их вызвали соседи.
Несколько лет тому назад в нашем доме проводилась замена стояка холодной воды, за счет ЖКХ, на плластиковые трубы. В месте соединения вывода трубы трубы из стояка дома и шланга сливного бочка (Туалет) ими был установлен вентиль; сегодня ночью произошел разрыв напополам этого вентиля, в результате и моя квартира, и ниже находящиеся 2 этажа были затоплены. На момент аварии моя квартира была пустой. Подскажите пожалуйста мои действия в данной ситуации. Заранее благодарна!
Вечер добрый. В квартире над нами лет 5 ни кто не жил. Квартиру продали, новый собственник начал ремонт замены всех труб и сантехники, при этом не отключили воду в общем стояке. Меняли слесарь ЖКХ, около 15.00 слесарь сообщил по телефону, что в трубах что то шумит. В 16.15 я была уже дома открыла дверь и увидела потоп, снизу из трубы или вентиля вода просто огромным напором текла вода, после общения слесарь взял ключ от подвала и перекрыл полностью воду, при этом собственник квартиры была также приглашена и видела потоп. Слесарь неоднократно начал говорить, что у нас плохая труба, которая вся с глина. Видео сняла в 16.20 после перекрытия воды. Есть ли вина нового собственника и можно ли возместить ущерб?
Если вас залили то виновник сверху а слесарь в него халтурит поэтому вас обманывает составьте акт пролития это делает комиссия УК с указанием виновника пролития и причины потом в суд.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вызывайте представителя ЖКХ и требуйте составить АКТ о затоплении квартиры, в нём будет указан виновник, затем к нему претензию, и в суд. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
В акте о затоплении квартиры комиссией должны быть зафиксированы три принципиальных обстоятельства:
1. Факт аварийной ситуации (наличие, отсутствие) и повреждения имущества.
В акте необходимо отразить, где именно произошла аварийная ситуация, каковы объемы
2. Причина аварийной ситуации.
В акте необходимо указать, что явилось непосредственной причиной аварийной ситуации.
3. Причинно-следственная связь между выявленной причиной затопления и причиненными повреждениями.
В акте следует четко отразить, что повреждения в квартире, вызванные аварийной ситуацией, возникли именно вследствие обнаруженных недостатков.
Статья: Что написано пером... то в результате и акт (Кузнецов Д.) ("Жилищное право", 2012, N )
СпроситьВ моей квартире прорвало стояк холодной воды, залило соседей снизу. Виноват ЖЭК, но дал заключение, что прорыв произошол по моей вине. Соседи подают на меня в суд. Как я должна высказать свое несогласие нести ответственность вместо ЖЭКа в суде.
Надо было написать в акте, что вы не согласны. Сразу вызывать платную экспертизу. Составлять документы, и самой подавать в суд на УК.
СпроситьУ соседей сверху течет подводящая труба горячей воды, после отсечного. У меня эта вода протекает в трех местах-в туалете, в кухне, в коридоре над электрическим счетчиком. Они не хотят менять трубы, якобы потому, что квартира в соцнайме и они не собственники. Перекрыть стояк невозможно, можно только перекрыть подачу горячей воды на весь дом. Акт о течи составлен (указаны места, где у меня течет, три подписи - моя и аварийной службы, в графе о причинах течи неисправность соседской трубы не указана, обещали, что все остальное напишет начальник смены аварийной службы. Фото акта сделала. Фото течи тоже.). Подача горячей воды в дом перекрыта. Вскоре вентиль откроют. Как заставить соседей или ЖЭК поменять текущую трубу? Кто вообще должен менять трубу? Боюсь, что будет короткое замыкание.
Соседи должны менять, если я правильно расположение течи понимаю. А заставить или добровольно пусть делают, или через суд возместить весь ущерб нанесённый Вам и обязать устранить течь
Спросить
Взыскивайте с нее весь причиненный Вашему имуществу вред. В суде решайте Ваш спор (иск подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ). Начните с письменной претензии.
Спросить
до первого винтиля - общедомовое имущество, которое должно ремонтировать ЖЭК, ТСЖ или УК. После винтиля - собственник
Спросить
Благодарю за оперативный ответ!
В вопросе я указала, что жилье в соцнайме, собственник - городская администрация. Так кто все-таки должен устранять течь в данном случае? Жильцы или город? Течь у них после отсечного, в ванной. Вы понимаете, что судиться - путь долгий, а короткое замыкание может случиться гораздо раньше. В чей адрес я должна писать претензии? Где можно взять примерные образцы (ситуация-то нередкая, мне кажется) претензий?
СпроситьВсё равно жилец, скорее всего у него в договоре соц. найма такая обязанность прописана. А претензию на всякий случай и жильцу и адм-ии отправьте
Спросить
