Необходимость уведомления и согласия другого собственника при продаже доли квартиры, если он не вступает в наследство по завещанию
Нужно ли не уведомлять о продаже 1/2 доли квартиры если другой собственник 1/2 доли не вступает в наследство по завещанию?
Или без уведомления и согласия другого собственника продать весь объект (квартиру) и затем разделить между собственниками в частях принадлежащей собственности?
Подробности: Доли образовались после приватизации. Один собственник умер оставив завещание третьему лицу. Собственник 1/2 доли и третье лицо с завещанием заявили свое право у нотариуса. После смерти умершего собственника прошло больше 6 ти месяцев, третье лицо с завещанием не оформляет право на долю, не обращается к нотариусу у которого открыто наследственное дело.
Уведомлять никого не нужно. Если есть другие собственники, нужно им предложить купить долю (ст.250 ГК РФ), т.к. у них есть преимущественное право покупки. Но поскольку формально наследник наследство не принял, то собственником он не является, соответственно и уведомлять его не нужно. Но бывают ситуации, когда наследство принято фактически, поэтому рекомендуется таким наследникам направлять предложение о выкупе доли.
Спросить
Добрый день.
А как Вы можете продать всю квартиру, если она Вам вся не принадлежит?
Без второго собственника ничего не сделаете.
СпроситьЕсли продаешь долю не третьему лицу а другому собственнику, то не нужно уведомлять других собственников? Ведь если они согласятся то права выбора кому продать останется за мной.
Есть 3 собственника. Один собственник продает свою долю другому. Нужно ли согласие третьего сособственника двух комнатной квартиры.
Собираюсь продавать квартиру. 2\3 принадлежит мне, 1\3 другому человеку, который живет за границей. Устная договоренность на продажу целиком квартиры. Подскажите, пожалуйста, нужно ли оформлять какой-либо документ на согласие продажи доли др. собственника?
У меня 1\3 доли квартиры и по суду определен порядок пользования квартирой (т.е. выделена 1 комната из двухкомнатной квартиры), должна ли я при продаже уведомлять своего сособственника письмом? И если должна, то как можно оформить сделку без уведомления сособственника, только дарением?
Я одна из трёх собственников квартиры. Один продал другому свою часть, не поставив меня в известность. Я тоже хотела её выкупить. Как мне оспорить договор купли-продажи? Каковы шансы признать сделку не действительной?
Какова процедура пересчета квартплаты при временной регистрации в квартире собственника? Нужно ли специально уведомлять УК о временно зарегистрированном? Писать заявление в УК?
Дед оставил завещание на 5/9 доли дома и земельного участка младшей дочери, она не вступив до конца в наследство (не зарегистрировала в департаменте) умерла 10 лет назад, её наследники муж и 3 детей так и не оформили документы. Теперь две других наследницы деда (старшие дочери) хотели бы продать свои доли 2/9+2/9.Нужно ли уведомить родственников?
Есть двухкомнатная квартира 56 кв. 1/3 доли от этой квартиры принадлежит другому человеку в данный момент он выписался из квартиры и прописался в другом месте. Могу ли я продать свою долю, и надо ли мне его уведомлять что я хочу продать, и вообще реально продать свою долю?
Где можно взять примерный шаблон для отправки письма на тему продажи 1,2 доли квартиры чтоб уведомить 2 ого собственника о продаже второй доли квартиры.
А извещать других собственников о продаже выделенной доли обязательно через нотариуса или можно самой по почте, а потом в регпалату.
У меня вот такой вопрос-имеется 2-х комнатная квартира...1/2 часть в этой квартире принадлежит мужу. Мы хотим переписать долу мужа в этой квартире на его сына от первого брака. Нужно ли согласие собственника другой доли. И сколько времени это займёт?
Получила уведомление от второго собственника в квартире о продаже доли. Готова выкупить, но не знаю в какой форме ответить и в какие сроки. Спасибо.
Я хочу купить квартиру, собственник уехал, но оставил доверенность жене на продажу, нужно ли от него еще и согласие на продажу квартиры?
В квартире доли разделяются на 4 человека. Сейчас все участники живут в другом месте. Один из них - 13-ти летний ребенок. Хотим продать квартиру, есть ли возможность выписать из доли ребенка? Под согласие родителей?
Есть 2-х комнатная квартира. Она является коммунальной по суду. Квартира приватизирована. В ней я имею 2/3 доли, сестра 1/3. Она умирает, остаётся 2-е детей. Они живут под опекой, в наследство не вступили после смерти матери, так как имеется большой долг. Мать их умерла 1,5 года назад. Опекун хочет сдать их долю (1/3). Имеет ли она на это право? Моё надо согласие?
Помогите пожалуйста примерно определить налог при продаже доли в квартире. Ситуация такая в квартире 3 собственника, мама и две дочери один соб-к (мама) умерла, дело о наследстве было открыто (97 г.) но не принято, только сейчас долю мамы два других собственника приняли по 1/9. Если сейчас один собственник хочет продать долю, налог будет платиться с 1/9
Спасибо!
Вопрос о прописке на долю квартиры другого человека при приватизированной и неприватизированной доле
Могу ли я прописать в моей 1/2 доли квартиры другого человека, если моя доля приватизирована, а другая доля не приватизирована? Нужно ли согласие на прописку соседки?
У меня мама владеет 1/2 частью квартиры и брат 1/2 частью. Имеет ли право мама меня зарегистрировать на своей части без согласия брата.
Продаём с женой квартиру. Как оформляются документы (договор) купли-продажи от лица обоих или муж может действовать один имея
доверенность от жены. Форма договора купли-продажи в этом случае. Спасибо.
Вопрос следующий: в квартире были 3 собственника, владеющих равными долями. 1 собственник дарит второму долю, но остается прописан в квартире. Возможна ли продажа собственником 2/3 доли с прописанным пенсионером инвалидом, который дарил долю, третьему лицу? И может ли в последствии признать договор дарения недействительным после того как квартира была всё-таки продана и в другом случае, после того как квартира передарена третьему лицу? Спасибо!
